房域通

01/06/2026

嗨！我是又寧 👋
我們最近在籌備一集很不一樣的影片——主題是台灣的社會住宅跟包租代管。
在拍攝之前，我想先問問你一個問題：
你真的懂「社會住宅」嗎？
台灣有高達 92 萬間空屋，同時有幾十萬人租不到房？
這兩件事為什麼同時存在？
我出了一份小測驗，想知道大家對這件事的真實想法。填完大約 3 分鐘，你的回答可能會直接出現在影片裡
👇[問卷連結]👇
https://forms.gle/FKVQTLMZwmVzu4CY7
填完記得留言告訴我，你覺得自己答對幾題 🙂

09/04/2026

2026/04/09 晚間20:00~正式上線
【開箱林口質感小宅】！由聊域系設計 打造圓夢年輕夫妻的智能生活與軟裝美學全紀錄 ✨
曾經被戲稱為「鬼城」的林三淡，現在已經大不同了！
尤其是林口！這一次，我們帶大家直擊林口家樂福商圈，開箱一對新婚夫妻的 16 坪夢幻新居！
從格局規劃、智能家居的從零到有，再到獨具品味的軟裝挑選，這支影片將為你揭露小宅放大的設計魔法，以及如何打造出兼具美感與實用性的智慧生活！

林口房市大翻轉： 為什麼林口成為年輕首購族的最愛？又寧帶你解析林口商圈的發展與潛力。

小坪數大空間： 聊域系設計師 Max 親自解說，如何透過玄關巧思、隱藏式收納、以及化解大樑壓迫感的設計，讓 16 坪小宅擁有開闊的視覺感受。

科技男的智能家居規劃： 男主人 Daniel 分享如何從零開始建構智能家庭，包含系統選擇（Google vs. Apple）、設備連線（Wi-Fi vs. Zigbee）、以及自動化情境設定的實戰經驗，讓你出門在外也能輕鬆掌控家裡的一切！

女主人的手作軟裝美學： 本業為編織設計師的女主人 Ariel，展現其獨到的選品眼光！從復古磚牆、客製化貓跳台、到各具特色的燈具與手作編織飾品，教你如何用軟裝堆疊出充滿個人風格的居家氛圍。

林口買房甘苦談： 屋主現身說法，分享從新店轉戰林口的買房心路歷程，以及林口生活圈的真實體驗。

裝潢完真的完美無缺嗎？設計師與屋主面對面交流，分享入住一年後的實用反饋，包含燈光配置、家具尺寸與收納細節的真實體悟，絕對是正在裝潢或準備買房的你必看的避坑指南！

#林口 #設計裝潢 #小宅開箱

【開箱林口質感小宅】！由聊域系設計 打造圓夢年輕夫妻的智能生活與軟裝美學全紀錄 ✨曾經被戲稱為「鬼城」的林三淡，現在已經大不同了！尤其是林口！這一次，我們帶大家直擊林口家樂福商圈，開箱一對新婚夫妻的 16 坪...

02/08/2025

👨‍👩‍👧 家產該怎麼分？很多人不說，但心裡都怕「撕破臉」...

前陣子有個成交客戶，他父母留下兩間房子和一些存款，原本感情很好的兄弟姊妹，因為「誰住誰拿錢」吵到不講話，最後甚至上法院打官司，花錢又傷感情。💔
其實，這些問題都可以提早避免！
很多人不知道，台灣每年超過上千件家族爭產官司，90% 都是因為「沒有清楚合法的遺囑」

這集影片我邀請到專業代書-何建居
完整解析如何用 立遺囑 × 資產傳承 讓家庭不必走向決裂：
1️⃣ 如何讓房子、存款、股票分配更公平又不惹爭議
2️⃣遺囑五種類型差異與法律效力
3️⃣ 家族爭產常見誤區＆避免對簿公堂的最穩策略
4️⃣ 外籍配偶、重組家庭認定繼承與注意事項

💡 看完影片，你將學會：
- 避免家族撕破臉的祕訣
- 資產合法又安心傳承的流程
- 代書親授的最穩做法

🎬 08/02 晚上20:00準時首播
👉

家裡有房子、存款或股票，最怕的不是稅金，而是「家人為遺產吵翻天」！ 你知道嗎？台灣歷年有超過上千件家族爭產官司，很多只是因為沒有清楚的遺囑交代。 這支影片邀請到專業代書 何建居，用最簡單的方式，幫你搞懂 1....

