What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

https://www.facebook.com/1083093481559562/

Приватизація / Земля / Паї /Земельні спори /Калуський район

Home
Ukraine
Kalush
Приватизація / Земля / Паї /Земельні спори /Калуський район

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Приватизація / Земля / Паї /Земельні спори /Калуський район, Property development, вУлица Костельна , 2, Kalush.

Назар Попадюк — інженер-землевпорядник з досвідом з 2008 року.
Допомагаю мешканцям Калуського району оформити землю у власність — просто, швидко і без зайвих нервів.
📍 м. Калуш, вул. Костельна, 2

31/08/2026

Приватизована земля коштує дорожче, що ж його приховувати?

Два однакові будинки, однакова вулиця, однаковий стан. Але один продається на 10-15% дорожче за інший. Різниця не в ремонті і не в плануванні — а в одному документі, про який половина власників навіть не думає.

Ось у чому справа. Коли ділянка приватизована, покупець отримує повний пакет прав: будинок + землю + держакт на руках. Це знижує ризики для покупця — а менший ризик означає, що він готовий платити повну ціну без торгу. А коли землю ще треба оформлювати, покупець закладає в переговори і час, і гроші, і невизначеність — тому просить знижку, або взагалі шукає інший варіант без "прихованої роботи".

Ба більше: іпотечні покупці й банки взагалі не розглядають будинок без оформленої землі як заставу — тобто ви автоматично відсікаєте частину платоспроможних покупців.

Ми допомагаємо довести приватизацію до кінця — щоб ваш будинок продавався за повну вартість, а не з дисконтом "за клопіт".
Напишіть мені — і я допоможу вам приватизувати земельну ділянку біля будинку. Все роблю швидко і якісно.
#приватизація #калуш

25/08/2026

Власність — це визначеність

У нестабільні часи особливо важливо мати те, що належить саме вам і підтверджено документами.

Землю часто відкладають «на потім»: оформимо завтра, коли буде зручніше, коли з’явиться час…

Але саме зараз варто подбати про те, щоб закріпити своє право власності на земельну ділянку.

Приватизована ділянка — це ваш актив і юридично оформлене право, яке захищає вас як власника.

А коли земля не оформлена, ви залишаєтеся залежними від обставин, рішень та змін, на які не завжди можете впливати.

У нестабільні часи краще мати більше визначеності у своїх документах, а не менше.

Подбайте про землю зараз — щоб завтра бути впевненими у своєму праві на неї.
Напишіть мені — підкажу, з чого почати оформлення саме вашої ділянки.
#калуш #приватизація #приватизаціяземлі #земля #власність

20/08/2026

Звучить різко? А тепер уявіть: ви 15 років живете в будинку, доглядаєте город, поставили паркан — а юридично ця земля досі не ваша. Що це означає на практиці — читайте нижче 👇

Якщо ділянка не приватизована, вона юридично залишається державною або комунальною власністю. Ви можете нею користуватись, але не можете її продати, подарувати, передати у спадок чи оформити під заставу в банку.
А ще — теоретично є ризик, що органи місцевого самоврядування можуть переглянути питання користування цією землею, особливо якщо на неї з'являться інші претенденти чи зміняться містобудівні плани.

Приватизація — це процес, який раз і назавжди закриває це питання: ділянка стає вашою власністю з усіма правами, включно з можливістю продажу чи передачі у спадок дітям.

Ми супроводжуємо весь процес — від подачі документів до отримання документів на земельну ділянку.

Не чекайте, поки знадобиться термінова угода чи оформлення спадщини. Напишіть нам — розкажемо, які документи потрібні саме для вашої ділянки.
#приватизація #калуш #богородчани #послугиземлевпорядника #землевпорядник

17/08/2026

Ріелтор дзвонить: "Є покупець, готовий брати хоч завтра". А угода стопориться на етапі нотаріуса. Чому? Дочитайте до кінця — і зрозумієте, чого саме бракує 7 з 10 власників приватних будинків 👇

Ось у чому суть. Будинок і земля під ним — це два окремі об'єкти права власності. Якщо у вас на руках лише документи на будинок, а ділянка не приватизована — юридично ви продаєте тільки "коробку". А покупець хоче купити будинок разом із землею, на якій він стоїть. Без документів на земельну ділянку чи витягу з Держгеокадастру на землю нотаріус просто не оформить угоду — і покупець піде до сусіда, у якого вже все готово.

