中華資產鑑定中心

中華資產鑑定中心 中華資產鑑定中心股份有限公司始終秉持「專業、公正、客觀」的核心價值,長期為政府機關、金融機構及上市櫃企業提供不動產、動產與無形資產的專業估價服務,並以嚴謹態度和誠信聲譽,成為鑑定界第一品牌。

忙碌的生活裡,你點過哪些外送平台❓如果這個粉紅色的foodpanda,曾是你的外送選項之一,那你一定聽過這個新聞:「Grab正式宣佈以6億美元(約新台幣193億元)收購台灣foodpanda!」💡 Grab是誰?對台灣用戶來說Grab可能相...
05/06/2026

忙碌的生活裡,你點過哪些外送平台❓

如果這個粉紅色的foodpanda,
曾是你的外送選項之一,那你一定聽過這個新聞:
「Grab正式宣佈以6億美元(約新台幣193億元)
收購台灣foodpanda!」

💡 Grab是誰?
對台灣用戶來說Grab可能相對陌生,
但它來頭不小,是東南亞的「超級應用程式Super App)」,
成立於2012年,目前每月有超過5000萬名活躍交易用戶,
服務涵蓋外送、叫車、快遞,甚至是數位支付與保險金融,
遍及新加坡、泰國、印尼等8個國家、超過900個城市!

💡 Grab看中foodpanda什麼?

收購後台灣將成為Grab全球第9個市場,
未還除了大眾熟知的叫車與送餐服務,
Grab看中的,是foodpanda已經在台灣深耕多年留下的「數位足跡」。

這場收購背後有幾個關鍵考量:

1️⃣ 穩定的獲利引擎
台灣市場消費力強且外送文化成熟,
這筆交易讓Grab直接握有一個發展成熟、
且能穩定貢獻營收的「獲利金雞母」。

2️⃣ 廣告業務的潛力
foodpanda數年來累積的龐大用戶數據,
是發展「零售媒體網絡(RMN)」的沃土。
這讓Grab不只賺外送費,
還能精準向消費者投放廣告,挖掘更高毛利的收入。

3️⃣ 數據與生態系的整合
比起自己從零開始累積,
Grab直接承接foodpanda的店家網路與配送數據,
能快速完成「超級App」的跨國拼圖。

💡 從估價師觀點來看:
在數位經濟時代,「用戶數據」與「消費習慣」
就是企業最核心的無形資產。
這類數位併購案的價值,
正是在「如何將大數據資產化」,
例如:已經累積的用戶消費行為標籤,
在未來能創造多少變現可能?
或是廣告版位在流量整合後還有多少溢價空間?

當「數位資源」能被精準量化,
企業才能找到理性的定價依據,
確保每一分投資都精準到位。

#不動產 #動產 #無形資產 #企業評價 #估價
❖ 中華資產鑑定中心 ❖
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📍高雄:高雄市三民區九如二路175號8樓之10

人生在世,總有些資產需要傳承,例如房子:「這間就用比較便宜的價格賣你啦,自己人不用算那麼清楚。」「合約寫一寫就好吧?反正是家人。」「對啊,沒差啦,我們自己說好就好。」這樣的情景是不是很熟悉?自己家人,價格互相有共識就好,其他人應該管不到?這...
27/05/2026

人生在世,總有些資產需要傳承,例如房子:
「這間就用比較便宜的價格賣你啦,自己人不用算那麼清楚。」
「合約寫一寫就好吧?反正是家人。」
「對啊,沒差啦,我們自己說好就好。」

這樣的情景是不是很熟悉?
自己家人,價格互相有共識就好,其他人應該管不到?

這就大錯特錯了!
無論是房產、股票或其他有形無形資產
想送給子女或賣給家人
成交的價格,你們之間說好了不算
最可怕的是稅金

若沒有附上付款或財力證明
交易價格又離市場太遠
國稅局可不會認定是買賣,而是送的
不僅可能需付一筆贈與稅
若未來想轉賣,還可能要繳高額的房地合一稅!

