Jason Giroux - Courtier Immobilier résidentiel - Via Capitale Expertise.

06/25/2026

🏢 Acheter un condo : Ce qu'il faut absolument vérifier avant de signer !

L'achat d'un condo est souvent le choix idéal pour la tranquillité : adieu la tonte de gazon et le déneigement de la toiture ! Mais attention, ce n'est pas parce que vous ne faites pas l'entretien vous-même qu'il faut acheter les yeux fermés.

Voici ce qu'il est CRUCIAL de regarder (et comment je vous protège) :

📑 La santé financière du syndicat : C'est le nerf de la guerre en condo ! Je m'assure toujours de demander la déclaration de copropriété, les procès-verbaux et les états financiers. Mon but ? M'assurer que le fonds de prévoyance est bien garni et éviter qu'une « cotisation spéciale » (une grosse facture imprévue) ne vous tombe sur la tête quelques mois après votre achat.

🔍 L'enveloppe du bâtiment : Même en condo, l'extérieur compte énormément ! Si la toiture ou les fondations sont dues pour être refaites, c'est votre portefeuille qui paiera via les frais de condo. Avec mon expérience de terrain (Gouttière et Revêtement Synergy), l'entretien et l'enveloppe extérieure d'un bâtiment n'ont plus de secrets pour moi. J'inspecte ces détails vitaux lors de nos visites.

📜 Les règlements (La déclaration de copropriété) : Avez-vous le droit d'avoir un chien ? De faire un BBQ sur votre balcon ? De louer votre unité ? Je décortique ce document légal avec vous pour m'assurer que le condo correspond à 100 % à votre style de vie.

🤝 Un accompagnement transparent : Le jargon des copropriétés peut donner des maux de tête. Je vous offre un accompagnement 100 % humain de A à Z. Vous méritez d'avoir l'heure juste, sans filtres et sans cachettes.

Vous cherchez le condo de vos rêves et vous voulez protéger vos arrières ? Ne laissez rien au hasard.

📲 Écrivez-moi en privé ou appelez-moi au 263-379-2228 pour qu'on discute de vos besoins, sans aucune pression.

Jason Giroux
Courtier Immobilier Résidentiel – Via Capitale Expertise

06/22/2026

🏡 Premier achat immobilier : Par où commencer pour ne pas se tromper ?

Faire l'achat d'une première maison, c'est un moment magique ! Mais soyons honnêtes : ça peut aussi donner le vertige. Voici mon guide rapide en 3 étapes pour démarrer votre projet du bon pied :

🏦 Étape 1 : La préqualification hypothécaire. Avant même de tomber en amour avec une maison sur internet, il faut connaître votre capacité d'emprunt réelle. Cela donnera beaucoup plus de poids à votre offre d'achat !

🔍 Étape 2 : Des visites éclairées. C'est là que j'entre en jeu ! Avec mon expérience de terrain (Gouttière et Revêtement Synergy), l'entretien et l'enveloppe extérieure d'une maison n'ont plus de secrets pour moi. J'ai l'œil aiguisé pour repérer les détails importants lors de nos visites.

🛡️ Étape 3 : Une transaction sécurisée. Je vous offre un accompagnement 100 % humain de A à Z. Et ce n'est pas tout : en faisant équipe avec un courtier Via Capitale Expertise, vous avez accès à des protections uniques sur le marché (comme la Protection Domiciliaire et Hypothécaire).

Confiez-moi votre projet et transformons cette étape importante en une belle aventure !

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06/21/2026

Bonne fête des Pères à tout les papas ! 🍻🏡

On passe nos semaines à courir, à bâtir des projets et à trouver les meilleures maisons pour les familles. Mais on va se le dire, au bout de la ligne, notre plus grande fierté ça reste nos enfants. Juste de voir ma fille Sandy devenir la belle jeune femme de 21 ans qu'elle est aujourd'hui, c'est de loin ma plus belle réussite !

Prenez le temps de décrocher un peu aujourd'hui. Profitez de votre dimanche en famille et laissez-vous gâter un peu, vous l'avez mérité !