Ми займаємось приватизацією земельних ділянок під приватну забудову: збираємо документи, працюємо з Держгеокадастром, доводимо процес до отримання держакту.

Клієнти зазвичай приходять до нас, коли вже "горить" продаж — і втрачають час.
Краще зробити це заздалегідь, поки немає тиску термінів.

Якщо плануєте продавати будинок цього року — напишіть нам зараз, перевіримо статус вашої ділянки і скажемо, скільки часу знадобиться на приватизацію.
#калуш #богородчани #приватизаціяземлі #кадастровийномер

25/06/2026

Більшість людей перед покупкою ділянки дивляться лише на одне — на ціну. І це величезний ризик.
Зовні все може виглядати ідеально: гарне місце, документи наче в порядку, а продавець щиро запевняє, що «проблем немає».

Але реальні сюрпризи вилізають вже після підписання угоди:
▪️ Межі ділянки «на папері» не збігаються з парканом в реальності.
▪️ У кадастрі допущена помилка, і ваша ділянка «наповзає» на сусідню.
▪️ Цільове призначення не дозволяє будувати те, що ви хотіли.
▪️ Земля потрапляє в охоронну зону (ЛЕП, газопровід, водойма), де будуватися взагалі заборонено.

І тоді замість вигідної інвестиції ви отримуєте суди, сусідові війни, нерви та купу витрат.
Правило просте: перевірка землі ДО купівлі коштує в рази дешевше, ніж виправлення помилок ПІСЛЯ
Що обов’язково потрібно перевірити через землевпорядника:
Кадастровий номер та історію ділянки.
Точні межі та площу (щоб не купити шматок сусідського городу).
Наявність прихованих обмежень чи обтяжень.
Відповідність документів реальному стану справ.

Я, як землевпорядник, допомагаю знайти всі «підводні камені» ділянки ще до того, як ви віддасте за неї гроші. Одна така перевірка може зберегти вам десятки тисяч гривень і спокійний сон.

Плануєте покупку землі?
📩 Напишіть мені в Дірект кадастровий номер або просто «Консультація», і ми розберемо ваш кейс, щоб угода була безпечною!

23/06/2026

Людина будує приміщення. Відкриває невеликий бізнес. Здає ділянку в оренду.
Все йде нормально — поки не приходить перевірка.

І тоді з'ясовується одне неприємне слово — невідповідність. Фактичне використання землі не відповідає її цільовому призначенню.

А це означає:
✔️ штраф
✔️ припис усунути порушення
✔️ зупинку робіт
✔️ додаткові витрати на переоформлення документів

Найприкріше — цього можна було уникнути. Одна проста перевірка до початку будь-яких дій — і проблеми немає.

Тому перш ніж щось робити зі своєю ділянкою — перевірте три речі:
— яке цільове призначення має ваша ділянка
— чи відповідає воно вашим планам
— чи потрібна зміна призначення
Іноді одна вчасна перевірка економить більше ніж будь-які інші витрати.
Є питання по своїй ділянці — телефонуйте. Безкоштовно підкажу що саме треба зробити у вашій ситуації.
📞 +38 050 051 20 86
Назар Попадюк — інженер-землевпорядник, Калуський район
#цільовепризначення #земельнаділянка #калуськийрайон #землевпорядник #оформленняземлі #кадастровийномер #штрафзаземлю

19/06/2026

Багато людей думають: якщо земля у власності — на ній можна робити все, що завгодно. Але на практиці це не так.

Як землевпорядник, я часто стикаюсь із ситуаціями, коли люди вже купили ділянку, почали планувати будівництво чи відкриття бізнесу, а потім дізнаються, що використовувати землю так, як задумали, не можуть.

Причина проста — кожна земельна ділянка має своє цільове призначення.
Це офіційно визначає, для чого саме її можна використовувати.

Наприклад:
хочете будувати будинок — а земля для цього не підходить;
плануєте магазин, СТО чи інший бізнес — а документи цього не дозволяють.

І найчастіше про це люди дізнаються вже тоді, коли витратили час, гроші й сили.
Саме тому я завжди раджу: перед будь-якими діями із землею спочатку перевірити документи та зрозуміти, які у вас є можливості.

