08/21/2025
🚫 Don’t be an irrational seller! 🚫
overpricing only makes you chase the market and lose money. 🏡💸
Como vendedor, necesitas entender el mercado. Usemos mi propia casa como ejemplo. Cuando salgo, veo dos casas activas y dos que ya se vendieron. Todas tienen un garaje para tres autos como la mía, pero además tienen alberca.
Una se vendió en $525,000 — esa es de dos pisos. Otra se vendió en $480,000, de un solo piso, con más o menos la misma superficie que la mía, pero con una recámara extra. Ahora, mi casa sí tiene una suite en la planta alta con sala y baño, pero sin alberca no puedo esperar $480,000. Solo una alberca puede aumentar el valor entre un 5 y 10%.
Ahora veamos las activas. Hay una que ha estado entrando y saliendo del mercado desde junio 2024. Empezaron en $409,000 y ahora están en $360,000 — ¡una caída de $50,000! Si hubieran fijado el precio correcto desde el principio, probablemente habrían vendido alrededor de $385,000.
Así que, vendedores — dejen de quedarse atrapados en los precios del 2021. El mercado ha cambiado. Si no ponen el precio correcto desde el inicio, corren el riesgo de ir persiguiendo el mercado en lugar de obtener el mejor trato desde el principio.
