MZ Homes - Mike Zahran, Miami, FL (2026)

06/21/2023

DEMAND, DEMAND, DEMAND . . . 💸💸📈

US companies are moving to the South! Besides the HOUSING HUGE DEMAND caused due relocation, this represents a HUGE TRANSFER OF WEALTH to the South region. This transfers of wealth are mainly long term investments in the form of Real Estate and this is why the Florida Real Estate market won’t slow down anytime soon.

All roads leads to FLORIDA! 🌴 If you’re still considering it, remember that the best time to pull the trigger is WHEN YOUR FEEL FINANCIALLY READY! 🧠

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DEMANDA, DEMANDA, DEMANDA. . .💸💸📈

¡Las empresas estadounidenses se están mudando al Sur!

La gráfica mostrada muestra como el Sur de USA ha recibido una sorprendente cantidad de compañías que han transferido su HQ a la region, principalmente desde el Oeste y la región Noreste del país.

Además de la ENORME DEMANDA DE VIVIENDA provocada por la reubicación, esto representa una ENORME TRANSFERENCIA DE RIQUEZA a la región Sur. Esta transferencia se traduce en inversiones inmobiliarias de largo plazo, y es por eso que el mercado inmobiliario de Florida no cambiará en un futuro cercano.

¡Todos los caminos conducen a FLORIDA!
Recuerda: El mejor momento de tomar la decisión es CUANDO TU FINANZAS LO PERMITAN. 🧠
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⭕️Pregúntame cómo puedo ahorrarte dinero al amueblar tu propiedad o remodelarla.

06/08/2023

Learn from these home-selling pitfalls to ensure a smooth and successful sale💯

Selling your home on your own can make you face many difficulties, but most importantly it will COST you a lot more than you think.

Slide and learn three of the many errors you might be committing.

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Aprende de estos errores al vender tu propiedad y garantiza una venta segura y libre de problemas💯

⚫️SOBREVALORAR TU PROPIEDAD: ¡Al hacer esto, solo ayudará a su vecino a vender su propiedad MÁS RÁPIDO! Analiza el mercado local, considera ventas comparables y fija el precio de manera INTELIGENTE.

⚫️IGNORAR REPAROS: No se te ocurra tapar con pintura esa vieja y molesta mancha de filtración en el techo, ¡Regresará! Repara adecuadamente cualquier defecto o daño. ¡El inspector NO TENDRÁ MISERICORDIA!

⚫️PATIO: No olvides tu patio. Un jardin bien cuidado o remodelado podría significar de un 200% a un 400% en retornos.
Nota: trata de no gastar más de un 10-20% del valor de tu propiedad para garantizar esto.
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06/02/2023

PAY YOUR MORTGAGE SMARTLY‼️👀

Mortgage hack alert 🚨
➡️➡️➡️➡️ ➡️SLIDE

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PAGA TÚ HIPOTECA INTELIGENTEMENTE‼️👀

🚨PAGO BI-SEMANAL:

⚫️ Te ahorrará un 20-30% del interés adeudado en tus préstamo.

⚫️Pagarías la hipoteca entre 6 y 8 años más rápido

⚫️ Te ayuda ganar “equity” más rápido, sumando a tu liquidez financiera.
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05/31/2023

BUYING YOUR HOUSE SHOULD BE A SMOOTH PROCESS!

Slide to discover a very essential step when starting the process of buying your home.

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¡COMPRAR TU CASA NO DEBERÍA SER ESTRESANTE!

Acá te dejo un paso sumamente importante a la hora de empezar a buscar tu casa soñada:

🔴PRE-CALIFÍCATE🔴

⚫️ Al pre-calificarte para un préstamo, descubrías tu poder adquisitivo y el presupuesto ideal basado en tus finanzas.

⚫️ Te ahorrará tiempo y te mostrará al vendedor que estás listo y dispuesto a ejecutar la transacción.

⚫️ Te ayudará a preseleccionar
vecindarios basado en el precio.

¡Contáctame y evaluemos juntos!☎️

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05/17/2023

SELL YOUR HOME FASTER 💯‼️

When selling your home, to maximize your returns is always the main goal. Slide for the 3 KEY STEPS to sell your property faster and for top dollar.

Let’s get in touch! Go yo my Bio and schedule your call ! ☎️

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VENDE TU CASA MÁS RÁPIDO 💯‼️

Al vender su casa, maximizar ganancias es siempre el objetivo principal. Acá te dejo 3 PASOS CLAVE al vender tu propiedad más rápido y mayor retorno.

1️⃣MIRA TÚ ALREDEDOR: revisa tú vecindario, busca casas EN VENTA y VENDIDAS en los últimos
6 MESES.

2️⃣ LOS DETALLES: indentifica CARACTERÍSTICAS ÚNICAS en cada una de las propiedades y preste atención a la DIFERENCIA DE PRECIO.

‼️Recuerda: el Mercado Inmobiliario es de naturaleza LOCAL; si la propiedad de al lado se vendió por $500,000 USD, muy probablemente LA TUYA TAMBIÉN!

3️⃣ PREPÁRALA: Determina qué característica es la más VALIOSA en base a las propiedades analizadas, los precios y sus diferencias.

Esto te. dará una idea de lo que
LOS COMPRADORES DE VIVIENDA ESTÁN BUSCANDO, ayudando a decidir qué debes renovar para garantizar más retorno.

¡Contáctame y evaluemos juntos!☎️

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05/17/2023

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VENDE TU CASA MÁS RÁPIDO 💯‼️

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‼️Recuerda: el Mercado Inmobiliario es de naturaleza LOCAL; si la propiedad de al lado se vendió por $500,000 USD, muy probablemente LA TUYA TAMBIÉN!

