Hoàng Gia Land - Tuyển dụng Môi giới BĐS chuyên nghiệp

  • Home
  • Vietnam
  • Bien
  • Hoàng Gia Land - Tuyển dụng Môi giới BĐS chuyên nghiệp

Hoàng Gia Land - Tuyển dụng Môi giới BĐS chuyên nghiệp Chuyên đào tạo và tuyển dụng Nhân sự Bất Động Sản chuyên nghiệp

𝐓𝐚̣𝐢 𝐬𝐚𝐨 𝐧𝐨́𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐞̂̀ 𝐬𝐚𝐥𝐞 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐞̂̀ 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐩𝐡𝐚̣̂𝐧❓🔰Bởi họ khát khao giàu có, không b...
28/12/2022

𝐓𝐚̣𝐢 𝐬𝐚𝐨 𝐧𝐨́𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐞̂̀ 𝐬𝐚𝐥𝐞 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐞̂̀ 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐩𝐡𝐚̣̂𝐧❓

🔰Bởi họ khát khao giàu có, không bao giờ muốn phụ thuộc vào một nguồn thu nhập bị giới hạn
🔰Bởi họ năng động không muốn bị bó buộc mình vào một lĩnh vực nào đó, muốn thử sức mình ở nhiều lĩnh vực khác nhau
🔰Bởi họ muốn nhận lại giá trị từ mạng lưới quan hệ lớn, cơ hội nghề nghiệp rộng mở…

NẾU ĐÂY LÀ NHỮNG GÌ BẠN ĐANG NGHĨ

✨Thì chúng ta là quả thực hai ý tưởng lớn gặp nhau rồi. Làm giàu không khó, về ngay với đội ngũ các chiến binh của BĐS Hoàng Gia.

✔️Nhận ngay khóa học MIỄN PHÍ sale bất động sản.
✔️Thu nhập Hoa hồng về túi tối thiểu 50 triệu/1 thương vụ – cao nhất thị trường.
✔️ Thường xuyên được tham gia các hoạt động du lịch, sự kiện cùng Công ty. Công ty hỗ trợ 2.000.000 VNĐ/tháng tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
✔️Hỗ trợ 50% chi phí ăn trưa tại Công ty.

📩Liên hệ ngay để ứng tuyển và gia nhập hàng ngũ nhân sự đầy tài năng của Bất động sản Hoàng Gia ngay nhé!
---------------------
BẤT ĐỘNG SẢN HOÀNG GIA TUYỂN DỤNG
📞Hotline: 0904931586.
🏢 Trụ sở chính: Tầng 3 tòa nhà 133 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.
🏢 Các chi nhánh:
- 147 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội.
- 262 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

LÝ DO GÌ KHIẾN BẠN PHẢI BẮT TAY VÀO TÌM NGAY CHO MÌNH MỘT MENTOR GIỎI? “𝑀𝑎𝑦 𝑚𝑎̆́𝑛 𝑙𝑜̛́𝑛 𝑛ℎ𝑎̂́𝑡 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑐𝑢𝑜̣̂𝑐 đ𝑜̛̀𝑖 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔...
28/12/2022

LÝ DO GÌ KHIẾN BẠN PHẢI BẮT TAY VÀO TÌM NGAY CHO MÌNH MỘT MENTOR GIỎI?

“𝑀𝑎𝑦 𝑚𝑎̆́𝑛 𝑙𝑜̛́𝑛 𝑛ℎ𝑎̂́𝑡 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑐𝑢𝑜̣̂𝑐 đ𝑜̛̀𝑖 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 𝑛ℎ𝑎̣̆𝑡 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑡𝑖𝑒̂̀𝑛, 𝑐𝑢̃𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 𝑡𝑟𝑢́𝑛𝑔 𝑠𝑜̂́, 𝑚𝑎̀ 𝑙𝑎̀ 𝑐𝑜́ 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑒̂̉ 𝑑𝑎̂̃𝑛 𝑏𝑎̣𝑛 đ𝑖 đ𝑒̂́𝑛 1 𝑛𝑒̂̀𝑛 𝑡𝑎̉𝑛𝑔 𝑐𝑎𝑜 ℎ𝑜̛𝑛”.

