青埔買房買屋 鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣

青埔買房買屋 鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣 專營大桃園全區不動產買賣委託

 #房仲日常 下午帶看完就進公司忙!之後不知道為什麼坐在椅子上突然一陣暈眩狀態不太對!回家開車一路也昏沉沉晚上一邊修著舊手機一邊聽客人抱怨….最後還是退斡旋了!我也想好好努力😢但別人出價比較高要加上去才🈶機會啊…….也沒想到房市這麼冷都能殺...
19/05/2025

#房仲日常
下午帶看完就進公司忙!
之後不知道為什麼坐在椅子上突然一陣暈眩
狀態不太對!回家開車一路也昏沉沉
晚上一邊修著舊手機一邊聽客人抱怨….
最後還是退斡旋了!
我也想好好努力😢但別人出價比較高
要加上去才🈶機會啊…….
也沒想到房市這麼冷都能殺出一個程咬金!
真的不能邊講電話邊修手機
修好打開後,不知道是我壓太用力
還是現在螢幕品質太拉機…..
螢幕上方有線😭😭😭一通電話不只是退斡旋
還浪費一片面板……

 #房仲日常 一大早出現在青埔搬床組🤣🤣自己搬覺得太累還是花錢請專業的來馬上搞定!中午回公司搞小米魚缸第二代好精緻可愛一千多塊可以弄的很美,養水中!下午在公司做廣告忙到傍晚跑一趟地政幫客人做實價登錄申報!每次來都會吃碗酸辣粉晚上在忙到八點繼...
16/05/2025

#房仲日常
一大早出現在青埔搬床組🤣🤣
自己搬覺得太累還是花錢請專業的來馬上搞定!

中午回公司搞小米魚缸第二代好精緻可愛
一千多塊可以弄的很美,養水中!

下午在公司做廣告忙到傍晚跑一趟地政
幫客人做實價登錄申報!每次來都會吃碗酸辣粉

晚上在忙到八點繼續帶看🤣🤣🤣
帶看完還要去中壢跟屋主拿鑰匙
明天早上九點又要帶看😂😂😂
好充實!想偷懶的時間都沒有

 #房仲日常 昨天大老遠的跑去香山拍物件新竹也是射程範圍目前有高雄,新竹,頭份,板橋繼續努力🤣🤣🤣🤣🤣
16/05/2025

#房仲日常
昨天大老遠的跑去香山拍物件
新竹也是射程範圍
目前有高雄,新竹,頭份,板橋
繼續努力🤣🤣🤣🤣🤣

 #房仲日常 房市冷清,電視壞了也只能自己想辦法修要嘛就是丟掉,要嘛就是自己修壞我選擇自己花500買燈條回來自己換換這很累!機乎快全拆了如果還有下一次,我應該會讓人賺🤣🤣不過還是修好了!完全自己第一次嘗試也沒有看什麼教學影片!只有查過一下燈...
11/05/2025

#房仲日常
房市冷清,電視壞了也只能自己想辦法修
要嘛就是丟掉,要嘛就是自己修壞
我選擇自己花500買燈條回來自己換
換這很累!機乎快全拆了
如果還有下一次,我應該會讓人賺🤣🤣
不過還是修好了!完全自己第一次嘗試
也沒有看什麼教學影片!
只有查過一下燈條資料!
就直接上場了!好在安全下莊!
繼續再戰三年!

 #房仲日常 🤣🤣🤣🤣晚上看店面為了這客人我來回花了一個半小時!結果現場評估說覺得這邊住戶太少可能做不起來..🤣🤣🤣🤣重劃區嘛!立即要有店面效益有點困難又默默的關好門騎車回去…….冷清的房市,把握每一個機會!已經好幾個案子都擦肩而過!今年真...
05/05/2025

#房仲日常
🤣🤣🤣🤣晚上看店面
為了這客人我來回花了一個半小時!
結果現場評估說覺得這邊住戶太少可能做不起來..
🤣🤣🤣🤣重劃區嘛!立即要有店面效益有點困難
又默默的關好門騎車回去…….
冷清的房市,把握每一個機會!
已經好幾個案子都擦肩而過!今年真的是不容易
有沒有可能再幾個月沒成交下去,要準備兼職了

 #房仲日常 一定要慎選經營客人!VIP客人,VIP級服務帶齊掃具,忙一下午打掃一下!掛上大看板!!什麼是專任委託?1個月3個月還是半年?通通都不是!屋主說:專任到你賣掉為止!這才叫專任委託!不是親友!是一個去年在我剛入行跟我買房的客人!順...
29/04/2025

#房仲日常
一定要慎選經營客人!
VIP客人,VIP級服務
帶齊掃具,忙一下午打掃一下!
掛上大看板!!
什麼是專任委託?1個月3個月還是半年?
通通都不是!屋主說:專任到你賣掉為止!

