Loan Pham & Chloe Nguyen - XSell Team

09/26/2026

CONFIDENTIAL NAIL SALON FOR SALE | Allen, TX
Sale Price: $240,000
Reported Gross Revenue: Around $650K/year

Xsell Team is pleased to present a confidential nail salon opportunity in Allen, TX. This established salon offers approximately 2,375 sqft, 14 pedicure chairs, 9 technicians, and reported annual revenue around $650K. Current rent is approximately $6,500/month including NNN and water, with a lease term of about 3 years remaining and a 5-year renewal option available. With an existing setup, strong local presence, and established operations, this is a practical opportunity for an owner-operator or investor looking to take over a beauty business with room for continued growth.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu cơ hội tiếp quản một tiệm nail confidential tại Allen, TX. Salon có diện tích khoảng 2,375 sqft, 14 ghế pedicure, 9 thợ, và doanh thu báo khoảng $650K/năm. Rent hiện tại khoảng $6,500/tháng đã bao gồm NNN và nước, lease còn khoảng 3 năm và có option gia hạn thêm 5 năm. Với setup sẵn có, độ nhận diện địa phương tốt và mô hình đang vận hành, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho owner-operator hoặc nhà đầu tư muốn tiếp quản một beauty business có nền tảng hiện hữu và còn tiềm năng phát triển.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/26/2026

CONFIDENTIAL RESTAURANT FOR SALE | Garland, TX
Sale Price: $200,000
Reported Monthly Income: Around $40K–$70K

Xsell Team is pleased to present a confidential Asian restaurant opportunity in Garland, TX. This operating restaurant offers approximately 5,360 sqft, around 18–26 tables, 2 chefs already in place, and an existing setup ready for continued operations. Current rent is approximately $6,343/month plus NNN around $2,322/month, with about 4 years remaining on the lease. A practical opportunity for an owner-operator or investor looking to take over an established F&B business with customer traffic and room for continued growth.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu cơ hội tiếp quản một nhà hàng Asian confidential tại Garland, TX. Nhà hàng có diện tích khoảng 5,360 sqft, khoảng 18–26 bàn, đang có 2 chef và setup sẵn để tiếp tục vận hành. Rent hiện tại khoảng $6,343/tháng + NNN khoảng $2,322/tháng, lease còn khoảng 4 năm. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho owner-operator hoặc nhà đầu tư muốn tiếp quản một business F&B đã có nền tảng, lượng khách hiện hữu và tiềm năng phát triển thêm.
---
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/23/2026

RELOCATING TO DALLAS? HERE ARE THE TOP 10 CITIES TO MOVE TO

Thinking about relocating to the Dallas–Fort Worth area? Xsell Team is here to help you find the perfect place to call home. From top-rated schools to vibrant communities and easy commutes, DFW offers something for everyone. Our top picks: Frisco, Plano, McKinney, Flower Mound, Allen, Richardson, Carrollton, Grapevine, Rockwall, and Celina/Prosper. Each city brings its own lifestyle, from family-friendly suburbs to fast-growing new developments. Not sure which one fits you best? Xsell Team knows this market inside and out and is ready to guide you every step of the way — from exploring neighborhoods to closing on your new home.

Đang có kế hoạch chuyển đến khu vực Dallas–Fort Worth? Xsell Team sẽ giúp bạn tìm đúng nơi để an cư. Từ trường học chất lượng đến cộng đồng sôi động và di chuyển thuận tiện, DFW có lựa chọn phù hợp cho mọi gia đình. Top 10 thành phố đáng cân nhắc: Frisco, Plano, McKinney, Flower Mound, Allen, Richardson, Carrollton, Grapevine, Rockwall và Celina/Prosper. Mỗi khu vực mang phong cách sống riêng, từ ngoại ô yên bình cho gia đình đến khu phát triển mới sôi động. Chưa biết chọn nơi nào phù hợp? Xsell Team am hiểu thị trường này và sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu tìm hiểu khu vực đến khi hoàn tất giao dịch.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/22/2026

CONFIDENTIAL RESTAURANT BUSINESS FOR SALE | Garland, TX
Sale Price: Contact for details
Business Type: Vietnamese Restaurant / Fast-Casual Dining

