M&A Realty Atlanta

01/17/2026

🏡 Metro Atlanta Homeowners — Don’t Miss This Tax Break

If you own a primary residence in Metro Atlanta, you may qualify for a Homestead Exemption — and many homeowners either forget about it or don’t know they’re eligible.

What is the Homestead Exemption?
It’s a legal way to reduce your property taxes on your main home.

✔️ Key points you should know:
• Applies only to your primary residence
• Can lower county and school taxes
• Must be applied for — it’s not automatic
• Deadline is usually April 1 (varies by county)
• You only apply once, as long as you own and live in the home

💡 Even a modest exemption can save you hundreds (sometimes thousands) of dollars over time.

⚠️ Common mistake:

People assume it was filed at closing.
In most cases — it was not.

📍 If you bought a home in Metro Atlanta and haven’t checked your homestead status, now is the time.

📩 Message me if you want help understanding whether you qualify or where to file in your county.

Save this post — it could save you money every year.

Fulton county🗝️ https://www.fultoncountyga.gov/inside-fulton-county/fulton-county-departments/board-of-assessors/homestead-exemptions
Gwinnett County🗝️ https://www.gwinnetttaxcommissioner.com/property-tax/homestead-exemption/application
Cobb county🗝️ https://www.cobbtax.gov/divisional_news_detail_T72_R27.php
Hall County🗝️ https://www.hallcounty.org/1285/Hall-County-Homestead-Exemptions
Dawson County🗝️ https://dawsonassessors.com/homestead-exemptions/
Jefferson County🗝️ https://www.qpublic.net/ga/jefferson/exemptions.html
Forsyth County🗝️ https://www.forsythco.com/departments-offices/board-of-assessors/homestead-exemption

01/01/2026

✨ New Year. New Goals. New Keys. 🏡🔑

As we step into 2026, I’m grateful for every client, every closing, and every story behind the front door.

If buying, selling, or investing in real estate is part of your New Year plans, I’m here to guide you with strategy, clarity, and results — from first showing to final signature.

📊 Smart pricing
📍 Local expertise
🤝 Strong negotiation
🏡 Personalized service

Here’s to new beginnings, solid investments, and finding the place you’ll call home.

Happy New Year! 🥂
Let’s make 2026 a winning year in real estate.

📩 Message me anytime

11/18/2025

06/30/2025

🏘️Educational Tuesday

❤️Этот пост для продавцов.

Как выгодно и быстро продать дом, и какие ошибки делают продавцы при продаже дома.
1. Переоцененный дом продается дольше, чем тот, который оценен правильно.
Почему? Потому что есть такое понятие как CMA, где можно посчитать основываясь на недавних продажах, какая рыночная стоимость дома.
2. Дом не готов к продаже. Захламленность, посторонние запахи от животных и тд мешают потенциальным покупателям оценить по существу достоинства недвижимости.
3. Отказ от услуг риэлтора. Выставляя дом FSBO- привлекает других агентов, а не покупателей.

Если у вас есть вопросы, звоните
Продадим ваш дом быстро и без лишних нервотрепок😘

☎️678.429.4697

Associate Broker

Maria Romanenko

#риэлтор

06/30/2025

06/02/2025

Educational Wednesday

😀Шпаргалка как работать/сотрудничать с риэлтором

😎Ни для кого не секрет, что риэлтор, это специалист в сфере недвижимости- помогает купить/продать, иногда найти рент.

💁P.S Не все рентом занимаются, так как много чего сдается напрямую от частника, для сьема апартаментов риэлтор вообще не нужен, в их комплексах есть свои менеджеры, которые помогают заполнять анкеты, показывают квартиры

🥳Чем отличается рынок недвижимости в Америке?
Самое первое, это, что у нас в сделке риэлторы представляют сторону как и продавца , так и покупателя( в большинстве случаев за комиссию можно договориться с продающей стороной).

😳Надо понимать, что Договариваясь напрямую с агентом продавца, вы теряете своего представителя в этой сделке, так как агент продавца представляет интересы только продающей, а не покупающей стороны.

🫣Чем это грозит вам?
Самое главное, это потеря earnest money (1% от цены дома)
У меня было много случаев, когда ко мне приходили люди будучи под контрактом со словами, что делать? Не знаем как выйти из под контракта, не потеряв деньги? Не знали, что можно было взять риэлтора? Думали, что это дорого и тд?

