CIBcenter узаконення самовільного будівництва, землевпорядна документація

30/08/2022

02/05/2022

Доброго дня, ми з України!
Шановні потенційні Замовники наших послуг та вже існуючі Замовники!!! Наразі ТОВ "КОНСАЛТ ІНВЕСТ БУД" повертається до Вас та розпочинає свою роботу із отримання дозвільних документів на початок будівництва та введення будинків (житлових, садових, дачних) в експлуатацію! Крім того здійснюємо послуги з технічної інвентаризації (виїзд інженера на обміри об'єкту) та розробляємо технічні паспорти на об'єкти нерухомості з реєстрацією в ЄДЕССБ (для отримання спадщини, поточної тех.інвентаризації та інше).
Звертайтесь за тел. 096-804-65-61.
ВСЕ БУДЕ УКРАЇНА!

01/02/2022

ТЕХНІЧНА ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ (РОЗРОБКА ТА РЕЄСТРАЦІЯ ТЕХНІЧНИХ ПАСПОРТІВ) ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ по місту КИЄВУ та Київській області
ПЕРЕОБМІР КВАРТИРИ/ЖИТ.БУДИНКУ ПЕРЕД КУПІВЛЕЮ У ЗАБУДОВНИКА В НОВОБУДОВІ
ТОВ «Консалт Інвест Буд», м.Васильків, вул.Соборна, 66, оф. 5, тел.096-804-65-61
ТОВ “Консалт Інвест Буд” знаходиться на ринку України з 2014 року та пропонує послуги із технічної інвентаризації по місту Києву та передмістю (паспортизація об’єктів нерухомого майна), процедури оформлення перепланувань приміщень квартири/житлового будинку та поділу житлового будинку, тощо. Підприємство має в штаті інженера з інвентаризації нерухомого майна, який являється сертифікованим експертом, що відповідає за виконання окремих видів робіт (послуг), пов`язаних зі створенням об’єктів архітектури та має право проводити технічну інвентаризацію нерухомого майна. Згідно чинного законодавства інженер має внести інформацію в Реєстр будівельної діяльності та надати Замовнику Витяг з ЄДЕССБ щодо проведення технічної інвентаризації.
Виготовлення технічних паспортів необхідно не тільки для переоформлення права власності квартири/будинку (спадщина, купівля на вторинному ринку, дарування) та поділу вже оформленого житлового будинку, а і для ПРОВЕДЕННЯ ПЕРЕОБМІРУ КВАРТИРИ/ЖИТ.БУДИНКУ ПЕРЕД ОФОРМЛЕННЯМ ПРАВА ВЛАСНОСТІ (КУПІВЛІ) У ЗАБУДОВНИКА В НОВОБУДОВІ.
Фактична площа об’єкту нерухомості має співпадати з площею в офіційних документах оформлення права власності. Забудовники новобудов самі надають вже розроблені своїми БТІ-шниками технічні паспорти на квартири/жит.будинки для проведення нотаріальної дії. Існують випадки розбіжностей реальних (фактичних) площ та проектних. Щоб уникнути переплат за площу новобудови, яка більша від фактичної, або доплат за збільшення площі, які виникли вже після проектних розрахунків на стадіях будівництва, радимо проводити технічну інвентаризацію незалежних екпертів для переобміру квартир/жит.будинків до укладення договору купівлі-продажу. Тоді у Вас будуть підстави вимагати повернення коштів за різницю площ або не робити доплати за додаткові квадратні метри.
Важлива порада!!! Звертайте увагу на розділ в договорі про вирішення спорів та відповідальність сторін у вирішення конфліктних ситуацій))))

