Khine Thwe - Chicago Realtor

Khine Thwe - Chicago Realtor Licensed Real Estate Agent
Referral Specialist (50 states US)
The Gatti Team
Coldwell Banker Realty Group
Chicago, Illinois
(2)

09/24/2026 - closed! Edmond Oklahoma .  အမလေးရယ်တဲ့မှ buyer နဲ့ Loan process ကြားမှာ misunderstanding တွေဖြစ်ပြီး ခက်ခဲမ...
09/24/2026

09/24/2026 - closed! Edmond Oklahoma . အမလေးရယ်တဲ့မှ buyer နဲ့ Loan process ကြားမှာ misunderstanding တွေဖြစ်ပြီး ခက်ခဲမှုတွေရှိခဲ့ပါတယ်။ investment loan တိုင်း Closing disclosure မထွက်ပါဆိုတာကိုလည်း တခါတည်း လော်နဲ့ အော် ချင်ပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ ကိုယ်လိုချင်တဲ့ အိမ်ရသွားတဲ့ buyer အတွက်လည်း ဝမ်းသာရပါတယ်။ congratulations ပါ။ Local Agent Alyxus Nerio နဲ့ LO ma tin lay Thwe ကျေးဇူးပါ!

08/19/2026 Under Contract! Edmond, Oklahoma! A first in Oklahoma! So excited! Thanks local agent Alyxus Nerio! Buyer ကို အိမ်တိုင်ရာရောက် pick up လုပ်ပေးပြီး showing လ်ုက်လုပ်ပေးတာ။ ရပ်ကွက်ကောင်းမှာ အိမ်သန့်တာတွေ ကြည့်ရတော့ အများကြီးလည်း ကြည့်စရာမလိုဘူး။ တန်းရ သွားတာပဲ။ ကူညီခွင့်ရတာ ဝမ်းသာပါတယ်။ buyer ကတော့ မြနါလိုက်တာမှ လှစ်ကနဲ လှစ်ကနဲမို့ ကိုယ်တောင် ပြေးလိုက်နေရပါတယ်။

09/24/2026

ခုတလော financial planning ကို ဓါတ်ကျနေတော့ ဆက်တိုက် မုဒ်ဝင်တုန်း တင်ပါအုံးမယ်။

Here are my accounts.
-Regular Checking
-Regular Saving account
-High Yield Saving accounts(2)
-regular brokerage account (self managed)
-Traditional IRA account. (self managed- retirement)
-Roth IRA account (self managed- retirement)
-SOLO 401K (both roth and regular - retirement)
-previous 401k account (autopilot - robo advisor - retirement)
-kid's 529 account (education)
-Kid's UTMA account
-Kid's Roth IRA account (retirement)

Yes Many. I still need HSA account.

Reguar Checking account (ဘာမှမထား ငွေအဝင်အထွက်ပဲ)
Regular Saving (Emergency Money save လုပ်ထားတာ)
-High Yield က (တစ်နှစ်စာ စရိတ် စုပါတယ်, နောက်တစ်ခုက တခြား အကြောင်းနဲ. ခွဲစုတယ်)

-Regular brokerage account ( ဒါက Long Term စိတ်ချရတဲ့ Stock တွေပဲစုပါတယ်။ ဟိုရောင်းဒီရောင်း မလုပ်ပါ။ တစ်ခု short term ရောင်းလိုက်တိုင်း capital gain ပေးရလို.ဖြစ်ပါတယ်။ etf/mutual fund တွေအဓီက ထားပါတယ်။ ထည့်ပြီးပြန်မထုတ်ပါ)

-traditional IRA ( ဒီနှစ် မှာ ၆၅၀၀ ကို tax လျှော့ပြဖို. လိုတဲ့အတွက် ပိုစုပါတယ်။ ဒီဟာကဘာရောင်းရောင်း ဘာဝယ်ဝယ် tax ကို ထုတ်တဲ့အချိန်မှ ပေးရမှာဆိုတော့ stock တွေ ဘာတွေ ပိုထားပါတယ်)

-Roth ကို ဒီနှစ် ၁ထောင်ပဲ စုဖြစ်ပါတယ်။ တတ်နိင်ရင် ရှိသမျှ ပိုက်ဆံ Roth ထဲ ပြေင်းချင်တာပါ။ ဒီမှာ growth stock တွေထားပါတယ်၊ လက်လဲဆော့ပါတယ်။ ရောင်းလိုက် ဝယ်လိုက်လည်း % တစ်ခု ကို စိတ်ကြိုက်လုပ်လို. ရပါတယ်။

-Solo 401k ဖွင့်တာ မကြာသေးပါ။ ရိုးရိုးနဲ. roth သောင်းနဲချီပြီ အပိုစုလို.ရပါပြီ။ ကျွန်မ schdule C net income ဘယ်လောက် ပြမလဲ ဆိုတဲ့ အပေါ်မှာ မူတည်ပါတယ်။

-previous 401k အကောင့်ကို မထိပါ။ သူ.ဘာသူ လစဥ်တိုးနေမှာပါ။

-ကလေး 529 အတွက် contribute လုပ်ပါတယ်။

-UTMA account က သူများက ကလေးကို မုန်.ဖိုးပေးမယ်ဆိုရင် လင့်ခ်လေးပေးပြီး အဲဒီထဲ ထည့်စုပေးပါတယ်။

-Custodial Roth IRA (retirement)ဒါသည် ကျွန်မ ကလေးကို ကျွန်မ ပေးနိုင်တဲ့ အကောင်းဆုံး လက်ဆောင်ပါ။ ကျွန်မ တစ်လ ၂၀၀ အနည်းဆုံး စုပေးပါတယ်။ ၇၅၀၀ ပေးခွင့်ရှိပါတယ်။ သူ.အသက် ၁၀နှစ်မှာ ကျွန်မ စစုပေးတဲ့အတွက် သူ.မှာ နှစ်ပေါင်း ၅၀ grow ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ကျွန်မက သူ.ကို ၁၈နှစ်အတွက်ပဲ စုပေးနိုင်မယ်၊ သူ.ဘာသူ ၁လ ၂၀၀ ဆက်စုမယ်ဆိုရင်။ ဒီနှစ် ၅၀ သက်တမ်းတလျှောက်မှာ အတိုး annual return နဲ. 7% ရမယ်ဆိုရင်

Total Invested Cash (50 Years) - $120,000 (စုစုပေါင်း စုငွေ)
Total Interest Earned (Compound Growth) - $969,614 (၇%အတိုး)
Estimated Final Balance at Age 60 - $1,089,614 (စုစုပေါင်း)

market up and down တွေရှိမယ်။ 7% ဆိုတာ conservative rate ပါ။ တချို.နှစ်တွေ 14% လောက်တိုးပါတယ်။ ဒါတောင် ၁လမှာ ၂၀၀ နဲ.။ တစ်နှစ် ၂၄၀၀ပဲတွက်ပါ။. ၇၅၀၀ အပြည့်စုရင် စဥ်းစားကြည့်ပေါ့နော်။ Roth ကောင်းတဲ့အချက်က ဘာလဲဆိုရင် after tax စုရတဲ့ အတွက် ငွေထုတ်တဲ့ အခါ tax free ပါ။ ကျန်တဲ့ အကောင့်တွေအားလုံးသည် အမြတ်ငွေ ကို tax ပေးရပါတယ်။ retrire ယူချိန်မှာ traditional account ထဲက တစ်လ ၅၀၀၀ ထုတ်မယ်ဆိုရင် (ကျန်တဲ့ဝင်ငွေတွေလည်း ဘာမှ မရှိဘူးဆိုရင်) 13% tax တစ်လကို ၆၅၇ ကျပ်ပေးရပါမယ်။ Roth ထဲက ၅၀၀၀ ထုတ်မယ် ဆိုလို.ရှိရင် tax တပြားမှ ပေးစရာမလိုပါဘူး။