🙄Ну и так по мелочи, продавец не уступает после инспекции, не хочет чинить вещи, которые вредят здоровью человека?

🫶Кто работал со мной, знает, что за всеми этими пунктами и моментами я слежу, и стараюсь максимально скинуть.
Бывают конечно ситуации, когда множество оферов, и тут уже надо накидывать😂

Как выбрать вашего Риэлтора, можно почитать у меня на страничке

Если есть вопросы- обращайтесь
☎️ 678.429.4797

Брокер с Сфере недвижимости
Мария Романенко💕

11/22/2024

«Educational Tuesdays”

😎Как выбрать риелтора в Атланте и не только: советы и рекомендации?!»

Выбор риелтора – это важный шаг при покупке или продаже недвижимости.

Вот несколько рекомендаций по выбору риелтора в Атланте, я этот список применяю к выбору специалиста по оформлению кредита(mortgage broker):

👀1.Ищите опытных специалистов с хорошей репутацией. Проверяйте опыт работы Уточните, сколько риелтор работает в этой сфере и на его опыт работы в Атланте. Отзывы о нем вы можете прочитать на сайтах, таких как Zillow, Realtor.com, Google.

https://www.zillow.com/profile/mariahromanenko

2. Специализация на местном рынке.
🎉Атланта делится на множество районов, и каждый из них имеет свои уникальные особенности. Выбирайте риелтора, который специализируется на том районе, где вы хотите купить или продать недвижимость.

💯3. Лицензия и профессиональные ассоциации.Убедитесь, что риелтор имеет лицензию на деятельность в штате Джорджия. Проверить лицензию можно на официальных ресурсах штата.

☎️4. Общение и доступность. Хороший риелтор всегда на связи, готов ответить на вопросы и держать вас в курсе.

🏘️5. Специализация (покупка, продажа или аренда). Некоторые риелторы специализируются на работе с покупателями, другие — с продавцами, а третьи занимаются арендой.

☕️6. Личное знакомство. Важно почувствовать комфорт и уверенность в общении. Хороший риелтор не будет торопить вас с решением, а предложит варианты и поможет выбрать оптимальный.

7. Понимание стоимости услуг. Обсудите размер комиссии риелтора. Нету фиксированый цены, стоимость услуг ВСЕГДА договорная.

Профессиональный риелтор станет вашим надежным помощником на всех этапах сделки и обеспечит её успешное завершение.

Если есть вопросы- звоните
☎️678.429.4697

Мария Романенко

10/29/2024

Educational Monday 🏠❤️

Cumming🎉: Жемчужина штата Джорджия

🦉Камминг — это живописный город, расположенный в Forsyth County, населением 6,700 человек.
🏝️Одной из главных природных достопримечательностей города является озеро Lanier — крупнейшее искусственное озеро в Джорджии.
⚓️Жители и туристы могут проводить свой активный отдых, рыбачить,плавать и заниматься активными водными играми. Береговая линия озера украшена парками и пляжами, которые идеально подходят для пикников и семейного отдыха-Lanier Park, West Bank park, Buford dam park ets.
⛰️Cumming окружён живописными лесами и холмами, что делает его отличным местом для пеших прогулок и любованием природой. В окрестностях города расположены несколько заповедников и парков, включая Национальный лес Chattahoochee , где можно найти великолепные тропы для хайкинга и потрясающие виды.
🎡Город также известен своей активной культурной жизнью. В Камминге проходят различные мероприятия и фестивали, где жители наслаждаються музыкой, едой и искусством-Cumming City Center
🧁Местные рестораны предлагают разнообразие кухонь, отражающих культурное многообразие даного региона.
Камминг безумно быстро развивается, и его население постоянно растёт, дома строяться, дети рождаються и жизнь кипит. Это один из привлекательных городов Атланты, который понравиться семьям с детьми и просто молодым людям, желающих насладиться спокойной атмосферой при близости к большим городам, таким как Атланта.
🍨🎂Камминг, штат Джорджия, — это место, где природа и сообщество гармонично сочетаются. С его живописными пейзажами и активным образом жизни, город становится идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между городскими удобствами и природной красотой.

Один из плюсов покупки дома здесь- Самые лучшие школы, и не высокие налоги на недвижимость.

Если есть вопросы- обращайтесь ❤️
☎️678.429.4697
#риэлтор