07/06/2021

ПОГАШЕННЯ ПРАВ ВЛАСНОСТІ НА БУДИНОК НЕПРИДАТНОГО ДО ЕКСПЛУАЦІЇ ТА ПОЧАТОК НОВОГО БУДІВНИЦТВА
ТОВ «Консалт Інвест Буд», м.Васильків, вул.Соборна, 66, оф.5
тел.096-804-65-61
Не буває «безвиході», де є вхід-обов’язково буде вихід! Якщо закриті двері, є вікно)))
Ви запланували будівництво нової будівлі, наприклад житлового будинку, але на цій земельній ділянці вже зареєстрований об’єкт як житловий, що знаходиться на разі в дуже незадовільному стані та непридатний до експлуатації. Мовчечки знести старий будинок і почати нові будівельні роботи не вийде, якщо дані про цю нерухомість вже занесені до державних реєстрів. АБО просто залишити старий будинок у спокої і побудувати новий житловий – також неможливо, по причині відповідності нормам за наявності лише одного зареєстрованого житлового будинку на одній земельній ділянці. В такому випадку, коли Ви залишаєте старий зареєстрований житловий будинок і плануєте будувати інший житловий попередньо необхідно поділити земельну ділянку на дві, якщо дозволяє площа, і лише потім будувати житловий будинок на тій новоутвореній ділянці, де відсутня житлова забудова. Будівництво господарських споруд та будівель це не стосується
У разі бажання все ж таки знищити стару житлову споруду, необхідно здійснити скасування (погашення) права власності на неї. Для цього виготовляється технічний паспорт з довідкою про технічні показники і неможливість експлуатації будинку та подається до реєстратора на погашення права власності в державному реєстрі.
Після офіційного скасування права власності на старий будинок та фізичного його знищення, можете розпочинати нове будівництво житлового будинку з етапу отримання дозвільних документів на початок будівельних робіт.
Звертайтесь! Ми завжди на зв’язку!

04/06/2021

КАДАСТРОВИЙ НОМЕР, what it is?
Ми допоможемо в будь-якій ситуації!!! ТОВ «Консалт Інвест Буд», м.Васильків, вул.Соборна, 66, оф.5, тел.096-804-65-61

Якщо у Вас є на руках державний акт/договір купівлі-продажу/договір дарування/тощо на земельну ділянку, то це означає, що ділянка є юридично оформленою на Вас, але вимагає детального вивчення. В першу чергу необхідно перевірити наявність кадастрового номеру на документі. У випадку червоного державного акту – кадастровий номер буде на ньому відсутній в принципі, на актах інших кольорів – він буде присутній обов’язково. Якщо у Вас правовстановлюючим документом на землю є договір купівлі-продажу або дарування «1900- затертого року» без кадастрового номеру ділянки, так само як і у разі наявності червоного державного акту, то для початку потрібно присвоїти кадастровий номер ділянки, а потім реєструвати її в державному реєстрі прав на нерухомість. У разі оформлення спадщини на землю, Ви також не зможете вступити в правонаступництво майном без кадастрового номеру.
Що за «абра-кад-абра» кадастровий номер? Це ідентифікаційний номер об’єкту власності, за яким можливо вести пошуки в публічних реєстрах та ідентифікувати саме Вашу ділянку. З тих пір, як вся інфа оцифровується і стає публічною, вимагають введення даних в Державний земельний кадастр та в державний реєстр прав власності, отримуючи в результаті відповідні Витяги з них.

19/05/2021

ЧИМ ЦІКАВА БУДІВЕЛЬНА АМНІСТІЯ?
ТОВ "Консалт Інвест Буд", м.Васильків, вул.Соборна, 66, оф.5
тел. 096-804-65-61

