24/09/2025
SABABU ZA WATU KUTAPELIWA VIWANJA
Hii ni mada muhimu sana kwa sababu mara nyingi watu hutapeliwa hasa wanaponunua viwanja vilivyopimwa (“surveyed plots”) hapa Tanzania. Nitakueleza sababu kuu zinazochangia na mbinu kuu za matapeli, kisha nitoe mifano ya kawaida ya hapa Tanzania:
1. Sababu kuu zinazochangia watu kutapeliwa
Uelewa mdogo wa sheria za ardhi
Watu wengi hununua bila kujua taratibu rasmi k**a kuthibitisha hati/kibali cha ardhi kwenye ofisi ya ardhi au manispaa.
Kutokufanya uhakiki (due diligence)
Wanunuzi hawafanyi “search” ofisi ya ardhi ili kujua mmiliki halali, k**a kiwanja kimehifadhiwa au kina mgogoro.
Kuvutwa na bei ndogo kuliko kawaida
Matapeli huweka bei za chini sana ili kuvutia haraka bila mnunuzi kuchunguza uhalali.
Uharaka na tamaa
Wanunuzi huambiwa “kiwanja kitauzwa mara moja, k**a huna hela sasa hivi unakosa”, hivyo hukurupuka.
Kutotumia wanasheria au mawakala waliosajiliwa
Wengi hununua kwa kuamini ndugu, marafiki au watu wasiojulikana kisheria, bila msaada wa kitaalamu.
kuepukana na matapeli, tunaweza kukusaidia kupata viwanja halali vilivyopimwa na serikali, vizuri na vikubwa maeneo ya Kisarawe II, Kigamboni Dar es Salaam Zoo, Kibada, Gezaulole, Mwongozo, Vijibweni karibu na daraja la Nyerere, Mjimwema, Dege, Kibugumo Mwasonga, Kimbiji, Tundi Songani tupigie Dalali PLOTS Kigamboni 0627 502 951