လက်စနဲ. ပြောရမယ်ဆိုရင် ကျွန်မမှာ roth ထဲမှာ retired လုပ်တဲ့အချိန်မှာ 1.5million ရှိနေတယ်ဆိုရင် အဲဒါကလည်း ၇% နဲ. ဆက်တိုးနေမယ်ဆိုရင် retire လုပ်တဲ့ အချိန်မှာ တစ်လ ၈၀၀၀ ကျော် အေးအေး ဆေးဆေး ထုတ်သုံး လို.ရပြီး အဲ့လို ထုတ်သုံးရင် ကျွန်မရဲ.ရှိနေတဲ့ balance 1.5 မီလီယံကို တပြားမှ လျော့သွားစေမှာမဟုတ်ပါဘူး။ ဒါကြောင့် ကျွန်မရဲ. ultimate ရည်မှန်းချက်က >1.5 milliion in my daughter's account by her retirement age ပဲ. သူမရှိတော့ရင် သူ.ရဲ. beneficiary တွေကို ဒီငွေက စီးဆင်းသွားမယ်။ ထပ်ထပ်ခါခါ နည်းနည်းနဲ. မှန်မှန် contribution လုပ်ခြင်းအားဖြင့် generation wealth ကို တည်ဆောက် သွားတာပါပဲ။ ခုမှ Roth ကို ဝုန်းဆို ၁သိန်း ကောက်ထည့်လို. မရပါဘူး။ that's why I keep saying to start young. that's the key. ကလေးတွေ အတွက် အချိန်ရှိသေးတယ်။

US မှာ နေရင် tax system ကို နားမလည်လို.မရပါဘူး။ ၇ိုးရိုး Brokerage account တွေမှာ ပျော်ပျော်ကြီး ဒီနေ.ဝယ် နက်ဖန်ရောင်း ၂၀၀လောက်မြတ်တာကို တအား ပျော်နေခဲ့တဲ့ ဘဝကို ကျွန်မ ဖြတ်သန်းပြီးသွားပါပြီ၊ ဒါကြောင့် နှစ်ကုန်ရင် အနှုတ် balance ပြနေတာတောင် Capital Gain tax က ဆောင်ကြရတာပဲ။

အကောင့်တွေ အများကြီးရှိလို. အထင်မကြီးပါနဲ.။ တချို.က ခုမှ establish လုပ်တာပါ။ မအူမလည်နဲ. ၇နှစ်လောက် အချိန်ကုန်ခဲ့ပါပြီ။ တအားကျွမ်းကျင်နေတာမျိုးလည်း မဟုတ်သေးဘူး။ stock ကိုလည်း ချဲဂဏန်းပေးသလို မပေးနိုင်ပါ။ ကျွန်မလည်း trading အတွက် အချိန်ပေးနိုင်သူမဟုတ်။ ကျွန်မလိုချင်တဲ့ plan က အတက်အကျ ဘာမှ စဥ်းစားစရာမလို ဘာမှ သိပ်သိစရာမလိုပဲ ဖြည်းဖြည်းမှန်မှန် အလုပ်လုပ်တဲ့ Model ပါပဲ။

ကျွန်မက မီလီယံ income ရှိတဲ့သူ မဟုတ်တဲ့ အတွက် အရမ်းကြီးတဲ့ business owner တွေ business developer တွေ high profile cooperate income earnerဆိုရင်တော့ ဒီထက် ပို complicated ဖြစ်တဲ့ စီစဥ်စရာတွေရှိမှာပေ့ါ။ သူလို ကိုယ်လို သာမာန် small business owner တစ်ယောက်အနေနဲ.ပဲ စဥ်းစား ထားတာပါ။

ဒါကြောင့် social security ရပြီးဖြစ်တဲ့ ကလေးရှိတဲ့ young parents တွေကို ပြောပြချင်တာ။ Start young Start Early လို.။ ခုမှ စရပေမဲ့ အချိန်မီသေးတယ်လို.။

ခိုင်သွယ်

Van အတွက် သူ ရလာတဲ့ ပိုက်ဆံတွေကို သူဘယ်လို manage လုပ်မလဲ စဉ်းစားမိတယ်။ တအား အားနေတာဆိုတော့။တခါတည်း သူဒီပွဲထိုးလို့ ဘယ်လ...
09/24/2026

Van အတွက် သူ ရလာတဲ့ ပိုက်ဆံတွေကို သူဘယ်လို manage လုပ်မလဲ စဉ်းစားမိတယ်။ တအား အားနေတာဆိုတော့။

တခါတည်း သူဒီပွဲထိုးလို့ ဘယ်လောက် ရမလဲ ရှာ ကြည့်မိတယ်။

သူ့ရဲ့ disclosed purse (ကစားသမားကို ပေးမှာ သေချာတဲ့ ပမာဏ) က ၅ သိန်းပါ။ ပန်တိုဂျာကတော့ ၆သိန်းခွဲ ရပါတယ်။ ဗန်က champion အနေနဲ့ defend လုပ်နိုင်တဲ့ အတွက် bonus ၁သိန်းထပ်ရပါတယ်။ ဆိုတော့ စုစုပေါင်း ၆သိန်းရပါတယ်။ တခြား ရနိင်တာတွေ ရှိပါသေးတယ်၊ ကြော်ငြာခတွေ စပွန်စာခတွေ ရမှာမပါသေးဘူး။ သူ. ပုံနဲ. Tshirt တွေ ရောင်းတာတွေ Merchandising ဘာညာ ဘက်တွေက လည်း ရနိုင်ပါသေးတယ်။ ဒါပေမဲ့ အဓိက ရတဲ့ ၆သိန်း ကို ဘယ်လောက် ကျန်မလဲ တွက်ကြည့်ကြပါမယ်။ မန်နေဂျာတွေက (၁၀-၂၀%) ယူနိုင်ပါတယ်တဲ့။ ပြီးတော့ trainer/coach/camp တွေကလဲ (၁၀-၁၅%) ေလာက် သွားနိုင်ပါတယ်။ တခြား deductible expenses တွေ ရှိနိင်ပါသေးတယ်။ လက်ထဲမှာ လောလောဆယ် ၃သိန်းခွဲ ၄သိန်းခွဲလောက် ကျန်နိုင်ပါတယ်။ ဒီနှစ်ထဲမှာကို သူထိုးတာ ၃ ပွဲလောက် ရှိပြီဆိုတော့ မီလီယံကတော့ ကျော်ရော့မယ်။ personal name နဲ. ဆိုရင် သူ schdule C နဲ. Tax ဆောင်ရရင် အများကြီး ကုန်ကျနိုင်ပါတယ်။

Personal opinion နဲ့ Tax Reliefသူလုပ်သင့်တာကတော့ LLC တစ်ခုဖွင့်ပြီးတော့ S corp နဲ. Payroll ဖွင့်သင့်ပါတယ်။ သူကိုယ်တိုင် W2 လစာတစ်ခု ယူမယ် ကျန်တာတွေက business income အနေနဲ. ထားပါမယ်။ S corp လုပ်ပြီး Solo 401k ဖွင့်လိုက်တာနဲ. သူ.ရဲ. Earning ကိုလိုက်ပြီး IRA နဲ. Roth IRA အများကြီး စုလို.ရသွားပါပြီ။ higher % saving ,40% လောက်ကို စုဖို့လိုပါမယ်။ သူ.အတွက် retirement စုဖို. အရမ်းအရေးကြီးလာပါလိမ့်မယ်။ အသက်နဲ.ရင်းထားတဲ့ ပိုက်ဆံမို.ပါ။ fighter တစ်ယောက် ရဲ. Peak earning years က အရမ်းတိုတောင်းပါတယ်။ အချိန်မရွေးလည်း အသက်အန္တရာယ်ထိခိုက်နိုင်ပါတယ်။ ဒီလို sport ကိုလုပ်ပြီးရင် အရေးကြီးတာက ကိုယ့်ရဲ. Nest egg ကို ငွေထုပ်ကို ကာကွယ်ဖို. ဖြစ်ပါတယ်။ ဘက်စကတ်ဘော ကစား သမားတွေ NFL ကစားသမားတွေမှာ တချို. ငွေမရှိတဲ့ ဘဝကနေ အားကစား တော်လို. အောင်မြင်လာပြီးရင် a few season ပြီးရင် Bankrupt ဖြစ်လမ်းဘေး ရောက်သွားတဲ့ လူတွေ tax fraud နဲ.ထောင်ကျသွားတဲ့လူတွေ တွေ.ပါလိမ့်မယ်။ ငွေ handle မလုပ်တတ် ဘေးနားမှာ professional မထားရင် money management မနိုင်ရင် ကိုယ်ဘာမှ မလုပ်ပဲ ဒုက္ခ ရောက်နိုင်ပါတယ်။ တချို.က ဘေးမှာ money management လုပ်ပေးနိုင်တဲ့လူမရှိဘူး။အထူးသဖြင့် ငွေရှိတဲ့ background က မလာရင် ဝုန်းခနဲ နဲ. အများကြီး ဝင်လာတဲ့ အခါ ဘာလုပ်ရမှန်းမသိဖြစ်တတ်တယ်။ တခြား athelete တွေကို manage လုပ်ပေးတဲ့ financial advisor ကို ဆက်သွယ်သင့်တယ်။ rules တွေသိပြီးသား ဖြစ်တဲ့လူက လုပ်နေကျလူက manage လုပ်တာ ပိုလွယ်လိမ့်မယ်။ လေးငါးနှစ်လုပ်ပြီးရင် တစ်သက် ထိုင်စားလို.ရအောင် ။ သူအသက် ငယ်ပါသေးတယ်။ သူ.အတွက် Roth IRA က very powerful tool ဖြစ်လာပါလိမ့်မယ်။ Aggressive retirement strategy ရှိရမယ်။ Asset ဝယ်စုရမယ်။
Health care နဲ. Life Insurance လည်း higher premium ဖြစ်ပေမဲ့ လုပ်ကို လုပ်ရပါမယ်။