Et vous, c'est quoi votre programme pour la fête des Pères aujourd'hui ? BBQ, relaxer ou un petit projet autour de la maison ? 👇

Jason Giroux
Courtier Immobilier Résidentiel – Via Capitale Expertise

06/20/2026

Préqualification hypothécaire : Pourquoi est-ce l'étape #1 avant même de visiter ? 🏡🏦

Vous avez vu la maison de vos rêves sur internet et vous voulez absolument la visiter ? Minute papillon ! Avant de vous emballer, il y a une étape cruciale à ne pas sauter : la préqualification (ou préapprobation) hypothécaire.

Soyons transparents, voici exactement à quoi ça sert et pourquoi c'est si important :

🎯 Visiter avec le vrai budget : Il n'y a rien de pire que d'avoir un coup de cœur pour une propriété pour réaliser ensuite qu'elle dépasse votre capacité d'emprunt. La préqualification vous donne l'heure juste, sans fausses joies.

💪 Donner du poids à votre offre : Un vendeur prendra toujours beaucoup plus au sérieux une offre d'achat provenant d'un acheteur préapprouvé. C'est la preuve concrète que votre dossier financier est solide et que la transaction a de fortes chances de se rendre jusqu'au notaire.

🔒 Geler votre taux d'intérêt : Saviez-vous qu'une préapprobation permet souvent de geler votre taux d'intérêt pendant 90 à 120 jours ? C'est une excellente protection pour vos finances en cas de hausse soudaine des taux.

Je vous offre un accompagnement 100 % humain de A à Z. Si vous ne savez pas par où commencer, je travaille en collaboration avec d'excellents courtiers hypothécaires et je peux vous guider vers les bonnes ressources pour démarrer votre projet sur des bases solides.

Confiez-moi votre projet et transformons cette étape importante en une belle aventure !

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06/18/2026

Acheter avec ou sans courtier : Quelle est la vraie différence ? 🏡🤔

C'est vrai qu'avec Internet, il est tentant de chercher sa future maison par soi-même. Mais entre faire défiler des belles photos en ligne et conclure l'une des transactions les plus importantes de votre vie, il y a un monde de différence !

Pourquoi choisir d'être accompagné par un courtier pour acheter ? Voici la vraie différence :

💰 C'est (presque toujours) gratuit pour l'acheteur : Dans la grande majorité des cas, la rétribution de votre courtier acheteur est prise en charge par le vendeur. Vous bénéficiez de l'expertise d'un professionnel dédié à vos intérêts, sans frais supplémentaires de votre poche !

🔍 L'avantage de mon œil d'expert : Avec mon expérience de terrain (Gouttière et Revêtement Synergy), l'entretien et l'enveloppe extérieure d'une maison n'ont plus de secrets pour moi. Contrairement à un acheteur seul, j'ai l'œil aiguisé pour repérer les détails importants lors de nos visites.

📑 Fini le casse-tête de la paperasse : Le jargon légal et les conditions d'une offre d'achat peuvent être intimidants. Je vous offre un accompagnement 100 % humain de A à Z. Je suis là pour vulgariser chaque document, défendre vos intérêts, négocier pour vous et vous guider jusqu'à la signature chez le notaire.

🛡️ Une sécurité exclusive : En faisant équipe avec un courtier Via Capitale Expertise, vous avez accès à des protections uniques sur le marché (comme la Protection Domiciliaire et Hypothécaire). C'est une véritable tranquillité d'esprit en cas de pépins que vous n'auriez pas en achetant seul.

Acheter seul, c'est prendre le risque de laisser passer un vice ou de mal négocier. Acheter avec moi, c'est s'assurer d'avoir l'heure juste et de protéger ses arrières.

Confiez-moi votre projet et transformons cette étape importante en une belle aventure !