Xsell Team is pleased to present a confidential restaurant business opportunity in Garland, TX. This operating business offers approximately 2,500 sqft, a lease term of 5 years with a 5-year renewal option, rent including water, and a team of 7 employees already in place. With an existing setup, food service operation, and established local presence, this is a practical opportunity for an owner-operator or investor looking to step into an F&B business with room for continued growth.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu cơ hội tiếp quản một restaurant business confidential tại Garland, TX. Business có diện tích khoảng 2,500 sqft, lease 5 năm kèm option gia hạn thêm 5 năm, rent đã bao gồm nước, cùng đội ngũ 7 nhân sự đang vận hành. Với setup sẵn có, mô hình F&B đang hoạt động và sự hiện diện địa phương đã được xây dựng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho owner-operator hoặc nhà đầu tư muốn tiếp quản một business ngành food & beverage còn tiềm năng phát triển.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/22/2026

HOUSE FOR SALE | Eastridge Spring Series, McKinney, TX
Starting Price: From $259,040
Home Options: 3–4 Beds | 2–2.5 Baths | 1,318–2,337 Sqft | 2-Car Garage

Xsell Team is pleased to present a new construction home opportunity in McKinney, TX. Eastridge Spring Series offers energy-efficient single-family homes with functional layouts, modern design, and community amenities including basketball, community center, and playground — making it a great option for buyers looking for value, comfort, and long-term living in one of North Texas’s growing areas.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu cơ hội sở hữu nhà mới tại McKinney, TX. Eastridge Spring Series mang đến nhiều lựa chọn single-family homes energy-efficient với layout tiện dụng, thiết kế hiện đại và tiện ích cộng đồng như basketball, community center và playground — phù hợp cho buyer đang tìm một căn nhà mới có giá trị tốt, không gian sống thoải mái và tiềm năng dài hạn tại khu vực North Texas đang phát triển.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/21/2026

HOUSE FOR LEASE | 625 Soledad St, Arlington, TX
Lease Price: $2,650/month
Features: 4 Beds | 2 Baths | 2,141 Sqft | 2-Car Garage | Home Office

Xsell Team is pleased to present this spacious 4-bedroom, 2-bathroom home for lease in the La Frontera community, Southeast Arlington. With an open concept floor plan filled with natural light, a cozy gas fireplace, an oversized primary suite with dual vanities and a garden tub, plus a dedicated home office, this home offers comfort and flexibility for everyday living. The large fenced backyard with extra storage adds even more value for tenants seeking space to relax and unwind. Contact Xsell Team today to schedule your private tour.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu căn nhà cho thuê rộng rãi với 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại khu La Frontera, Southeast Arlington. Với không gian mở tràn ngập ánh sáng tự nhiên, lò sưởi gas ấm cúng, phòng ngủ chính rộng rãi có bồn tắm garden tub, và một phòng làm việc riêng, căn nhà mang lại sự thoải mái và linh hoạt cho sinh hoạt hàng ngày. Sân sau rộng có hàng rào và khu vực lưu trữ thêm là điểm cộng lớn cho người thuê muốn có không gian thư giãn. Liên hệ Xsell Team ngay hôm nay để đặt lịch xem nhà.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/20/2026

JUST LEASED | Wylie, TX

Xsell Team is happy to share that this beautiful 3-bedroom, 2-bathroom townhome - 1,789 sqft - in the Westgate Station community, Wylie, is now JUST LEASED! Featuring a 2-car garage, modern electric appliances, and a comfortable 2-story layout, this home offered great value for tenants seeking a well-connected, move-in-ready space. This milestone reflects the trust our clients place in Xsell Team to find the right tenant, at the right time, every step of the way.

Xsell Team rất vui khi thông báo căn nhà phố 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm với diện tích 1,789 sqft tại khu Westgate Station, Wylie đã chính thức JUST LEASED! Với garage 2 xe, các thiết bị điện gia dụng hiện đại và thiết kế 2 tầng thoải mái, căn nhà mang lại giá trị tốt cho người thuê đang tìm không gian sống tiện lợi, sẵn sàng dọn vào ở ngay. Kết quả này thể hiện niềm tin mà khách hàng luôn dành cho Xsell Team trong việc tìm đúng người thuê, đúng thời điểm.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/18/2026

HAPPY CLOSING | Anna, TX

Some moments are worth more than any square footage — and this is one of them. Xsell Team is deeply honored to celebrate with this beautiful family as they officially closed on their brand-new 4-bedroom, 3-bathroom "Bianca" home by Mattamy Homes in Anna, TX! Fresh flowers, a proud American flag, and warm smiles between a father, a mother, and their daughters say it all. This isn't just closing paperwork - it's years of hard work and love finally becoming a tổ ấm, ready for new memories. Congratulations to this wonderful family - welcome home. It really is so good to be home.