Financial Advisor တစ်ယောက်လိုမယ်
CPA ကောင်းကောင်းလိုမယ်
ရှေ.နေကောင်းကောင်း ရှာထားမယ် ( you need a strong financial team not just one person)
Immediate Trust Set up လုပ်ပါ
Commercial Advisor တစ်ယောက်လည်း နောင်ထားသင့်ရင် ထားရပါမယ်။

တချိန်တည်းမှာပဲ ကျော်ကြားခြင်းနဲ. အတူ ပါလာမဲ့ admiration နဲ. A flood of ladies ကိုလည်း သတိထားရမှာပေ့ါကွယ်။ Pre-nup လုပ်သင့်ရင် လုပ်ထားပါ။ နာမည်ကျော်ကြားတဲ့ လ ူတွေနဲ. One night stand ပဲရရ ကလေးတစ်ယောက်က ပြီးရော ၊ ပြီးတာနဲ. ဘေဘီမာမား လုပ်ပြီး child support တောင်းမယ် ဆိုတဲ့ တချို.လည်း ဒီ professional athlete တွေကြားမှာ အတွေ.များပါတယ်။ One night stand ရဲ. တန်ဖိုးကို သိချင်ရင် Drake ကိုကြည့်ပါ။ child support ဝန်က လွယ်တာမှတ်လို့။ NBA က Jimmy Butler ကိုကြည့်ပါ။ ကလေးသုံးယောက် အတွက် တစ်လ ကို Child Support ၅သောင်း၅ထောင် ပေးရတယ်၊ ကိုယ့် earning များရင် များသလို ပါသွားတာပဲ၊ အစား သရမ်းလို. ရတယ်။ ကျန်တာ မသရမ်းဖို. အရေးကြီးတယ်။ ကိုယ့် community က ကလေးမလေးတွေက ရိုးပါတယ်။ ကိုယ် လာခဲ့တဲ့ ဘဝကများ ချစ်သူ ရှိပြီးသား ဆိုရင် ခုမမေ့ပါနဲ.။ အဲ့တည်းက ချစ်တဲ့လူမှ ကိုယ့်ရဲ. အကောင်းအဆိုးကို လက်ခံနိုင်တဲ့လူ အစစ်ဖြစ်မှာပါ။

အမြဲတမ်း ကံကောင်းပြီး အထိ အခိုက် နည်းစွာနဲ. အောင်မြင်နိုင်ပါစေ။

အန်တီခိုင်သွယ်

09/23/2026

မိသားစုတစ်စု ဟာ US မှာ ဆယ်နှစ်ကျော်တောင် အိမ်ငှားလာပြီးပြီ။ စစချင်းငှားတုန်းက ၁၂၀၀ ကျော် ခု ၁၇၀၀ ပေးရတယ်။ ဆယ်နှစ်အတွင်းမှာ average အိမ်ငှားခ တစ်လ ၁၅၀၀ ဖြစ်နေပြီ။

သူတို.ဟာ housing ရွှေခတ် တွေကို ဖြတ်သန်းလာပြီးသွားပြီ။ အဲ့တုန်းက လက်ရှိ ငှားနေတဲ့ apartment လိုမျိုးကို ၁သိန်း၂သောင်း လောက်ပဲ ပေးရတယ်။ ခု ၂သိန်းကျော်သွားပြီ။ သူတို.အဲ့တုန်းက ဝယ်လိုက်ရင် mortgage က rental apartment ပေးနေခဲ့တာထက် ၅၀၀/၆၀၀ လောက် ပိုသွားမယ်။ ဒီတော့ မြန်မာပြည်ကို ပို.နေရတဲ့ လူတွေ အနေနဲ. ၆၀၀ လောက် ပိုသွားမှာကို တွက်နေရတော့ မဝယ်ဖြစ်ခဲ့ဘူး။

အိမ်ငှားခ average ၁လ ၁၅၀၀
၁နှစ် ၁၈၀၀၀
၁၀ နှစ် ၁သိန်း၈သောင်း ပေးခဲ့ပြီး။

ဝယ်ခဲ့ပြီး principal ကို မြန်မြန်ပေးရင် အိမ်ပိုင်နေပြီ။ ခုတော့ ဘာ asset မှ လက်ထဲရှိမနေသေးဘူး။ အဲဒီတုန်းက ဒေါ်လာ ၆၀၀ဆိုတဲ့ လစ်မစ်ကို ကျော်ပြီး ငါတော့ ဒါကို ရအောင် ကြိုးစားပြီးရှာမဟဲ့ဆိုတဲ့စိတ်ထားနိုင်ခဲ့ရင် ငွေလေး ၅ထောင် ၁သောင်း သုံးပြီး အခန်း ဝယ်ခဲ့ရင် appreciation နဲ.တင် ၁သိန်းကျော် မြတ်နေပြီ။ ကျန်တာ ထည့်မပြောတော့ဘူး။ ခု ဝယ်မယ်ဆိုတော့လည်း လက်ရှိ rent ထက် ၆၀၀ ကျော် ပိုကုန်မှာမို. အဲ့ဒီ mental block ကို မကျော်နိုင်သးဘူး။ အဲ့ထဲ rate တက်တော့ ၁၀၀ ပိုကုန်တော့မှာဘူး လို စဥ်းစားပြန်တယ်။ rate တက်လို. ပိုကုန်တဲ့ ၁၀၀ က တစ်နှစ် က 1200။ rate တက်သွားလို. နောက်တစ်နှစ် ထပ်စောင့်တော့ လက်ရှိ rent ရဲ. တစ်နှစ် စာ ၂၀၄၀၀ ကုန်မယ်။ တစ်နှစ် ၁၂၀၀ saving အတွက်။ The math is not mathing. အရေးကြီးတဲ့ question က primary home ရပြီလား? ခု qualify ဖြစ်လား ?

ပထမဆုံး အိမ်သည် အကောင်းဆုံး ဖြစ်နေဖို. မလိုအပ်ဘူး။ ကိုယ့်အတွက် make sense ဖြစ်တယ်။ စျေးနှုန်းသင့်တင်တယ် ဆိုရပြီ။ single family လည်း ဖြစ်စရာမလိုဘူး။ လက်ထဲရှိတဲ့ ပိုက်ဆံနဲ. သင့်တော်တဲ့ လစဥ် ပေးမန်.ဖြစ်ရင်ရပြီ။ Realistic expectation တော့ ရှိဖို.လိုပါတယ်။ Sanfrancisco မှာ ၅ သိန်းနဲ. single family လိုက်ရှာရင် auction အိမ်တောင်မှ မရပါဘူး။ ဒီအိမ်ဟာ ရေရှည် Wealth Building အတွက် ပထမဦးဆုံး ခြေကုတ်ယူရမဲ့အိမ်ပါ။ managable payment ကို ဦးစားပေး စဥ်းစားပါ။ မတန်တဆ စျေးနဲ. ရဖို.တွေလည်း တွေးပြီး စိတ်ကူးမယဥ်သင့်ဘူး။ chat GPT ခေတ်မှာ ဘယ် broswer သုံးသုံး AI နဲ. ဒီအိမ်က ဘယ်လောက်တန်တယ်ဆိုတဲ့ estimate ကို တွေ.နိုင်မှာပါ။ agent ပြောတာကို မျက်စိမှိတ်ယုံဖို. မဟုတ်ပါဘူး။ fair housing value နဲ.ရဖို. mortgage process မှာ လုပ်ပေးထားတာတွေ အများကြီး ရှိတယ်။

Asset လို. အလကား ခေါ်တာ မဟုတ်ပါဘူး။ အကြွေးတင်မယ်ဆို asset အတွက် အကြွေးတင်ပါလို.။ depreciating asset ဖြစ်တဲ့ ကာားတွေ တခြား ပစ္စည်းတွေနဲ. for show အတွက် အကြွေးမတင်မိဖို.ပဲသတိထားရပါမယ်။ same for apartment rental။ အကောင်းဆုံးသော location / facility နဲ. apartment တွေ အိမ်တွေ ငှားနေဖို. မလိုပါ။ Focus on saving for down payment while spending moderately on rentals. Please prioritize on what's important for you on the long run.

