Nhat Vo Insurance and Real Estate Agent

01/15/2024

Luật ADU mới của California và lãi suất thế chấp ảnh hưởng đến thị trường bất động sản

AB-1033 cung cấp cho các thành phố ở California tùy chọn cho phép chủ nhà bán ADU của họ riêng biệt với ngôi nhà chính.

Cho đến nay, San Diego và các thành phố xung quanh vẫn chưa ký thỏa thuận cho phép chủ nhà bán ADU của họ.

Một số người không muốn có ADU vì tình trạng đỗ xe. Một số người muốn có ADU vì nó giúp họ trả tiền thuê nhà và giúp họ có thêm thu nhập khác.

Một sự thay đổi lớn khác vào năm 2024 liên quan đến lãi suất thế chấp. Chúng đã giảm trong những tuần gần đây và các chuyên gia tin rằng chúng sẽ tiếp tục giảm, khác xa so với mức 8% mà chúng ta thấy vào năm 2023.

01/08/2024

Dự báo Bất động sản năm tới California

Dự báo Thị trường Nhà ở California năm 2024 của C.A.R., được công bố vào ngày 20 tháng 9 năm 2023, dự đoán sự phục hồi của thị trường nhà ở của bang vào năm 2024 khi lãi suất thế chấp giảm. Dự báo dự đoán doanh số bán nhà hiện tại sẽ đạt tổng cộng 327.100 căn vào năm 2024. Điều này phản ánh mức tăng đáng kể 22,9% so với tốc độ dự kiến là 266.200 vào năm 2023. Tuy nhiên, con số năm 2023 thấp hơn đáng kể 22,2% so với tốc độ 342.000. nhà được bán vào năm 2022.

Dự báo cũng dự đoán giá nhà trung bình ở California sẽ tăng 6,2% lên $860.300 vào năm 2024. Điều này diễn ra sau mức giảm 1,5% dự kiến xuống còn $810.000 vào năm 2023 từ mức $822.300 vào năm 2022. Tình trạng thiếu nhà ở dai dẳng và thị trường nhà ở cạnh tranh khốc liệt sẽ tiếp tục gây áp lực tăng giá về giá nhà trong suốt năm tới.

Trong khi những thách thức vẫn tồn tại trên thị trường nhà ở California, bao gồm lãi suất thế chấp tăng và lượng dự án giảm dần, thị trường vẫn có khả năng phục hồi đáng kể. Đối với những người muốn mua hoặc bán nhà ở California trong năm tới, việc nắm rõ thông tin và chuẩn bị cho những thay đổi có thể xảy ra là điều rất quan trọng.

12/14/2023

Giá nhà ở Nam California đã giảm trong tháng trước.

Giá nhà ở Nam California giảm từ tháng 10 đến tháng 11, lần giảm đầu tiên trong 9 tháng.

Giá nhà trung bình ở khu vực sáu quận đạt mức 829.557 USD trong tháng 11, giảm 0,1% so với tháng 10.

Tất cả các quận đều giảm trừ Quận Cam, nơi giá trị tăng nhẹ.

Mức giảm giá nhỏ trên phần lớn Nam California có thể là do hai điều: Mùa thu thường là thời điểm chậm hơn trong năm đối với doanh số bán nhà và người mua đang phải vật lộn với giá cao và lãi suất thế chấp cao.

12/14/2023

Thuê nhà có rẻ hơn mua nhà ở California không?

California nổi tiếng với nhiều thứ: Hollywood, Disneyland, xứ sở rượu vang và những bãi biển tuyệt đẹp. Nhưng nó cũng nổi tiếng với giá bất động sản cao ngất trời. California là tiểu bang đắt đỏ nhất ở Mỹ để mua nhà, với giá nhà trung bình ở mức khoảng nửa triệu đô la.

Nhưng thuê ở California có rẻ hơn mua không? Câu trả lời ngắn gọn là: còn tùy. Giá thuê có thể thay đổi đáng kể từ nơi này sang nơi khác. Ngay cả những địa điểm khác nhau trong cùng một thành phố cũng có thể có giá cao hơn hoặc thấp hơn nhiều so với những địa điểm khác.

