Geibel Bernal,Bienes Raices

12/12/2025

11/07/2025

For rent

This 1387 square feet Single Family home has 3 bedrooms and 2 bathrooms. It is located at 953 Lakeview Dr, North Fort Myers, FL.

11/06/2025

Actualización del Mercado – Cape Coral, Florida | Octubre 2025 🌴

El mercado inmobiliario en Cape Coral se mantiene equilibrado, con más opciones para los compradores y oportunidades interesantes para los inversionistas.

🏡 Datos Clave del Mes:
✅ Precio Mediano de Venta: $365,951 (+3.1% mensual)
✅ Precio Mediano de Lista: $429,900 (+1.0%)
✅ Valor Estimado Mediano: $390,800
✅ Días en el Mercado: 78
✅ Relación Venta/Lista: 96.4%
✅ Meses de Inventario: 5.75

📈 Tendencias:
El inventario sigue creciendo, lo que significa más competencia para los vendedores, pero también más poder de negociación para los compradores.
Las propiedades se están vendiendo cerca del 96% del precio listado, reflejando un mercado estable.

💰 Oportunidades para Inversionistas:
• Propiedades “distressed” (ejecución hipotecaria) desde $166/ft².
• Rentas estables alrededor de $1 por pie cuadrado, con una mediana de $1,875/mes.

🕵️‍♂️ Ejemplos de propiedades activas:
🏠 404 NE 23rd Ter — $278,000 (3/2, 1,272 ft²)
🏠 2805 SW 45th St — $550,000 (3/2, 2,258 ft²)
🏠 3922 NE 23rd Pl — $479,000 (4/2, 2,151 ft²)

💡 Resumen:
Más inventario = más oportunidades para negociar.
Los compradores tienen ventaja, y los inversionistas pueden encontrar propiedades con excelente potencial de retorno.

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📍 Southwest Florida

11/06/2025

🏡 ¡Bajo Contrato! / Under Contract! 🎉

4009 Andalusia Blvd, Cape Coral, FL 33909

¡Otra hermosa propiedad bajo contrato! 🙌
Gracias a la confianza de mis clientes, seguimos ayudando a más familias a cumplir su sueño de ser propietarios en Cape Coral y el suroeste de Florida.

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11/06/2025

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11/06/2025

Beautiful new home in North Fort
Myers with modern design, high ceilings open concept, and kitchen with stainless steel appliances.
Enjoy the specious covered lanai, perfect for relaxing or entertaiming
guests.

11/06/2025

Renta

11/06/2025

Geibel Bernal
Immobilienmakler
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11/05/2025

Tu familia merece un hogar...

Miami no es solo un destino, es una oportunidad. ¡Aprovecha al máximo el mercado inmobiliario de la ciudad del sol! ☀️

Geibel Bernal
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BienesRaicesMiami

11/04/2025

Porque no se trata de cuatro paredes, se trata de tu próximo capítulo. 📖💙 Contáctanos...

Geibel Bernal
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11/03/2025

Con nuestro equipo de expertos, el proceso será tan fácil como un día de playa. ¡Y sin estrés! Porque no se trata de cuatro paredes, se trata de tu próximo capítulo. 📖💙

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