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ESPECTACULAR EDIFICIO INDUSTRIAL / COMERCIAL A ESTRENAR📍 Boleíta Sur -CaracasEl activo que tu negocio necesita en una de...
14/09/2026

ESPECTACULAR EDIFICIO INDUSTRIAL / COMERCIAL A ESTRENAR
📍 Boleíta Sur -Caracas

El activo que tu negocio necesita en una de las zonas industriales y comerciales más importantes de la ciudad.

Especificaciones:

2.650 m² de construcción.
600 m² de terreno
7 niveles en total
26 puestos de estacionamiento (sótano)
elevadores / montacargas
🏢 Distribución Funcional
Sótano: 26 puestos de parking + servicios.
PB: Showroom / acceso a nivel de calle con entrada para contenedores, baño + caseta de vigilancia con baño.
Pisos 1, 2 y 3: Plantas comerciales y de soporte (comedor de personal, comedor con terraza tipo lounge/restaurante.
Pisos 4 y 5: Áreas corporativas / flexibles con múltiples sanitarios.
Piso 6: Piso gerencial exclusivo con vista/privacidad y baño.

⚡️ Plus de Infraestructura
Acometidas eléctricas e hidrosanitarias 100% nuevas.
Tanque de agua de 50.000 litros (autonomía total).


Ideal para: Ferretería de gran formato, concesionario de motos/vehículos, tienda de materiales eléctricos, electrodomésticos o centro logístico multimarca.

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Escríbeme por DM o al link en bio para más detalles técnicos y dossier completo.

12/09/2026

🫴LA MOCHERA: El terreno de escala desarrolladora que Baruta estaba esperando.

🔹️71.000 m² estratégicos con zonificación mixta y valor arquitectónico histórico.

Hay oportunidades que no solo representan metros cuadrados, sino el punto de partida para transformar un sector.

🔹️ La Mochera es una de ellas: una extensión excepcional de 71.037,97 m² ubicada en el Municipio Baruta (Sector Zurima / El Carmen), diseñada para desarrollos residenciales, comerciales o institucionales de gran envergadura.

Con un área de aprovechamiento proyectada del 60% (ampliable según estudio de suelo) y una ubicación con dos accesos independientes y directos por Calle Monterrey y la vía Baruta-Los Guayabitos, el predio ofrece una logística de acceso inmejorable.

🔹️Aspectos clave del terreno:

📎Zonificación versátil: AO-2 (Vivienda 100 hab./ha) y CI (Comercio local).

📎Patrimonio e infraestructura: Incluye una casa principal de 700 m² firmada por el reconocido arquitecto Tomás J. Sanabria (ideal para proyecto de actualización o club house), 2 casas adicionales (125 m² y 150 m²) y un depósito de 300 m².

📎Recursos hídricos y servicios: 3 tanques de agua, 2 tomas de riego directas, colindancia con 3 quebradas, 2 contratos de servicio eléctrico con Corpoelec y servidumbre de paso legalmente registrada.

👉Un activo con amplitud, conectividad e historia, listo para dar vida a un máster plan visionario en Miranda.

Coordinación de visitas privadas y entrega de dossier técnico bajo previa identificación.

Contáctanos directamente para evaluar el potencial de este proyecto.

¿Pensando en tu próximo gran proyecto inmobiliario? Multiplicar tu capital no es cuestión de suerte, sino de escala y vi...
10/09/2026

¿Pensando en tu próximo gran proyecto inmobiliario?

Multiplicar tu capital no es cuestión de suerte, sino de escala y visión estratégica.

Construir viviendas a escala sobre el terreno adecuado es una de las vías más efectivas para maximizar el retorno de tu inversión:

🔎Mayor rentabilidad: Multiplicas las unidades vendibles por metro cuadrado de suelo.

🔎Demanda constante: La alta necesidad de vivienda asegura ocupación, liquidez y valorización.

🔎Ubicación clave: Un proyecto rentable nace de un terreno con la zonificación y los servicios correctos.

En Sigma Inmobiliaria te guiamos para identificar la parcela ideal en la zona estratégica que hará despegar tu desarrollo.

📩 Escríbenos por DM o ingresa al enlace de nuestra bio para agendar una asesoría.

⚠️ ¿Vas a comprar o vender un inmueble en Venezuela? Evita estos 3 errores legales.Un proceso inmobiliario no tiene por ...
10/09/2026

⚠️ ¿Vas a comprar o vender un inmueble en Venezuela? Evita estos 3 errores legales.

Un proceso inmobiliario no tiene por qué convertirse en un dolor de cabeza ni demorarse meses de forma innecesaria. En la mayoría de los casos, los retrasos ocurren por no verificar la parte legal antes de recibir o entregar un adelanto. 📝

Desliza el carrusel para conocer cuáles son esos detalles que pueden pausar tu negociación y cómo prevenirlos a tiempo. 👉

Lo que debes recordar siempre:
1️⃣ La revisión de títulos y solvencias va primero.
2️⃣ Una hipoteca pagada en el banco no basta si no está cancelada en el Registro.
3️⃣ Si hay apoderados o propietarios en el extranjero, los documentos deben cumplir con los requisitos formales y vigentes.

La clave de una negociación fluida es la preparación previa.

💬 ¿Estás en proceso de comprar o vender una propiedad?
Cuéntame en los comentarios qué duda tienes con la documentación o guarda este post para revisarlo cuando lo necesites.