Lấy ví dụ, San Jose. Giá thuê trung bình ở đó là $3,181, trong khi khoản thanh toán thế chấp trung bình là $9,372. Ở Lost Angeles, chênh lệch giữa tiền thuê nhà và tiền thế chấp là khoảng 2.800 USD; ở San Francisco, nó có giá khoảng 4.000 USD. Nói tóm lại, mặc dù giá thuê nhà ở California không rẻ nhưng việc thuê nhà nói chung rẻ hơn rất nhiều so với việc trả tiền thế chấp.

12/11/2023

Doanh số bán nhà dự kiến sẽ tăng vọt tại các thành phố California vào năm tới

Với lãi suất thế chấp cuối cùng đã giảm bớt, nhiều thành phố ở California dự kiến sẽ chứng kiến doanh số bán nhà tăng trở lại đáng kể vào năm tới.

5 khu vực đô thị lớn được dự đoán sẽ đạt mức tăng trưởng doanh số hai con số hàng năm vào năm 2024.

Đó là Oxnard-Thousand Oaks (18%), Riverside-San Bernardino-Ontario (13,8%), Bakersfield (13,4%), San Diego-Chula Vista-Carlsbad (11%) và Sacramento (10,3%).

Các nhà phân tích dự báo doanh số bán nhà ở khu vực Los Angeles-Long Beach sẽ tăng 9,2% sau khi chứng kiến doanh số bán nhà sụt giảm trong hai năm.

12/10/2023

8 nơi tốt nhất để nghỉ hưu ở California

Golden State, với những ngọn núi, bãi biển, sa mạc, công viên quốc gia và thời tiết đầy nắng, thu hút hàng triệu du khách từ khắp nơi trên thế giới mỗi năm. Nhiều người mơ ước biến California thành quê hương của mình và khá nhiều người đã làm được điều đó. Những người về hưu từ khắp nước Mỹ bị thu hút bởi vẻ đẹp tự nhiên và lối sống tại đây, tìm kiếm cho mình những ngôi nhà để tận hưởng tuổi già.

👇 Click xem ảnh để tìm hiểu 8 nơi tốt nhất để nghỉ hưu ở Cali nhé.

10/26/2021

🔥 HOT NEWS: GIÁ NHÀ NAM CALI ĐẠT KỶ LỤC MỚI

Giá bán trung bình của 6 quận đã tăng 1.3% từ tháng 8 lên $688,500 vào tháng 9, theo dữ liệu được công bố hôm thứ 4 từ DQNews.

↘️ Tuy nhiên, mức tăng giá lại là nhỏ nhất kể từ tháng 1. Số lượng nhà bán được về cơ bản không đổi, chỉ tăng 0.6% so với tháng 9 năm 2020.

Chi tiết giá nhà trung bình và mức tăng giá của các địa phương Los Angeles, Orange, Riverside, San Bernardino, San Diego, Ventura đều có tại đây:

https://www.nhacali.net/post/tin-hot-giá-nhà-nam-cali-đạt-kỷ-lục-mới-nhưng-tốc-độ-tăng-giá-đang-chậm-lại

▪️ Hotline: +1 (714) 705 3755
▪️ Email: [email protected]
▪️ Website: www.nhacali.net

Giá nhà ở Nam California đã lập một kỷ lục khác vào tháng trước, nhưng thị trường đang hạ nhiệt mặc dù giá nhà ở mức cao nhất mọi thời đại. Giá bán trung bình của 6 quận đã tăng 1.3% từ tháng 8 lên $688,500 vào tháng 9, theo dữ liệ...

10/19/2021

❓ Bạn là nhà đầu tư flippers hay nhà đầu tư dài hạn?
Thời điểm này có thích hợp để đầu cơ kiếm tiền nhanh từ bất động sản tại California hay không?
Những yếu tố nào ảnh hưởng tới thị trường mà các nhà đầu tư cần quan tâm?