✨ Giống như Jackma đã nói, các mentor chính là người bạn, người thầy mà bất kỳ ai cũng cần có để được dẫn đường, tạo động lực, được hỗ trợ chạm tới mục tiêu đã theo đuổi bấy lâu.

✅ Mentor được hiểu đơn giản là Người hướng dẫn, Cố vấn, là người dựa vào kinh nghiệm và vị thế xã hội để hướng dẫn và giúp bạn nhanh chóng hoàn thành được mục tiêu của mình.

✅ Mentor giúp chỉ ra con đường ngắn nhất, để chúng ta đỡ phải mò đường, thử và sai. Mentor cũng bằng kinh nghiệm và tầm nhìn của mình giúp chúng ta ý thức trước những rủi ro, cạm bẫy để tránh hay giảm thiểu thiệt hại không đáng có.

👉 Một mentor sẽ mang tới cho bạn những động lực lớn lao.

☑️ Học hỏi từ những người có nhiều kinh nghiệm đi trước.
☑️ Lắng nghe những ý kiến phản biện hoặc những câu hỏi có ích để suy nghĩ về vấn đề của mình.
☑️ Phát triển mạng lưới và xây dựng quan hệ.

💥 Bất động sản Hoàng Gia chính là môi trường lý tưởng để bạn tìm kiếm cho mình một mentor phù hợp nhất, không chỉ là đồng nghiệp, cấp trên mà có thể là những khách hàng tài giỏi.
Nguồn: Sưu tầm.
---------------------
BẤT ĐỘNG SẢN HOÀNG GIA TUYỂN DỤNG
📞Hotline: 0904931586.
🏢 Trụ sở chính: Tầng 3 tòa nhà 133 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.
🏢 Các chi nhánh:
- 147 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội.
- 262 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

𝐁𝐀̂𝐘 𝐆𝐈𝐎̛̀ 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐋𝐀̀𝐌 𝐆𝐈𝐀̀𝐔 𝐓𝐇𝐈̀ Đ𝐎̛̣𝐈 Đ𝐄̂́𝐍 𝐁𝐀𝐎 𝐆𝐈𝐎̛̀!? 💫 Thu nhập ko giới hạn, Hoa hồng tối thiểu 50 triệu/1 thương v...
28/12/2022

𝐁𝐀̂𝐘 𝐆𝐈𝐎̛̀ 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐋𝐀̀𝐌 𝐆𝐈𝐀̀𝐔 𝐓𝐇𝐈̀ Đ𝐎̛̣𝐈 Đ𝐄̂́𝐍 𝐁𝐀𝐎 𝐆𝐈𝐎̛̀!?

💫 Thu nhập ko giới hạn, Hoa hồng tối thiểu 50 triệu/1 thương vụ thành công.
💫 Giỏ hàng độc quyền, nguồn hàng phong phú.
💫 Được tham gia miễn phí khóa đào tạo đặc biệt.
💫 Môi trường năng động, thường xuyên có hoạt động team building kết nội mọi người.
💫 Đi đầu về công nghệ 4.0 nhằm hỗ trợ anh em môi giới bán hàng dễ dàng hơn.

👉 ĐÓ CHÍNH LÀ ĐÃI NGỘ ĐẶC BIỆT KHI BẠN ĐẾN VỚI HOÀNG GIA.

👉 MÔ TẢ CÔNG VIỆC:
✅ Nắm vững các thông tin về sản phẩm.
✅ Chủ động tìm kiếm, khai thác khách hàng tiềm năng.
✅ Chăm sóc và duy trì khách hàng cũ của Công ty.
✅ Báo giá, thương thảo hợp đồng mua bán, thỏa thuận thời hạn thanh toán và giao dịch theo quy định của Công ty.

💌 Inbox để được tư vấn và ứng tuyển sớm nhất!
---------------------
BẤT ĐỘNG SẢN HOÀNG GIA TUYỂN DỤNG
📞Hotline: 0904931586.
🏢 Trụ sở chính: Tầng 3 tòa nhà 133 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.
🏢 Các chi nhánh:
- 147 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội.
- 262 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

💪 KỸ NĂNG CẦN THIẾT CỦA MỘT NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.Kỹ năng mềm luôn là nhóm kỹ năng không thể thiếu ở bất kì ...
28/12/2022

💪 KỸ NĂNG CẦN THIẾT CỦA MỘT NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.

