HataHome

08/02/2025

Прикмети рієлтора: народні повір’я професії

Якщо ви працюєте в сфері нерухомості, то точно помічали деякі закономірності. А може, це справжні прикмети рієлтора?

🔹 Клієнт сказав: «Я ще подумаю» – угода зірветься або ж він повернеться через місяць, коли об’єкт уже буде проданий.

🔹 Якщо цілий день сидиш в офісі без зустрічей, то обов’язково зателефонує клієнт і скаже: «Я під будинком, можете показати?»

🔹 Почав планувати вихідний? Готуйся до несподіваного дзвінка з пропозицією укласти угоду саме цього дня.

🔹 Якщо клієнт каже: «Я нічого не підписую», то зрештою саме він першим попросить договір, щоб усе було офіційно.

🔹 Взяли об’єкт без фото в рекламу? Чекайте шквалу дзвінків і запитань «А як він виглядає?».

🔹 Якщо клієнт говорить «Я не поспішаю», будьте готові до фрази «Нам терміново, знайшли інший варіант» за кілька днів.

🔹 Погода зіпсувалася – починається дощ або сніг? Саме цього дня буде найбільше показів.

🔹 Якщо продавець каже: «Я ще сам подумаю, чи продавати», – через місяць з’явиться інший власник з уже проданою квартирою.

🔹 Коли довго немає дзвінків, а ви вирішили перезавантажити телефон, то пропущений дзвінок буде саме від найважливішого клієнта.

Рієлторська справа – це не тільки аналітика та переговори, а й трохи магії! Чи є у вас свої прикмети? Діліться в коментарях!

02/02/2025

Команда – це серце успіху

У бізнесі, як і в житті, все починається з людини

Спершу ти обираєш тих, з ким будеш іти вперед, а вже потім – як досягати результату

Сильна і успішна команда – це не випадковість

Це спільний шлях однодумців, об’єднаних спільними цінностями, єдиною метою та бажанням досягати більшого

Професіоналізм приходить із досвідом, але чесність, порядність і щире бажання робити свою справу – це фундамент, який важливий з першого дня

Моя команда – Моя Сила
Мій Успіх
Мій Кисень

02/02/2025

12/01/2025

Як захистити свою нерухомість після відновлення роботи реєстру? 🏠

1️⃣ Перевірте документи
Упевніться, що всі документи в порядку: свідоцтво про право власності, договори купівлі-продажу, дарування або міни, а також акти введення в експлуатацію.

2️⃣ Оновіть дані в реєстрі
Перевірте актуальність інформації про свою нерухомість у державному реєстрі. Якщо є помилки, подайте заяву на їх виправлення.

3️⃣ Встановіть обмеження на операції
Зафіксуйте заборону на продаж чи інші дії з вашою нерухомістю без вашого дозволу. Це знизить ризик шахрайства.

4️⃣ Перевіряйте угоди
Перед будь-якою операцією з нерухомістю консультуйтеся з юристом або нотаріусом, рієлтором для перевірки договорів.

5️⃣ Продавайте або купуйте з ріелтором
Досвідчений ріелтор забезпечить правильне оформлення документів, юридичний супровід та вигідні умови.

6️⃣ Будьте готові до судових спорів
Якщо виникнуть претензії до вашої нерухомості, будьте готові відстоювати свої права через суд. Зверніться до юриста для складання позову та консультацій.

🎯 Що робити зараз?

Перегляньте всі документи на житло та земельну ділянку.

Плануєте продаж або покупку? Готуйте документи та консультуйтеся з фахівцями.

Своєчасна підготовка й перевірка документів — ключ до безпеки вашого майна! 💼

12/01/2025

⁉️Військовий збір 5% на житло: нова реальність для покупців

📉 Попит може знизитися.
Новий податок означає, що купівля квартири стане дорожчою. Для багатьох це змусить відкласти плани на нове житло або обрати оренду.

💼 Тіньові схеми набиратимуть популярності.
Чим вищі податки, тим більше спокуси для покупців і продавців знайти обхідні шляхи: заниження ціни чи оформлення «дарування».

🏗 Забудовники під загрозою.
Новобудови будуть продаватися повільніше, а нові проєкти можуть заморозитися через зниження попиту.

⚡️ Що потрібно зробити?

Створити пільги для окремих категорій громадян.
Взяти під контроль ринок і боротися з тіньовими схемами.
Забезпечити прозоре використання коштів, зібраних із податку.

Ринок нерухомості стоїть на роздоріжжі. Чи готові ви до таких змін? Пишіть, що думаєте в коментарях! 💭

07/01/2025

🔔 Чудова новина від Мін’юсту!
Відновлено роботу реєстрів ДРАЦС та електронну взаємодію з держорганами:

Податкова
Пенсійний фонд
Міноборони
Соцполітики
Нацслужба здоров’я
👨‍👩‍👧‍👦 Громадяни вже можуть користуватися такими послугами в «Дії»:

Витяги про місце проживання дітей
Отримання зимової єПідтримки
Оформлення субсидій, виплат та допомоги сім’ям із дітьми
Для нотаріусів діють ключові реєстри:

Довіреності
Спадковий реєстр
Реєстр нотаріальних бланків
🏘 Для ринку нерухомості:
Операції з нерухомістю поки що призупинені, але це чудова можливість підготувати документи або почати пошуки ідеального житла!

І що робити після початку роботи основного реєстру і які ризики втратити житло пізніше