03/08/2021
Часть украинцев может потерять свои земельные участки и паи - Минюст.
Рынок земли, который начал функционировать в Украине, выдвигает к землевладельцам довольно жесткие условия по оформлению документов на землю. В частности, каждому участку должен быть присвоен кадастровый номер. Это даст возможность владельцу этого участка оформить право собственности на землю. Если до 1 января 2025 право собственности не будет оформлено, такая земля будет считаться отказной, и потенциальный владелец потеряет на нее право.
Такие разъяснения дало Министерство юстиции Украины на своей странице в Facebook.
Без кадастрового номера невозможно ни оформить право собственности на землю, ни продать ее на рынке земли, ни юридически грамотно оформить договор аренды.
В Украине до сих пор многие земельные участки, находящиеся в собственности паевиков, не имеют присвоенных кадастровых номеров. Это, в первую очередь, касается земли, которая была отдана бывшим колхозникам на паи во время ликвидации колхозов – до 2004 года.
"Кадастровый номер земельного участка важен не только потому, что без него вы не сможете продать объект, находящийся на этом участке. Законодательством Украины установлено, что если до 1 января 2025 года владелец неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка", - говорится в информации от Минюста.
Как присвоить своему участку кадастровый номер
Нужно обратиться с заявлением в Госгеокадстр, предоставив такой пакет документов:
заявление (можно подавать и в бумажной, и в электронной форме) о государственной регистрации земельного участка;
оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка;
документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Что касается земельных участков, полученных в собственность до 2004 года, сведения о которых не внесены в Государственный реестр земель, то их госрегистрация имеет свою процедуру. Она производится на основании технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на той местности, где он находится) по заявлению владельца.
В Госгеокадастре должны в течение 14 дней рассмотреть эти документы и вынести свой вердикт: либо присвоить участку кадастровый номер, либо, в случае отказа, предоставить владельцу мотивацию.