Будівельна амністія - це така собі «поблажка» для населення узаконити те, що вже давно побудовано, але не легалізовано в силу різних причин, в тому числі законодавча безграмотність або відсутність містобудівної документації в регіоні, тощо. Завдяки будівельній амністії можливо оформити право власності на вже збудовані з 05.08.1992р. по 09.04.2015р. самочинно будинки та господарські споруди на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт відповідно до Наказу Мінрегіону №158 від 03.07.2018 року . Під таку спрощену процедуру підпадають індивідуальні житлові/дачні/садові будинки площею не більше 300 кв. м., господарські споруди загальної площею до 100 кв.м. та будівлі сільськогосподарського призначення збудовані до 12.03.2011р.
Чим же прекрасна будівельна амністія?
- Вже тим, що в першу чергу можливо зразу ввести в експлуатацію самочинно збудований будинок при наданні мінімальної кількості документів)
- Друга чудова новина, що ця процедура безтермінова, поки законом не визначено відмінне)
- І нарешті, відсутність штрафів за самочин при оформленні!
Тому, тим, хто колись хотів, але не зміг або лінився, зараз гарна нагода це зробити! До того ж, це до пори до часу контролюючі органи не штрафуюють фактичних власників сто років назад побудованого будинку за неоформлене будівництво. У нас законодавство «такая изменчевая по настроению девица», що те, що сьогодні можна, завтра буде «зась» і обов’язково знайдеться документ на цей «зась»)))
Прислухайтесь та скористайтесь нагодою, адже ніяких нотаріальних дій (продаж, дарування, оренда, оформлення заповіту) зі своєю фактичною власністю Ви здійснити не зможете, по простій причині відсутності юридичного права на об’єкт нерухомості!

21/04/2021

ЩО ЦЕ ЗНАЧИТЬ - ВВЕДЕННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ?
ТОВ «Консалт Інвест Буд», м.Васильків, вул.Соборна, 66, офіс 5, 096-804-65-61
ЛІКБЕЗування ТА ВІДПОВІДІ НА НАЙПОШИРЕНІШІ ПИТАННЯ) ВЕЛКОМ)))
Введення житлового будинку в експлуатацію офіційно означає, що будинок побудований відповідно до ДБНів на житловий будинок і готовий до експлуатації, а фактично – готовий до проживання з підведеними до нього життєво необхідними комунікаціями. До таких документів відносяться технічний паспорт на будівлю та декларація про готовність об’єкта до експлуатації. Техпаспорт розробляється в результаті виїзду на територію, зняття обмірів будинку, та відображає поточні характеристики Вашого фактичного будинку та розміщення його на земельній ділянці. Зареєстрована Держархібуд інспекцією декларація є підставою для подачі документів на реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Пройти цей процес є обов`язковою умовою для реєстрації будинку після закінчення будівельних робіт так і під час оформлення самочинного будівництва по будівельній амністії. Крім того, отримання доків введення будинку в експлуатацію надає можливість підвести газопостачання до житла та оформити поштову адресу для подальшого оформлення місця проживання.
1) Чи можна побудувати житловий будинок, але не вводити його в експлуатацію?
Без введення будинку в експлуатацію Ви не зможете оформити право власності на житло і відповідно здійснити в майбутньому будь-які нотаріальні дії із нерухомістю – продати/подарувати/передати в спадщину/орендувати/тощо. Крім того, без оформленого права власності на житловий будинок неможливо потім оформити початок будівництва господарських споруд чи оформити реконструкцію.
2) Садовий будинок так само вводиться в експлуатацію як житловий будинок?
Або по повній процедурі або по будівельній амністії, в залежності яка площа будинку, рік побудови та оформлення земельної ділянки, якщо самочинне будівництво. Але в садовому будинку неможливо прописатись на відміну від житлового, можна лише присвоїти адресу садовому будинку. Якщо є потреба оформити місце реєстрації (прописка) необхідно садовий будинок переводити в житловий, але при цьому садовий має бути належно оформлений.
3) Як вводиться в експлуатацію самочинно побудований житловий будинок?
Якщо будинок самочинно побудовано з 1992 року по 2015 року і його площа дозволяє оформлення по будівельній амністії то процедура складається з випуску технічного паспорту та подання декларації про готовність будинку до експлуатації. Якщо будинок збудовано після 2015 року то оформлення самочину можливо лише по повній процедурі починаючи з розробки та погодження будівельного паспорту та реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт. Потім йде процедура введення будинку в експлуатацію після отримання дозвільних документів.
4) Чи підтверджують документи введення будинку в експлуатацію право власності на будинок?
Документи введення будинку в експлуатацію (технічний паспорт, зареєстрована декларація) лише підтверджують готовність будинку до використання (проживання) та підведення комунікацій, але не дають права розпоряджатись цим майном. Лише після реєстрації права власності в державному реєстрі на основі вищевказаних документів та отримання витягу з нього Ви маєте право вчиняти будь-які нотаріальні дії вже з Вашою власністю.

