Vashti Colón Real Estate NYS

Name: Vashti Colón Real Estate NYS
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Vashti Colón Real Estate NYS

Serving the Hudson Valley, NY - Sirviendo al Valle Hudson en NY!

NY Bilingual Real Estate Agent - English & Español
REALTOR - Agente de Bienes Raíces en NY
NYS Lic. Real Estate Salesperson #10401371033
845-522-7020
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Kettisha Walker Realty Inc
232 West 116th St #586
New York, NY 10026

03/06/2023

You're preparing to sell your home and decided to complete some interior renovation projects before selling in order to get top dollar. But where to start? NAR's and NARI's 2022 Remodeling Impact Report indicates your floors are a good place to start. According to the report, refinishing your hardwood floors allows you to recoup 147% of your investment. To put this in perspective, according to the National Association of Remodeling Industry and the National Association of Realtor's, for and estimated cost of $3,400 for that refinishing project, your home gains an estimated $5,000 in value. No wonder about 20% of REALTORS recommend this project to their selling clients!

If you're interested in maxing out your home's potential value on the market, consult with your REALTOR to see if they recommend any renovations to your home prior to listing.

Vashti Colón Rodríguez
Bilingual New York Real Estate Agent ~ REALTOR
845-522-7020 - [email protected]

02/20/2023

Las casas antiguas lo tienen todo: pisos de tablones anchos, marcos de madera tallada, ¿un techo caído?! Al ver un hallazgo antiguo, es importante que no sólo se visualice bebiendo una taza de té frente al fuego en esa chimenea de piedra durante una tormenta eléctrica, sino que también se imagine cuál debe ser su presupuesto para reemplazar esa caldera de 25 años en el sótano. Antes de pasar a algunas de las reparaciones más costosas del hogar, permítame indicar que no soy contratista, así que consulte a un experto en el tema si está pensando en comprar una casa que necesita este tipo de reparaciones:

1. Techo: el costo de reemplazar un techo puede oscilar entre $5,000 y $ 30,000 o más, según el tamaño del techo. Si le gustan esos nuevos y brillantes techos de metal, espere pagar el doble o incluso el triple de ese costo debido al material y la mano de obra.
2. Ventanas: reemplazar una sola ventana puede costarle entre unos $200 y $1,000.
3. Carldera: de $5,000 a $20,000, generalmente los modelos más eficientes cuestan más. Ahora que el estado de Nueva York está adoptando la energía verde, las bombas de calor son la nueva comodidad en calefacción. Un experto tiene que evaluar las necesidades de su casa, pero estamos viendo más de $35,000 de costo en bombas de calor e instalaciones de unidades de aire.
4. Calentador de agua: entre $3k y $8k, pero al igual que las calderas,, cuanto más eficiente es el sistema, más costoso.
5. Fundación: la integridad de toda su casa descansa sobre una buena base. La reparación de los cimientos puede costar hasta $50,000.

Si está decidido a comprar una casa de campo de la década de 1940 que necesita una reparaciones, inspeccionela lo antes posible para que pueda evaluar la compra. Y como siempre, contratar al agente inmobiliario adecuado significa tener un par de ojos extra que cuiden de su espalda en términos financieros.

Vashti Colón Rodríguez
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02/20/2023

Old houses have it all: wide plank floors, carved wood frames, a caving roof?! When viewing an antique find, it's important you don't only visualize yourself drinking a cup of tea in front of the blazing fire in that stone fireplace during a thunderstorm, but also picture what your budget needs to be to replace that 25-year-old furnace in the basement. Before moving on to some of the most expensive home repairs, let me disclose that I'm not a contractor, so please go to a subject expert if you're thinking of buying a house that needs these kinds of repairs:

1. Roof - the cost of replacing a roof can range between $5,000 and $30,000+, depending on the size of the roof. If you like those shiny new metal roofs, expect to pay double or even triple that cost due to material and labor.
2. Windows - replacing a single window can set you back anywhere between $200 and $1,000.
3. Furnace - from $5,000 to $20,000, usually the more efficient models cost more. Now with New York State is embracing green energy, heat pumps are the new commodity in heating. An expert has to evaluate your house needs, but we're seeing upwards of $35,000 for heat pumps and air unit installations.
4. Water Heater - between $3k-$8k, but same as furnaces, the more efficient the system the more expensive.
5. Foundation - your entire house's integrity rests on a good foundation. Foundation repair can run up to $50,000.

