05/03/2021
Bất động sản 50 NĂM LÀ GÌ
• Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ ...
Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?
•Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
• Khi đã có mục đích sử dụng rõ ràng, chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.
Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?
Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
•Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
•Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
•Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2% giá trị căn hộ.
Đất 50 năm có tốt hay không?
•Đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường, trường trạm...
•Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công đối với đất vĩnh viễn hoặc 50 năm nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
👉 Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.
Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn và tự tin hơn về "sản phẩm BĐS 50 năm".