19/01/2025

【塭仔圳發展-莊泰路開通了！未來新莊人交通新選擇，輕軌藍圖準備上路！】
新北市新莊區的塭仔圳景觀大道—莊泰路，近期迎來重要發展。其中，銜接領航路與中正路之間長達700公尺的路段，已於2025年1月18日上午10點正式通車。此舉有效分散了新莊三泰路與中正路的車流，讓用路人往來新北大道與中環路時更加便利，預計可縮短約10分鐘的通勤時間。

全新道路莊泰路全長3.75公里，北起泰林路，南至環漢路，規劃為30米寬的道路，包含雙側人行道及雙向各兩個車道。值得注意的是，部分路段的馬路中央預留了泰板輕軌的預定帶，寬度達8米。在輕軌通車前，該預定帶種植灌木，營造景觀廊道，提升市容美觀。

關於泰板輕軌的規劃，官方資料顯示，五股泰山輕軌將串聯新北市的產業發展，提供當地居民及就業通勤服務功能。未來更規劃往南延伸至新莊、板橋地區，擴大服務路網，提供民眾準點性與舒適性的大眾運輸系統。

莊泰路的開通，先行改善了當地的交通狀況，還為未來輕軌系統的建設奠定了基礎。隨著交通基礎設施的逐步完善，預期該區域的發展潛力將進一步提升，為帶來更便捷的生活環境。
#塭仔圳 #新莊房仲

10/09/2023

重磅邀請到室內設計師&營造工程師，
為大家帶來更全面的客變優劣解析！
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🌟雙料業界職人老實說🌟
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這集重磅邀請到室內設計師&營造商，一起來為大家解密，你不知道的客變秘密！■ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬■🌟聊域系-室內設計服務🌟🔖推薦折扣碼 -【YNC2023】輸入可享有設計折扣金NT$4000(設計合約折抵使....

27/08/2023

【2023打房政策-快速整理預售屋&中古屋市場現況】
繼上次講解的打房政策下的買房指南，
很多人跑來做諮詢，
同時也比較出市場上兩種商品的差異，
舉例數據圖表告訴你，
現在無論是預售屋/中古屋，都有其優勢，
別再聽信無限上漲的風向話術，
先不談論政府的政策有多軟，
央行升息+美國收回資金影響是一大主因，
供給層面全面打壓短線買賣炒作，
更是讓過往的炒作凍結。
今年要買房的你也一樣先做足功課，
有實際看屋的行動，
才有機會找到自己適合的房源哦!
#新莊房仲 #打房 #2023房價

13/08/2023

🌟打房政策一一上路!🌟
鎖定今晚8:00一定要準時收看~😊
🌟平均地權衝擊建商?🌟
影片連結:
https://youtu.be/9zlJNaciMj0
買房還是有太多要考慮的問題，
無論是政策面走向，
或是自身的財力都是需要審慎面對的規劃，
當房地產已經化作是金融商品的同時，
沒有人想成為這個市場的韭菜、或是盤子，
政府年年喊打房，
這些政策下來到底又有哪些影響?
我們透過影片來探討。
📌這周影片可以學習到👇
1.政府打房的邏輯和制度
2.近期打房政策真的有效?
3.預售屋vs中古屋購置策略成本
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#平均地權條例 #打房 #台灣房市 #預售屋 #中古屋

打房政策一一上路之後想買房還是有太多需要考慮的問題，無論是政策面走向，或是自身的財力都是需要審慎面對的規劃，當房地產已經化作是金融商品的同時，沒有人想成為這個市場的韭菜、或是盤子，政府年年喊打房，這些...

04/08/2023

為了將來更好的畫質呈現
我們採購了最新的空拍機
在颱風登陸前幾天試拍了幾張風景
未來將能呈現更多不同的視角，也讓影片解說內容更豐富
不只拍片，要是有房屋委託的業務
透過我們銷售
一樣可以幫你的物件拍出有別於一般房仲的行銷照哦~
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