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Jason Giroux
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06/17/2026

⚖️ Vice caché ou Dol : Quelle est la vraie différence en immobilier ? 🏡

Quand on parle d'acheter une maison, le terme « vice caché » fait souvent frissonner les acheteurs. Mais avez-vous déjà entendu parler du « dol » ?

Bien que ces deux concepts soient des mauvaises surprises pour un nouveau propriétaire, il y a une différence MAJEURE entre les deux : l'intention. Voici l'explication simple, en toute transparence ! 👇

🔍 Le Vice Caché (Le défaut invisible) : C'est un problème grave qui existait avant la vente, qui était inconnu de l'acheteur et qu'une inspection visuelle prudente ne pouvait pas révéler. Fait très important : le vendeur pouvait lui aussi ignorer totalement l'existence de ce problème ! (Exemple : un drain français bouché profondément sous la terre).

🤥 Le Dol (L'intention de tromper) : C'est ici qu'on parle de mauvaise foi. Le dol survient quand le vendeur CONNAISSAIT un problème important, mais a délibérément menti, caché l'information ou gardé le silence pour vous convaincre d'acheter. C'est une tromperie intentionnelle. (Exemple : le vendeur a volontairement repeint un plafond juste avant les visites pour camoufler des cernes d'infiltration d'eau active, sans l'inscrire sur la déclaration du vendeur).

💡 Comment protéger vos arrières ?
L'honnêteté et la transparence sont les piliers d'une transaction réussie. C'est pourquoi je recommande toujours une inspection préachat rigoureuse, et c'est surtout pourquoi je suis là ! Je m'assure de poser les vraies questions, d'analyser la déclaration du vendeur au peigne fin et de vous guider pour que vous achetiez la tête tranquille.

Vous avez des questions sur le processus d'achat ou vous cherchez un courtier qui joue cartes sur table ?

📲 Écrivez-moi en privé ou appelez-moi au 263-379-2228.

Jason Giroux
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06/16/2026

Dans l'immobilier, je ne vous dirai pas ce que vous voulez entendre. Je vous dirai la vérité. 🏡🤝

Il est facile de se laisser emporter par l'enthousiasme lors de la visite d'une belle maison. Mais à mes yeux, la chose la plus importante dans une transaction immobilière, c'est l'honnêteté et la transparence totale.

L'achat ou la vente d'une propriété est l'une des transactions les plus importantes de votre vie. Vous méritez d'avoir l'heure juste, sans filtres et sans cachettes.

Voici ce que ça signifie concrètement quand on fait équipe ensemble :

🔍 Les vraies affaires, aucun problème caché : Avec mon expérience de terrain chez Gouttière et Revêtement Synergy, l'entretien et l'enveloppe extérieure d'une maison n'ont plus de secrets pour moi. Si je vois un défaut ou un potentiel problème d'infiltration lors d'une visite, je ne tournerai pas autour du pot : je vais vous le pointer.

🛡️ Vos intérêts avant tout : Je ne suis pas là pour précipiter une vente ou un achat. Si une offre ne vous avantage pas ou si une maison ne correspond pas réellement à vos besoins à long terme, je vous le dirai franchement.

📑 Zéro zone grise : Le jargon immobilier peut être complexe. Je prends le temps de tout vous expliquer avec clarté pour que vous sachiez exactement ce que vous signez, à chaque étape du processus.

Vous cherchez un courtier qui joue cartes sur table et qui protège vos arrières ? Discutons de votre projet en toute transparence.

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Jason Giroux
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06/15/2026

Premier achat immobilier : Comment passer du stress à l'excitation ? 🏡✨

Faire l'achat d'une première maison, c'est un moment magique ! Mais soyons honnêtes : ça peut aussi donner le vertige. Si vous ressentez de l'appréhension à l'idée de vous lancer, sachez que c'est tout à fait normal.

Voici ce qui fait souvent peur aux premiers acheteurs (et comment je m'assure de vous rassurer) :

🚩 Peur 1 : Acheter une maison avec des problèmes cachés.