ခုနောက်ပိုင်း ရောက်လာတဲ့ လူတွေကတော့ လည်တယ်။ they get it! နှစ်နှစ် မပြည့်သေးဘူး eligibility လာ check တယ်။ ဘယ်လောက် စု ရမလဲ မေးတယ်။ လိုတာတွေ ပြောပြလိုက်ရင် သိမ်မကြာဘူး။ ဝယ်နိုင်ကြတာ ချည်းပဲ။ အရမ်းစျေးကြီးရင် မဝယ်နဲ့ လို့ ပဲ ဆွဲတောင်ထားရတယ်။

ခိုင်သွယ်
Chicago Realtor and 50 States Referral Agent
217-891-2993

09/22/2026

1099 အကြောင်းလဲ ရေးပါအုံးတဲ့။ ဟုတ်ကဲ့ ရေးပါမယ်ရှင်။ 1099 က တော့ သပွတ်အူ တကယ် ရှုပ်ထွေး ပွေလီပါတယ်။ ကိုယ်တောင် 1099 ဖြစ်လို ကိုယ်နဲ. သက်ဆိုင်လို. မနည်း လိုက်ပြီး ကြည့်ထားရတာပါ။ အသေးစိတ်ကို မိမိ CPA, financial advisor ကို မေးကြည့်ပါ။

1099 အလုပ်ဆိုတာက လခစား မဟုတ်တဲ့ ကုမ္ပဏီ အကျိုးခံစားခွင့်မရတဲ့ လူတွေပါပဲ။ အချိန် flexible ဖြစ်မယ်။ project အလိုက် လုပ်လို့ရမယ်။ လွတ်လပ်မှု ပိုများပါတယ်။ W2 သမားက သူတို.ရဲ. ဝင်ငွေတွေကို ကုမ္ပဏီကနေ IRS ကို တိုက်ရိုက် report လုပ်သလို 1099 က တော့ ကိုယ့်ရဲ. ဝင်ငွေကို ကိုယ် အလုပ်လုပ်နေတဲ့ Business သို. လူ က IRS ကို report လုပ်တဲ့ Form ပဲဖြစ်ပါတယ်။ 1099 မှာ forced saving လုပ်တာ မရှိပါဘူး။ အလုပ်က ပေးတဲ့ medical benefit ဆိုတာလည်း မရှိဘူး။ employment match up လည်း မျှော်လင့်လို.မရပါဘူး။ 1099 နဲ. အဓိက အားသာချက်က business write off လို.ခေါ်တဲ့ လုပ်ငန်း အသုံးစရိတ် ပြနိုင်မှုဖြစ်ပါတယ်။

အလုပ်မှာသုံးတဲ့ eligible ဖြစ်တဲ့ ကုန်ကျစရီတ် အားလုံးကို business write off အနေနဲ. ပြလို.ရပါတယ်။ ကျွန်မ ရဲ. real estate လုပ်ငန်းသည်လည်း 1099 နဲ.ပဲ ရပါတယ်။ တစ်သိန်း ဝင်တဲ့ W2 ဟာ filing လုပ်တဲ့အခါ standard deduction လုပ်ပြီးရင် သင့်တော်တဲ့ ပမာဏ အခွန်ဆောင်ရပေမဲ့ ၁သိန်းဝင်တဲ့ 1099 earner ကတော့ after business expense အပြီးမှာ ကျန်ခဲ့တဲ့ ပမာဏ မှာပဲ အခွန်ဆောင်ရပါတယ်။ တချို့က အလွန်အကျူး business write off လုပ်ပြီး ၁သိန်းဝင်လည်း ၃သောင်းဆောင် ၄သိန်းဝင်လည်း ၃ သောင်းဆောင် ဖြစ်နေကြပါတယ်။ ဒီတော့ လစဥ် ငွေများများ ပိုကျန်သလို ဖြစ်နေပါတယ်။ IRS က audit လုပ်ရင်လည်း အထိများတာ ကိုယ်တွေ အုပ်စုပါ။

တကယ်တော့ ငွေသာရွှင်တာ။ မစုတတ်ရင် 1099 က ကြောက်ရပါတယ်။ ငွေစရွှင်ပြီဆိုတာနဲ. ကားဝယ် အိမ်ဝယ် နဲ. ပေါ့လေ။ လေဒီတွေကလည်း ဒီဇိုင်နာအိတ် ကိုင်ကြပြီ ပြီးရင် မြန်မာပြည့်က ဒီဇိုင်နာ ချုပ် ဝမ်းဆက် ၁၀ ဆက်လောက် တပြိုင်တည်း မှာကြပါပြီ။ life style upgrade အရင်လုပ်တာကို မြင်ကြရမှာပါ။ retirement ဟာ မိမိ အသက်အရွယ် အပေါ်မှာ မူတည်ပြီး အဆင်သင့်သလို plan လုပ်ထားရမယ်ဆိုတာ သတိထားဖို.လို ပါတယ်။

ဒီတော့ retirement အနေနဲ. ဘာတွေ စုလို.ရမလဲ ကြည့်ရအောင်ပါ။

1) Traditional and Roth IRA

အကောင့် နှစ်မျိုးလုံး ရှိသင့်ပါတယ်။ individual retirement account တွေဖြစ်ပါတယ်။ tradational IRA ဆိုရင် tax break ရပါတယ်။ Roth IRA က ကျတော့ tax benefit မရှိပါဘူး။ ၅၉ နှစ်ခွဲရင် ငွေပြန်ထုတ်လို.ရပါတယ်။ roth ira က ငွေထုတ်ရင်တော့ after tax မို. ရသမျှ အမြတ်ဟာ tax free ပါ။ traditional IRA ကတော့ ငွေပြန်ထုတ်ရင် ထုတ်တဲ့အချိန် ရဲ. tax bracket အပေါ်မူတည်ပြီး ပြန်ပေးရပါတယ်။ ဝင်ငွေ အရမ်းမြင့်သွားရင်လည်း roth က eligible မဖြစ်တာတွေ ရှိပါတယ်။ traditional IRA ကတော့ no income limit. နှစ်ခုပေါင်း တစ်နှစ် ၇၅၀၀ ပဲရှိတော့ သိပ်တော့ စို.စို.ပို.ပို.မရပါဘူး။ ဒါကို W2 သမားတွေလည်း စုလို.ရပါတယ်။

2) HSA

Tripple Tax benefit ရတဲ့ ကျန်းမာရေး စောင့်ရှောက်မှုနဲ. ပတ်သက်တဲ့ ဒီအကောင့်ကတော့ တစ်နှစ်မှာ ၄၄၀၀ အထိ ငွေစုခွင့်ရှိပါတယ်။ ငွေထည့်တဲ့အခါ tax benefit ရတယ်။ ရလာတဲ့ အမြတ်အစွန်းလည်း tax free ပဲ။ ဆေးဖိုးတွေ အကုန်လုံး သုံးလို.ရတယ်။ အသက် ၆၅နှစ်ပြည့်လို. ဆေးဖိုး မဟုတ်ပဲ တခြား အကြောင်းအရာတွေနဲ. ငွေထုတ်ရင်တော့ ထုတ်တဲ့အချိန်ရဲ. tax bracket နဲ. ပေးရပါတယ်။

3) Solo 401k (regular or roth)

