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Leonardo Pagua / Asesor Inmobiliario

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Colonia
Leonardo Pagua / Asesor Inmobiliario

Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Leonardo Pagua / Asesor Inmobiliario, Sector inmobiliario, Colonia.

11/08/2026

¿Padrón Único o Propiedad Horizontal? La eterna duda al momento de comprar tu casa en Colonia. ⚖️🏡

Ninguna opción es mejor que la otra por sí sola; la clave está en identificar cuál se adapta mejor a tu presupuesto, tus planos de ampliación y tu estilo de vida .

En este carrusel te comparo los puntos clave de cada una para que tomes la decisión más inteligente y segura para tu patrimonio. 📊

📩 ¿Estás buscando propiedad en la zona y quieres asesoramiento personalizado? Mándame un mensaje privado y lo analizamos juntos.

👤Leonardo Pagua | Asesor Inmobiliario

🤝 KW ONE 📲 098 543 153

04/08/2026

¿Escuchaste hablar de las casas en PH pero no tenés claro cómo funcionan? 🏠✨

A la hora de buscar propiedad en Colonia, es súper común encontrarse con esta opción. Muchas veces se asocia la Propiedad Horizontal únicamente a los apartamentos en edificios, ¡pero la realidad es que hay muchísimas casas de primer nivel construidas bajo este régimen!

Deslizá el carrusel para entender de forma sencilla qué implica comprar un PH, qué partes son 100% tuyas y qué aspectos compartís. 📲

📌 Guardá esta publicación para tener la información a mano durante tu búsqueda y contame en comentarios: ¿conocías estos detalles sobre los PH?

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31/07/2026

🎉 UNA NUEVA PROPIEDAD VENDIDA 🏢🤝

Con mucha alegría comparto que esta oficina ya tiene nuevo propietario. 🎊

Felicito al comprador por este nuevo paso. Le deseo mucho éxito en esta nueva etapa y que este espacio sea el comienzo de grandes proyectos. ✨

Si estás pensando en comprar, vender o invertir en Colonia del Sacramento, estoy para ayudarte a lograrlo con un asesoramiento profesional y personalizado.

📲 Contactame y conversemos sobre tu próximo objetivo inmobiliario.

👤 Leonardo Pagua
Asesor Inmobiliario | KW ONE

29/07/2026

¿Buscás una casa en Tarariras con amplio fondo, frente y ubicación estratégica? 🏡✨

Sobre Avenida Kennedy , en una de las vías de acceso principales con excelente conectividad, se encuentra esta propiedad con una construcción de primera calidad. Construcción tradicional.

Un inmueble súper versátil: ideal como primer hogar familiar (con espacio real para ampliar) o para encarar un proyecto comercial/logístico en un punto estratégico de la ciudad.

☀️ Luz natural y calidad de vida:
Gracias a su orientación, la casa recibe sol y calidez natural durante todo el día. Además, cuenta con un gran fondo libre en un lote de 456 m² , perfecto para diseñar tu barbacoa, poner piscina o disfrutar con tus mascotas.

📍 Puntos clave de la propiedad:
• Construcción: 106 m² cubiertos (construcción sólida y moderna).
• Terreno: 456 m² totales.
• Ambientes: 1 dormitorio amplio con vestidor ( fácilmente adaptable a 2 dormitorios ), sala de estar luminosa, cocina y comedor diario.
• Cochera: Garaje espacioso y cerrado.
• Servicios y extras: Agua corriente, electricidad, calefacción y apto para mascotas.

• Financiación: Apta para Crédito Hipotecario (papeles al día y lista para transferir).

• Precio: USD 109.000

Si buscas una casa firme en su construcción, como nueva y en un punto clave de Tarariras, esta es tu oportunidad.

📩 ¿Quieres coordinar una visita para verla en persona? Mandame un mensaje privado o escribime por WhatsApp.

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28/07/2026

¿Soñás con construir tu hogar en Colonia, con un parque enorme y sol todo el año? 🏡☀️

A pasos de la renovada Plaza de Toros y a muy pocos metros de las mejores playas de la zona, se encuentra este terreno de 909 m² a un precio imperdible de USD 39.000.

Un lote con el tamaño ideal para proyectar ese hogar amplio que siempre quisiste, con espacio de sobra para jardín, piscina, barbacoa y disfrutar en todas las estaciones.

🌅 Ubicación, infraestructura y orientación privilegiada:

• Fácil acceso: Ubicado sobre calle asfaltada, lo que garantiza comodidad, mejor accesibilidad y mayor limpieza en tu día a día.

• En invierno: Gracias a su orientación Oeste, la casa recibe sol directo durante toda la tarde, logrando ambientes súper cálidos, luminosos y un importante ahorro energético.

• ⁠En Verano: Su cercanía a las playas te permite estar en minutos para disfrutar del agua y ver los atardeceres más lindos de Colonia sobre la costa.

📍 Puntos clave de la propiedad:

•Superficie total: 909 m² de terreno.
•Dimensiones: Casi 15 metros de frente por 62 metros de fondo.
•Acceso: Calle asfaltada.
•Orientación: Oeste (máxima luz natural y calidez).
•Entorno: Zona residencial tranquila y en constante valorización.

El lugar perfecto si buscás calidad de vida, espacio verde, infraestructura y la combinación ideal de playa en verano y calidez en invierno.

Se escuchan ofertas razonables.