Kỹ năng mềm luôn là nhóm kỹ năng không thể thiếu ở bất kì ngành nghề nào. Nhưng là một nhân viên kinh doanh thì còn cần phải có những kỹ năng đặc thù để có thể chăm sóc tốt nhất cho khách hàng của mình và tạo ra doanh số.

🔥𝐊𝐡𝐚̉ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐯𝐚̀ đ𝐚̀𝐦 𝐩𝐡𝐚́𝐧 𝐭𝐨̂́𝐭

Kỹ năng giao tiếp và đàm phán gần như là một kĩ năng bắt buộc đối với người làm BĐS vì bạn phải thuyết phục khách hàng tìm hiểu và tiếp cận sản phẩm của bạn. Đặc biệt mặt hàng BĐS còn là sản phẩm có giá trị rất lớn đòi hỏi người sale phải thật thận trọng và kĩ lưỡng trong việc đàm phán và ứng xử với khách hàng.

🔥𝐊𝐡𝐚̉ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̂𝐧 𝐜𝐮̛́𝐮 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐬𝐚̂𝐮 𝐯𝐞̂̀ 𝐧𝐠𝐚̀𝐧𝐡, 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐁Đ𝐒

Việc nắm bắt được tình hình thị trường BĐS hiện nay sẽ giúp nhân viên kinh doanh BĐS có thể bắt kịp được nhu cầu và xu hướng của người mua, qua đó đánh được vào tâm lý của khách hàng.

🔥𝐇𝐢𝐞̂̉𝐮 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 đ𝐚𝐧𝐠 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡

Việc nghiên cứu và thấu hiểu sản phẩm BĐS mà bạn đang kinh doanh sẽ giúp bạn tận dụng được hết ưu thế của sản phẩm. Bên cạnh đó, bạn sẽ có thể tự tin giải thích và nói về sản phẩm của bạn với khách hàng; tạo được độ tin cậy với khách hàng của bạn.

🔥𝐓𝐡𝐚̂́𝐮 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐮 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐞̂́ 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐚̂𝐦 𝐥𝐲́, 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠

Việc thấu hiểu insight của khách hàng cũng là một trong những bước đầu và quan trọng nhất để bạn có thể đáp ứng được nhu cầu của họ. Từ đó việc chăm sóc khách hàng sẽ trở nên dễ dàng hơn với ngành BĐS.

👉 Việc trau dồi những kỹ năng mềm trên sẽ giúp bạn hoàn thiện và phát triển hơn trong ngành BĐS đầy sự cạnh tranh này.
---------------------
BẤT ĐỘNG SẢN HOÀNG GIA TUYỂN DỤNG
📞Hotline: 0904931586.
🏢 Trụ sở chính: Tầng 3 tòa nhà 133 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.
🏢 Các chi nhánh:
- 147 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội.
- 262 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

𝐂𝐄𝐎 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐥𝐥𝐬 𝐆𝐋𝐨𝐛𝐚𝐥: 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 đ𝐚𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ "đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐧𝐨́𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐚̂̀𝐮"𝐎̂𝐧𝐠 𝐌𝐚𝐫𝐤 𝐑𝐢𝐝𝐥𝐞𝐲, 𝐓𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐆𝐢𝐚́𝐦 ...
28/12/2022

