https://vegasrealtor.pro/new-homes/

VegasRealtor.pro, Las Vegas, NV (2026)

04/15/2026

The price reduced 🔥 one store in Summerlin, Las Vegas

02/06/2026

This house in Las Vegas Summerlin area is for sale 🔥
The custom improvement and quality materials - you need to see it!
Amazing place with refreshing pool and The Strip View 🔥🔥🔥
Enjoy your life in your own super cozy place!
MLS 2751351
For more information - contact with me 😎
_______

11/14/2025

🔥 NEW Nevada Law for Rentals: All Fees Must Be Included in the Advertised Rent 🔥

(Las Vegas · Henderson · Nevada Real Estate Update)

If you’re renting out a property in Las Vegas or anywhere in Nevada, there’s an important update every landlord, property manager, and tenant needs to know.

✅ Nevada’s new AB121 law now requires that ALL mandatory monthly fees be included in one single rental price.
No more “$1,800 + sewer + trash + HOA fees.”
The monthly rent advertised must reflect the full recurring cost.

⸻

🔍 What does this mean?

Under AB121, the rental amount shown in your listing must include:

✔️ Base rent
✔️ Mandatory trash fees
✔️ Sewer fees
✔️ Mandatory HOA rental fees
✔️ Other required monthly charges

➡️ All combined into ONE number.

02/03/2025

🏡 Представьте: у вас есть арендный дом. Все идет хорошо, но вдруг…

Арендатор выпил лишнего, упал с крыльца и решил, что виноваты вы. 🤯

Он подает в суд. Что теперь?

Если дом оформлен на вас лично, в случае проигрыша могут пострадать все ваши активы:
❌ Личные счета
❌ Машина
❌ Другая недвижимость
❌ Даже ваш собственный дом!

Но если недвижимость оформлена на LLC (Limited Liability Company), все иначе.

Иск подается не на вас, а на LLC.

В худшем случае можно потерять только этот дом, но все остальное будет в безопасности.

Поэтому опытные инвесторы в США оформляют недвижимость на LLC.

Это не просто про налоги, а про защиту активов!
_______
❗ Хотите инвестировать в недвижимость Лас-Вегаса? Защитите свои деньги правильно
_____
_____

01/15/2025

🏡 5 Tips from a Realtor:

1️⃣ Set Your Priorities.
Schools, shopping, or transportation? To check school ratings, visit greatschools.org. If you’re interested in charter schools, check out the charterschools.nv.gov for detailed information.

2️⃣ Visit the Area at Different Times.
Neighborhoods can feel very different during the day and at night. Use Google Maps (Street View) and visit in person to get a sense of the atmosphere.

3️⃣ Research Safety.
Check crimegrade.org or spotcrime.com to learn about crime rates in the area.

4️⃣ Evaluate Infrastructure.
Use walkscore.com to see how walkable the area is and how close it is to stores, parks, and other amenities.

5️⃣ Check Development Plans.
Visit the City of Las Vegas website (lasvegasnevada.gov) to learn about upcoming projects that could affect the area.
________
🔍 What neighborhoods should you consider?
While Henderson and Summerlin are well-known, don’t overlook the rapidly growing Southwest. It’s a developing area with new amenities and great accessibility.
________
📌 I speak both English and Russian, which means I can assist clients in both languages for a seamless transaction. Message me, and let’s find the perfect neighborhood for your lifestyle!
________
📍 Your trusted realtor in Las Vegas.
________
________

01/15/2025

Want to sell your home faster and for a better price? Here’s what you need to do first! 🏡

My #1 tip for sellers: Move out of the house before selling it.
Here’s why this works:

✔️ Empty homes feel bigger.
Buyers can easily imagine their furniture and personal style in a clean, open space.

✔️ Neutral spaces attract more buyers.
Without personal belongings or decor, your home appeals to a wider audience.

✔️ Convenient showings.
Buyers can view the property at any time, increasing your chances of selling quickly.

If moving out isn’t an option, don’t worry! Here are some alternative steps:

1️⃣ Declutter and minimize furniture.
Less is more when it comes to showcasing your home’s full potential.

2️⃣ Freshen up the home.
A fresh coat of neutral paint, clean windows, and a tidy yard can make a world of difference.

