士林房仲 蔡佳宏【找房達人】

08/02/2026

最近有學習了新技能【現代能量風水】。
其中臥室的佈局中的重大缺點！
▲床頭後方牆是廁所▲
有這種擺法的朋友，快重新擺床的位置。

㊣還好上個月帶客戶去買這戶時，前屋主床早已經不是擺朝廁所的牆。

28/04/2025

收到房屋稅暴增，先問清楚後再繳納。
可能是製單錯誤，會重寄新稅單。

收到房屋稅單先別急著繳稅！一名網友分享，剛收到的房屋稅單同一戶竟然出現「自住、非自住」雙重稅率，要繳納的稅金也爆衝，嚇得向台北稅捐處詢問，才發現住家「車道和...

27/03/2025

很多人都覺得川普課徵關稅是 #手段 ，目的是要大企業到美國設廠，增加美國就業機會，以獲得經濟成長(check mark)

我個人淺見，川普課徵關稅既是 #手段 也是 #目的 ，川普最終目的是透過收關稅來達到企業減稅，甚至免個人所得稅(他的政見)。所以他才說 #關稅是字典裏面最美的字 。
#讓子彈飛一會兒

23/03/2025

到底不會被課徵豪宅稅?!
其實要從3個面向來討論😎以下以台北市來說：

1. #貸款
台北市7000萬以上住宅，現在央行信用管制，只能貸款3成。

2. #持有 房屋稅
評定為高級住宅房地總價8000萬以上，房屋評定現值會加120%，再依核定稅率課稅。

3. #售出 財產交易所得
賣實行房地合一稅(民國105年)以前的房子，總價6000萬以上或每坪120萬以上。課徵新制財產交易所得。

還是不懂就來找我吧！
#股市領先房市 股市已經點頭了😅

18/02/2025

27/01/2025

過年前趕緊來當個天使
#捐血二袋

19/01/2025

屯房稅開徵，也有自用住宅最低1%；也有豪宅排除條件，台北市房屋評定現值284.2萬以上不適用(依舊自用1.2%起)。

24/12/2024

#聖誕快樂

05/11/2024

租屋族小心遇到假屋主【租屋詐騙】！

近期在各大社團中出現套房美照，吸引急需租屋的民眾加入通訊軟體後詢問，記者循線實際加入佯裝要看屋，而詐騙集團不僅打出每月減少500元的優惠價促銷、更是拿出假冒的身分證來取信記者，要求先付看屋費，專家呼籲..