𝐂𝐄𝐎 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐥𝐥𝐬 𝐆𝐋𝐨𝐛𝐚𝐥: 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 đ𝐚𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ "đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐧𝐨́𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐚̂̀𝐮"
𝐎̂𝐧𝐠 𝐌𝐚𝐫𝐤 𝐑𝐢𝐝𝐥𝐞𝐲, 𝐓𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐆𝐢𝐚́𝐦 đ𝐨̂́𝐜 Đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐥𝐥𝐬 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐜𝐡𝐨 𝐫𝐚̆̀𝐧𝐠, 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 đ𝐚𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐬𝐮̛̣ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 𝐭𝐮̛̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐤𝐡𝐚̆́𝐩 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 𝐡𝐨̛𝐧 𝐛𝐚𝐨 𝐠𝐢𝐨̛̀ 𝐡𝐞̂́𝐭.
Trong chuyến thăm năm 2019, ông Mark Ridley đã nhấn mạnh về tầm quan trọng của Việt Nam trong chiến lược dài hạn của Savills. Ông cho rằng Việt Nam đang là ''điểm nóng của bất động sản toàn cầu''. Ba năm sau, ông một lần nữa khẳng định điều này trong báo cáo tài chính nửa năm của Tập đoàn Savills.
𝐌𝐚̆́𝐭 𝐱𝐢́𝐜𝐡 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐞̂́ 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐚̂̀𝐮
Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy xuất khẩu của Việt Nam trong chín tháng đầu năm đạt 282,52 tỷ USD, tăng so với mức 194,3 tỷ USD của cùng kỳ năm 2019. Năm 2019, Việt Nam có mức tăng trưởng GDP là 7,2% và dự kiến năm 2022 con số này sẽ là 7,5%. Tại khu vực, Thái Lan, Singapore và Malaysia lần lượt dự kiến có mức cải thiện trong 2022 là 3,0%, 3,5% và 5,9%.
Trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành nền kinh tế phát triển nhanh nhất vào năm 2023. Trong quý III, GDP Việt Nam tăng 13,7% theo năm và trong 9 tháng đầu năm mức tăng trưởng GDP là 8,8% so với cùng kỳ, đạt mức cao nhất trong 12 năm. Mức tăng trưởng vượt bậc của Việt Nam trái ngược hẳn với diễn biến kinh tế của các quốc gia khác ở Châu Á.
Theo vị này, mức tăng trưởng GDP ở Việt Nam chủ yếu dựa vào các ngành sản xuất. Bất chấp sự sụt giảm trong chi tiêu của người tiêu dùng trên toàn cầu, xu hướng thúc gia tăng sản xuất ở Việt Nam vẫn tiếp tục, điển hình như sự dịch chuyển công nghiệp sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam sau đại dịch.
"Việt Nam đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên khắp thế giới hơn bao giờ hết. Mức tăng trưởng toàn cầu vào năm 2023 sẽ ở mức 2,5%, và các thị trường như Anh và châu Âu dự báo sẽ suy thoái trong hai quý tiếp theo. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài khi Việt Nam đang sở hữu những cơ hội tăng trưởng như bây giờ", ông Ridley phát biểu.
Ông Mark Ridley nhận xét sức hấp dẫn của thị trường Châu Á trái ngược hẳn với Châu Âu. Đồng Bảng Anh đã giảm gần 17% so với đồng Đô la Hong Kong và hơn 13% so với đồng Đô la Singapore trong vòng 12 tháng tính đến cuối tháng 9. Lạm phát ở Anh và khu vực đồng Euro đang ở mức xấp xỉ 10%. Trong khi đó, các nước Châu Á – Thái Bình Dương có mức lạm phát thấp hơn, với Singapore, Malaysia và Việt Nam lần lượt trong năm nay là 5%, 3,3% và 3,8%. Điều này cũng có nghĩa các nhà đầu tư Châu Á sẽ có có hội lớn khi đầu tư ở Châu Âu. Giá cả nhà ở tại London chưa thể trở lại mức năm 2014 và với việc Bảng Anh mất giá, London sẽ có mức đầu tư rẻ hơn khoảng 40% so với thời kỳ trước đây.
"Chuyến thăm của ông Ridley như khẳng định sức hấp dẫn của Việt Nam đối với Tập đoàn Savills nói riêng và các nhà đầu tư nước ngoài nói chung. Savills đã dẫn đầu các thị trường châu Âu và đang muốn mở rộng tới các quốc gia phía Đông, bao gồm khu vực Đông Nam Á. Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, tương tự như các thị trường lớn như Hàn Quốc trong hai thập kỷ qua", ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận xét.
𝐓𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐜𝐨̀𝐧 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧
Đại dịch đã cho thấy nền kinh tế thế giới có thể thay đổi nhanh chóng như thế nào, do vậy việc thực hành các chiến lược đổi mới thông minh là vô cùng cần thiết. Là người có am hiểu về thị trường toàn cầu, người đứng đầu Tập đoàn Savills nói thêm: "Kinh tế toàn cầu đang phải đối mặt với vô vàn bất ổn như căng thẳng chính trị, lạm phát tăng cao và chi tiêu giảm ở các thị trường như Mỹ và Châu Âu. Sự ổn định của chính trị Việt Nam cùng chi tiêu cơ sở hạ tầng bền vững, dân số trẻ hóa và vị trí thuận lợi trong thương mại toàn cầu đã giúp Việt Nam có một vị trí vững chắc trong kinh tế thế giới".
Các chuyên gia Savills cũng cho rằng minh bạch sẽ là yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng bền vững và thu hút các nguồn đầu tư nước ngoài.
"Tốc độ tăng trưởng ghi nhận ở Việt Nam sẽ có ý nghĩa rất quan trọng trong các hoạt động toàn cầu của chúng tôi. Đặc biệt, thị trường nhà ở sẽ còn hơn có nhiều cơ hội phát triển hơn nữa. Các dự án liên quan tới chuỗi cung ứng và nhà kho cũng rất ấn tượng. Ngoài ra, chúng ta còn thấy được cơ hội lớn dành cho các trung tâm dữ liệu và chuỗi cung ứng kho lạnh. Các dịch vụ cho thuê thương mại cũng mở ra nhiều cơ hội đầu tư từ nhiều lĩnh vực khác nhau như sản xuất, công nghệ và hậu cần. Ngoài ra, nhu cầu về tư vấn xanh và phát triển bền vững được các nhà đầu tư đặc biệt chú ý, điều này sẽ thay đổi diện mạo thị trường bất động sản và cách chúng ta sử dụng các quỹ đất", ông Ridley nhấn mạnh.

