士林房仲 蔡佳宏【找房達人】

01/09/2026

加上運動部的每週50元
現在改每天走路上下班🤣

25/08/2026

#金華國中 #金華國小 #師大靜巷 #永康街商圈

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【＃師大小坪數健身公寓 ＃捷運東門，古亭站 ＃錢沒多花 空間變大】金華國中，金華國小黃金學區，近永康街商圈，出動入靜的理想首選！

總價：2868萬
格局：4房 / 3廳 / 3衛 / 1陽台/1儲藏室
（鄰近東門市場南門市場，購物採買超輕鬆！）

物件特色細節：
｜邊間優勢｜三面採光佳，室內通風好。
｜完美格局｜室內空間方正、動線流暢，4+1房設計，雙層空間。
｜住戶單純｜知名起造人，知名營造廠。住戶單純------
｜獨立廚房｜廚房獨立規劃角落，保持室內低油煙。
｜三間衛浴｜3間衛浴皆有對外門戶，2間浴室有浴缸。
｜地段潛力｜鄰近師大，金華國中，金華國小黃金學區。
｜雙捷運站｜離捷運東門站，古亭站約700公尺步行約10分鐘，商家林立生活機能完善。
｜土地價值｜大安區精華公寓土地使用分區為住三。

這是一間兼具生活品質與未來的好房子
0931-313-035歡迎預約
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有巢氏房屋 天母忠誠加盟店
凱樂恩不動產經紀有限公司
(95)北縣字001173號
台北市士林區忠誠路一段108號
02-7755-3755

20/08/2026

重購退稅!查超嚴?

27/07/2026

適合霸總的家 #挑高6米 未來捷運天母線>大龍峒>台北車站😍

26/07/2026

20/07/2026

🏡【中山區稀有珍寶｜吉林富境】11米超大面寬，前庭停車好入庫！

總價：6886 萬

格局：3房 / 3廳 / 2衛 / 2陽台

想要住在市中心，卻又渴望鬧中取靜的質感生活嗎？這間位於中山區核心地段的一樓美寓，絕對是您的理想首選！

✨ 物件亮點搶先看：
｜超大面寬｜約11米面寬、方正格局，氣勢十足。
｜停車無憂｜前庭院深3.4米，自家門口即可停車，購物採買回家超輕鬆。
｜邊間優勢｜雙面採光、室內通風極佳，前後院皆貼心加裝採光罩。
｜超值空間｜室內動線流暢，另有「未登記地下室」可靈活運用，空間感大升級！
｜儀式感設計｜一樓抬高設計，完美區隔內外塵囂，進門更有尊榮感。

📍 優越地段與機能：
🚇 捷運步行：離松江南京站約 7 分鐘，通勤便利。
🚗 交通樞紐：鄰近新生高架、市民大道，南來北往快速接軌。
🛍️ 生活機能：商家林立、機能完善，出門即是便利生活圈。

📈 未來價值與潛力：
｜都更熱區｜中山區指標性地段，周邊新建案林立。
｜土地價值｜土地分區為「住三」與「

這是一間兼具生活品質與未來的好房子

0931-313-035歡迎預約賞屋

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有巢氏房屋 天母忠誠加盟店

凱樂恩不動產經紀有限公司

(95)北縣字001173號

台北市士林區忠誠路一段108號

17/07/2026

＃玉帶環腰 ＃聚寶鼎佳
0931-313-035歡迎預約看詳細資料及影片，可以看別層了解格局。

出租中，勿擾租客。可能公司法務會收到通知。

【＃玉帶環腰｜＃未來加裝電梯鼎佳】面寬約13米，磺溪公園環繞，近芝山捷運，近SOGO商圈，出動入靜的理想首選！

總價：2750 萬

格局：3房 / 3廳 / 2衛 / 2陽台

（附近方便公園路邊停車，購物採買超輕鬆！）

物件特色細節：

｜邊間優勢｜雙面採光佳，室內通風好，頂樓有鐵皮。

｜完美格局｜室內空間方正、動線流暢，標準三房設計，通道空間小。

｜頂樓增建｜一層一戶頂層有鐵皮增建，不會陽光直接曝曬。
｜獨立廚房｜廚房獨立規劃角落，保持室內低油煙。
｜二間衛浴｜1間公用衛浴有對外門戶，2間浴室已經重新裝修。