15/04/2021

ЯК ОФОРМЛЯЄТЬСЯ ПРИВАТИЗАЦІЯ І ЩО РОБИТИ, ЩОБ ЗЕМЛЯ БУЛА ВАШОЮ ВЛАСНІСТЮ?
м.Васильків. вул.Соборна, 66, оф. 5, тел. 096-804-65-61

Ми, ТОВ «Консалт Інвест Буд» не залишимо Вас без уваги і надамо кваліфіковану допомогу в оформленні приватизації земельних ділянок та отриманні кадастрових номерів !!! І пам’ятаймо, не нервуймо, майже все можна вирішити і пережити те, що не вирішив)))
Першим моментом лікбезу будуть вирізнення двох способів приватизації земельної ділянки: через державний акт та через рішення сільської/міської ради! Так як земля комунальної/державної власності в принципі належить всім і кожному, то тут хто перший встиг урвати шматок той і в тапках))) Приватизація на основі державного акту оформляється через технічну документацію, вона фактично надана в приватне користування, але не доведена до розуму у разі відсутності кадастрового номеру в державному акті старого зразку червоного кольору. Якщо ділянка нова та без житлових забудов приватизаційний процес проводиться через рішення сіл/міськ.ради з отриманням дозволу про розробку проекту землевідведення у Вашу власність. Крім того, існує ще один варіант оформлення земельної ділянки - за рахунок наявних правовстановлюючих документів на житловий будинок. Це дає можливість розробити технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру, але з обов’язковим отриманням знову ж таки рішення сіль/міськ.ради про затвердження цієї землевпорядної документації.
- Для чого взагалі виготовляється землевпорядна документація?
Для того, щоб ідентифікувати земельну ділянку, яка відводиться Вам у користування/власність, тобто присвоюється унікальний номер для полегшення її пошуку в кадастровій карті та для роботи із внесеною інформацією в геореєстрі.
- Що таке витяг з державного земельного кадастру?
Це як раз той документ, який отримується в результаті оформлення та погодження службами ДЗК землевпорядної документації, та містить інформацію про земельну ділянку із вказанням вже присвоєного кадастрового номеру
- Який буде кінцевий документ процесу приватизації, що свідчить про встановлене право власності на земельну ділянку?
На основі отриманого витягу з ДЗК та отриманого рішення сіль/міськ.ради подаються документи на реєстрацію права власності земельної ділянки, в результаті чого отримується витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

PiSi: Якщо у Вас питання виростають в геометричній прогресії - ноу проблем, ми завжди з Вами на зв’язку! )))

14/04/2021

ЯКІ ПЕРЕВАГИ ПОДІЛУ ЗЕМЛІ?
ЯКІ ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПОДІЛУ ЗЕМЛІ?

БАЖАЄТЕ ВІДПОВІДІ НА ПИТАННЯ? – ВЕЛКОМ!
ТОВ “Консалт Інвест Буд”, м.Васильків, вул.Соборна, 66, оф.5, 096-804-65-61

