Lohana Vargas Bravo

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Lohana Vargas Bravo

Dejame ayudarte en el proceso de la compra o venta de su casa!

06/16/2026

Estás bajo contrato, la inspección salió bien, todo va bien y de repente el appraisal llega con el precio más bajo que el precio de compra.

Qué es el appraisal? : Es una evaluación oficial del valor de la casa. El banco lo requiere para asegurarse que no te está prestando más de lo que vale la propiedad.

Qué hacer cuando llega más bajo?
Hay 4 opciones que puedes hacer si esto te llega a pasar
- La mas fácil es negociar con el vendedor a que baje el precio de la casa
- Si no quieren hacer eso, puedes pagar la diferencia de tus propios bolsillos
- Puedes pedir que hagan otro appraisal si crees que hubo un error
- Si el vendedor no quiere bajar el precio y no tienes los fondos para pagar la diferencia, puedes retirarte del contrato sin perder el deposito de buena fe

Estas interesado en comprar una casa? Mándame un TEXTO hoy mismo!

Lohana Vargas Bravo
(425) 563 - 4193
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06/15/2026

Encontraste la casa PERFECTA pero la inspección trajo sorpresas..

No te preocupes, es normal! Ninguna casa es 100% perfecta, y la mayoría tendrá cosas pequeñas y normales en cualquier casa.

Puede que haya problemas, eléctricos, plomería, goteras, humedad, o problemas estructurales.. Esas si son muy serias.

Qué opciones tienes? Hay varias opciones que puedes tomar después de una inspección. Puedes negociar términos otra vez!
- Le puedes pedir al vendedor que arregle los problemas antes del cierre.
- Puedes pedirle al vendedor que te ofrezca un crédito en gastos de cierre para que tu los arregles depures del cierre.
- En algunos casos también puedes negociar a que bajen el precio de la casa
- Y si el problema es muy serio, tienes la opción de retirarte del trato y recuperar tus deposito de buena fe.

Cuando vale la pena retirarse?
Esto es muy personal, algunas personas se sienten cómodos en continuar con la compra si los problemas no son tan graves. En algunos casos los problemas son muchos, que a largo plazo no vale la pena meterle tanto dinero. Esto es tu decision, pero estoy aquí para ayudarte en cada paso del proceso.

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06/12/2026

Qué hacer cuando te rechazan una oferta?

Primero que nada, es normal! En un mercado competitivo, muchos compradores hacen ofertas para una misma casa.

Yo se que duele, pero podemos aprender de la situación y seguir adelante. El siguiente paso es analizar la oferta y ver que podemos hacer diferente en la siguiente!

Como puedes mejorar tu oferta? Hay varias opciones que puedes hacer para mejorar tu oferta, la mayoría del tiempo el mercado afecta como escribir una, pero su agente esta ahi para guiarlos.

En lo mientras, estos son algunos puntos que puedes tomar en cuenta:
- Tener tu carta de pre aprobación
- Ser flexible con la fecha de cierre
- Trabajar con alguien que sepa negociar!

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06/10/2026

Que son los Gastos de Cierre?

Qué son?: Todos los gastos adicionales que se pagan al finalizar la compra de una casa. Aparte del enganche.

Cuánto es?: Generalmente son del 2% - 3% de el precio de la casa que están comprando.

Qué Incluyen?: Gastos del préstamo, seguro de título, impuestos pre-pagados, seguro de la casa, escrow, etc.

Quién los paga?: Generalmente el comprador, PERO puedes negociar a que el comprador ayude a cubrirlos!

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06/08/2026

Diferencia entre Tasa Fija vs Tasa Ajustable

Generalmente una tasa fija es mas favorable para la mayoría de primeros compradores. Especialmente si la meta es quedarse en la casa por mucho tiempo.

Aunque la tasa Ajustable suena mas riesgosa, aveces no es mala idea si planeas estar en la casa por menos tiempo, o la meta es refinanciar a largo plazo. Ya que esta generalmente empieza con un interés un poco mas bajo.

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06/06/2026

Cómo mejorar tu crédito antes de comprar una casa

Si estas en el proceso de mejorar tu crédito para comprar una casa, sigue estos pasos:
- Paga tarjetas de crédito a tiempo
- Trata de usar menos del 30% de su límite
- No habra cuentas nuevas si su meta es comprar casa pronto
- No cierres tarjetas viejas. El historial ayuda mucho con el puntaje!

No esperes en mandarme texto, si estas interesado en comprar casa, tambien hay maneras de hacerlo sin el puntaje "perfecto"! Lo importante es empezar!

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06/04/2026

En realidad cuánto dinero necesitas para comprar una casa?

Down Payment: El enganche no siempre tiene que ser el 20% de la casa. Puede en muchos casos ser menos! Hasta el 3%!
Esto depende mucho en su situación financiera y en el tipo de programa que usen para el préstamo.

Gastos de Cierre: Estos son gastos que son parte del banco para hacer el préstamo. También para pagar a las compañías de escrow y del titulo. Los vendedores aveces pueden ayudar con estos gastos!

Si te gustaría aprender mas acerca del proceso, mándame un texto hoy mismo!

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06/02/2026

¡Muchas felicidades a nuestros clientes en la compra de su nuevo hogar! 💛 Es un honor acompañar a familias en uno de los momentos más importantes de su vida.

En esta ocasión ayudamos a una familia a comprar una casa manufacturada en una comunidad 55+ y quiero contarles un poco sobre cómo funcionan estas comunidades

En estos parques, tú eres dueño de tu casa: pero la tierra donde está ubicada pertenece al parque. Por eso se paga una renta mensual por el espacio, aparte de tu hipoteca.

Cada comunidad tiene sus propias reglas! En este caso, al menos un residente debe tener 55 años o más.

Si te gustaria aprender mas acerca del proceso de comprar una casa. Dame una llamada!

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05/29/2026

¿Qué es el Escrow?

El escrow es básicamente una cuenta neutral. Manejada por una tercera persona, donde se guarda el dinero durante el proceso de compra. Ni tú ni el vendedor lo tocan hasta que todo esté listo.

Existe para proteger a todos. El vendedor sabe que el dinero está ahí. El comprador sabe que su dinero está seguro. Y nadie recibe nada hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato.
Basicamente escrow es el árbitro neutral que se asegura que todo se haga bien y justo para todos.

Te gustaria empezar el processo de comprar una casa? Mandame un texto!

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05/28/2026

¿Qué pasa durante la inspección de la casa?

Una inspección es cuando un inspector profesional revisa la casa de arriba a abajo: el techo, el sistema eléctrico, los cimientos, y más. Su trabajo es encontrar cualquier problema que no se ve a simple vista.

El inspector te da un reporte detallado con todo lo que encontró. Despues puedes pedirle al vendedor que repare los problemas, pedir un crédito para que tu los arregles mas adelante, o en casos serios, salirte del contrato y recuperar tu earnest money

En casos en donde la demanda para comprar una casa es alta, aveces compradores deciden en saltarse la inspección para convencer al vendedor a que escogan su oferta.

Hoy en dia el mercado a estado cambiando y casas se estan quedando en el mercado mas tiempo. Asi que es muy probable que tu oferta sea acceptada con la inspección!

Tienes alguna pregunta? dejame saber!

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