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camilapaiva.realtor Head of Real Estate Sales

08/10/2026

Imagine como seria chegar em casa todos os dias em um lugar que faz você desacelerar.

Um café da manhã na varanda. O jantar preparado para receber quem você ama. A luz entrando pelas grandes janelas. O jardim se tornando cenário para os fins de tarde. A sensação de que tudo ao seu redor foi pensado para ser vivido.

É por isso que acredito que a escolha de um imóvel nunca começa pela planta ou pelos acabamentos. Ela começa pela vida que você quer construir.

Em Miami Beach, a poucos minutos da praia, essa residência de 4 quartos foi decorada por uma designer brasileira que entendeu algo que poucos conseguem: sofisticação está nos detalhes. Ela aparece no papel de parede escolhido com cuidado, na escada flutuante que vira escultura, na ilha da cozinha onde o café da manhã virá um momento.

O terraço coberto, a cozinha de verão, o paisagismo tropical no quintal privativo. Tudo pensado para quem quer uma casa que recebe bem, mas que no dia a dia também aconchega sua rotina.

A casa é entregue sem mobília. Uma tela em branco, com altíssima personalidade própria, pronta para receber a sua história!

📲 Comente MIAMI ou me manda uma mensagem pra receber os detalhes dessa incrível residência.

Casa à venda em Miami Beach • Waterfront homes Miami • Miami Beach homes for sale

08/04/2026

Existem depoimentos que eu simplesmente não consigo resumir. Por isso, fiz questão de compartilhar esse vídeo praticamente na íntegra.

Mais do que falar sobre a compra de um apartamento, ele fala sobre fé, sonhos, tempo e sobre acreditar que, quando algo não acontece como planejamos, talvez seja porque algo ainda melhor esteja reservado.

Em um primeiro momento, um imóvel que parecia ser o certo não deu certo. Houve frustração. Mas, no tempo certo, surgiu um apartamento que atendia exatamente ao que eles haviam sonhado e idealizado para a família.

Ouvir que pude fazer parte dessa história e receber palavras tão generosas sobre o meu trabalho me emociona profundamente!

Acredito que comprar um imóvel vai muito além de uma transação. É participar de um momento importante da vida de alguém, entender seus planos, seus objetivos e ajudá-los a encontrar um lugar onde novas memórias serão construídas.

À Rebeka Guerra e à sua família, obrigada pela confiança, pelo carinho e por permitirem que eu fizesse parte dessa conquista tão especial.

Que esse novo lar seja palco de muitos momentos felizes e continue sendo a realização de um sonho idealizado com tanto amor. 🙏🏻🤍

Contem sempre comigo! ❤️

07/28/2026

The other day, I was working and looked outside… Tuesday, 11am, and there was a couple paddling through the water, slowly enjoying the moment together.

It made me stop and think: this is the dream.

Not only the big goals, the milestones, or the things we chase every day, but the freedom to pause, breathe, enjoy the view, and share simple moments with someone you love.

Sometimes life gives us little reminders to slow down and ask ourselves if we are truly creating the life we want to live.

A beautiful reminder from a quiet Tuesday morning. 🤍🌊

07/21/2026

✨ Another successful lease in South Florida. This beautiful residence has officially found its new tenant. ✨

Built in 2021, the home combines contemporary design, high-end finishes and thoughtfully designed spaces, including a private primary suite occupying the entire third floor, a private pool and seamless indoor-outdoor living.

Located just minutes from Coral Gables, the home also offers easy access to some of the area’s best restaurants, shopping and everyday conveniences. 🤩

⭐️ If you’re considering leasing your property or searching for your next home in South Florida, I’d be happy to help you navigate the process with confidence and the right strategy!

Camila Paiva
📞 +1 (786) 609 0731

Luxury Rental Miami • South Florida Homes • Homes for Rent Miami

07/20/2026

1️⃣ Preço por sqft
Não compare o preço total. Compare o preço por metro quadrado com outros imóveis na mesma região e no mesmo padrão. É aí que você vê se está pagando a média ou caro.

2️⃣Histórico de vendas do prédio ou região
Quanto tempo os imóveis similares ficaram no mercado antes de vender? Quantas unidades foram vendidas abaixo do preço pedido? Qual a valorização?

3️⃣HOA
Cheque o valor atual e o histórico dos últimos 3 anos. Esse custo entra todo mês, independente de o imóvel estar alugado ou não.

4️⃣Rental restrictions
Confirme se o prédio permite aluguel por temporada e por quanto tempo. Essa regra muda o modelo de investimento inteiro.

5️⃣Reservas do condomínio
Desde Surfside, Florida law exige reserva estrutural cheia. Prédios que não tinham essa reserva geraram assessments de mais de US$ 100 mil por unidade. Antes de comprar, cheque!

6️⃣Seguro
O seguro de imóvel na Flórida subiu muito nos últimos anos. Em alguns casos, o custo anual já ultrapassa US$ 10 mil por unidade. Esse número precisa entrar na sua conta antes de fechar.