တစ်ယောက်တည်းသို. လင်မယားနှစ်ယောက် အနေနဲ. အလုပ်လုပ်နေတဲ့ small business အသေးလေးတွေအတွက် အရေးအကြီးဆုံး နဲ. အများဆုံး save လုပ်နိုင်တဲ့ အကောင့်ဖြစ်ပါတယ်။ employer အနေနဲ.ကော employee အနေနဲ.ကော နှစ်ဖက် contribute လုပ်လို.ရတဲ့အတွက် မိမိရဲ. schdule C Net income အပေါ်မူတည်ပြီး အများဆုံး 72000 အထိ စုလို.ရပါတယ်။ ငွေများများစုထားတဲ့လူတွေ အနေနဲ. အကောင့်ကနေ ပြန်ပြီး ငွေချးလို.လည်း ရပါတယ်။ 1099 income ၁ သိန်းရှိတဲ့ လူတစ်ယောက်အနေနဲ. business expense တွက်အပြီးမှာ net income ကို အခွန်ဆောင်ရပါတယ်။ ဒီတော့ ဟိုပြဒီပြနဲ. ၅သောင်းပဲ အခွန်ဆောင် မယ်ဆိုရင် maximum အနေနဲ. ၃၂၀၀၀ ကျော်လောက် အဲ့ထဲမှာ စုထားလို.ရပါတယ်။ လူမခန်.မဖြစ် ခန်.ထားရတဲ့ business အနေနဲ.ကတော့ employee အသစ်ခန်.ရင် သူ.အတွက်လည်း contribute လုပ်ပေးရလို. ကိုယ်တစ်ယောက်တည်း သို. လင်မယေားနှစ်ယောက် run လုပ်တဲ့ business မျိုးမှ သင့်တော်ပါမယ်။ W2 အလုပ်နဲ.တွဲလုပ်လို.မရပါဘူး။ 401k ထဲမှာ ၂သိန်းခွဲ ပြည့်သွားရင် IRS ကို form တစ်ခု တင်ရပါတယ်။ tax ဆောင်ရတာ မဟုတ်ပါ။ ဒါပေမဲ့ အဲ့ form ကိုတင်ဖို. မေ့ရင်တော့ heavy penalties ပေးရပါတယ်။ တခြားသူတွေကို အလုပ်ခန်.မယ်ဆိုရင်လည်း ( company growth) ဒီ plan ကိုရပ် roll over လုပ်ပြီး တခြား contribution plan တွေကို ပြောင်းလို.ရပါတယ်။ လုပ်ငန်း အသေးသုံး သာဖြစ်ပါတယ်။ အဓိက အချက်ကတော့ self employed သမားအနေနဲ. အများဆုံးစုလို.ရတဲ့ အကောင့်ဖြစ်ပါတယ်။

4) Sep IRA (regular or roth)

နောက်ထပ် small business တွေအတွက်ဖွင့်ရလွယ်တာကတော့ SEP ira account ဖြစ်ပါတယ်။ သူက တော့ ဖွင့်ရတာ ပိုရှင်းလင်းပြီး tax benefit လည်း ရပါတယ်။ မိမိက employer အနေနဲ. ira contribution လုပ်တာ ဖြစ်ပါတယ်။ W2 အလုပ်ရှိပေမဲ့ 401k ရှိပေမဲ့ 1099 တွဲလုပ်တဲ့လူအနေနဲ. SEP IRA ဖွင့်လို.ရပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ traditonal IRA စုလို.ရတဲ့ အမောာင့်ကို သွားထိခိုင်နိုင်ပါတယ်။ contribution limit/ cap rate တွေလည်း ရှိတော့ သပွတ်အူ ပါပဲ။ အသေးစိတါကို ကျွန်မကို မမေးနဲ.။ chat GPT ကို မေးပါ။သူကတော့ အသတင် ၅ သောင်းဝင်ရင် ၉၇၀၀ ကျော်လောက် စုထားလို. ရပါတယ်။ အကောင့်ထဲက ပြန်ချေးလို. မရဘူး။ employee ထားရင် ကိုယ့်ဘာကိုပဲ contribute အများကြီး လုပ်လို.မရဘူး။ သူ.ကိုလည်း ကိုယ် save လုပ်တဲ့ percentage နဲ.တူအောင် contribute လုပ်ပေးရပါတယ်။ သေးသေး rule တွေက စုံပလုံစိနေတော့ အားလုံး cover မလုပ်ပေးနိုင်ပါဘူး။ မိမိရဲ. accountant/cpa/tax preparer နဲ.တိုင်ပင်ဆွေးနွေးပါရှင်။

မိမိရဲ. purpose က retirement saving များများစုချင်တာ၊ ဆိုရင်တော့ solo 401kသုံးပါ။ s corp နဲ. pay roll လုပ်ထားတယ်ဆိုရင်လည်း solo 401k သုံးလို.ကောင်းပါတယ်။

ခေါင်းမနောက်ချင်ဘူး saving လည်း အရမ်း မစုနိုင်ဘူး ဆိုရင်တော့ sep IRA စုပါ။

၄) Simple IRA

ဒါကတော့ မိမိက အလုပ်ရှင်အနေနဲ. အလုပ်သမားတွေကို ပေးတဲ့ 401k လို. သဘောထားလို.ရပါတယ်။ 3% match လုပ်ပေးတာမျိုး ပေါ့နော်။ ဒါက အလုပ်သမားများတဲ့ အခါ လုပ်ပေးလို.ရတာတွေပါ။ rule လည်း နည်းနည်း strict ဖြစ်ပါတယ်။ ကျွန်မ growing business အနေနဲ. လူ ၅ ယောက် ၆ ယောက် ငှားမယ်ဆိုရင်တော့ ဒီ plan နဲ.အသင့်တော်ဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။

ကိုယ်က ရိုးရိုး ပဲ ကိုယ့်အကောင့်နဲ. အလုပ်လုပ်တာ ဖြစ်ဖြစ်၊ single member LLC အနေနဲ. တပိုင်တနိုင် company တာပဲ ဖြစ်ဖြစ်။ payroll နဲ. S corp အနေနဲ. လုပ်တာပဲ ဖြစ်ဖြစ် ဒီ အကောင့် အားလုံးကို ဖွင့်လို.ရပါတယ်။ ကိုယ့်ရဲ. ဝင်ငွေ gross, net income အပေါ်မူတည်ပြီး CPA က plan recommend လုပ်ပေးနိုင်ပါတယ်။

Social security နဲ့ Medicare (F**A tax)

1099 သမားမှာလည်း အခွန်ဆောင်ရင် ဆောင်သလောက် social security ရှိပါတယ်။ F**A tax မှာ (social security+ Medicare) မှာ W2 သမားက paycheck ကနေ 7.65% auto ဖြတ်သွားပါတယ်။ employer က 7.65% match လုပ်ပေးပါတယ်။ 1099 သမားက net income ရဲ့ (15.3%) ကို တခါတည်း ပေးရပါတယ်။ ဒါကြောင့် ကျွန်မတို့မှာလည်း ရှိတယ်။ တချို့က နည်းနည်းလေး ပဲဆောင်ကြတော့ သိပ်ပြီးတော့ အများကြီးတော့ မရကြဘူး။ 1099 နှစ်ပေါင်း များစွာ လုပ်ခဲ့တယ်။ social security တခါမှ စစ်မဆေး မကြည့်သူတွေ ရှိပါတယ်။ အောက်က လင့်ခ်မှာ သွားစစ်ကြည့်ပါရှင်။ retire ယူရင် ဘယ်လောက်ရမယ်ဆိုတဲ့ forecast လေးမြင်ရပါမယ်။ မမြင်ရင် eligible မဖြစ်လို့ပါ။

https://www.ssa.gov/myaccount/?utm_source=chatgpt.com

အချုပ်အားဖြင့် ဘာကြောင့် စုရမယ် စုရမယ် တဖွဖွ ပြောနေလဲ ဆိုရင် ဒီအလုပ်ကိုရပ်လိုက်တာနဲ့ လက်ထဲရှိတဲ့ ငွေ ဘယ်လောက်အထိ ခံမှာလဲ ဆိုတာ စဉ်းစားရမှာမို့ ပါပဲ။ ဒါကြောင့် earning year ငွေရတဲ့ အချိန် asset ဝယ်ထားဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။ အသက်အရွယ် ငယ်သေးရင် Roth IRA ဦးစားပေးစုစေချင်ပါတယ်။ tax free growth ရဖို့ မလွယ်
ပါ။ စု ဆိုတာက ငွေ Roth အကောင့်ဖွင့်ပြီး ထည့်ထားတာတင်မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံတဲ့ stock တွေ ဝယ်ထားဖို့လိုသေးတယ်။ လကိထဲမှာ ငွေ သိန်းဂဏန်း ရှိတိုင်းလည်း stock ထဲ ဗြတ်ဆို ထည့်လိုက်လို့မရပြန်။ နည်းနည်းထဲ့ပြီး ဖြည်းဖြည်း မှန်မှန် dollar cost averaging နဲ့ စုခြင်းက အကောင်းဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။

ခိုင်သွယ်

South Carolina က ကျွန်မ ရဲ့ Client က SunBridge Energy Development ကိုယ်ပိုင် ကုမ္ပဏီကို start up လုပ်ထားပါတယ်ရှင်။  Sunb...
09/22/2026

