老派房仲徐有龍x結構工程師

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懂結構的房仲，更懂你住進去的那一天。

🏠 我是徐有龍，土木工程背景的結構設計師，轉職房仲，專注服務 桃園、蘆竹、南崁、藝文特區 首購與換屋族。
結構安全、社區條件、格局風水，一次幫你看懂。
買房不用怕被話術帶走，我用「工程師腦」幫你選對房！

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本帳號正式停耕，感謝所有支持我的粉絲為了讓頻道的品質更完整，所以決定只經營我的個人帳號，之後所有新的動態請看我的個人頻道 徐有龍
03/07/2025

本帳號正式停耕，感謝所有支持我的粉絲

為了讓頻道的品質更完整，所以決定只經營我的個人帳號，之後所有新的動態請看我的個人頻道 徐有龍

今天帶我高中時期的好同學一起來看房，地點是在桃園大興西路上的「大興敦煌」社區——一間屋齡29年的三房。沒想到才剛走進屋裡往窗外一看，竟然發現隔壁住的，是我另一位高中同學一家人！那一瞬間真的太驚喜了，像是命運偷偷安排的相遇——當「找房」變成「...
29/06/2025

今天帶我高中時期的好同學一起來看房，地點是在桃園大興西路上的「大興敦煌」社區——一間屋齡29年的三房。

沒想到才剛走進屋裡往窗外一看，竟然發現隔壁住的，是我另一位高中同學一家人！

那一瞬間真的太驚喜了，像是命運偷偷安排的相遇——
當「找房」變成「找回青春的連結」，這感覺真的太奇妙了。

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📞晚上 7:00 接到電話：「大竹那間透天還在嗎？」我：「還在，比我還待在現場。」立馬約 7:30，看完馬上聯絡學長、衝現場開窗通風（台灣的熱，真的不是鬧的）。7:30 客人準時抵達，一對年輕夫妻帶著小孩來看房，說想跟媽媽一起住。看他們眼神...
26/06/2025

📞晚上 7:00 接到電話：「大竹那間透天還在嗎？」

我：「還在，比我還待在現場。」

立馬約 7:30，看完馬上聯絡學長、衝現場開窗通風（台灣的熱，真的不是鬧的）。

7:30 客人準時抵達，一對年輕夫妻帶著小孩來看房，說想跟媽媽一起住。

看他們眼神裡閃著光，我忍不住想問自己：

這組會是我今晚的命定成交嗎？
還是——只是帶著孩子出來吹冷氣順便看個家？😅

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晚上 8:30，一位從泰山趕來的客人，只為找一間適合自己的新兩房＋車位。他對這區還不熟，問了好多細節，我也很樂意慢慢解說。一路聊到 9:30，彼此多了一份了解與信任。今天又是一個值得紀錄的夜晚。影片請看：https://www.facebo...
24/06/2025

晚上 8:30，一位從泰山趕來的客人，只為找一間適合自己的新兩房＋車位。
他對這區還不熟，問了好多細節，我也很樂意慢慢解說。
一路聊到 9:30，彼此多了一份了解與信任。
今天又是一個值得紀錄的夜晚。

影片請看：
https://www.facebook.com/share/r/16L1aLBefq/?mibextid=wwXIfr

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🔍「邊間三面採光＋雙車位＋大四房，這種好房，一年只出現幾次！」🦺結構房仲推薦｜合輝達觀・景觀雙車位大四房【出售】：合輝達觀【地點】：桃園市蘆竹區油管落一段麗水巷【售價】：2280萬【坪數】：66.25坪【格局】：4房2廳2衛【屋齡】：19年...
24/06/2025

🔍「邊間三面採光＋雙車位＋大四房，這種好房，一年只出現幾次！」

🦺結構房仲推薦｜合輝達觀・景觀雙車位大四房

【出售】：合輝達觀
【地點】：桃園市蘆竹區油管落一段麗水巷
【售價】：2280萬
【坪數】：66.25坪
【格局】：4房2廳2衛
【屋齡】：19年
【類型】：大樓
【樓層】：8樓／共13樓
【車位】：坡道平面車位
【特色】：
✅ 邊間三面採光，全天候自然光灑入
✅ 雙衛浴開窗，通風好、不潮濕
✅ 視野極佳，可眺望市區與校園綠意
✅ 格局方正，室內坪效高、好規劃
✅ 坡道平面雙車位，好停又安全
✅ 單層僅兩戶，附透明觀景電梯，隱私佳

【聯絡方式】：徐有龍 0910-793-856
【經紀業】：永慶南崁洛陽豐義店豐義不動產有限公
【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號