Dạo gần đây, đọc lướt qua các bản tin tài chính thế giới, hay các chủ đề trong group, hay ngay cả thị trường đều góp phầ...
28/12/2022

Dạo gần đây, đọc lướt qua các bản tin tài chính thế giới, hay các chủ đề trong group, hay ngay cả thị trường đều góp phần tô vẽ một bức tranh ảm đảm của thị trường BĐS.
Các chuyên gia, các tiến sĩ liên tục đưa ra những dự báo tiêu cực về tình hình của thị trường.
Nhưng các bạn có để ý rằng, những chuyên gia, những tiến sĩ chuyên phát biểu trên báo chí, quản lý hệ thống thì thường cuộc sống chỉ ở mức “khá giả” chứ không “giàu có” không?
Điều gì cản trở họ trở nên giàu có. Nỗi Sợ.
Warrant Buffet đã nói: **“Hãy Sợ Hãi Khi người khác tham lam, và hãy tham lam khi người khác sợ hãi”
**Đầu năm 2020 khi tất cả mọi người đều sợ hãi vì một viễn cảnh dịch bệnh sẽ kéo dài 5 năm, 7 năm (cũng là các chuyên gia thêu dệt) thì những NĐT BĐS chỉ im lặng ngồi trên những chiếc ô tô Vios, Escape đời cũ, mặc quần sọt áo thun, đi tìm những lô đất với giá cả phải chăng để rồi kiếm được bộn tiền 30-50% từ những lần đầu tư khi người khác sợ hãi ấy.
Cuối năm 2022, sự sợ hãi còn lan trùm lên hết toàn bộ nền kinh tế, những chỉ số, những dự báo, đều tiêu cực và hầu như đa phần mọi người đều tin rằng thời kỳ này sẽ suy thoái, khủng hoảng trầm trọng, phải bán BĐS vì lãi vay đang tăng cao.
Thế thì đây cũng là thời kỳ cho các chuyên gia kinh tế sợ hãi, **còn nhà đầu tư thì im lặng gom hàng, **với cơ hội deal hàng với giá rẻ, giá thấp hơn thị trường. Với lãi suất ngân hàng cao hơn chỉ 3-5% so với trước, nhưng NĐT lại mua được với giá thấp hơn 10-30% giá trị thị trường thì tính kiểu gì vẫn có lợi cho nhà đầu tư.
Qua khỏi đường hầm lúc nào cũng sẽ có **ánh sáng, đầy hoa thơm ngát, bông trái tươi ngọt cho nhà đầu tư khôn ngoan.
**Còn các chuyên gia, họ giỏi thật thì cũng chả lên mạng mà phát biểu làm gì? Như nhà lãnh đạo Singapore họ Lý có nói; nếu anh giỏi thật thì phải minh chứng bằng thu nhập của anh, còn không thì đó chỉ là kiến thức tầm thường. “Trọc phú kiến thức”. Kiến thức ấy không ăn được, chỉ là chém gió, nhưng nó có lợi cho nhà đầu tư khôn ngoan. Vì gây ra nỗi sợ cho thị trường, tạo cơ hội tốt cho họ nắm bắt.
Vậy, các bạn theo chuyên gia chém gió Việt Nam hay theo một chuyên gia tầm cỡ thế giới Warren Buffet. “Hãy tham khi người khác sợ hãi và hãy sợ hãi khi người khác tham lam".