На консультації я допоможу:
✔️ перевірити цільове призначення вашої ділянки
✔️ пояснити, що саме ви можете робити на своїй землі
✔️ визначити ризики
✔️ і, якщо потрібно, допомогти змінити цільове призначення.
Іноді одна правильна консультація економить місяці часу і значні кошти.
+38050 05120 86
Назар Попадюк- інженер -землевпорядник Калуський район
#приватизація #приватизаціяземлі #цільовепризначенняземлі #землевпорядник #кадастровийномер

18/06/2026

«Хочу відкрити бізнес на своїй присадибній ділянці. З чого почати?»

І тут перша помилка більшості людей — вони починають з ремонту, будівництва чи закупівлі обладнання.

А починати треба зовсім з іншого — із землевпорядника.
Бо саме землевпорядник на старті може перевірити найважливіше:

✔ яке цільове призначення має ваша земельна ділянка
✔ чи дозволяє воно вести бізнес
✔ чи можна змінити призначення під вашу діяльність
✔ які документи для цього потрібні
✔ які ризики можуть виникнути в майбутньому

І це той етап, який багато хто пропускає.

А потім приходять проблеми: штрафи, відмови в документах, неможливість узаконити будівлю або вести діяльність офіційно.

Моя робота як землевпорядника — не просто оформити папери.

Моя задача — ще на старті побачити ризики, пояснити реальну ситуацію та допомогти вам правильно підготувати землю під ваші плани.

Бо правильний бізнес на землі починається не з вивіски.
А з правильно оформленої ділянки.

+38050 05120 86
Назар Попадюк- інженер -землевпорядник Калуський район

16/06/2026

Паркан стояв там роками — а межа виявилась зовсім не там
Знайома ситуація — паркан стоїть на місці десятки років. Поставили ще батьки чи дідусь. Всі звикли. Ніхто не сумнівався.
А потім приходить час щось змінити — поставити новий паркан, продати ділянку, чи просто виникає суперечка з сусідом. І виявляється що старий паркан стояв не там де насправді проходить законна межа.
Як таке можливо?
Роками межі визначались "на око" — по старому паркану, по дереву, по канаві. Ніхто не звіряв це з документами. А кадастровий номер фіксує точні координати — і вони можуть відрізнятись від того що було "завжди".
Тому перед тим як ставити новий паркан — варто перевірити де насправді проходить ваша межа.
Як це відбувається:
Маючи кадастровий номер вашої ділянки, я виїжджаю на місце з GPS обладнанням і виношу точні точки межі в натуру. Ви бачите де саме закінчується ваша земля — і ставите паркан вже з повною впевненістю.
Це особливо важливо якщо:
Плануєте новий паркан або будівництво біля межі
Є сумніви чи сусід не зайшов на вашу територію
Хочете продати ділянку і покупець просить чіткі межі
Краще перевірити заздалегідь — ніж потім переробляти паркан чи розбиратись із сусідом через сантиметри.
Є питання по своїй ситуації — телефонуйте. Безкоштовно підкажу що саме треба зробити.
📞 +38 050 051 20 86
Назар Попадюк — інженер-землевпорядник, Калуський район
#межіділянки #кадастровийномер #калуськийрайон #землевпорядник #приватизаціяземлі #оформленняземлі

11/06/2026

«Хочу продати землю сусіду, але орендар каже: не маєш права»

Перед продажем землі я завжди рекомендую спочатку перевірити документи та кадастрові дані. Часто проблема не в орендарі, а в помилках, через які нотаріус просто не оформить угоду.

До речі, орендар не може заборонити вам продати землю. Він має лише переважне право викупу. Якщо не скористається ним у встановлений законом строк — ви можете продати ділянку іншому покупцю.

Але навіть коли покупець уже знайдений, угода може зупинитися через:
▪️ помилки в кадастрі;
▪️ накладення меж;
▪️ старі державні акти;
▪️ некоректні дані в реєстрах.

У результаті продаж відкладається на тижні або навіть місяці.

Саме тому перед продажем варто перевірити земельну ділянку. Я допоможу виявити проблеми заздалегідь та підготувати документи, щоб угода пройшла без неприємних сюрпризів.

📞 Плануєте продаж землі? Звертайтеся за консультацією.

Address

вУлица Костельна , 2
Kalush
77301

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Приватизація / Земля / Паї /Земельні спори /Калуський район posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.