South Carolina က ကျွန်မ ရဲ့ Client က SunBridge Energy Development ကိုယ်ပိုင် ကုမ္ပဏီကို start up လုပ်ထားပါတယ်ရှင်။

Sunbridge Energy Development ရဲ့ Solar Project Development & Energy Advisory ၀န်ဆောင်မှုလေးစတင်လိုက်ပါပြီ

South Carolina နှင့် North Carolina ရှိ မြန်မာမိသားစုများအပြင် ဆိုလာတပ်ဆင်ရန်စိတ်၀င်စားနေ
သည့်အိမ်များအတွက် ဆိုလာနှင့် ဘတ်ထရီဆိုင်ရာ အကြံပေးဝန်ဆောင်မှုလေးပါ။ 🙏🏻

အချင်းချင်း Business ကို promote လုပ်ဖို့အတွက် SunBridge ကို အားပေးဖို့ မြန်မာ Community ကို တိုက်တွန်းလိုက်ပါတယ်ရှင်။

☀️ 📣 Sunbridge Energy Development ရဲ့ Solar Project Development & Energy Advisory ဝန်ဆောင်မှုလေး စတင်လိုက်ပါပြီ အမျိုးတို့ရေ
South Carolina ရှိ မြန်မာမိသားစုများအပြင် ဆိုလာတပ်ဆင်ရန် စိတ်ဝင်စားနေသည့် အိမ်များအတွက် ဆိုလာနှင့် ဘတ်ထရီဆိုင်ရာ အကြံပေးဝန်ဆောင်မှုလေးပါ။ (North Carolina ကိုလည်း မကြာမီ ဝန်ဆောင်မှု တိုးချဲ့ပါမည်) 🙏🏻
မင်္ဂလာပါ။ ကျွန်တော် အောင်ကျော် ပါ။ Sunbridge Energy Development ကို စတင်တည်ထောင်သူ ဖြစ်ပါတယ်။
ကျွန်တော်ဟာ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် Electrical Engineering မဟာသိပ္ပံဘွဲ့ (M.S.) ရရှိထားပြီး၊ လက်ရှိ Electrical Engineering Ph.D. သုတေသနကို ဆိုလာနှင့် ဘတ်ထရီသိုလှောင်မှုစနစ်များ (PV–BESS) အပေါ် အဓိကထား လုပ်ဆောင်နေပါတယ်။ သုတေသနမှာ စနစ်တစ်ခုရဲ့ နည်းပညာပိုင်း စွမ်းဆောင်ရည်သာမက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကုန်ကျစရိတ်နှင့် ရရှိနိုင်မယ့် အကျိုးကျေးဇူးကို ပေါင်းစပ်သုံးသပ်တဲ့ Techno-Economic Analysis ကိုလည်း အလေးထား လေ့လာနေပါတယ်။
NABCEP PV Associate တစ်ဦးဖြစ်ပြီး၊ Solar PV Design Engineer နှင့် Battery Energy Storage System (BESS) Project Estimation ပိုင်းတွေမှာလည်း U.S. မှာ လုပ်ငန်းအတွေ့အကြုံ ရှိပါတယ်။ အဲဒီအတွေ့အကြုံတွေက ဆိုလာဒီဇိုင်း၊ ဘတ်ထရီစနစ်ဒီဇိုင်းနှင့် စီးပွားရေးအရ သင့်တော်မှု သုံးသပ်ခြင်း၊ စီမံကိန်းကုန်ကျစရိတ် ခန့်မှန်းတွက်ချက်ခြင်းနှင့် Project Proposal ပြင်ဆင်ခြင်းတို့ပဲ ဖြစ်ပါတယ်။
Sunbridge ကို ဘာကြောင့် စတင်ခဲ့သလဲ?
ဆိုလာစနစ်တစ်ခုကို စဉ်းစားတဲ့အခါ “ဘယ်လောက်ကြီးတဲ့စနစ် တပ်မလဲ?” ဆိုတာတင်
မကဘဲ Client တစ်ယောက်ကနေ
“ကိုယ့်အိမ်အတွက် တကယ်သင့်တော်သလား? ဘတ်ထရီထည့်ဖို့ လိုအပ်သလား? စုစုပေါင်း ဘယ်လောက်ကုန်ပြီး ဘယ်လောက် ချွေတာနိုင်မလဲ?”
ဆိုတဲ့ မေးခွန်းတွေကိုပါ အရင်ဖြေရှင်းဖို့ လိုပါတယ်။
ဒီမေးခွန်းတွေကို မြန်မာဘာသာ၊ English ဘာသာနဲ့ ရှင်းပြပြီး၊ မိသားစုတစ်စုချင်းစီက မိမိတို့ရဲ့ ဘတ်ဂျက်နဲ့ လိုအပ်ချက်အတွက် သင့်တော်တဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက် ချမှတ်နိုင်ဖို့ Sunbridge Energy Development ကို စတင်လိုက်ပါပြီ။
ကျွန်တော်တို့ ဘယ်လို ကူညီပေးမှာလဲ?
South Carolina ပြည်နယ်ရှိ မြန်မာမိသားစုများအတွက် သင့်အိမ်ရဲ့ တကယ့် လျှပ်စစ်အသုံးပြုမှု (kWh)၊ လျှပ်စစ်ဓာတ်အားခ၊ သက်ဆိုင်ရာ Utility ရဲ့ နှုန်းထား၊ ခေါင်မိုးအခြေအနေဆိုင်ရာ အချက်အလက်များနှင့် ဘတ်ဂျက်တို့ကို အခြေခံပြီး သုံးသပ်ပေးပါမယ်။
ကျွန်တော်တို့၏ အဓိက ဝန်ဆောင်မှုများမှာ
၁။ ဆိုလာနှင့် ဘတ်ထရီ သင့်တော်မှု ဆန်းစစ်ခြင်းလျှပ်စစ်ကုန်ကျစရိတ် လျှော့ချလိုခြင်း၊ အရန်ဓာတ်အား လိုအပ်ခြင်း၊ time-of-use နှုန်းထားအောက်တွင် ဘတ်ထရီဖြင့် ဘေလ်စီမံခြင်း စတဲ့ ရည်ရွယ်ချက်တွေအလိုက် ရွေးချယ်စရာများကို နှိုင်းယှဉ်ပေးခြင်း။
၂။ ကနဦး (Preliminary) ဆိုလာဒီဇိုင်းနှင့် စွမ်းအင်ထုတ်လုပ်မှု ခန့်မှန်းခြင်း — ကနဦးစနစ် အရွယ်အစား၊ Panel နေရာချထားမှုနှင့် ခန့်မှန်း နှစ်စဉ်ထုတ်လုပ်မှုတို့ကို သုံးသပ်ပေးခြင်း။
၃။ ကုန်ကျစရိတ်နှင့် ငွေကြေးအကျိုးကျေးဇူး သုံးသပ်ခြင်း၊ ဖောက်သည် တကယ်ပေးရမယ့် စုစုပေါင်း ကုန်ကျစရိတ်ကို အခြေခံပြီး ခန့်မှန်းချွေတာနိုင်မှု၊ ရင်းနှီးငွေပြန်ကျေချိန်နှင့် ရေရှည်ကုန်ကျစရိတ်တို့ကို တွက်ချက်နှိုင်းယှဉ်ပေးခြင်း။
၄။ ရရှိထားပြီးသော ဆိုလာအဆိုပြုလွှာများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း — Installer ရှိပြီးသားဖြစ်စေ၊ Quotation ရထားပြီးသားဖြစ်စေ စနစ်အရွယ်အစား၊ ပါဝင်ပစ္စည်းများ၊ ဈေးနှုန်းနှင့် ခန့်မှန်းအကျိုးကျေးဇူးတို့ကို နားလည်စွာ နှိုင်းယှဉ်နိုင်ရန် ကူညီပေးခြင်း။
ကျွန်တော်တို့ရဲ့ လုပ်ဆောင်ပုံ
Sunbridge က အကြံပေးခြင်း၊ ကနဦးဒီဇိုင်း၊ နည်းပညာနှင့် ငွေကြေးသုံးသပ်ခြင်း၊ အသေးစိတ်ဒီဇိုင်းနှင့် အင်ဂျင်နီယာလုပ်ငန်းများ ချိတ်ဆက်ညှိနှိုင်းခြင်းကို အဓိကထား ဆောင်ရွက်ပါမယ်။
လိုအပ်သော Professional Engineering လုပ်ငန်းများကို သက်ဆိုင်ရာ လိုင်စင်ရ PE/Engineering Partner က တာဝန်ယူပြီး၊ ပစ္စည်းဝယ်ယူခြင်း၊ ဆောက်လုပ်ရေး စီမံခန့်ခွဲမှု၊ တပ်ဆင်ခြင်းနှင့် Utility ဓာတ်အားပို့လွှတ်ခွင့်ပြုချက် ရယူရေး လုပ်ငန်းစဉ်များကို လိုင်စင်ရ Installer က ဖောက်သည်နှင့် သီးခြားစာချုပ် ချုပ်ဆို၍ တာဝန်ယူမည့်ပုံစံ ဖြစ်ပါတယ်။
ဆိုလာ၊ ဘတ်ထရီ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် သင့်တော်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ချက်ရပြီးနောက် လိုင်စင်ရ PE အင်ဂျင်နီယာနှင့် လိုင်စင်ရ Installer များနှင့် ချိတ်ဆက်ရာတွင် ကူညီပေးပါမယ်။
သုံးသပ်ချက်များမှာ အသုံးပြုထားတဲ့ ယူဆချက်များ၊ ခန့်မှန်းချွေတာနိုင်မှုနှင့် ကန့်သတ်ချက်များကို ရှင်းလင်းဖော်ပြ ဆွေးနွေးပေးပါမယ်။ အကြံပေးဝန်ဆောင်ခ သို့မဟုတ် Installer မိတ်ဖက်ထံမှ အခကြေးငွေ ရရှိမည့် အစီအစဉ် ရှိပါက ကြိုတင် အသိပေးပါမယ်။
ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ရည်ရွယ်ချက်က ဆိုလာတပ်ဖြစ်ဖို့ တစ်ခုတည်း မဟုတ်ပါဘူး။ သင့်မိသားစုအတွက် တကယ်သင့်တော်တဲ့ ရွေးချယ်မှုကို အချက်အလက်နဲ့ ကိန်းဂဏန်းတွေ အခြေခံပြီး ဆုံးဖြတ်နိုင်ဖို့ ဖြစ်ပါတယ်။
ဆိုလာက သင့်အိမ်အတွက် မသင့်တော်ရင်လည်း မသင့်တော်ကြောင်း ရိုးသားစွာ အကြံပြု ဆွေးနွေးပေးသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်ဗျာ။
📩 ဆိုလာ သို့မဟုတ် ဘတ်ထရီစနစ် စဉ်းစားနေသူများ၊ ရရှိထားသော Quotation ကို နားလည်အောင် သုံးသပ်လိုသူများအနေဖြင့် Page Messenger မှတစ်ဆင့် သို့မဟုတ် ဖုန်း 📞 803-977-4112 သို့ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။
Sunbridge Energy Development LLC
မရင်းနှီးမီ တွက်ချက်ပါ။ နားလည်ပြီးမှ ဆုံးဖြတ်ပါ။