這才叫專任委託!不是親友!
是一個去年在我剛入行跟我買房的客人!
順利幫她買到喜歡的房子才過不到一年
漲了快200萬,我幫她處理不要的傢具!
炎炎夏日汗流浹背搬也花一點錢找人幫忙一起搬!
這些屋主都看在眼裡!

一個租案騎車5-6趟去湖口!
親自陪同與前租客做點交驗收跟協商
與新租客做看房與簽約!

仲介認真真心付出,屋主全力支持!皆大歡喜

 #房仲日常 太累沒更新,乾脆兩天一起打昨天早上就先跑到中壢市區把文件放好給屋主簽再殺去大園繼續帶看這間很有意思,全公司帶看率最高肯定是我跟以前一樣帶看最多不代表一定成交!中午回到青埔再休息一下繼續到高鐵站接客人看房下午再衝回大園去拍物件!...
28/04/2025

#房仲日常
太累沒更新,乾脆兩天一起打
昨天早上就先跑到中壢市區把文件放好給屋主簽
再殺去大園繼續帶看
這間很有意思,全公司帶看率最高肯定是我
跟以前一樣帶看最多不代表一定成交!
中午回到青埔再休息一下繼續到高鐵站接客人看房
下午再衝回大園去拍物件!回程買了麵線勇鹹酥雞

今天一早起來 #接完小孩上學,回家在睡個回籠覺
10點多再出發去市區帶看,結束後跑去健身房鍛鍊
再吃個永川牛肉麵,下午再去跟屋主拿鑰匙
之後又去幫同事結水電!
其實今天是想休息的,畢竟假日兩天都在忙
但事情ㄧ多不解決不行!

🌟大園客運園區-英堡日朗三房平車 三面採光稀有物件 低於實價登錄 🌟🏡 最棒格局的建案!開價即低於實價登錄價格!超A案件要買要快!📋 物件規格一覽🔹 類型:電梯大樓🔹 售價:1268萬 🤝 開價不是底價,出價我幫你談!🔹 地址:桃園市大園區...
27/04/2025

🌟大園客運園區-英堡日朗三房平車 三面採光稀有物件 低於實價登錄 🌟

🏡 最棒格局的建案!開價即低於實價登錄價格!超A案件要買要快!
📋 物件規格一覽
🔹 類型:電梯大樓
🔹 售價:1268萬 🤝 開價不是底價,出價我幫你談!
🔹 地址:桃園市大園區科一街
🔹 總坪數:47.54坪
🔹 格局:3房2廳2衛浴1廚2陽台
🔹 樓層:地上13層|位於3樓
🔹 車位:平面車位1個
🔹 屋齡:2025Q2交屋

🌟 物件特色
✔️ 開價就低於實登價格
✔️ 戶戶邊間近公園,三面採光
✔️ 走路可到大園國中
✔️ 格局設計非常好,方正明亮,房間與衛浴皆有開窗,通風採光佳
✔️ 未來大園運動園區約450公尺
✔️ 屬於重劃區裡面最靠近舊市區的位置
✔️ 生活機能方便,車程約5分鐘有全聯與麥當勞

🎁 貼心服務承諾
🏢 產權清晰,資訊透明
⏰ 彈性預約看屋時間,隨時為您服務!

📢 備註:
此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準。
🎉 立即預約看屋,把握機會!
📱 圓夢熱線:0989-930-638 小鍾
💬 歡迎來電或加LINE諮詢(建議直接聯繫,回覆更即時!)