所謂親兄弟還是明算帳
越重要的關係,越要把帳算清楚
這並非把關係畫上界線
而是保護彼此,讓愛更加周全

而我們在做的,就是幫這份愛
提供一個專業的保障
讓每一份資產,都價有所值
每份給家人的愛
都能好好安放

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老屋稅務震撼彈!這177個行政區的「懶人屋主」注意了 ⚠️前陣子財政部公告調升了全台灣共177個行政區,「老屋售屋所得」的計算標準,有些地方甚至因應房市與建設發展調高達5%!這些行政區的屋主未來的售屋稅負將大幅增加。如果你是在報稅時,想直接...
19/05/2026

老屋稅務震撼彈!
這177個行政區的「懶人屋主」注意了 ⚠️

前陣子財政部公告
調升了全台灣共177個行政區,
「老屋售屋所得」的計算標準,
有些地方甚至因應房市與建設發展調高達5%!
這些行政區的屋主未來的售屋稅負將大幅增加。

如果你是在報稅時,
想直接套用政府標準來計稅的「懶人屋主」
在這波標準集體上調後,
這種方法將可能讓你繳出不必要的稅金。

❓ 如果現在才看到這則新聞,可以做什麼?
除了全面了解新制法規、計算方式、盤點老屋狀況,
若有交易合約與裝修憑證遺失
也可以透過專業資產評估進行多方鑑定,
給予老屋一張「身分證」,避免不必要的稅金支出!

想了解更詳細的新制內容 ➡️
https://www.cpacltd.com/tw/News_detail/40/old-house-tax-valuation
也歡迎留言與我們分享你的看法喔!

#不動產 #動產 #無形資產 #企業評價 #估價
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母親節到了想送媽媽好的禮物,大方又保值在預算相同的狀況下,你會選哪種?1️⃣ 珠寶2️⃣名牌包3️⃣古董字畫你選擇的原因是什麼呢?下方留言告訴我們吧👇其實,這三樣都是具有價值的資產那麼,問題來了估價師又是怎麼鑑定價值高低?其實,一項資產的價...
10/05/2026

母親節到了
想送媽媽好的禮物,大方又保值
在預算相同的狀況下,你會選哪種?
1️⃣ 珠寶
2️⃣名牌包
3️⃣古董字畫
你選擇的原因是什麼呢?
下方留言告訴我們吧👇

其實,這三樣都是具有價值的資產
那麼,問題來了
估價師又是怎麼鑑定價值高低?

其實,一項資產的價值
看得不僅是當下的「標價」
更重要的是經過一段時間後
物品的「市場流通性」與「穩定轉換能力」
這就是所謂的「保值」

珠寶、名牌包與古董字畫的保值性
要鑑定其價值高低有非常多因素
包含設計人、款式、時空背景、保養程度
以及關鍵的市場趨勢及價值波動風險

因此,我們在鑑定資產時
並不會著重在「當初買下來的價錢」
而是從全方位來考量
讓代代相傳的家傳禮物
或努力經營的品牌資產
都能被看見真正的價值

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🫧 週末和家人吃飽飯後,一起推著一台大推車,走進冷氣涼爽的家樂福賣場入口......這也是你的回憶嗎 🙋統一企業在2023年收購家樂福,2025年底公布以302億元完成最終交易,正式站上零售巨獸的頂峰。網路上大多討論的是「家樂福會改名嗎?」...
05/05/2026

🫧 週末和家人吃飽飯後,
一起推著一台大推車,
走進冷氣涼爽的家樂福賣場入口......

這也是你的回憶嗎 🙋

統一企業在2023年收購家樂福,
2025年底公布以302億元完成最終交易,
正式站上零售巨獸的頂峰。

網路上大多討論的是「家樂福會改名嗎?」
但你有想過這300多億元,是如何算出的?

其實除了店面和存貨外,更要評估「無形資產」,
例如品牌信任度、市場風險、
以及最重要的:買下後未來可能創造的收益有多少?

站在產業視角來看,
物流鏈整合後的長期影響力,
才是這筆交易最值錢的地方。

專業鑑定能幫經營者看清:
扣除風險後,這份資產,到底還藏有多少成長空間。

如果你對企業併購或資產評估有任何想法,
或是想了解如何定義「真實價值」,
都歡迎來找 #中華資產鑑定中心 聊聊!

我們陪您在每一場重大決策中,
看清價值全貌,穩健走向未來。

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30/04/2026

現在的熱門話題是「跨出舒適圈」
其實我們早在30幾年前,就已經在做了!👣

為什麼,中華資產鑑定中心
能在不拚最低價的情況下,仍然被中華電信公司信任,
委託執行全台灣規模最大之一的民營化估價案❓
我們是怎麼透過這個專案,正式成為資產鑑定界領頭羊❓

👉 看影片 📹 聽聽董事長親自分享這段產業故事

如果你對資產鑑定或估價實務有興趣,
歡迎留言一起聊聊!