Ситуації - в яких випадках необхідно поділити землю?
Ситуація 1) Якщо хочете розпочати будівництво житлового будинку та оформити його на себе, але Ви є одним із юридичних співвласників земельної ділянки, то необхідно спочатку поділити землю на власників, присвоїти кадастрові номери окремим земельним ділянкам, а потім уже розпочинати будівництво і завозити бетономішалку з будівельними матеріалами))). Якщо не виводити земельну ділянку із частки спільної власності то Ви НЕ МАЄТЕ ПРАВА ТА НЕ ЗМОЖЕТЕ оформляти всі Ваші нові постройки лише на себе без оформлення землі на себе. Крім того, спрацьовує принцип «моя територія – його територія», все, що знаходиться на спільній території – все спільне!))). При оформленні таких будівель власниками будинку будуть ті співвласники, хто володіє земельною ділянкою. Ви ж не мрієте побудувати будинок власноруч, а потім оформляти його і на Вашого сусіда спільної земельної ділянки, чи не так? Або просто залишити свій будинок самочинно збудований і наївно плекати надію, що ніхто не прийде штрафувати))))
Ситуація 2) Якщо Ви маєте намір продати/ оформити заповіт/поміняти/подарувати/ свою частку землі у спільній власності, то БЕЗ ЗГОДИ (ІНШОГО) ІНШИХ СПІВВЛАСНИКА (-КІВ) земельної ділянки ВИ НЕ ЗМОЖЕТЕ це зробити. І до того ж Ваші відносини із співвласниками можуть бути дуже неприглядні і неприємні, тому невідомо чи отримаєте Ви взагалі «одобрям» на відчуження свої частки земельної ділянки. Крім того, айн момент, вартість Вашої частки земельної ділянки у спільній власності на ринку землі може бути значно знижена чим ділянка виведена в натуру!!! Тому виходом із цієї ситуації є поділ землі та оформлення права власності на вже поділену ділянку. Після цього Вам ніякі згоди не потрібні і маєте право робити з Вашою приватною власністю що завгодно.
Ситуація 3) Якщо Ви являєтесь одним із юридичних співвласників житлового будинку та земельної ділянки, але хочете розпочати будівництво гаражу/сараю/літньої кухні або вже добудували пристройку/добудову до житлового будинку (реконструкція) або якусь господарську споруду, яка знаходиться на «ніби то» Вашій частині землі фактичного користування, такий процес оформлення потребує участі та згоди всіх співвласників житлового будинку та земельної ділянки. Вихід 1: узаконювати проведену реконструкцію та будівництво нових споруд на всіх сусідів-співвласників, але ж це недоречно і нелогічно- будувати все за свій кошт, а право власності отримувати на всіх)))) а потім все рівно з часом ділити майно, який сенс? Вихід 2: першопочатково поділити земельну ділянку та житловий будинок на окремих власників, а потім оформляти всі добудови та розпочинати будівельні роботи, які будуть узаконюватись вже на Вашій особистій землі!!! І тут тобі хочу цукерки їм, хоч халву, що хочу, те й роблю)))
Поділ земельної ділянки полягає в оформленні нотаріального договору поділу (або заява) на основі отриманих кадастрових планів виокремлених ділянок після геодезичної зйомки. Потім розробляються технічні документації на окремі ділянки, присвоюються кадастрові номери та подаються документи на реєстрацію в державному реєстрі права власності на нерухомість.
Розіграні ситуаційні варіації мають Вас переконати, що надійніше отримати право власності на своє майно і не залежати ні від кого!!!! А далі вже справа за малим)))

13/04/2021

В ЧОМУ НЕОБХІДНІСТЬ ПОДІЛУ БУДИНКУ?
ЯКІ ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПОДІЛУ БУДИНКУ?
КУДИ ЗВЕРТАТИСЬ? – ДО НАС!
ТОВ “Консалт Інвест Буд”, м.Васильків, вул.Соборна, 66, оф.5, 096-804-65-61