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 #房仲日常 一大早開到大園帶看!一間三樓老公寓屋況其實沒有很糟,以40年來說沒有什麼嚴重壁癌!但比較麻煩是公共區域牆裂的很多看了會怕🤣🤣🤣客人覺得要花不少預算翻修可能放棄了雖然地點是蠻不錯的!再回到青埔繼續改廣告!把下架的案子都想辦法處理...
26/04/2025

#房仲日常
一大早開到大園帶看!一間三樓老公寓
屋況其實沒有很糟,以40年來說
沒有什麼嚴重壁癌!但比較麻煩是公共區域
牆裂的很多看了會怕🤣🤣🤣
客人覺得要花不少預算翻修可能放棄了
雖然地點是蠻不錯的!

再回到青埔繼續改廣告!
把下架的案子都想辦法處理一下!到傍晚在去帶看
房子沒什麼問題,問題就是客人都是看看🤣🤣🤣
只好再繼續努力加油吧!回到公司做一下資料
把之前接的案子都進案!搞到快八點回家
路上一直猶豫要不要開車去中壢市區看一下房子
還是決定回家換機車再來套房檢查一下施工情況
翻修了廁所漏水,全室地板重鋪,全室粉刷
這次找的師傅感覺還不錯!施工品質也還行
口袋廠商名單又多一間!順手幫屋主整理一下房間

再騎著小100載回功成身退的除濕機
認真不間斷操了整整1-2個禮拜,辛苦了除濕機🤣
這案子我也搞不少心力,確實有累
沒事真的不要搞代管!真的出事了會操死🤣

 #房仲日常 一早又去湖口忙囉!幫屋主一起跟前租客點交下雨天的66塞爆!後來看到隔壁在賣有點想去開發想說地點這麼好的透天可以當店面!問一下鄰居為何沒賣掉!說是有風水問題!我來去看了一下..原來是天斬煞!但房子狀態其實很不錯呢忙完再殺去觀音簽...
25/04/2025

#房仲日常
一早又去湖口忙囉!幫屋主一起跟前租客點交
下雨天的66塞爆!後來看到隔壁在賣有點想去開發
想說地點這麼好的透天可以當店面!問一下鄰居為何沒賣掉!說是有風水問題!我來去看了一下..
原來是天斬煞!但房子狀態其實很不錯呢
忙完再殺去觀音簽委託,順便拍拍片
一個太久沒剪新片
整個手感變笨也忘記怎麼剪了…又搞到半夜才弄完

 #房仲日常 中午跑去新屋簽委託沒想到委託地址在我曾賣掉過的房子附近突然就想回去看看那間房!順手也把身上開發信塞一下!因為記得這社區也有人要賣!順便看了一下實價登錄…原來我賣掉後!就沒新的成交了!新屋的房子真心不是好賣的外地人不來看嫌太遠,...
23/04/2025

#房仲日常
中午跑去新屋簽委託
沒想到委託地址在我曾賣掉過的房子附近
突然就想回去看看那間房!
順手也把身上開發信塞一下!
因為記得這社區也有人要賣!
順便看了一下實價登錄…原來我賣掉後!
就沒新的成交了!新屋的房子真心不是好賣的
外地人不來看嫌太遠,當地人來看嫌太貴
這地區房價增值的也很緩慢
於是又再去我賣掉的另一間社區去塞傳單
這社區實登依舊還是我🤣🤣🤣後面沒人再賣出
有一間甚至在我買房子那段期間也跟著賣
賣到現在我成交都過去半年了,他還是在架上賣
我現在才發覺我賣掉這兩件新屋的房子不簡單啊!
一個買方當地企業老闆!
一個買方經營半年直接配對!
現在回想起來這兩件真的是完全靠我個人努力成交
我願意花錢做大看板
我認真經營客戶半年持續找房給她
兩間房都有漏水!我依然順利賣出成交!
且買賣雙方都客客氣氣,順順利利!
這讓我真的覺得這兩個買方很天使
於是其中一個買方跟我要一台電視
我二話不說下單送去!
這幾天經過看到另一個買方在裝潢!
我今天也特地跑去找她,問有沒有缺什麼東西
她雖然客氣說都不缺都買好了!
但我還是想送她一台除濕機!等等就下單🤣
雖然這兩間我並沒有賺非常豐厚的佣金
但我很願意回報這兩個買方!新屋區這鬼地方
是真心不好賣!如果你問我桃園市那邊房子最難賣
我肯定跟你說是新屋區!一坪還在20出頭萬
全桃園房價凹陷區!
但如果你很喜歡這種鄉下寧靜的生活請跟我聯繫
因為不久又有一間要上架了🤣🤣🤣
家門打開就看到田………

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