¿Tu propiedad está lista para salir al mercado o aún hay detalles que podrían frenar la venta? 🏡✨Poner en venta una prop...
09/09/2026

¿Tu propiedad está lista para salir al mercado o aún hay detalles que podrían frenar la venta? 🏡✨

Poner en venta una propiedad va mucho más allá de colgar un cartel o subir una foto.

Para atraer compradores calificados y lograr una negociación fluida, asegúrate de cumplir con estas 3 señales clave:

1️⃣ Documentación al día: Escrituras, solvencia de servicios y predial listos para evitar sorpresas a última hora.

2️⃣ Presentación impecable: La primera impresión lo es todo. Espacios limpios, iluminados y pequeñas reparaciones resueltas marcan la diferencia.

3️⃣ Precio y estrategia correcta: Un avalúo preciso y un plan de comercialización bien definido atraen ofertas reales más rápido.

📋 Guarda este checklist para repasar cada paso antes de publicar tu inmueble o contáctanos para acompañarte en todo el proceso de comercialización.

📩 Escríbenos por DM o haz clic en el enlace de nuestra bio y evaluemos juntos el potencial de tu propiedad.

🫴LA MOCHERA: El terreno de escala desarrolladora que Baruta estaba esperando.🔹️71.000 m² estratégicos con zonificación m...
07/09/2026

🫴LA MOCHERA: El terreno de escala desarrolladora que Baruta estaba esperando.

🔹️71.000 m² estratégicos con zonificación mixta y valor arquitectónico histórico.

Hay oportunidades que no solo representan metros cuadrados, sino el punto de partida para transformar un sector.

🔹️ La Mochera es una de ellas: una extensión excepcional de 71.037,97 m² ubicada en el Municipio Baruta (Sector Zurima / El Carmen), diseñada para desarrollos residenciales, comerciales o institucionales de gran envergadura.

Con un área de aprovechamiento proyectada del 60% (ampliable según estudio de suelo) y una ubicación con dos accesos independientes y directos por Calle Monterrey y la vía Baruta-Los Guayabitos, el predio ofrece una logística de acceso inmejorable.

🔹️Aspectos clave del terreno:

📎Zonificación versátil: AO-2 (Vivienda 100 hab./ha) y CI (Comercio local).

📎Patrimonio e infraestructura: Incluye una casa principal de 700 m² firmada por el reconocido arquitecto Tomás J. Sanabria (ideal para proyecto de actualización o club house), 2 casas adicionales (125 m² y 150 m²) y un depósito de 300 m².

📎Recursos hídricos y servicios: 3 tanques de agua, 2 tomas de riego directas, colindancia con 3 quebradas, 2 contratos de servicio eléctrico con Corpoelec y servidumbre de paso legalmente registrada.

👉Un activo con amplitud, conectividad e historia, listo para dar vida a un máster plan visionario en Miranda.

Coordinación de visitas privadas y entrega de dossier técnico bajo previa identificación.

Contáctanos directamente para evaluar el potencial de este proyecto.

04/09/2026

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN ALTA FLORIDA: 458 m² de potencial edificable 🏗️📐

Se ofrece en venta lote estratégico de 458 m² en la Urbanización Alta Florida. Activo ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales de baja densidad.

Por qué este lote es un "must" para tu próxima obra:

🔹 Zonificación R4: Versatilidad normativa para maximizar el aprovechamiento del suelo.

🔹 Estatus Legal: Propiedad con tradición impecable, un solo titular y libre de gravámenes. Viabilidad técnica garantizada para una rápida gestión de compraventa.

🔹 Infraestructura Base: Conexión trifásica, servicios de agua y gas directo activos. Esto reduce significativamente los tiempos y costos de pre-construcción.

🔹 Versatilidad de Negocio: Posibilidad de adquirir como lote independiente o integrar con los 2,523 m² colindantes para un proyecto de mayor envergadura.

La Alta Florida sigue siendo una de las zonas con mayor demanda de productos inmobiliarios modernos. Este inmueble es el activo que tu firma necesita para asegurar rentabilidad y eficiencia en la ejecución.

📍 Ubicación: Alta Florida, Caracas.

¿Interesado en los parámetros de zonificación y viabilidad?

03/09/2026

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ALTA FLORIDA: 2,981 m² de Versatilidad Inmobiliaria

Excelente ubicación y el potencial de desarrollo: presentamos este macrolote en la Alta Florida. Una propiedad con tradición y lista para transformar.

✅ Zonificación R4: Versatilidad total para uso multifamiliar, comercial, retail o servicios.
✅ Dimensión: Un total de 2,981.69 m² disponibles, con opción de adquisición total o lotes segregados (458 m² / 2,523.69 m²).
✅ Bienhechurías consolidadas: Edificio de 3 plantas (con 4 apartamentos de 300 m² y un PH de 600 m²)
✅ Infraestructura lista: Servicios activos (trifásica, gas directo, agua) y documentación al día.

Es una inversión con un valor intrínseco sólido, ideal para proyectos de modernización, desarrollo residencial de alta densidad o puntos comerciales de gran escala.

📍 Ubicación: Urbanización Ávila (Alta Florida), Caracas.

Si eres desarrollador o buscas una inversión con alto potencial de retorno, vamos a revisar los números y las posibilidades técnicas de este terreno.

📩 ¿Quieres conocer los planos y la ficha técnica detallada? Escríbeme al DM o haz clic en el enlace de mi biografía para conversar directamente.

Dirección

Baruta
1083

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