joseherrerabienesraices

23/03/2021

El proceso de compra y comercialización de una propiedad requiere de una dirección especializada y competente, de esta forma que un es adecuado para dirigir a los individuos en este trámite.

Te presentamos en seguida las labores que lleva a cabo un Consejero Inmobiliario

✅ Es el mediador en la compra y comercialización de un inmueble.

✅ Se delegan de utilizar ocupaciones de para obtener más grande exposición de sus características

✅ Supervisan todo el proceso de compra o comercialización de comienzo a fin, así como elaborar y escoltar a las dos piezas hasta la comercialización del

¡Contáctame!

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22/03/2021

¿Deseas comprar o vender pero el inmueble tienen una hipoteca ?
Existe la venta por subrogación.
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Se acostumbra señalar en el documento de la venta el pago con "Subrogación " ( Art. 1.300 Código civil ), el comprador del inmueble hipotecado se subroga en el pago de la hipoteca cuyo gravamen pesa sobre el inmueble vendido asumiendo las obligaciones del deudor original. Éste advertirá en la Nota de autenticación no sólo la existencia de la hipoteca, también expresará el nombre del acreedor hipotecario, el monto y grado de la hipoteca.

En conclusión, no necesita pagar la hipoteca de su inmueble si lo quiere vender siempre que el comprador se subrogue en el pago de la deuda.
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20/03/2021

Cada detalle cuenta.
Localización, precio, repartición del espacio y magnitud, aquí unas recomendaciones:
✔ Busca inmuebles alrededor de superficies publicas como plazas y parques.
✔ Evalúa el numero de habitaciones y sanitarios.
✔Determina un presupuesto.
✔justifica los metros cuadrados en beneficio de quien la habitara.
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¿leeré si hay más sugerencias?🤗
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18/03/2021

Es el que permite al comprador reservar la vivienda a cambio de pagar una cantidad a cuenta del precio de venta acordado, mientras que el vendedor se compromete a vender, en el plazo y precio estipulado y a entregar el inmueble.

Básicamente, quiere decir que ambas partes acuerdan la compraventa de la vivienda.

El contrato de reserva debe contener las condiciones que el comprador y vendedor han pactado, por lo tanto, las cláusulas que se incluyen en el contrato son de obligatorio cumplimiento para las partes, y son la base del posterior documento de
compraventa.

Debe contener:
✔️Nombre y apellido de las partes.
✔️Descripción del inmueble.
✔️El importe de la indemnización depende del acuerdo entre las partes, pero suele estar entre el 1% y el 10%.
✔️Forma de pago.
✔️Cláusula de rescisión.

17/03/2021

17/03/2021

▪️¿Por qué necesito un abogado?▪️
La 1er respuesta es la más obvia: "Porque me llegó una notificación judicial y tengo que presentarme en tribunales."
Pero...qué pasa en aquellos casos que no tienen ningún proceso judicial en trámite?🤔
♦️Todos tomamos decisiones diariamente respecto de muchos temas, que seguro varios de ellos tienen tintes legales.
Ni hablar en estas épocas que todo está en revisión constante.
¿Compro el pasaje? ¿Cómo reclamo el viaje suspendido por Covid? Tengo que renovar el alquiler...cómo me manejo con la nueva ley?
♦️Pero también respecto de algunos temas que si bien hoy no representan problemas, te aseguro que en un futuro pueden llegar a serlo: pactos de convivencia, cesión de derechos hereditarios, donaciones, compra venta de bienes, etc.
➡️Y para todos ellos, siempre es más conveniente asesorarte previamente con un profesional del derecho⚖
Porque no sólo vaa analizar tu caso particular con elementos jurídicos, sino también te va a poder dar la mejor solución o asesoramiento respecto de él.

17/03/2021

Te ayudamos para que encuentres tu casa ideal!
Abg.José Herrera
Profesional Inmobiliario
Angel Pinton/ Proyecto Bienes
Tlf: +58 424-6148532
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17/03/2021

La lista de los Derechos Humanos de la declaración universal está asentada en los treinta artículos que ratificó la Asamblea General de las Naciones Unidas (ONU 🇺🇳), el 10 de diciembre de 1948 tras la Segunda Guerra Mundial.
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El principal objetivo de esta declaración de la ONU fue la promoción y la protección de los derechos con un único fin: conseguir libertad, justicia y paz para todos los seres humanos ⚖️. Hoy comparto contigo 5 de dichos derechos 👇🏽:
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1. Toda persona tiene derecho a la libertad de pensamiento, de conciencia y de religión 👤.
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2. Todo individuo tiene derecho a la libertad de opinión y de expresión 🗣.
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3. Toda persona tiene derecho a la libertad de reunión y de asociación pacífica 👥.
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4. Toda persona tiene derecho a una nacionalidad 👌🏽.
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5. Todos somos iguales ante la ley y tenemos, sin distinción, derecho a igual protección de la ley.
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Es importante acotar que la universalidad significa que todos por el simple hecho de ser personas tenemos derechos humanos, no importa donde nazcas, cual sea tu raza o condición 🤝.
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24/02/2021

✨Una familia unida es un tesoro actualmente. ✨
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Vivimos en una sociedad que necesita principios y valores!

-Es importante dar prioridad a los nuestros, abracemos más, compartamos más y amemos más, solo así podremos ser luz en medio de la oscuridad!
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23/02/2021

Sigamos aprendiendo de términos jurídicos, en esta ocasión hablaremos de ⚖️.
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Se refiere a la conducta sobre la que hay posibilidad jurídica de aplicar una sanción o una pena, es decir, este elemento define justamente la posibilidad de que una pena sea aplicada según el código penal 📚.
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¿De qué otro término les gustaría que habláramos?🤔
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