KyivOne

KyivOne Новостройки Киева бизнес и премиум класса

Какие у нас строят дома?В Украине многоэтажные здания преимущественно сооружают по монолитно-каркасной технологии. Чаще ...
08/09/2021

Какие у нас строят дома?

В Украине многоэтажные здания преимущественно сооружают по монолитно-каркасной технологии. Чаще наружные стены дома могут быть из газоблока, кирпича, реже – керамоблока, пеноблока.
В качестве утеплителя, в основном, используется минеральная вата, реже – пенополистирол или базальтовая вата.

В каких домах будет теплее?

Газобетон лучше сохраняет тепло, и у него лучше паропроницаемость, чем у кирпича. Но кирпич при этом в несколько раз прочнее на сжатие и излом. По влагостойкости и морозостойкости также выигрывает кирпич. Становится понятно, что кирпич более долговечен, и дом из кирпича может простоять намного дольше.

Слышно ли соседей?

Слышимость газобетона и вправду выше чем у кирпича.
Но на слышимость влияет не только это. Использовались ли в ремонте технологии звукоизоляции. Заполненость мебелью вашей жилой площади и площади соседей. Мебель имеет свойство, частично, поглощать или рассеивать звук.
Заселенность дома в целом и то как был сконструирован и построен коридор и приквартирная территория.

Вывод:

У каждого материала есть свои недостатки и преимущества. Очень многое зависит от качества постройки самого дома и от использования сопутствующих материалов, и технологических моментов.
За частую, все недостатки можно компенсировать правильным ремонтом. Главное все продумать заранее и соблюдать правила и технологии.

Красивый вид из окна?Важен ли данный фактор при покупке квартиры.Большинство людей, выбирая себе жилье, в первую очередь...
24/08/2021

Красивый вид из окна?
Важен ли данный фактор при покупке квартиры.
Большинство людей, выбирая себе жилье, в первую очередь смотрят на качественные показатели. К ним мы относим цену, расположение комплекса, уровень доверия к застройщику, а так же инфраструктуру дома и вокруг него.
Кому важен вид из окна?
Сложно точно ответить на этот вопрос, в большинстве случаев все сугубо индивидуально. По негласной статистике сюда можно отнести богатых или высокопоставленных лиц, людей искусства, тех, кто ведет рабочий процесс из дома, а также приобретающих квартиру в молодом возрасте, либо для перепродажи жилья.
Если вы все-таки решили, что данный момент для вас важен, запомните:
- оцените территорию, которая открывается из вашего окна. В дальнейшем её также могут занять другие постройки. А лучше узнать план города по плану построек на данный участок.
- не забывайте и о положении окон относительно солнца.
- этажность тоже имеет свое значение. Чем выше этаж, тем зачастую красивее вид.
- также красивый вид может просто перестать быть красивым. Ко всему привыкаешь. И то, что раньше удивляло и вдохновляло, становится обыденным.
- также все видовые квартиры имеют цену выше, иногда эту разницу можно потратить на более качественный ремонт, например.

В 2022 году прогнозируют подорожание первичного жилья на 30%. На это повлияют, как внешние  факторы, мировые процессы, и...
10/08/2021

В 2022 году прогнозируют подорожание первичного жилья на 30%.
На это повлияют, как внешние факторы, мировые процессы, инфляция, подорожание сырья (в частности подорожание металла в 2,5 раза), так и внутренние. К ним можем отнести постоянное введение новых законопроектов с налогами на покупку жилья.
Также в связи с мировой эпидемией количество рабочих мест снизилось, в связи с чем и объем людей берущих квартиры в аренду. В свою очередь арендодатели повышают цену на аренду жилья, дабы компенсировать потери, упущенных месяцев. Ставка за съёмное жилье растет. Это побуждает большее количество людей покупать квартиры в рассрочки и частями, что опять таки повышает спрос и цену на жилье.

Откроем небольшую рубрику - Необычное в архитектуре.В польском городе Сопот на улице Героев Монте-Кассино расположен оди...
02/08/2021

Откроем небольшую рубрику - Необычное в архитектуре.

В польском городе Сопот на улице Героев Монте-Кассино расположен один из самых необычных домов планеты – Кривой дом
Создается впечатление, что он немного расплавился на солнце. То ли это оптическая иллюзия, вид отражения в кривом зеркале.
В оформлении фасада использованы самые разные материалы: от стекла до камня, – а крыша из эмалированных пластинок напоминает спину дракона.
Двери и окна точно так же несимметричны и причудливо изогнуты, придавая дому вид какой-то сказочной избушки.
Этакий дом из книги об Алисе в стране чудес.

Кривой дом действительно является кривым и не содержит ни единого ровного места и угла.
Был построен в 2004 году по проекту двух польских архитекторов – Шотинского и Залевского.