3️⃣ Do a deep clean.
Cleanliness is always a top priority for buyers and makes a strong impression.
_________
📌 Did you know? I speak both English and Russian, which means I can assist sellers and buyers in both languages. This can be a huge advantage for international clients or bilingual transactions!
_________
If you’re thinking about selling your home, send me a message. Let’s make your property stand out and sell for top dollar!

📍 Your trusted realtor in Las Vegas
_________
_________

10/17/2024

Из рабочих кейсов
______
Ребята арендовали домик, а через пару недель, пока они были в Калифорнии - дома со второго этажа случилась протечка, залило гараж и личные вещи
______
Протечку устранили, стены высушили
______
Несколько дней они жили в отеле.
Вещи из гаража вывезла мувинговая компания. Они же отфотали испорченные
______
При аренде дома, обязательна страховка на аренду. И именно для таких случаев.
Страховая оплатила отель, испорченные вещи, еду которой питались пока жили в отеле, и услуги мувинговой компании
______
Ну и на всякий случай, Если в вашем арендованном жилье кто-то сломает руку/ногу или еще что-либо - рентал страховка тоже это покрывает
______
Стоимость рентал страховки $25-$30 в месяц, если что ✅

03/26/2024

Срок аренды истек, а арендаторы не съезжают?
Следующий шаг - уведомление о выселении.
Если арендаторы не заплатили аренду в срок - в течение 7 дней их можно выселить принудительно
_____
В зависимости от того, ответил ли арендатор на уведомление, затем еще несколько шагов для фактического выселения и сумма услуги выселения составляет примерно $800
_____
Занимаются выселением отдельные компании.
Выглядит все это очень некрасиво, ведь все твои личные вещи выставляют на проезжую часть возле дома, и все соседи в курсе что тебя принудительно выселяют.
Но все же эта услуга в нынешней обстановке довольно популярна в Вегасе
______
______
Las Vegas Realtor - Tatiana
📱 702.859.96.31
🔖 License # S.0191703

03/24/2024

Сдавать жилье через Airbnb - очень сложный вариант для Лас Вегаса.
Главная проблема - Airbnb стало демпинговать отели, а так как большая часть дохода города от налоговых отчислений корпораций - то сервис начали зажимать
_____
До августа 2023 проводили лотерею, и выиграв, можно было выставить свое жилье в краткосрочную аренду. Количество мест было ограничено и с той поры не увеличивалось. Лотерея проводилась только для округа Кларк, и они больше не принимают заявки
_____
Сейчас, сдать жилье через AirBNB очень не просто, в Лас-Вегас действуют сумасшедшие правила:
- в доме не может быть более трех спален, а владелец должен занимать хотя бы одну спальню.
- Хендерсон гораздо спокойнее, но ни один AirBNB не может находиться ближе 1000 футов к другому. Хэндерсон больше не будут принимать новые заявки на недвижимость в пределах 1000 футов.
- Ни одно жилье не должно находиться ближе 2000 футов от казино.
- Также нет AirBNB в или
_____
Учтите пожалуйста эту информацию, если планируете купить жилье или использовать свое для сдачи через или подобные сервисы
______
______
Las Vegas Realtor - Tatiana
📱 702.859.96.31
🔖 License # S.0191703

02/16/2024

Один из самых доступных вариантов новостроек в Лас Вегасе : 3 спальни, 2 ванны, гараж на 2 авто
_____
🔥 От $320к
_____
🍃 В комьюнити будет парк и детская площадка
_____
💰HOA $130 в месяц
_____
✅ 15 мин до аэропорта

02/15/2024

Размер должен соответствовать вашему комфорту
______
🏡 Не важно, арендуете вы или покупаете - если дом слишком маленький, вам будет в нем не хватать места и постепенно раздражение будет усиливаться
______
🏠 Если же дом будет слишком большим - будете чувствовать пустоту, уставать прибираться и отсутствие комфорта
______
______
✅ Не важно, квартира, таунхаус или дом - главное чтобы недвижимость соответствовала вашему комфортному нахождению в ней
______
______
Las Vegas Realtor - Tatiana
📱 702.859.96.31
🔖 License # S.0191703

VegasRealtor.pro

04/15/2026

02/06/2026

11/14/2025

02/03/2025

01/15/2025

01/15/2025

10/17/2024

03/26/2024

03/24/2024

02/16/2024

02/15/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Featured

Share

Category