📩 ¿Quieres coordinar una visita para conocerlo? Envíame un mensaje privado o escribime por WhatsApp y lo vemos.

👤Leonardo Pagua | Asesor Inmobiliario

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27/07/2026

🌿 Fraccionamiento La Paz

Un lugar pensado para quienes quieren invertir hoy y proyectar su futuro en un entorno tranquilo y natural.

📍 Frente al Club Huracán, camino a Riachuelo, a 10 minutos de Colonia del Sacramento, en una zona con gran crecimiento y excelente proyección.

🏡 Terrenos amplios de 600 m², con calles terminadas y servicios de OSE y UTE en la puerta.

💰 Financiación directa, sin intereses, con entrega de solo USD 7000 inicial, accesible y cuotas flexibles.

🚧 Obras de infraestructura en etapa final, con posibilidad de comenzar a construir muy muy pronto.

✨ Reglamento que asegura estética y valor, permitiendo viviendas modernas.

Una oportunidad única para asegurar tu lugar en un desarrollo urbanístico pensado para crecer contigo.

Si estás interesad@, envíame un mensaje y vamos juntos a verlo.

Estás a solo un mensaje o una llamada de hacer que tu sueño sea real 🙌🏼

Leonardo Pagua | Asesor Inmobiliario

Contacto: 098543153

23/07/2026

Si quieres vender tu propiedad, seguro te pasó por la cabeza alguna de estas 3 dudas clásicas sobre la exclusiva :

1️⃣ “¿No voy a tener menos compradores?”
✅ Para nada. Al contrario: buscamos tener un plan claro y un profesional responsable al frente de la venta para defender tu propiedad a muerte.

2️⃣ “¿No conviene tenerla en 5 inmobiliarias a la vez?”
🤔No te lo sugiero. Cuando está por todos lados genera precios distintos, datos cruzados y mucha confusión en la gente.

3️⃣ “¿Gana solo la inmobiliaria con esto?”
🏡 El primero que gana sos vos. Te permite planificar con cabeza, tener números reales de lo que pasa y tomar decisiones con tranquilidad.

💡 La exclusiva no vende tu casa por magia, la vende tener una buena estrategia .

💬 ¿Tienes dudas sobre tu propiedad? Escribime por privado o déjame un comentario y lo charlamos tranquilos.

👉 Sigue para más consejos sobre el mercado.

📲Leonardo Pagua | Asesor Inmobiliario | 098 543 153

15/07/2026

¿Te pasa de ver carteles de “Se Vende” que ya parecen parte de la fachada del barrio? 🏘️💤

Muchos propietarios piensan que para vender rápido hay que dárselo a cuantas más inmobiliarias mejor. Pero el resultado termina siendo todo lo contrario. ❌

La falta de una estrategia clara de comercialización es la razón número uno por la que las propiedades se estancan en el mercado. Cuando no hay un plan ordenado, pasa esto:
🔹 El inmueble aparece con precios distintos en los portales (lo que genera desconfianza).
🔹 Se llena la casa de curiosos, pero no de compradores reales.
🔹 La propiedad “se quema” y terminás bajando el precio por frustración.

Improvisar con el patrimonio de tu vida sale caro. Una venta exitosa necesita un solo responsable que defienda el valor real de tu casa y filtre a los clientes. 📈🛡️

Si estás pensando en vender y querés cuidar tu inversión, guardá este post para tenerlo a mano. 💾

📩 ¿Tenés dudas sobre tu caso particular? Mandame un mensaje directo y lo charlamos bien, sin ningún compromiso.

¡Nos vemos la semana que viene! Te voy a contar las 3 ventajas reales que ganás vos cuando decidís trabajar con una exclusiva.

02/07/2026

🏡 ¿Qué significa realmente vender una propiedad en exclusiva?

Muchas personas creen que una exclusiva significa “quedar atado” a una inmobiliaria. Sin embargo, el objetivo es exactamente el contrario: brindar una estrategia clara, profesional y organizada para comercializar la propiedad.

Cuando un propietario trabaja con un solo asesor, este puede dedicar más tiempo a preparar la propiedad, definir el precio adecuado, invertir en marketing, coordinar las visitas y mantener una comunicación ordenada durante todo el proceso.

La exclusiva no garantiza una venta inmediata, pero sí permite trabajar con un plan de acción y evitar situaciones que suelen generar confusión, como publicaciones duplicadas, diferencias de precio o falta de seguimiento.

💬 ¿Qué dudas tenés sobre trabajar una propiedad en exclusiva? Leé los comentarios o escribime por mensaje. En las próximas publicaciones voy a responder las consultas más frecuentes.

29/06/2026

🌅✨ ¿Ya conocés estos rincones de Colonia del Sacramento?

Hoy te llevo a recorrer dos lugares que reflejan la esencia de nuestra ciudad: la tranquilidad de Punta de San Pedro 🌊 y el encanto único del Barrio Histórico 🏛️.

Caminar junto al Río de la Plata, disfrutar de sus atardeceres, perderse entre calles con historia y descubrir cada rincón... son experiencias que hacen de Colonia un destino especial para visitar en cualquier época del año o vivir. 🍃☀️

📍Si estás pensando en hacer una escapada o simplemente querés conocer un poco más de esta hermosa ciudad, guardá este video y compartilo con quien te gustaría recorrer estos lugares. ❤️

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