If you're set on purchasing a 1940's farmhouse that needs some updating, get that inspection done ASAP so you can evaluate the purchase. And as always, hiring the right Realtor means having an extra set of eyes that will watch your back in financial terms.

Vashti Colón Rodríguez
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02/13/2023

Mientras hay varias diferencias entre un préstamo FHA y Convencional, verá a continuación ciertas diferencias clave:
Requisitos menores: tradicionalmente, FHA requiere depósitos tan bajos como el 3.5% del valor de compra, mientras que al mismo tiempo tienen requisitos de puntuación crediticia bastante bajos. Para obtener un préstamo convencional competitivo, su puntuación crediticia debe de ser buena o excelente.
Proporción deuda-ingreso: FHA permite una proporción deuda-ingreso más alta que los préstamos convencionales. Esto significa que permitirán que una cantidad mayor de sus ingresos esté comprometida con las obligaciones de deuda mensuales y aún lo calificarán para un préstamo (hasta el 50% de sus ingresos). En una situación de préstamo convencional, le pedirán que su proporción deuda-ingrado sea igual o menor de 36%.
Garantía federal: los préstamos de la FHA están garantizados por la Administración de Vivienda Justa, los préstamos convencionales no están garantizados por ninguna entidad gubernamental. "Garantizado" significa que si el prestatario (usted) no paga el préstamo, el gobierno puede intervenir y cubrir las pérdidas del banco. Esto significa menos riesgo para el banco para que puedan prestar más.
Seguro hipotecario: con un préstamo de la FHA, debe pagar un seguro hipotecario mensual durante la vigencia del préstamo. Con un Convencional, una vez que posea el 20% del valor de su casa en equidad, ya no tendrá que pagar el seguro hipotecario

Hable con un oficial de préstamos para que puedan calcular algunos números para usted bajo ambos tipos de préstamos y ver cuál es el mejor para su situación en particular.

Vashti Colón Rodríguez
NYS Real Estate Agent - Agente de Bienes Raices NYS - Realtor
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®

02/13/2023

While there are many differences between FHA and Conventional Loans, these are some of the key differences between them:

- Lower minimum qualifications: traditionally, FHAs require down payments as low as 3.5% of the purchase price while keeping their minimum credit score qualifications pretty low. In order to get a Conventional loan with a competitive down payment, your credit score would need to be good or excellent.
- Debt-to-income ratio: FHA allows for a higher debt-to-income ratio than Conventional loans. This means that they’ll allow for a higher amount of your income to be compromised on monthly debt obligations and still qualify you for a loan, up to 50% of your income. In a Conventional loan situation, they’ll ask your DTI ratio to be around 36% or below.
- Federal guarantee: FHA loans are guaranteed by the Fair Housing Administration, Conventional loans are not guaranteed by any governmental entity. “Guaranteed” means that if the borrower defaults on the loan the government can step in and cover the bank’s losses. This means less risk for the bank so they can lend more.
- Mortgage insurance: with an FHA loan, you need to pay monthly mortgage insurance for the life of the loan. With a Conventional, once you own 20% of your home’s value in equity you’ll no longer have to pay mortgage insurance.

Speak with a loan officer so they can run some numbers for you under both loan types and see which one is the best for your particular situation

Vashti Colón Rodríguez
NYS Real Estate Agent - Realtor
Kettisha Walker Realty
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01/26/2023

These are the steps to getting pre-qualified for a mortgage. Four simple steps that can change your future and that of your family. Reach out to a loan officer to get started. Don't know who to contact in the Hudson Valley, NY? DM me and I'll share my contacts with you.

Estos son los pasos para ser pre-cualificado para una hipoteca. Cuatro simples pasos que pueden cambiar su futuro y el de su familia. Contáctese con un oficial hipotecario para comenzar. No sabe a quién contactar en el Valle Hudson, NY? Envíeme un mensaje y compartiré mis contactos con usted.

Vashti Colón Rodríguez
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01/25/2023

Get a head start on the new year! You can check out open houses in the Hudson Valley, NY, this weekend and visit without an appointment.

Adelántese al año nuevo! Puede verificar "open houses" (casas abiertas) en el Hudson Valley, NY, este fin de semana y visitar sin cita.

Vashti Colón Rodríguez
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01/17/2023

Perc Test / Examen Perc

If you're looking to buy land to build your dream home on and the area doesn't have municipal sewer, you need a perc test. It'll tell you whether the land can support an adequate sewage system, therefore, whether you can build your home there or not.