09/11/2026 - Under Contract! Manassas, Virginia. လိုချင်တာကို တန်းသိတဲ့ buyer ဆိုတော့ ကိုယ်နဲ့ ပေါင်းလိုက်တော့ ရွှစ် ကနဲ...
09/22/2026

09/11/2026 - Under Contract! Manassas, Virginia. လိုချင်တာကို တန်းသိတဲ့ buyer ဆိုတော့ ကိုယ်နဲ့ ပေါင်းလိုက်တော့ ရွှစ် ကနဲပဲ။ Thanks local agent Colleen Gustovson and Eryn Appell!

Bolingbrook IL ကို ရောက်ခဲ့လို့ ရှိရင် FH JerkGod ကို စားဖြစ်အောင် စားခဲ့ပါ။ Jamaican Grill! Family owned! ကြက်ကင်နဲ့ gr...
09/21/2026

Bolingbrook IL ကို ရောက်ခဲ့လို့ ရှိရင် FH JerkGod ကို စားဖြစ်အောင် စားခဲ့ပါ။ Jamaican Grill! Family owned! ကြက်ကင်နဲ့ grilled corn ကောင်းလွန်းလို့။ လျှာလည် သော။ Jerk sauce ကို separate လုပ်ခိုင်းလိုက်ပါ။ Sauce မပါတဲ့ grilled chicken ကိုက အရမ်းကောင်းတာပါ။ မိသားစု နဲ့ သွား try အုံးမယ်။

09/21/2026

W2 အလုပ်က ကောင်းတဲ့အချက်တွေ အများကြီး ရှိပါတယ်။ ကျွန်မတို. 1099 သမားတွေ ဒါတွေလိုချင်ရင်တောင် မရပါဘူး။

၁) 401k

မိမိရဲ. employer ကလုပ်ပေးပါတယ်။ pay check ထဲက ပိုက်ဆံ နည်းနည်းဖြတ်သွားတယ်။ ကိုယ်က ဖြတ်မဲ့ % ကို ရွေးချယ်လို.ရပါတယ်။ အလုပ်ရှင် တော်တော်များများက employer match လုပ်ပါတယ်။ maximum limit ရှိပါတယ်။ တချို.က paycheck က ဖြတ်တဲ့အတွက် မကြိုက်ပါဘူး။ state job တွေ gov job တွေမှာ ဆိုရင် ၅% တခြား အလုပ်တွေမှာ average 3% match လုပ်ကြပါတယ်။ တစ်နာရီ ၂၀ ဒေါ်လာ ရတဲ့ လူတစ်ယောက်ဟာ တစ်ပတ်မှာနာရီ ၄၀ လုပ်လို. ၈၀၀ ရရင် တစ်လကို ၃၄၆၆ လောက် ပျမ်းမျှရတယ်။ ၃% ဆိုရင် လစဥ် ၁၀၄ ကျပ်အစု ဖြစ်တယ်။ ကိုယ်ထည့်လိုက်တဲ့ ပိုက်ဆံဟာ employer match ၃% ကုမ္ပဏီက စုပေးတယ်ဆိုရင် တစ်လအတွင်းမှာ ၂၀၈ကျပ်ဖြစ်သွားတယ်။ ဘယ် stock မှ ဒီ consistent instant return ကို မပေးပါဘူး။ ဒီလောက် ၁၀၀% မြတ်တာ မရှိဘူး။ အိမ်အတိုး တစ်နှစ် ၇% ကို အရမ်းကြောက်ပေမဲ့ အဲ့ဒီ ကိုယ်၇မဲ့ အတိုး တစ်လ ၁၀၀% ကိုကျ မစုသူတွေရှိပါတယ်။ အဲဒီ investment account ကိုလည်း ကိုယ်ကြည့်နေစရာ မလိုဘူး။ investment သူ.ဘာသူ လုပ်ပြီး ငွေက တိုးပွားနေတယ်။ အလိုလို နေရင်း ရတာ ၂ဆ အပြင် နှစ်ရှည်စောင့်ရင် ၄ဆ ၅ဆ ပွားချင်တိုင်းပွားနေတယ်။ အလုပ်လုပ်တဲ့နှစ်နဲ. စုနှုန်းအပေါ်မူတည်ပြီး ရေရှည် W2 လုပ်နေတဲ့ လူတစ်ယောက်ဟာ မှန်မှန်စုရင်အသက် ၆၀ ကျော်မှာ 401k ထဲမှာ ဒေါ်လာ ၂သိန်းကျော် လောက် average စုမိပါတယ်တဲ့။ လခကောင်းရင် မီလီယံချီပါတယ်။ လခဘယ်လောက်ရရ employer က ဘယ်လောက် ပေးပေး ငါ့ပိုက်ဆံ ငါလုပ်ချင်သလို လုပ်မယ် မဖြတ်နဲ. ဆိုတဲ့ လူက မရပါဘူး။ တစ်နာရီ ကို ၁၄ကျပ်ပဲရရ စုတဲ့သူက ရတယ်။ ဒါပါပဲ။ same concept for 457 (b) and 403 (b). 401k account ရဲ. beneficiary ကို ကိုယ့် trust သို. သားသမီးကို ပေးခဲ့နိုင်ပါတယ်။