🔗【591 物件連結】👉 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18304375.html

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23/06/2025

🎯 你還在找首購神級小宅嗎？

今天帶你開箱「昭揚飛」經國特區熱銷小資宅！✅ 邊間景觀、收納滿滿✅ 社區還有咖啡廳＋健身房✅ 坡道平面車位，通勤超方便小資族絕對不能錯過這一間！

【出售】：昭揚飛
【地點】：桃園市桃園區水汴一路
【售價】：1368萬
【坪數】：35.3坪
【格局】：1+1房1廳1衛
【屋齡】：8.9 年
【類型】：大樓
【樓層】：7樓／共14樓
【車位】：坡道平面車位
【特色】：1.經國特區-昭揚建設小宅最適小資上班族首購2. 環境單純 社區僅147戶 管理嚴謹3. 公設有閱讀室、健身房、咖啡廳4.邊間 有景觀 光線充足 屋況極優 收納空間多5. 近交流道 近經國轉運站 交通便利
【聯絡方式】：徐有龍 0910-793-856
【經紀業】：永慶南崁洛陽豐義店豐義不動產有限公
【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號

🔗【591 物件連結】👉 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18283705.html

🏷️ Hashtag #桃園買房 #小資首購 #昭揚飛 #經國特區 #桃園房市 #昭揚建設 #邊間景觀宅 #坡道平面車位 #徐有龍 #龍的傳人推薦

📌English version of the video：https://youtu.be/3rFNbgpGI3w

🎯 今天挑戰｜帶印度工程師看房！你可能不知道，桃園有不少優秀的印度工程師，專業背景很強，也有不少人選擇在這裡落地生根、築夢生活。今天這位印度大哥，不會說中文，所以我全程用英文協助翻譯與介紹。從社區大廳開始，我們邊吹冷氣邊聊生活背景，剛好今天...
22/06/2025

🎯 今天挑戰｜帶印度工程師看房！

你可能不知道，桃園有不少優秀的印度工程師，專業背景很強，也有不少人選擇在這裡落地生根、築夢生活。

今天這位印度大哥，不會說中文，所以我全程用英文協助翻譯與介紹。從社區大廳開始，我們邊吹冷氣邊聊生活背景，剛好今天天氣好，陽光灑落在中庭，讓他留下深刻印象。

慢慢走進房子，一層兩戶，環境非常安靜，格局與採光都很棒。我告訴他這戶不臨大馬路，未來住起來一定很舒服。

看完房子，我們坐下來聊更多他的需求：
✅ 上下班交通方便嗎？
✅ 小孩就學學區怎麼規劃？
✅ 日常採買、休閒生活合不合？

很多人以為外國人買房會很「特別」，但其實我們在討論的事情，和你我一樣。

👉 不論是哪一國人，買房最終都是在找「適合自己的生活」。

🏆能不能成就解鎖呢？後續請追蹤我

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住進這裡，不只是空間升級，更是人生層次的進化。中悅經典之作，百坪格局、四間大套房、南崁地標級視野，在這裡，你不只是擁有一間房，而是一段傳世的尊榮。【出售文】【地點】：桃園市蘆竹區中正路【售價】：6880萬【坪數】：178.49坪【格局】：4...
17/06/2025

住進這裡，不只是空間升級，更是人生層次的進化。
中悅經典之作，百坪格局、四間大套房、南崁地標級視野，在這裡，你不只是擁有一間房，而是一段傳世的尊榮。

【出售文】
【地點】：桃園市蘆竹區中正路
【售價】：6880萬
【坪數】：178.49坪
【格局】：4房(室)2廳5衛
【屋齡】：18年
【類型】：電梯大樓
【樓層】：12/29樓
【車位】：坡道平面
【特色】：

🚗 1分鐘上國道一號｜南來北往超方便
快速串聯台北、新北與桃園市區，通勤與出差無縫接軌。

🏢 中悅經典代表作｜南崁地段首屈一指的指標豪邸
中悅建設品質保證，住戶素質高、社區維護佳。

🌳 生活機能完善｜近學區、公園、市場與商圈
學校、公園步行即達，日常採買與生活便利無虞。

🌄 高樓層＋無限棟距｜景觀視野極佳、光線通風一流
開窗即見遠山與城市景致，享受難得的空中生活感。

🏠 主建物逾百坪空間｜真正大器豪宅格局
大客廳、寬敞廚房與用餐空間，招待賓客不失體面。

🛏 四間獨立套房＋儲藏室可作傭人房使用
每位家庭成員皆享獨立衛浴，隱私與舒適兼具。

♻ 每層設有獨立垃圾間｜免下樓丟垃圾超便利
貼心設計，真正符合高端居住需求。


📞 聯絡方式
【聯絡方式】：徐有龍 0910-793-856
【經紀業】：永慶南崁洛陽豐義店豐義不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號