Якщо Ви є одним із юридичних співвласників житлового будинку та господарських споруд, то БЕЗ ЗГОДИ ІНШОГО (ІНШИХ) СПІВВЛАСНИКА (-КІВ) НЕ МАЄТЕ ПРАВА ТА НЕ ЗМОЖЕТЕ зареєструвати місце проживання/оформити виписку, узаконити зроблену власними силами чи фінансами добудову/прибудову зі «своєї сторони» до житлового будинку (реконструкцію) або узаконити нову збудовану будівлю ЛИШЕ НА СЕБЕ та продати свою частку в спільній власності нерухомості. Крім того, навіть якщо Ви фізично поділили будинок (стіни) з умовними межами фактичного використання площ будинку, «на язику» поділили свої господарські споруди, тропки/стежки по городу, розділились огорожею та полюбовно домовились із сусідами-співвласниками у кого яка хвіртка і що воду берете із спільного колодязя (за умови, якщо земля також не поділена на співвласників) - це не дає Вам права не претендувати на фактичну площу один одного, не перелазити через забор та не виходити через «чужу» хвіртку, так як юридично Ваша нога може ступати по всій території і відповідно сусідські ноги також)))) Таким чином, всі співвласники взаємозалежні бо володіють лише невиокремленою часткою нерухомості в спільній власності. Для того, щоб розуміти та підтвердити, що «моє це є дійсно моє» необхідно поділити житловий будинок і господарські споруди та виокремити їх із часток сумісного володіння на самостійні окремі частини із окремими юридичними адресами.
Поділ та винесення часток споруди в натуру відбувається за певних умов:
1) Найголовніше це технічна можливість поділу будинку відповідно нормам
2) Немало важлива умова це бажання та участь усіх співвласників
3) Відсутність прописаних неповнолітніх дітей
4) Наявність окремих виходів з житлового будинку
5) Наявність правовстановлювальних документів на житловий будинок та господарські споруди, на спільну земельну ділянку (або вже на поділені нові земельні ділянки)
Якщо всі вимоги виконані, згоди співвласників на поділ отримано, кваліфіковані спеціалісти розробляють висновки про можливість поділу житлового будинку із визначенням площі нерухомості фактичного користування (проживання) всіх співвласників. На підставі цього висновку оформляється нотаріально завірений договір поділу (або заява), який є офіційним дозволом розробити та випустити технічні паспорти на виокремлені частини житлового будинку. Наступним етапом є присвоєння адрес самостійним домоволодінням і подальша реєстрація прав власності в державному реєстрі
Після здійснення цієї процедури Ви вже не є залежним від своїх сусідів по будинку, але і не маєте права на їх територію)) Тепер Ви можете спокійно продавати свою приватну власність, дарувати або оформляти заповіт та узаконювати свої власно здійснені реконструкції без перешкод та без згоди попередніх співвласників нерухомості, чого Вам і бажаємо!

PiSi: Чекаємо Вас для поділу нерухомості! Завжди раді!

12/04/2021

З ЧОГО РОЗПОЧАТИ БУДІВНИЦТВО?
ЯКІ НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ НА ПОЧАТОК БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ?