၂) Social Security Benefit

W2 သမားတွေ နောက်ထပ် မပေးမဖြစ် ပေးရတာတော့ social security benefit ပါ။ auto ဖြတ်သွားတာပေ့ါနော်။ လစာကနေ gross income ရဲ. 6.2% ကို ဖြတ်ပါတယ်။ Employer ကလည်း 6.2% ကို match လုပ်ပေးနေပါတယ်။ အဲဒီမှာ တစ်ခါ နှစ်ဆ တိုးပါတယ်။ social security က နှစ်ပေါင်း ၃၅နှစ် အလုပ်လုပ်ထားတဲ့ work history က highest income တွေကို တွက်ပြီး အလုပ်လုပ် အခွန်ဆောင်ထားတဲ့ လူတွေကို retirement မှာ မိမိ ကွယ်လွန်ချိန်အထိ ပေးနေတာ ဖြစ်ပါတယ်။ Eligible ဖြစ်ဖို.လိုပါတယ်။ တချို.လူတွေ W2 နည်းနည်းလုပ်လိုက် ပြန်ထွက်လိုက် tax နည်းနည်းပဲဆောင်ပြီး 1099 လုပ်လိုက် လုပ်နေရင် အများကြီး မရပါဘူး။ နှစ်ပေါင်း များစွာ အလုပ်လုပ် နေပေမဲ့ cash job ချည်း လုပ်နေလို. eligible မဖြစ်သူတွေ ရှိပါတယ်။ Higher Income သမားတွေလည်း eligible မဖြစ်ပါဘူး။ Consistent income ရှိဖို.လိုပါတယ်။ အလုပ် လုပ်နေတဲ့ ပုံမှန် နစ် များလေလေ ပိုကောင်းလေလေ ဖြစ်ပါတယ်။ work credit ပြည့်ရပါမယ်။ social security က အမြင့်ဆုံး 4100 ကျော်အထိ ရနိုင်ပါတယ်။

အမျိုးသမီးတွေက လင်က social security ရှိရင် လင်ရဲ. တစ်ဝက်ကို claim လုပ်လို.ရပါတယ်။ လင်က အပြည့်ရ မယားက တစ်ဝက်ရပေ့ါနော်။ အနည်းဆုံး ၁၀နှစ်လက်ထက်ပြီးတော့ ကွဲသွားရင်လည်း တစ်ဝက် claim လုပ်လို.ရပါသတဲ့။ လင် ၄ ယောက်လောက် ယူ တစ်ယောက်စီ ၁၀နှစ်ပေါင်းရင် ကွာပစ်ရင်ကော အားလုံးရဲ.တစ်ဝက်ရမလား စုံစမ်းကြည့်ရပါအုံးမယ်။ တစ်လ ၈၀၀၀ ဆိုရင် ဒီမှာက နေပျော်ပါတယ်။ ပေါင်းနေတဲ့လင် ဆုံးသွားရင်တော့ မယားက 100% ရပါတယ်။ လင်ရော မယားရောမှာ social security ရှိရင် တစ်ယောက်က ဆုံးသွားရင် တစ်ယောက်က ပိုများတဲ့ social security ကို ရပါတယ်။ နှစ်ယောက်စာ မရပါဘူး။ မေးပြီးသွားပြီ။ ဥပမာ လင်က ၄၀၀၀ ရတယ် မယားက ၂၀၀၀ ရတယ်ဆိုရင် မယားဆုံးရင် လင်က ၄၀၀၀ ပဲထပ်ရမယ်။ လင်ဆုံးရင် မယားက ၄၀၀၀ ရပါမယ်။

တွက်နည်းကတော့ ကျွန်မတို.လို နောက်ကျမှ ဒီရောက်တဲ့လူတွေက ၁၀နှစ်ပဲ အလုပ်လုပ်ဖြစ်တယ်။ တခြားနှစ်တွေက အလုပ် ခရက်ဒစ် မပြည့် အလုပ်မလုပ်ဖြစ်လို. ဒီအတိုင်းပဲ နေပြီး အသက် ၆၇ ပင်စင်ယူလိုက်ရတယ်ဆိုပါစို.။ အဲဒီ လုပ်သက် ၁၀နှစ်မှာ average 50000 တစ်နှစ်ကို ရရင်

At Age 62 (Early Retirement): $750 per month
At Age 67 (Full Retirement Age): $1,070 per month
At Age 70 (Delayed Retirement): $1,330 per month

ရနိုင်ပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ ဒါသည် နောင်နှစ်ပေါင်း ၂၀ လောက် မှာဆိုရင် furture value နဲ. ရပါမယ်။ လက်ရှိ အသက် ၄၄ နှစ် နဲ. တွက်ကြည့်တယ် ဆိုပါစို.။ ၁၀ နှစ်လုပ်ထားပြီး မလုပ်တော့ဘူး။

At Age 62 (in 18 years): $1,170 to $1,280 per month
At Age 67 (in 23 years): $1,890 to $2,110 per month
At Age 70 (in 26 years): $2,530 to $2,870 per month

နောင် ၂၃နှစ်မှာ inflation rate နဲ. ထည့်တွက်ပြီး ဒီလောက် ရပါမယ်။

တကယ်လို. ကျွန်မက အနှစ် ၂၀ အလုပ်လုပ်ရင်

Age 62 (Early) $1,620 – $1,770 / month🏢
Age 67 (Full)1$2,620 – $2,930 / month🚀
Age 70 (Delayed)$3,500 – $3,970 / month

ဒါတစ်နှစ်ကို ၅သောင်း လခနဲ.ပဲ တွက်တာပါ။ ပိုရတဲ့လူတွေ တွက်ကြည့်ပေါ့နော်။ Social Security ကတော့ မိမိ တသေ အထိ ရပါတယ်။ သားသမီးအတွက် ချန်ခဲ့လို. မရပါဘူး။ retirement မတိုင်ခင် ဖြုတ်ခနဲ သေသွားခဲ့ရင်တော့ အစိုးရ အတွက် လက်ဆောင်လို.ယူဆလို.ရပါတယ်။ သေသွားတာဟာ ပြသနာမဟုတ်။ ဘာမှ မရှိပဲနဲ. အသက်ရှည်နေတာက ပြသနာ ပိုကြီးပါတယ်။ ဒါကြောင့် ခုတည်းက ငါမသထာဘူး လို. သဘောမထားပါနဲ.။ မဟုတ်လည်း ပေးရမဲ့တူတူ အသက်ရှည်ရှည် နေနိုင်အောင် ကြိုးစားကြပါစို.။

ဒါကြောင့် W2 က ဟိုဖြတ်ဒီဖြတ် ဖြတ်တယ်ဆိုပေမဲ့ ကိုယ့်. အတွက် ကောင်းတာတွေလည်း အများကြီး ရှိတယ်ပြောတာပါ။ ကိုယ်လိုတဲ့ ငွေကို side job နဲ. part time job နဲ. supplement လုပ် ရှာလို.ရတယ်။ ဒီလို employer match တွေက W2 မှာပဲ ရှိပါတယ်။ မိမိ အိမ်လေးလည်း အကြွးကျေ နောက်ထပ် အငှားအိမ် တစ်လုံးနစ်လုံးလောက်. လည်းရှိ။ social security လည်းရလာတဲ့ အချိန်မှာ ဘဝက အများကြီး နေပျော်လာပါအုံးမယ်။ လိုအပ်ရင်လည်း anytime 401k ထုတ်ပြီး မြန်မာပြည် ပြန်လို.ရပါတယ်။ penalty လေး ပေးပြီးတော့ပေါ့။ မြန်မာပြည်ပြန် retire ယူရင်လည်း social ကို တစ်လ တစ်ခါ ထုတ်လို.ရပါတယ်။ ၁၀နှစ်လောက်ပဲ လုပ်လိုက်ရတော့ ၁၂၀၀ ဆိုလည်း ထိုင်း မလေးရှား မြန်မာဘက်မှာ သုံးပျော်တာပေ့ါ။ နည်းလား။ ဒါကြောင့် ရေရှည်အတွက် စဥ်းစားပါရှင်။ self employed သမားတွေ အတွက် လာပါအုံးမယ်။

ခိုင်သွယ်

Chicago က offer လုပ်နေရတဲ့ အခြေအနေကို ပေတစ်ရာပေါ်လျှောက်ပါလို့ မြင်သလောက်ပြလိုက်ချင်ပါတယ် ဆိုသလို ဖြစ်နေပြီ။  Rate တွေတက...
09/21/2026

Chicago က offer လုပ်နေရတဲ့ အခြေအနေကို ပေတစ်ရာပေါ်လျှောက်ပါလို့ မြင်သလောက်ပြလိုက်ချင်ပါတယ် ဆိုသလို ဖြစ်နေပြီ။

Rate တွေတက်တယ်လေ။ အေးပါတော့ စျေးကွက်ရေ။
ဟူး

Address

S Roselle Road
Schaumburg, IL
60193

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Khine Thwe - Chicago Realtor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Khine Thwe - Chicago Realtor:

Shortcuts

Share

Category