Ma solution : Avec mon expérience de terrain (Gouttière et Revêtement Synergy), l'entretien et l'enveloppe extérieure d'une maison n'ont plus de secrets pour moi. J'ai l'œil aiguisé pour repérer les détails importants lors de nos visites.

🚩 Peur 2 : Les imprévus financiers après l'achat.

Ma solution : En faisant équipe avec un courtier Via Capitale Expertise, vous avez accès à des protections uniques sur le marché (comme la Protection Domiciliaire et Hypothécaire). C'est une véritable tranquillité d'esprit en cas de pépins.

🚩 Peur 3 : Ne rien comprendre à la paperasse et aux négociations.

Ma solution : Je vous offre un accompagnement 100 % humain de A à Z. Je suis là pour vulgariser chaque document, défendre vos intérêts, négocier pour vous et vous guider jusqu'à la signature chez le notaire.

🚩 Peur 4 : Ne pas trouver la bonne propriété dans le marché actuel.

Ma solution : Je fouille activement le marché pour vous dénicher la perle rare qui correspond à vos critères et à votre budget.

Vous caressez le projet de devenir propriétaire cette année ? Ne laissez pas le stress vous freiner. Confiez-moi votre projet et transformons cette étape importante en une belle aventure !

📲 Écrivez-moi en privé ou appelez-moi au 263-379-2228 pour qu'on discute de vos besoins, sans aucune pression.

Jason Giroux
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06/14/2026

Pourquoi choisir un courtier Via Capitale Expertise pour votre projet immobilier ? 🏡✨

Acheter ou vendre une maison est l'une des transactions les plus importantes d'une vie. Vous méritez ce qu'il y a de mieux pour vous accompagner ! Voici pourquoi faire équipe avec moi et Via Capitale Expertise est un choix gagnant :

🛡️ Des protections exclusives : Via Capitale est reconnue pour ses protections uniques (Protection Propriétaire, Domiciliaire et Hypothécaire). C'est une véritable tranquillité d'esprit en cas d'imprévus, autant pour les acheteurs que pour les vendeurs !

🚀 Une visibilité maximale : Profitez d'une mise en marché performante et agressive pour vous assurer que votre propriété soit vue par les bons acheteurs, au bon moment.

🤝 Un accompagnement 100 % humain : Je suis là pour défendre vos intérêts, négocier les meilleures conditions et vous guider de l'évaluation gratuite jusqu'à la signature chez le notaire.

🔍 L'avantage de mon œil d'expert : Avec mon expérience de terrain (Gouttière et Revêtement Synergy), j'ai l'œil aiguisé pour repérer les détails importants de l'enveloppe d'une maison !

Vous songez à vendre ou vous cherchez la perle rare ? Ne laissez rien au hasard.

📲 Écrivez-moi en privé ou appelez-moi au 263-379-2228 pour une évaluation gratuite !

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06/10/2026

Stabilité hypothécaire et réalités contrastées : le point sur l’immo en 2026 ! 🏡📈

Bonjour à tous ! On jette un coup d’œil aux dernières tendances du marché immobilier québécois de ce début d'année. Que vous soyez acheteur ou vendeur, voici ce qu’il faut retenir pour affiner votre stratégie :

✅ La bonne nouvelle : Stabilité des taux. Le taux directeur de la Banque du Canada se maintient à 2,25 %, offrant un contexte plus prévisible pour vos projets et vos renouvellements hypothécaires.

⚖️ Marché soutenu mais modéré. L’activité reste au rendez-vous, mais on observe une phase de modération provinciale. La surenchère s’estompe graduellement, même si elle ne disparaît pas complètement.

🗺️ Des contrastes régionaux marqués.

Si la région de Montréal connaît une certaine modération,

La Ville de Québec reste sous haute pression avec une rareté persistante de propriétés, ce qui continue de pousser les prix à la hausse.

Bilan : Les prix continuent de grimper modestement à l'échelle de la province, soutenus par une offre qui demeure limitée. C’est un marché où la préparation est la clé !

Vous avez un projet en tête ? Parlons-en pour adapter votre plan à votre réalité régionale. 👇