Главные плюсы и минусы разных этажей в современных домах1-й этажПлюсы:– более низкая стоимость– не надо пользоваться лиф...
28/07/2021

Главные плюсы и минусы разных этажей в современных домах
1-й этаж
Плюсы:
– более низкая стоимость
– не надо пользоваться лифтами
– наличие специально оборудованных квартир для маломобильных групп населения
– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях
– отсутствие соседей снизу
– возможность перепланировки и переноса «мокрых зон»
– возможность перевода квартиры в нежилой фонд
Минусы:
– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов
– низкий уровень безопасности
– высокий уровень шума из подъезда
– низкий уровень инсоляции
– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными рядом на 1-м этаже
2-й этаж
Плюсы:
– нет необходимости пользоваться лифтами
– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях
– возможность переноса «мокрых зон», если на 1-м этаже расположены нежилые помещения
Минусы:
– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов
– низкий уровень безопасности
– низкий уровень инсоляции
– соседство с инфраструктурными
19:24

3-7
Плюсы:
– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях
– низкий уровень шума от улицы
– низкая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов
– высокий уровень инсоляции
– высокая ликвидность жилья
Минусы:
– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
– неудобства при поломке лифтов
– потери времени при ожидании лифтов
19:24

8-16
Плюсы:
– чистый воздух (при отсутствии рядом промышленных предприятий)
– низкий уровень шума с улицы
– хорошие видовые характеристики
– высокий уровень инсоляции
Минусы:
– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
– значительные неудобства при поломке лифтов
– потери времени при ожидании лифтов
– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства
– сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях
Выше 17-го
Плюсы:
– чистый воздух
– отсутствия шума с улицы
– отличные видовые характеристики
– высокий уровень инсоляции
– отсутствие соседей сверху (при проживании на последнем этаже)
Минусы:
– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
– значительные неудобства при поломке лифтов
– потери времени при ожидании лифтов
– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства
– значительные сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях
(По данным «Метриум-групп») фтов
– потери времени при ожидании лифтов
19:25

8-16
Плюсы:
– чистый воздух (при отсутствии рядом промышленных предприятий)
– низкий уровень шума с улицы
– хорошие видовые характеристики
– высокий уровень инсоляции
Минусы:
– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
– значительные неудобства при поломке лифтов
– потери времени при ожидании лифтов
– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства
– сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях
Выше 17-го
Плюсы:
– чистый воздух
– отсутствия шума с улицы
– отличные видовые характеристики
– высокий уровень инсоляции
– отсутствие соседей сверху (при проживании на последнем этаже)
Минусы:
– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
– значительные неудобства при поломке лифтов
– потери времени при ожидании лифтов
– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства
– значительные сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях
(По данным «Метриум-групп»)

Немного о трендах в архитектуре на 2021-2022 год.Сейчас в архитектуре, как и во всем мире, прослеживается тенденция к со...
26/07/2021

Немного о трендах в архитектуре на 2021-2022 год.

Сейчас в архитектуре, как и во всем мире, прослеживается тенденция к сохранению и продлению жизнедеятельности нашей планеты.
Поэтому актуальными трендами будут:
- эко стиль
- новый виток минимализма
- энергосберегающие технологии
- реконструкция старинных вещей
- индустриальный стиль
Основной задачей строительства и архитектурных решений является создание гармонии, в которой хорошо и комфортно будет не только человеку, а и природе.

2020-й внес свои необратимые корректировки в организацию рабочего процесса.Сейчас никого не удивишь дистанционным обучен...
23/07/2021

2020-й внес свои необратимые корректировки в организацию рабочего процесса.
Сейчас никого не удивишь дистанционным обучением или работой целого офиса в режиме онлайн, так называемой “удаленки”.
Однако, казалось бы, с рынком недвижимости все обстоит сложнее, ведь приобрести продукты или технику онлайн – это одно, а квартиру – совсем другое.
Тем не менее на примере работы других отраслей, работники отделов продаж демонстрировали квартиры в реальном времени реальным покупателям через сервисы видеосвязи и мессенджеры.
Поэтому можно спрогнозировать, что в будущем нас ожидает еще больше виртуальных туров в жилые комплексы с помощью технологии VR и АR (дополненной реальности) через приложения на смартфоне.
Дистанционная покупка или инвестиция – тоже уже не такое далекое будущее.
Некоторые именитые застройщики уже практикуют такой вариант оформления недвижимости.
Конечно, в механизме онлайн-продажи есть еще над чем работать, однако сама тенденция говорит о том, что это будет активно развиваться в 2022 году.

Address

Kyiv

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Telephone

+380679466688

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when KyivOne posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category