Có những khoảnh khắc không thể đo bằng diện tích hay con số - và đây là một khoảnh khắc như vậy. Xsell Team vô cùng vinh hạnh cùng gia đình chúc mừng ngày closing căn nhà mới 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm mẫu "Bianca" của Mattamy Homes tại Anna, TX! Bó hoa tươi, lá cờ Mỹ tự hào, và nụ cười ấm áp giữa cha, mẹ và các con gái đã nói lên tất cả. Đây không chỉ là một thủ tục ký kết - mà là cả những năm tháng nỗ lực và yêu thương cuối cùng đã đơm hoa thành một tổ ấm thật sự. Chúc mừng gia đình mình - chào mừng đến với tổ ấm mới. Thật sự, không có gì tuyệt hơn khi được trở về nhà.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com

09/17/2026

NEW LISTING | NO HOA, TOP-RATED SCHOOL & UNBEATABLE VALUE | 1230 Lochness Ln, Garland, TX

List Price: $385,000 ($188/sqft)
Features: 3 Beds | 2 Baths | 2,047 Sqft | 0.24-Acre Lot | 2-Car Garage | No HOA

Xsell Team is pleased to present this exceptional opportunity in Garland, TX. Priced at just $385,000 ($188/sqft) — well below comparable homes reaching $465,000 — this home delivers real savings without compromise. Enjoy soaring cathedral ceilings, a cozy wood-burning fireplace, and a stylish wet bar. Zoned to Luna Elementary, rated 9/10, it's ideal for families who value education. With NO HOA fees, a spacious 0.24-acre lot, and a prime location near Firewheel Town Center and major highways to Plano, Richardson, and Dallas, this home is already drawing strong buyer interest just days after hitting the market. Contact Xsell Team today to schedule your private tour.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu một cơ hội tuyệt vời tại Garland, TX. Với giá chỉ $385,000 (tương đương $188/sqft) — thấp hơn nhiều so với các căn nhà tương đương lên đến $465,000 — căn nhà mang lại khoản tiết kiệm thực sự. Trần cao cathedral, lò sưởi đốt gỗ ấm cúng và khu bar tiện nghi tạo nét riêng đầy cá tính. Nằm trong khu trường Luna Elementary đạt 9/10 điểm, lý tưởng cho gia đình quan tâm giáo dục. Không phí HOA, lot đất rộng 0.24 mẫu, vị trí gần Firewheel Town Center và các tuyến cao tốc kết nối Plano, Richardson, Dallas — căn nhà đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ chỉ vài ngày sau khi lên thị trường. Liên hệ Xsell Team ngay để đặt lịch xem nhà riêng.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com

Send a message to learn more

09/16/2026

UNDER CONTRACT | Carrollton, TX

Xsell Team is excited to share that this well-maintained 3-bedroom, 2-bathroom home with a home office — 1,772 sqft — in the Elm Wood Trail community, Carrollton, is now UNDER CONTRACT! Cared for by its original owners and set in a community with a pool, tennis courts, and a clubhouse, this home offered comfort, character, and real lifestyle value. This milestone reflects the right strategy, thoughtful positioning, and the trust our clients place in Xsell Team every step of the way.

Xsell Team rất vui khi thông báo căn nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm có phòng làm việc riêng, diện tích 1,772 sqft tại khu Elm Wood Trail, Carrollton đã chính thức UNDER CONTRACT! Được chủ nhà gốc chăm sóc kỹ, cộng đồng có hồ bơi, sân tennis và clubhouse, căn nhà mang lại sự thoải mái, nét riêng và giá trị sống thực sự. Kết quả này là sự kết hợp giữa chiến lược đúng đắn, định vị khéo léo và niềm tin mà khách hàng luôn dành cho Xsell Team.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com