𝗞𝗵𝘂̉𝗻𝗴 𝗵𝗼𝗮̉𝗻𝗴 𝗸𝗶𝗻𝗵 𝘁𝗲̂́ 𝗰𝗼́ 𝗻𝗲̂𝗻 đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?Vào khoảng năm 2011 khi mình đi học ở Hong Kong, case study được đưa r...
28/12/2022

𝗞𝗵𝘂̉𝗻𝗴 𝗵𝗼𝗮̉𝗻𝗴 𝗸𝗶𝗻𝗵 𝘁𝗲̂́ 𝗰𝗼́ 𝗻𝗲̂𝗻 đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Vào khoảng năm 2011 khi mình đi học ở Hong Kong, case study được đưa ra thảo luận nhiều nhất là cuộc khủng hoảng tài chính năm 1997. Một số bạn học của mình lúc đó cũng chính là những đại gia bị khủng hoảng thời kỳ đó quính cho chỉ còn cái quần bông. Sau này mình mới nhận ra một điều đó là con người ta sẽ chẳng học được điều gì trong quá khứ nếu như họ không phải là người trực tiếp trải qua và nhận lấy bài học đó. Không một ai có thể dự đoán diễn biến chính xác của một cuộc khủng hoảng kinh tế, sẽ luôn có những sai số và diễn biến bất ngờ. Quan trọng hơn tình hình tài chính của mỗi công ty/cá nhân cũng khác nhau nên một cảnh báo đưa ra có thể đúng với người này nhưng sai với người khác.
Khi khủng hoảng xảy ra, người ta truyền miệng nhau: “Cash is King” (Tiền mặt là vua), giữ lấy tiền mặt là cách mà nhiều người thường làm để tránh khủng hoảng. Thế nhưng giá trị của đồng tiền nằm ở sự luân chuyển của nó. Câu hỏi mà mình nghe nhiều nhất là “Khủng hoảng kinh tế thì có nên đầu tư không?” Dường như một số người chưa thật sự hiểu đúng giữa đầu cơ và đầu tư. Trước đây mua lướt sóng một mảnh đất 3 tỷ với hy vọng vài tháng lên 5 tỷ bán ra kiếm lời, đó gọi là đầu cơ. Đất nền, đất dự án giảm nửa giá, đó là hệ quả của việc thổi giá đầu cơ. Trong khủng hoảng kinh tế dĩ nhiên không nên đầu cơ, nhưng đã là đầu tư thì dù khủng hoảng vẫn luôn có cơ hội, nói một câu hơi tàn nhẫn nhưng là bản chất của kinh tế đó là: “Nguy của bạn là cơ hội của chúng tôi.”
Thị trường đầu cơ không còn được ngân hàng bơm oxy nên đất nền, đất dự án suy hô hấp nằm bất động. Nhà đất có quyền sở hữu rõ ràng sạch sẽ vẫn luôn giữ đúng giá trị của nó hoặc giảm đôi chút - đầu tư được. Khủng hoảng hay không thì con người vẫn luôn cần ăn mặc, vẫn sẽ bị ốm, ngành lương thực thực phẩm, mặt hàng thiết yếu tiêu dùng nhanh, chăm sóc sức khoẻ - đầu tư được. Các quỹ đầu tư sẽ loại bỏ nhiều hạng mục đầu tư liên quan đến lĩnh vực công nghệ, start-up công nghệ nên cân nhắc nếu muốn bắt đầu cái mới trong giai đoạn này.
Tư duy muốn giàu nhanh, giàu xổi sẽ rời cuộc chơi trong mùa đông kinh tế để nhường chỗ cho đầu tư bền vững , am hiểu và nghiên cứu. Lý thuyết thì giá trị tài sản sẽ được đẩy cao hơn khi khủng hoảng kinh tế kết thúc. Nhưng làm sao để giữ được trọn vẹn tài sản và nhân nó lên trong khủng hoảng mới là điều quan trọng. Chúc các bạn luôn giữ vững thần kinh thép để đưa ra lựa chọn trú bão hay đón bão.

