Julie Tung 董小姐懂地產

06/13/2026

全屋升級Arcadia學區房，滿足您對家的想像

欣賞視頻不如親身感受
❤️6/13 & 6/14 2-4pm

全屋合法许可翻新，买家更安心

誠摯邀請您來感受這輕奢極品學區房的魅力

Julie Tung
DRE #0209099
Real Broker

02/23/2026

2025 年加入Real/Harvest, 有一種相見恨晚的感覺。在這裡，除了老朋友，還有更多的新朋友，都是業界的精英，激發了我”wanna be better and better” 的動力。除了南加州，更有北加州和外州的隊友，遍佈全美。在這裡，有「無限」的可能。

最令我感動的是，這裡的人知道分享和互助，只會讓彼此更強大。在這裡，從來都不是只有我，而是有好多好多的「我們」。

如果你還不知道怎麼在你去渡假時也能有收入和股票分紅，來找我聊聊，不然我又要去渡假啦！🥳

12/09/2025

大家最近陸續收到地稅帳單了嗎？

很多人以為加州地稅特別貴，但其實有兩條法案是能讓你省錢的，是Prop13 和 Prop19！

Prop13 讓地稅每年最多只漲 2%，持有成本非常穩定；Prop19 則讓符合資格的人換屋時也能帶走低地稅，省下大筆支出。

如果你想知道怎麼換屋怎麼更有利，歡迎私訊我，我可以幫你簡單撥個算盤。

Julie Tung
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12/01/2025

房子要怎麼賣？先搞懂買家在想什麼！

現在房子多、買氣又弱，很多屋主第一個問題都是：「我的房子怎麼賣得出去？」
其實，關鍵不是房子本身，而是你是否了解買家在想什麼。
他們第一眼會看到什麼？最在意的點是什麼？是自住家庭，還是投資客？不同買家，看重的完全不同。
如果上市前沒有釐清這些，很容易錯過黃金期。
想知道你的房子在買家眼裡的「真正樣子」嗎？
歡迎找我聊聊

Julie Tung
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11/08/2025

核桃市萬呎大地藝術美宅！你家就是airbnb

這是一座將裝潢美學與生活藝術完美融合的洛杉磯設計美宅。
4房3浴，2600呎，萬呎大地，全屋由資深設計師親自操刀，每一處細節都兼顧質感與溫度。
🏡 亮點速覽
• 主廚級廚房：雙冰箱＋專業爐台＋全客製櫥櫃，真正做到視覺與功能並重。
• 奢華主臥套房：空間寬敞、光線柔和，是屬於自己的靜謐天地。
• 度假式後院：高球場邊＋泳池設計，可容納大型聚會，也可獨享寧靜。
• 罕見8車位前庭：超大車道，私密與便利兼具。
• 獨立娛樂室＋簡廚：多代同堂或家庭休閒皆宜。
從燈光到石材，從佈局到氛圍，每個細節都凝聚了設計師的用心。
這不僅是一棟房子，更是一種生活方式的表達。

Julie Tung
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Partner Real Estate
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10/31/2025

10/30/2025

信託 vs 遺囑：哪一個才能真正保護你的房產

很多人以為有「遺囑」就夠了，但在加州其實——錯了！
遺囑要經過法院驗證，流程又長又貴，還可能讓房產被凍結、家人繼承受阻。
信託（Living Trust）才是真正能讓資產順利過戶、避免糾紛的關鍵。
信託不是有錢人的奢侈品，而是每個有房家庭都該有的保障。

如果你想了解如何設立家庭信託，或不確定該怎麼開始，
歡迎留言或私訊，我可以幫你連結專業律師團隊，一起規劃。

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