28/07/2026
ЦІНИ НА НОВОБУДОВИ РІВНОГО: ЩО ВІДБУВАЄТЬСЯ НА РИНКУ?
🏗️ Скільки сьогодні коштують квартири в новобудовах Рівного?
Ринок новобудов Рівного залишається активним, але ціни в різних житлових комплексах можуть відрізнятися на десятки тисяч гривень за квадратний метр.
Станом на 28 липня 2026 року основний ціновий діапазон квартир у новобудовах Рівного становить приблизно:
🔹 40 000–48 000 грн/м² — доступніші комплекси, квартири на початкових стадіях будівництва або житло у віддаленіших районах;
🔹 48 000–56 000 грн/м² — більшість сучасних новобудов комфорт-класу;
🔹 56 000–65 000 грн/м² і вище — центральні локації, бізнес-клас, клубні будинки та комплекси з покращеною інфраструктурою.
Для прикладу, середня заявлена вартість квадратного метра в новобудовах різних районів Рівного зараз орієнтовно становить:
📍 Центр — близько 53 600 грн/м²
📍 Південний — близько 47 000 грн/м²
📍 Істамбул — близько 46 800 грн/м²
📍 Щасливе — близько 45 000 грн/м²
📍 Боярка — близько 45 300 грн/м²
📍 Новий Двір — близько 43 500 грн/м²
📍 Північний — близько 41 700 грн/м²
📍 Ювілейний — близько 41 400 грн/м².
Скільки коштує квартира повністю?
За даними актуальних оголошень і пропозицій забудовників, середня заявлена вартість квартир у новобудовах Рівного складає:
🏠 1-кімнатна квартира — приблизно від 2,0–2,3 млн грн, хоча в популярних центральних комплексах ціна часто перевищує 2,5 млн грн;
🏠 2-кімнатна квартира — переважно від 2,7 до 4,0 млн грн;
🏠 3-кімнатна квартира — орієнтовно від 4,0 млн грн, залежно від площі, району та класу будинку.
У загальній статистиці DIM.RIA середня заявлена ціна 1-кімнатної квартири в новобудові Рівного становить близько 2,53 млн грн, 2-кімнатної — 3,65 млн грн, а 3-кімнатної — близько 4,38 млн грн.
Чому однокімнатні квартири дорожчі за квадратний метр?
Невеликі квартири мають найвищий попит, тому квадратний метр у них зазвичай дорожчий.
Середні заявлені показники:
▪️ 1-кімнатні — близько 58 500 грн/м²;
▪️ 2-кімнатні — близько 55 100 грн/м²;
▪️ 3-кімнатні — близько 51 500 грн/м².
Тому квартира більшої площі може мати нижчу ціну квадратного метра, але вищу загальну вартість.
Що найбільше впливає на ціну?
Вартість квартири визначає не лише район. Важливо враховувати:
✅ стадію будівництва та готовність будинку;
✅ репутацію забудовника;
✅ матеріал і технологію будівництва;
✅ тип опалення;
✅ наявність паркінгу, укриття та закритої території;
✅ поверх і розташування квартири;
✅ якість комплектації від забудовника;
✅ можливість придбання за програмою «єОселя», сертифікатом «єВідновлення» або в розтермінування.
Наприклад, у комплексах вищого цінового сегмента Рівного пропозиції можуть перевищувати 60 000 грн/м², тоді як у доступніших проєктах зустрічаються стартові ціни близько 34 000–42 000 грн/м².
Чи варто купувати квартиру на стадії будівництва?
На ранніх етапах будівництва ціна зазвичай вигідніша. Але покупець бере на себе додаткові ризики, тому перед купівлею необхідно перевірити:
🔎 документи на земельну ділянку;
🔎 дозвіл на виконання будівельних робіт;
🔎 містобудівні умови та обмеження;
🔎 схему фінансування будівництва;
🔎 попередні об’єкти забудовника;
🔎 реальні терміни введення будинку в експлуатацію.
Найдешевша квартира — не завжди найвигідніша. Після отримання ключів можуть виникнути значні додаткові витрати на опалення, електропроводку, стяжку, штукатурку, ремонт, ліфт, благоустрій території або паркомісце.
Мій висновок
Сьогодні реалістичним орієнтиром для більшості якісних новобудов Рівного є 45 000–58 000 грн за квадратний метр.
Центральні, клубні та бізнес-комплекси можуть коштувати дорожче. Об’єкти на початковій стадії будівництва або в менш популярних районах — дешевше.
Але порівнювати квартири потрібно не тільки за ціною квадратного метра. Важливо оцінювати загальний бюджет купівлі, комплектацію квартири, витрати на ремонт, юридичну надійність забудовника та майбутню ліквідність об’єкта.
Купівля квартири в новобудові — це не лише вибір житла. Це фінансове рішення на багато років.
📩 Потрібна професійна консультація або порівняння конкретних новобудов Рівного — звертайтеся до Real Best Rivne.
Допоможемо підібрати оптимальний варіант, перевірити документи та об’єктивно оцінити ринкову вартість квартири.
Real Best Rivne — порядність та професіоналізм.
#нерухомістьРівне #новобудовиРівне #квартириРівне #купитиквартиру