SỰ NGUY HIỂM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THEO TREND Cách đây vài năm bđs nghỉ dưỡng là trend của các đại gia, của các triệu ...
28/12/2022

SỰ NGUY HIỂM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THEO TREND
Cách đây vài năm bđs nghỉ dưỡng là trend của các đại gia, của các triệu phú từ người nhiều tuổi đến người trẻ tuổi, miễn có tiền là đắp vào bđs nghĩ dưỡng nhất là Biển. Và bây giờ điều đó đang phải trả giá rất nhiều cho điều đó.
Có ng mua phải sp cam kết hơi,
Có ng mua phải sp mãi trên giấy tờ
Có ng mua phải sp nhìn thấy đc nhưng ko đc sử dụng. Nếu có muốn sử dụng thì phải xin họ như kiểu gái về nhà chồng với đủ mọi thủ tục.
Và hiện nay bđs nghĩ dưỡng đã lan sang đến đất cỏ bằng việc cứ có suối, có hồ, có cánh đồng là đc gọi là view, đc gọi là nghỉ dưỡng... và đơn giá thì cứ lên ầm ầm. Có những chỗ vài triệu/m2 x vài nghìn m2 và tổng tiền lên tới vài tỷ cho tới vài chục tỷ.
Thế thì câu hỏi đặt ra là liệu nó có gặp phải như bđs biển ko?
Và câu trả lời là sẽ có, sẽ bị ngộ độc về nghỉ dưỡng này. Vì sao lại thế ?
Bởi vì chúng ta đang lạm dụng quá vào dạng đó để đẩy bđs lên, có những nơi trong tầm nhìn 3-5 năm tới chắc gì đã sử dụng, có những nơi 10 năm nữa chắc vẫn để cỏ mọc.
Nó là 1 cái tốt nhưng ko nên lạm dụng quá, ko nên mua 1 cách vô tội vạ mà ko biết gì, có nhiều ng cứ tưởng rẻ, đường vào rất xa, thậm chí tiện ích xung quanh còn ko có gì thì nghỉ với dưỡng kiểu gì bây giờ.
Nước ngoài thì còn có sự hỗ trợ đường xá, điện nước của chính phủ, chứ ở nước ta chưa đc như vậy nên chúng ta phải biết điểm dừng, biết trọng số mà đưa ra quyết định. Tránh lãng phí và ko hiệu quả.
Nếu có muốn đầu tư dạng này hãy nghĩ đến 1 động cơ khác, 1 chiến thuật khác. Khác ở đây là gì ?
1. Là mình phải biết tăng giá trị cho nó, bằng phương thức nào đó để hiệu quả cho bđs của mình, cho giá trị...
2. Xác định lại thời gian, kế hoạch đầu tư, chứ ko có chuyện sóng thần sẽ quay trở lại như 2 năm vừa qua. Sóng thần đó sẽ khó quay trở lại vì mỗi ngày thị trường khác đi, tâm lý thị trường khác đi.
3. Dạng này đừng bao giờ nghĩ 1-2 năm, hãy nghĩ nó cả 10 năm - 20 năm cho nó rõ ràng để còn biết mà cơ cấu vốn đầu tư, ko lại nhảy nhôi.
Trend nó chỉ tồn tại được khi có tính thực tế. Tính thực tế là nó phải tạo hoặc góp phần vào công ăn việc làm của ng dân trực tiếp hoặc gián tiếp, chứ cứ đi mua với trend, với mong muốn cầu nguyện thì khó lắm.
Nguy hiểm của trend ko chỉ dừng lại ở bđs mà nhìn sang tài chính như bitcoi rồi chứng khoán đã bao nhiêu ng mất nhà mất cửa vì điều đó rồi.
Ngày hôm nay hãy bảo vệ mìn bằng kiến thức của mình. Ko bạn sẽ có 1 kết quả tốt đẹp ở 1 thế giới khác lạ.
---
Cre: Coaching Thuần Chu