ТОВ «Консалт Інвест Буд», м.Васильків, вул.Соборна, 66, офіс 5, 096-804-65-61

ІТАК, Ви плануєте почати будівництво житлового/садового будинку та/або господарських споруд: у Вас є нариси приблизного проекту будинку (вигляд фасадів, плани приміщень), замальовки де саме будуть знаходитись будинок та інші споруди на території Вашої земельної ділянки, і навіть завезли будівельні матеріали і бетономішалку……) Постає питання - для розпочинання фактичних робіт із будівництва цього достатньо? А от і НЄТ! Необхідно отримати на руки дозвільні документи на початок будівельних робіт! До таких доків відносяться БУДІВЕЛЬНИЙ ПАСПОРТ (якщо площа будівлі до 500 кв.м.)/МІСТОБУДІВНІ УМОВИ (якщо площа більше 500 кв.м.) та зареєстроване ПОВІДОМЛЕННЯ про початок будівельних робіт.
І такий варіант, якщо Ви плануєте будувати будівлю регіонального місцевого чи загальнодержавного рівня вище 4 поверху та за кількістю людей постійного перебування в ньому буде перевищувати 50 осіб, необхідно отримати МІСТОБУДІВНІ УМОВИ та ДОЗВІЛ на початок будівельних робіт.
Зупинимось на варіанті будівництва житлового будинку, так як це саме поширене явище))) Будівельний паспорт видає та погоджує місцевий архітектор на основі поданих Ваших документів права володіння земельною ділянкою, ідентифікаційних документів власника, викопіювання з детального чи генерального плану з вказанням розміщення Вашої ділянки, ну і звісно, приблизні схеми забудови землі та ескізи майбутнього будинку. Другий крок - це правильно оформити та подати повідомлення про початок будівельних робіт та отримати номер реєстрації в базі будівельної діяльності. І тут виникають відмови від архібудінспекції за неграмотне оформлення або допущення технічних помилок. І необхідно заново оформляти та пробувати подавати знову))))
Тому, щоб уникнути втрати часу та зберегти свої нервішки у Вас є МИ! Ми допоможемо розробити та підготувати документи для погодження будівельного паспорту і будемо намагатись уникнути відмов при подачах повідомлень))))))
ЩО ВАМ ДАЄ ОТРИМАННЯ ДОЗВІЛЬНИХ ДОКУМЕНТІВ НА ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА?
1) Вам не світять ніякі штрафи за проведення незаконного будівництва (нашіптування сусідів чи діяльність недругів), адже у Вас є офіційний дозвіл забивати сваї, громихати лопатами та шуміти бетономішалкою)))
2) беззаперечна можливість підвести та підключити електроенергію до Вашої майбутньої домівки
3) при наявності дозвільних документів після завершення будівництва перейти на плацдарм узаконення будинку і отримати право власності на нього.
PiSi: Начеб то все, дякую за увагу, хто читав – молодець, з нього вподобайка, підписка та репост))))))

09/04/2021

ЯКА НЕОБХІДНІСТЬ В ТЕХНІЧНОМУ ПАСПОРТІ НА БУДИНОК?
ТОВ «Консалт Інвест Буд», м.Васильків, вул.Соборна, 66, офіс 5, 096-804-65-61

Кожний житловий будинок завершеного будівництва має пройти процес введення в експлуатацію. Яка в цьому необхідність? Це офіційне підтвердження будинку як житлового з відповідністю ДБНу і придатним для Вашого проживання:) Лише після проходження процесу введення будинку в експлуатацію житловий будинок можна реєструвати в реєстрі прав на нерухоме майно та повністю ним володіти. Технічний паспорт на збудований будинок це як паспорт для кожної людини, з усіма особистими даними, що стають публічними))) Паспортизація будинку передбачає технічну інвентаризацію (зняття обмірів будинку) та саме розробку та випуск цього прекрасного документу сертифікованим спеціалістом. Без наявності сертифікату такий спеціаліст вважається просто «людиною з вулиці», який не має права виконувати послуги пов’язані зі створенням об’єктів архітектури)))))
ДЛЯ ЧОГО ЩЕ НЕОБХІДНО ОТРИМАТИ ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ НА БУДИНОК?
1) для вступу в спадщину на нерухомість
2) для проведення поточної інвентаризації, в тому випадку коли старий технічний паспорт «канул в лету»
3) при зміні власників нерухомості для оновлення даних
4) для експертної оцінки об’єкту нерухомості для визначення його грошової вартості
5) при поділу будинку (технічні паспорти виготовляються на кожну виокремлену частину)
6) для присвоєння адреси домоволодіння
7) при узаконенні реконструкції/капітального ремонту/реставрації/переоснащення
8) для оформлення землевпорядної документації через прив’язку оформлення права власності на будинок
9) для узаконення господарських споруд після або під час оформлення узаконення житлового будинку

PiSi: Ми завжди йдемо на зустріч нашим Замовникам та маємо можливість розробити технічні паспорти в стислі терміни аби зберегти Ваш спокій!