👉 👉 Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây: https://www.nhacali.net/post/sự-sụt-giảm-trong-dài-hạn-của-các-nhà-đầu-tư-bất-động-sản-ở-california

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về việc mua/bán nhà tại California, hãy liên hệ để được hỗ trợ theo contact phía dưới nhé:

▪️ Hotline: +1 (714) 705 3755
▪️ Email: [email protected]
▪️ Website: www.nhacali.net

Bất động sản không phải là một lĩnh vực kiếm tiền nhanh chóng, đúng hơn, nó là một khoản đầu tư theo thời gian mới thu được giá trị, giống như sưu tầm một món đồ. Nhưng các nhà đầu tư ngày nay đang hành động thiếu kiên nhẫn, ...

10/12/2021

🗓 Cuối năm là khoảng thời gian rất nhiều dự báo được đưa ra cho thị trường vào năm tiếp theo.

Hiệp hội môi giới nhà đất California dự báo 2022 thị trường sẽ hạ nhiệt: doanh số bán hàng giảm và tốc độ tăng giá chậm lại.

CAR dự đoán năm tới sẽ có 416,800 căn single-family được bán ra - ít hơn 5% so với dự kiến của năm nay.

🏠 Báo cáo cũng chỉ ra rằng nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng ở các khu vực ngoại ô giá rẻ vì mọi người vẫn được làm việc từ xa và lãi suất thế chấp tăng nhẹ nhưng vẫn ở mức tương đối thấp.

ĐỌC TOÀN BỘ DỰ BÁO TẠI ĐÂY: https://www.nhacali.net/post/dự-đoán-thị-trường-nhà-đất-ở-california-sẽ-hạ-nhiệt-vào-năm-2022

Chúng ta sẽ cùng chờ đón xem thị trường có diễn ra theo những tình huống dự báo này không. Bạn đã có kế hoạch mua/bán nhà, đầu tư bất động sản cho năm 2022 chưa?
---
▪️ Hotline: +1 (714) 705 3755
▪️ Email: [email protected]
▪️ Website: www.nhacali.net

Doanh số bán hàng nhà ở một gia đình sẽ giảm, tốc độ tăng giá chậm lại, theo Hiệp hội môi giới nhà đất California. Hiệp hội các nhà môi giới California dự báo xu hướng giảm nhiệt của thị trường nhà ở trong năm tới, với doanh số...

10/05/2021

CHO PHÉP CHỦ NHÀ TRỞ THÀNH NGƯỜI XÂY DỰNG: KẾ HOẠCH THÔNG MINH CỦA CALIFORNIA

🌡Vẫn là chủ đề về dự luật SB9 chưa hết HOT hiện nay, có thể sẽ dẫn đến sự thay đổi không nhỏ cho thị trường bất động sản tại California.

🏭 Một bài phân tích chuyên sâu từ Bloomberg, mời anh chị em tham khảo dưới đây: https://www.nhacali.net/post/kế-hoạch-thông-minh-của-california-để-cho-phép-chủ-nhà-trở-thành-người-xây-dựng

Nghe có vẻ SB9 mang lại nhiều lợi ích hơn cho cả người mua và người bán nhưng vẫn có những ý kiến trái chiều về việc chủ sở hữu nhà được phép xây thêm nhà trong một lô đất.

❓ Nếu anh/chị có băn khoăn gì về việc mua/bán nhà tại Cali thì Nhật có thể hỗ trợ giải đáp tận tình cho anh/chị. Hãy liên hệ ngay nhé!
---
▪️ Hotline: +1 (714) 705 3755
▪️ Email: [email protected]
▪️ Website: www.nhacali.net

Cách để giảm thiểu sự phản kháng của Nimby đối với việc xây dựng nhà ở là cung cấp cho các chủ sở hữu một con đường để kiếm lợi nhuận từ sự phát triển mới. California vừa trao cho các chủ nhà nhiều quyền kiểm soát hơn đối...