｜地段潛力｜鄰近磺溪畔、河堤路邊方便停車。
｜芝山捷運｜離捷運站約850公尺步行約10~12分鐘，商家林立生活機能完善。
｜土地價值｜四樓公寓土地使用分區為住三持分大。
｜增設電梯｜四層公寓達成共識增設電梯。

這是一間兼具生活品質與未來的好房子

出租中，勿擾租客。可能公司法務會收到通知。
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0931-313-035歡迎預約看詳細資料及影片，可以看別層了解格局。
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有巢氏房屋 天母忠誠加盟店
凱樂恩不動產經紀有限公司
(95)北縣字001173號
台北市士林區忠誠路一段108號

02-7755-3755

17/07/2026

#玉帶環腰 #未來電梯邸佳

17/06/2026

充滿想像空間的未來，將來關渡平原可以依需求做都市計畫變更使用。未來應該還是區段徵收做發展的機會最高。

.✦ ݁˖兼顧永續與下世代發展.✦ ݁˖
關渡洲美地區劃設「城鄉發展地區第一類」經內政部國土計畫審議會審議通過.✦ ݁˖

🔎內政部國土計畫審議會於今（16）日召開會議，審議「 #臺北市國土功能分區 劃設書圖」。本次會議由臺北市政府林士斌副秘書長率領市府團隊出席。經國審會充分討論，最終同意北市府提案，將 #關渡洲美平原 劃設為「 #城鄉發展地區第一類」，奠定臺北市長期空間發展布局之關鍵基礎。

🎯北市府為落實中長期規劃願景，針對關渡及洲美地區，除已徵收的關渡自然公園劃設為國土保育地區第四類外，其餘區域積極爭取劃設為「城鄉發展地區第一類」。都發局於會中指出，該地區現況已不具備支持國家糧食安全功能；且因應北投士林科技園區產業廊帶成熟及輝達（NVIDIA）等指標企業進駐之外溢效應，市府提前部署，將該區定位為「兼顧都市發展儲備與環境保育」的市政儲備用地，為下世代的都市成長預留規劃彈性。

📢國審會委員指出，關渡洲美平原具備多元功能，該區域劃設為城鄉發展地區第一類後，後續仍應回歸農業區都市計畫管制規定辦理。委員亦強調，未來都市計畫應納入生態淨零損等永續發展策略進行整體規劃。

💪北市府感謝內政部國審會委員對本市規劃的肯定。未來將在維護生態保育的前提下，考量環境涵容能力及防洪需求，逐步銜接周邊產業與未來都市發展，讓關渡及洲美地區成為驅動臺北永續成長的引擎。

⭐都發局再次強調：本市國土計畫通過後，確立長遠功能分區定位，後續實質開發與土地利用，仍應回歸現行都市計畫管制規定辦理。

11/06/2026

0931-313-035歡迎預約賞屋
#淡海新市鎮 #佳昂新家

【＃淡海新市鎮｜＃佳昂新家】邊間採光美三房，近淡江大橋，出動入靜的理想首選！

總價：1,480 萬

格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台

車位：B2 電梯口坡道平面車位（停好車直接進電梯，購物採買超輕鬆！）

物件特色細節：

｜邊間優勢｜雙面採光，室內明亮通風，擁有開闊視野，每天起床都能迎接自然光。

｜完美格局｜室內空間方正、動線流暢，標準三房設計，讓家庭成員都能擁有獨立舒適的空間。

｜貼心玄關｜入門設有舒適落塵區，完美區隔內外，保持室內整潔，進門更有儀式感。

｜獨立廚房｜廚房獨立規劃聯通，保持室內低油煙，當層排氣。

｜二間衛浴｜主臥衛浴有窗，公用衛浴當層排氣，避免鄰居病毒廢氣交叉污染。

｜地段潛力｜鄰近未來淡江大橋，交通便利性大幅提升，享受「出動入靜」的優質居家氛圍。

這是一間兼具生活品質與未來的好房子

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有巢氏房屋 天母忠誠加盟店
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