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Si ud está buscando comprar un terreno para construír la casa de sus sueños, necesita un examen de percolación. El examen le indicará si puede el terreno puede sustentar un sistema adecuado para aguas residuales, por lo tanto, si ud puede construír su casa en ese lote o no.

Vashti Colón Rodríguez
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Hudson Valley Area, New York
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01/11/2023

Here are some of the many reasons why buying a home is a good move for your emotional and financial future as per David Greene. It's not only about your own empowerment, but about changing the financial future for yourself and your family.

Vashti Colón Rodríguez
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01/10/2023

Home Inspector - Inspección de Vivienda

Super Pro Tip - Do Not Skip the Home Inspection. When you place an offer on a home it will most likely include a home inspection clause, a time frame for you to hire an inspector and get that inspection done. Trust me, it is the best couple of hundred dollars you will spend in your home-buying journey. They will give you the honest, unabridged truth about your possible new home. No house is perfect, but if their report has too many red flags you can choose your course of action appropriately. If you're set on the house and you can make the necessary repairs, negotiate that sales price. If a true horror is uncovered by the inspector, let the house go. Either way, having that home inspection report will get you ever closer to owning your future home.

Super Pro Tip - No Deje De Hacer la Inspección de Vivienda. Cuando usted have una oferta en una propiedad la misma lo más seguro incluye una cláusula de inspección de hogar, un period de tiempo para que usted contrate a un inspector y realice una inspección de vivienda. Créame, son los mejores cientos de dólares que usted pagará en su travesía de compra de propiedad. Ninguna casa en perfecta, pero si el reporter tiene demasiadas banderas rojas usted puede tomar un curso de acción apropiado. Si no importa qué usted quiere la casa, negocee el precio de venta. Si el inspector descubre un horror absoluto, deje la casa ir. De igual manera, tener ese reporte de inspección de hogar lo llevará más cerca a ser dueño de su futuro hogar.

Vashti Colón Rodríguez
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01/09/2023

Private Mortgage Insurance - Seguro Hipotecario Privado

When you finance a home with a Conventional Loan, that 20% down becomes important. If you end up financing more than 80% of the value of the property, the bank, in order to protect their interest in the event of non-payment, will make you pay Private Mortgage Insurance. Don't be discouraged, though; as soon as your equity equals 20-22%, you will no longer be required to pay PMI. Talk to your loan officer to see what your payments will look like in your particular situation.

Cuando financea una propiedad con una hipoteca convencional, ese 20% de depósito es importante. Si usted termina financiando más del 80% del valor de la propiedad, el banco, para proteger sus intereses en el evento de falta de pago, le hará a usted pagar un Seguro Hipotecario Privado. Pero no see desilucione; cuando su equidad en la residencia equivale al 20-22%, used no tendrá que seguir pagando PMI. Hable con su official hipotecario para ver cuál sería su pago en su situación en particular.

Vashti Colón Rodríguez
NY Realtor - Real Estate Agent - Agente de Bienes Raíces
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01/05/2023

Investment Opportunity in the Dominican Republic - Oportunidad de Inversión en la República Dominicana

These luxury villas are in a Green Development; every unit has solar panels and even the community areas are powered by the sun. There are 3 types of villas to choose from, from 2 to 3 bedrooms and baths, few left with whirlpool baths! Not only are they conveniently located, but in order to promote tourism the local government has approved 15 years of tax exemptions for the lucky investors that get their hands on these.
Interested? Call, text, or email me and you'll be one step closer to living the Caribbean dream.
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El 2023 va a ser tu año. Tal vez te darás una bien merecida vacación a la República Dominicana, donde tal vez te hospedes a minutos de la playa, o tal vez serás dueño de una villa de lujo que puedes disfrutar mientras vacaciones en la playa y que puedas rentar mientras no estés en la República por menos de $150K. Bienvenido a tu sueño del 2023!
Estas villas de lujo están en un desarrollo verde: cada unidad tiene sus propias placas solares, y hasta las áreas comunes se suplen de la energía del sol. Hay 3 tipos de villas, desde 2 a 3 cuartos y baños; quedan pocas con whirlpool bath. No sólo están convenientemente localizadas, pero en miras de fomentar el turismo el gobierno local ha dado 15 años de exenciones de impuestos para los inversionistas que consigan comprar una de estas propiedades.
Interesado? Llama, textea o envía un correo electrónico a mi contac y estarás un paso más cerca de vivir el sueño caribeño.

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