14/08/2024
CÓ TRONG TAY 10 TỶ, GIỜ MUA BĐS Ở ĐÂU?
Năm 2018 Ocean park 1 mở bán, khách đến xem chỉ thấy toàn ruộng, đường xá ngoằn nghèo khó đi. Khách hỏi sales là xa trung tâm thế ai về mà ở, giá mua thế này bao giờ có lãi, bao lâu thì bán hết?
Rồi 5 năm, có cả những thời điểm thị trường rất nóng hay chậm, covid hơn 1 năm thì giá BĐS Vinhomes tiếp tục tăng hệ số gấp 2 – gấp 3.
Sơ sơ, sau gần 5 năm:
- Hơn 20k căn hộ bán hết
- 70k dân về ở
- 3000 căn thấp tầng được chuyển nhượng thành công nước 3-4-5+++ .
- Một người bỏ 3-4 tỷ tự có (30% của căn dưới 10 tỷ) đều đã sở hữu được 1 căn biệt thự 20 - 30 tỷ với khả năng thanh khoản tốt.
Đến thời điểm này, khách cầm 10 tỷ tiền mặt sang bờ Đông đầu tư sẽ sửng sốt với hạ tầng lột xác và càng shock khi xem giá mặt bằng chợ BĐS:
- Riverside 200m2~ 60 tỷ
- Harmony 90m2 ~ 27 tỷ
- Ocean Park 1 Liền kề 70m2 vị trí khuất nhất ~18 tỷ
Thế nên Ocean Park 2, 3 có lẽ là cơ hội để những ai lỡ OCP1 có thể sở hữu 1 căn thấp tầng với số tiền 3-4 tỷ (30% của 10-12 tỷ). Bởi ko phải bàn về thế mạnh số 1 về hạ tầng và vận hành, sản phẩm này còn phù hợp với xu thế nhu cầu BĐS miền bắc:
- Muốn sở hữu biệt thự, nhà liền thổ
- Muốn sở hữu trong khu đô thị có đủ tiện ích đng bộ, ô tô đỗ cửa
- Ô tô trở thành phương tiện phổ biến, nên thời gian di chuyển quan trọng hơn là khoảng cách bao xa
- Tầng lớp trung lưu, người trẻ có điều kiện tăng nhanh, thích sản phẩm có thương hiệu.
Nếu gu đầu tư của bạn khá truyền thống là Bất động sản và bạn có thời gian để dành cho 1 sản phẩm thanh khoản tốt, tăng giá tốt trong trung và dài hạn, tôi khuyên bạn nên chọn OP2 hoặc 3 thời điểm này.
Vì với 10 tỷ trong vòng khoảng 2 - 3 năm nữa, quay lại OCP2,3 bạn sẽ không thể dễ dàng lựa chọn. Chỉ cần bạn cho nó thời gian (thực tế trong 1 năm vừa qua CĐT đã hiện thực 1 bờ Đông sinh khí hơn tôi tưởng tượng) thì bạn chắc chắn nhận được “quả Khế" vàng rồi.