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05/12/2023

THE POWER OF LANDSCAPING‼️😮🙆🏽‍♂️

Getting ready to sell?
I can help you with listing your home and identifying the improvements needed to MAXIMIZE YOUR RETURNS!

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EL PODER DE LA JARDINERÍA‼️😮🙆🏽‍♂️

¿Sabías que invertir en tu jardín a la hora de vender tu propiedad se traduce en un retorno de $3 dólares por cada dólar gastado?

ESTO ES MÁS DE UN 200% DE RETORNO🙆🏽‍♂️

¿Estás preparando tu casa para venderla?
¡Puedo ayudarte a venderla e identificar que deberías reparar o renovar para maximizar tu ganancia!

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05/10/2023

Taxes on a distressed property purchase don’t automatically change based on the purchase price?? 😮😮

Property taxes won’t automatically lower after a foreclosure sale. It might be hard to believe, but the government doesn’t go out of its way to reduce a homeowner’s property taxes unless asked. If you purchased a distressed property for $120,000 but its property taxes were computed on the last sales price of $230,000, you should be aware that you will likely have to request a reduction in property taxes if want to pay based on the $120,000.

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¿Los impuestos sobre una propiedad no cambian automáticamente en base al precio de compra en una ejecución hipotecaria? 😮😮

Los impuestos a la propiedad NO se reducirán automáticamente después de una venta producto de ejecución hipotecaria. Puede ser difícil de creer, pero el gobierno NO hará el ajuste de reducir los impuestos a la propiedad
a menos que se lo pidan. Si compró una propiedad en ejecución hipotecaria por $ 120,000 pero sus impuestos sobre la propiedad se calcularon sobre el último precio de venta de $ 230,000, debe tener en cuenta que tendrá que solicitar una reducción en los impuestos sobre la propiedad si desea pagar en base a lo $120,000.

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05/05/2023

AVOID CURRENT HIGH INTEREST RATES
👇👀

With interest rates considerably higher than Pre-pandemic times, the American Dream has become a lot more difficult to achieve for many!

➡️SLIDE! And learn how you can get a MUCH lower interest rate than any lender can offer!

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EVADE LAS ACTUALES ALTAS TASA DE INTERÉS
👇👀

Con tasas de interés considerablemente más altas que los tiempos de Pre-pandemia, el Sueño Americano se ha convertido en una meta difícil de alcanzar para muchos. Continúa leyendo y descubre como obtener tasas MUCHO más bajas que la de cualquier prestamista:

👉PRÉSTAMOS ASUMIBLES: al asumir el préstamo actual del vendedor de la propiedad, podrías tomar ventaja de una tasa de interés MUCHO más baja que las de la actualidad.

Esto no solo te ahorra a lo largo de la vida del préstamo, si no que también te permitirá evadir el pago de puntos propio de un préstamo nuevo y también podrías pagar muy bajos costos de cierro o incluso CERO gastos de cierre.

NOTA: Antes de asumir un préstamo, asesórate y asegúrate de que sea: limpio, asumible y por si puesto, con una tasa más baja a la actual.

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# interestrates

03/29/2023

HOW MUCH TO PUT AS A DOWNPAYMENT⁉️🤔
20%? 5%?
“Don’t throw your money in a DOWNPAYMENT! It’s stupid”

Well … Not really.
➡️➡️➡️➡️➡️➡️
Slide to learn why!

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QUE DEBERÍA PAGAR COMO DEPÓSITO INICIAL ⁉️🤔

Determinar cuánto deberías poner como depósito inicial comprar un inmueble depende totalmente de tu situación financiera.

Si tus finanzas pueden asumir un 20% del costo de la propiedad como inicial, esto te podría ahorrarte de $1800 a 3000 Dólares por año.

Un inicial menor al 20% requerirá pagar por un Seguro de Hipotecas, con obligación de pago hasta alcanzar pagar un 20% del valor de la propiedad.

NOTA: El comprador promedio se toma de 5-10 años,dependiendo de la propiedad y el inicial, para alcanzar un 20% de equidad.
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03/15/2023

TITLE INSURANCE IS ALWAYS A GOOD IDEA 💭

Peace of mind is something everyone cares about, especially when it comes to buying your first home or investing in real estate. Even when paying cash, a tittle insurance is recommended to protect you from unforeseen issues and title defects. Absence of tittle insurance can cause:

⚫️Financing difficulties
⚫️Puts ownership in question
⚫️Makes a lot more difficult to resale a property

ALWAYS watch out for title defects when buying fixer-uppers and/or foreclosures. Foreclosed properties usually have existent loans against the property and by becoming the new owner it might make you liable.

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¿SEGURO DE TÍTULO?
SIEMPRE UNA BUENA IDEA💭

Cuando se trata de comprar tu primera casa o invertir en bienes raíces obtener obtener un seguro de título es una decisión inteligente. Incluso al pagar en efectivo, el comprador nunca es inmune de los imprevistos y defectos en títulos. La ausencia de dicho seguro puede causar:

⚫️Dificultades de financiación
⚫️Pone en duda la propiedad
⚫️Dificultades al revender la propiedad

SIEMPRE ten en cuenta los defectos de título al comprar propiedades para reparar y/o embargadas. Estas generalmente tienen múltiples préstamos morosos en contra de la propiedad y al convertirte en el nuevo dueño te haces responsable.

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06/21/2023

06/08/2023

06/02/2023

05/31/2023

05/17/2023

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