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談到資產,大家第一印象就是房地產、動產、股票這些看得見,可被量化的資產但有種資產,看不見,卻也極具價值更是每天都被創造那就是「智慧財產」原創的文章、故事、視覺與影像品牌的建立與經營這些從人類智慧延伸而出的內容都是無形的珍貴資產4月26日是智...
26/04/2026

談到資產,大家第一印象
就是房地產、動產、股票
這些看得見,可被量化的資產

但有種資產,看不見,卻也極具價值
更是每天都被創造
那就是「智慧財產」

原創的文章、故事、視覺與影像
品牌的建立與經營
這些從人類智慧延伸而出的內容
都是無形的珍貴資產

4月26日是智慧財產權日
2000年由世界智慧財產權組織設立
讓更多人理解並重視專利、商標與著作權

2026年的主題是【IP and Sports: Ready, Set, Innovate!】
近年運動風氣興盛
無論是運動科技、數據分析
啦啦隊應援曲與舞蹈動作
賽事轉播到吉祥物與品牌內容
全都是智慧財產權的一環
更是企業重要的資產之一
也是我們在評估企業價值時
特別重視也不可忽視的重要因素

讓這些無形資產以公平專業的方式
被銀行、投資人與監管機構看見與採認
是我們的專業與承諾

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你有最近有關注到「美廉社以約1.25億元收購OK 超商」這則新聞嗎?這個新聞中的討論點通常是「價格合理嗎?」但在併購案裡,價格只是最後的數字,企業在決策時,更在意的是這筆交易未來能帶來多少回報。以這次案例來看,有兩個面向值得觀察:1️⃣ 「...
17/04/2026

你有最近有關注到
「美廉社以約1.25億元收購OK 超商」這則新聞嗎?

這個新聞中的討論點通常是「價格合理嗎?」
但在併購案裡,價格只是最後的數字,
企業在決策時,更在意的是這筆交易未來能帶來多少回報。

以這次案例來看,有兩個面向值得觀察:

1️⃣ 「據點」的意義
OK超商在全台擁有超過700個據點,
這些「分布位置」正是便利商店最重要的價值,
據點越貼近生活動線,
代表接觸消費者的頻率越高,
也更有機會轉成穩定營收。

2️⃣ 「系統能力」
OK超商的物流處理方式,
與OK mini的多溫層技術,
讓通路從零售延伸到配送與履約,
也有可能改變未來的收入結構。

除了這些,還有品牌與通路策略的互補整合,
對估價師而言,數字只是結果,
「支撐價格的佈局條件」才是核心,
這場交易不單是規模擴張,
更是一次精準的「價值整合」。

如果你也有關注到這則新聞,
或對這件事有不同觀點,
歡迎閱讀長文 ➡️ https://www.cpacltd.com/tw/News_detail/39/value-over-price
也可以留言你的想法,和我們一起討論喔!

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15/04/2026

聊起中華資產鑑定的現在、未來,
董事長一開口就停不下來 😆
因為有這樣對鑑定產業滿腔熱血的幕後推手,
我們才能夠持續踏實前行 👣⛰️

在影片中,我們可以看到
中華資產鑑定中心將延續這份踏實與生命力,
繼續協助您看見資產的價值全貌。

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有些專業,並非一開始就存在而是於市井之中,於時光之中慢慢成形淬煉出來的資產鑑定並非新興職業早期典當或房地產交易時就已存在然而隨著時間更迭,越來越多細節需被看見公信力與專業也更被人們所要求當需求變多,有個專門服務的品牌與公司也因而成立中華資產...
09/04/2026

有些專業,並非一開始就存在
而是於市井之中,於時光之中
慢慢成形淬煉出來的

資產鑑定並非新興職業
早期典當或房地產交易時就已存在
然而隨著時間更迭,越來越多細節需被看見
公信力與專業也更被人們所要求
當需求變多,有個專門服務的品牌與公司也因而成立
中華資產鑑定中心就誕生於這樣的時代

在早期多為不動產評估時
我們與中華徵信所相互配合
以專業及公正立足於業界

隨著產業結構變動
我們看見市場對鑑定的需求
除了不動產外,更拓展到動產與無形資產
有感於專業必須更加落實
於是我們脫離中華徵信所相關企業,獨立出來經營
轉型成為深耕資產鑑定領域的專業品牌

想要持續成長
就必須不斷符合時事脈動
回應時代需求
落實轉型,才能走得更久更穩

為引領國內估價專業與國際接軌
率先結合產官學舉辦「IVSIFRS論壇」
推動估價產業國際化

這一路走來
因為有大家的支持與信任
才能一路累積足夠的影響力

因此,我們從不忘懷關心社會、履行責任
透過舉辦多場高峰論壇
聚焦討論都市更新與危老建築議題
今年更深入探討都更多元整合與資源運用
期盼透過各界互相激盪,帶來創新思維

對我們來說,估價從不只是一個任務
而是透過專業提供值得信任的判斷
讓決策更加公平、公正

而形塑這份專業的
則是時間、豐富的實務經驗以及信任的累積
也是我們四十多年來
始終堅持的信念

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復興北路1號
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