7️⃣Taxes
Property tax varia por município e por tipo de uso. Imóvel de investimento paga mais do que residência principal. Calcule o imposto anual real.

8️⃣Liquidez de revenda
Quantas unidades idênticas à sua estão à venda agora nesse prédio? Se a resposta for muitas, revender vai ser mais difícil e mais demorado do que você imagina.

9️⃣Potencial de aluguel
Pesquise a taxa de ocupação real da região. Quanto imóveis similares estão alugando por mês? Por noite? Esse dado existe e precisa ser verificado.

🔟Oferta futura na região
Quantos prédios novos estão sendo lançados no entorno? Mais oferta significa mais concorrência na hora de alugar e de revender.

O que parece exclusivo hoje pode não ser daqui a 5 anos.

📍 Já sabia desses itens?

👉🏻 Me segue aqui se você quer tomar decisões de investimento em Miami da maneira correta. 🇺🇸

07/18/2026

A arte de Gil Apolinário artista visual sergipano carrega a força da natureza, da memória e da identidade brasileira.

Artista sergipano, Gil transforma materiais simples e orgânicos em obras cheias de textura, significado e poesia. Cordas, redes, madeira, pedras e elementos naturais ganham uma nova vida através do seu olhar sensível e contemporâneo.

Seu trabalho nos lembra que a beleza muitas vezes nasce do que é essencial, da terra, das raízes, do feito à mão e das histórias que carregamos.

Uma arte que fala de pertencimento, afeto, sustentabilidade e Brasil. 🤍Já falei algumas vezes aqui o quanto AMO ver nossa arte e talento brasileiro por aqui! 🇺🇸

07/16/2026

Hoje passei o dia conhecendo alguns projetos em Bay Harbor Islands e, toda vez que volto para essa região, fico encantada. É realmente um refúgio!

Visitei três belíssimos empreendimentos. Entre eles, o La Maré, um novo projeto boutique com previsão de início das obras para o fim deste ano ou início de 2027.

À beira da baía, o empreendimento oferecerá residências amplas, marina privativa, rooftop e um estilo de vida tranquilo, exclusivo e cheio de qualidade de vida, em uma das localizações mais sofisticadas de Miami.

🔸 O projeto será dividido em três coleções:
A Regency Collection, com 33 residências e vistas panorâmicas para a baía.

A Signature Collection, com apenas 9 residências exclusivas, terraços generosos e piscinas privativas.

E a Bay Collection, também com apenas 9 residências à beira da água, unindo ainda mais privacidade e vistas espetaculares.

Um detalhe importante: mesmo antes do lançamento oficial e do início da construção, unidades já estão sendo vendidas.

⭐ Se você gostaria de conhecer o La Maré antes do lançamento oficial e ter acesso às primeiras unidades disponíveis, comente LA MARÉ ou me envie uma mensagem.

Camila Paiva
📞 +1 (786) 609 0731

07/14/2026

Reservado em Bay Harbor Islands, o THE WELL Residences foi criado para quem deseja que o bem-estar não seja apenas um momento da rotina, mas a própria forma de viver.

São apenas 66 residências, cercadas por tranquilidade e privacidade, com mais de 22.000 ft² de amenities voltadas ao wellness, além de membership exclusivo no THE WELL Club e acesso a um beach club privativo, benefícios já incluídos na propriedade.

Outro diferencial importante é a flexibilidade: o empreendimento permite locações com período mínimo de 6 meses.

Tudo isso a poucos minutos de Bal Harbour Shops, das praias e do melhor de Miami, mas suficientemente reservado para que, ao chegar em casa, a sensação seja de estar em um verdadeiro refúgio. ✨

⭐️ E uma informação importante: restam apenas 11 residências, prontas para morar!

🔸 Para mais detalhes, comente THE WELL ou envie uma mensagem.

Terei prazer em apresentar todos os detalhes, plantas e disponibilidade das últimas unidades.

Camila Paiva
📞 +1 (786) 609 0731

07/13/2026

Daqui a alguns anos, construir um empreendimento como este talvez nem seja mais possível. Terrenos de frente para o mar em Bal Harbour já são extremamente raros. Encontrar um com mais de 60 metros de praia privativa é ainda mais.

Bal Harbour é um oásis de luxo a céu aberto, cercado por paisagens tropicais, boutiques de grifes internacionais e restaurantes renomados, como Makoto e Carpaccio.

O Rivage tem apenas 56 residências, todas com vistas permanentes para o oceano e para a baía, elevador privativo, terraços generosos e a privacidade de uma casa, com o serviço de um dos endereços mais exclusivos do sul da Flórida!

⭐ Imagine abrir as cortinas todas as manhãs para o oceano, terminar o dia assistindo ao pôr do sol sobre a baía e viver a privacidade de uma casa com o privilégio de desfrutar, todos os dias, de uma estrutura digna dos melhores resorts do mundo? Isso é viver no Rivage!

📲 Se deseja saber mais ou agendar uma apresentação privativa, me envie uma mensagem. Temos poucas unidades disponíveis.

Camila Paiva
📞 +1 (786) 609 0731

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Miami, FL

Telephone

+17866090731

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