▶️【點我看影片導覽】：https://www.youtube.com/watch?v=5wZ7pFgZ6-g&t=23s

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你正在找的不只是「房子」，而是「生活的升級」。明水苑，不只住得好，更住得對。想像一下——下班回家，迎接你的不是壓迫感，而是河濱綠意與寧靜社區；一進門，是寬敞明亮的4房空間＋質感裝潢；愛車停好，還有圖書室、健身房、接待大廳，一切都為你準備好。...
16/06/2025

你正在找的不只是「房子」，而是「生活的升級」。
明水苑，不只住得好，更住得對。

想像一下——
下班回家，迎接你的不是壓迫感，而是河濱綠意與寧靜社區；
一進門，是寬敞明亮的4房空間＋質感裝潢；
愛車停好，還有圖書室、健身房、接待大廳，一切都為你準備好。

【出售文】
【地點】：桃園市蘆竹區大正街
【售價】：2688萬
【坪數】：69.42坪
【格局】：4房(室)2廳2衛
【屋齡】：13年
【類型】：電梯大樓
【樓層】：4/15樓
【車位】：坡道平面
【特色】：
📍 桃園市蘆竹區大正街・指名度高的【明水苑】社區
🏡 格局方正・3+1房2廳2衛
🚗 雙坡道平面車位・B1設有可申請充電樁
🌿 鄰近河濱公園｜生活機能完善
🏫 文教區正核心｜環境單純、交通便利
💎 社區公設豐富＋24小時物業管理，安心有感
✅ 屋齡13年，室內屋況維持良好，即可入住
✅ 適合換屋族、自住家庭，喜歡空間與品質兼顧者首選！

📞 聯絡方式
【聯絡方式】：徐有龍 0910-793-856
【經紀業】：永慶南崁洛陽豐義店豐義不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號

點我看影片介紹: https://www.youtube.com/watch?v=5otU25fmvQg&t=185s

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🏡 「一次滿足4房＋景觀＋大車位」這樣的機會，錯過嗎？想像一下，每天清晨推開窗，就能擁抱兒童藝術村的綠意景觀；加上雙面採光的邊間格局，整個居家空間自然通透、明亮又舒適。而且，B1平面車位不只一格，甚至可停兩部車！就連停車位也不用擔心。位於吉...
15/06/2025

🏡 「一次滿足4房＋景觀＋大車位」這樣的機會，錯過嗎？

想像一下，每天清晨推開窗，就能擁抱兒童藝術村的綠意景觀；加上雙面採光的邊間格局，整個居家空間自然通透、明亮又舒適。而且，B1平面車位不只一格，甚至可停兩部車！就連停車位也不用擔心。位於吉林路、社區環境優質安全，全家大小都能安心自在。

採光宅｜吉林路｜宜誠文學苑・3+1房｜🐲龍的傳人推薦

【出售文】
【地點】：桃園市蘆竹區吉林路
【售價】：1880萬
【坪數】：58.05坪
【格局】：4房(室)2廳2衛
【屋齡】：21.2年
【類型】：華廈
【樓層】：10/10樓
【車位】：坡道平面
【特色】：
面兒童藝術村綠意景觀
格局房正好規劃設計
邊間雙面採光自然通透
B1平面大車位可停2部車
吉林路優質社區環境好
【聯絡方式】：徐有龍 0910-793-856
【經紀業】：永慶南崁洛陽豐義店豐義不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號

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所有首購族都會喜歡的房子高樓層設計湖景｜稀有釋出｜大竹天馥・兩房車【出售文】【地點】：桃園市蘆竹區大興一街【售價】：1388萬【坪數】：38.86坪【格局】：2房(室)2廳1衛【屋齡】：12年【類型】：電梯大樓【樓層】：8/12樓【車位】：...
14/06/2025

所有首購族都會喜歡的房子
高樓層設計湖景｜稀有釋出｜大竹天馥・兩房車

【出售文】
【地點】：桃園市蘆竹區大興一街
【售價】：1388萬
【坪數】：38.86坪
【格局】：2房(室)2廳1衛
【屋齡】：12年
【類型】：電梯大樓
【樓層】：8/12樓
【車位】：坡道平面
【特色】：
🌅高樓層湖景戶｜社區稀有釋出！
🛁格局方正＋衛浴開窗｜住起來就是舒服
🚗近國道一號交流道，交通超便利！
【聯絡方式】：徐有龍 0910-793-856
【經紀業】：永慶南崁洛陽豐義店豐義不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號

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