Việc nhân dân đồn thổi về sức khoẻ của 1 số đại gia BĐS thì chẳng có gì sai. Vì logic nó phải thế. Đó là do các đại gia ...
28/12/2022

Việc nhân dân đồn thổi về sức khoẻ của 1 số đại gia BĐS thì chẳng có gì sai. Vì logic nó phải thế. Đó là do các đại gia vay tiền quá nhiều, càng làm to càng vay mạnh. Nhưng tầm nhìn của họ hạn chế? Đấy là do khả năng đoán trước sự biến động về kinh tế kém chứ không phải hoàn toàn do đốt lò mà ép vào chỗ chê’t.
Phát triển BĐS là việc kinh doanh ẩn chứa nhiều rủi ro do dự án kéo dài, nhanh cũng mất 2 năm, chậm thì 5-10 năm. Trong thời gian đó sẽ có nhiều biến động về giá vật liệu, nhân công, tỉ giá, lãi vay, trong khi giá nhà bán ra là cố định rồi. Tất nhiên có tình huống là mọi thứ trên đều giảm, thì lãi to.
Biến động về lãi vay và tỉ giá ảnh hưởng lớn và nó phụ thuộc tình hình kinh tế vĩ mô trong nước và quốc tế. Việc kinh tế thế giới sẽ lạm phát là điều đương nhiên. Vì sau dịch thì mọi nền kinh tế đều phát triển bùng nổ dẫn tới lạm phát. Thế giới lạm phát thì Việt Nam cũng khó cưỡng, đầu tiên là do ảnh hưởng bởi tỉ giá ngoại tệ. Các ngân hàng có xu hướng hút tiền về để chống lạm phát dẫn tới lãi suất tăng cao.
Lãi suất ngân hàng tăng thì ông nào vay nhiều sẽ chết trước và đó là bóng ma phủ lên các đại gia BĐS do họ vay nhiều nhất. Ngoài chuyện tăng lãi suất, ngân hàng còn chặn cho vay để đầu tư BĐS hay để phát triển BĐS do rủi ro nợ xấu.
Ngoài ra, việc Việt Nam có lịch trình thay đổi luật Đất đai cũng làm thị trường BĐS đóng băng, để chờ luật. Các dự án mới không được phê duyệt, 1 phần do các quan sợ vào lò, do chính trị thượng tầng cũng đang căng.
Hiện tại chỉ các BĐS cũ, đã ở được thì có thể vẫn giao dịch tốt, do dân cất tiền sợ lạm phát. Còn BĐS dự án, đang xây dở thì sẽ rất căng, vì có rủi ro CĐT không đủ sức để xây xong.
Nói tóm lại, thị trường BĐS lần này sẽ gặp thảm hoạ kép, do cả vấn đề lạm phát quốc tế lẫn ảnh hưởng bởi sự thay đổi luật, chính sách đốt lò của chính trị thượng tầng tác động. Nhà đầu tư (cơ) quay lưng. Tầm này niềm tin của khách hàng đối với doanh nghiệp sẽ quyết định sức khoẻ của doanh nghiệp.
Nghe đồn một số sản phẩm BĐS dự án của NVL giảm nửa giá? Vậy thì hãy chờ đợi các đại gia khác làm điều tương tự. Đó mới là sự lành mạnh của thị trường. Làm gì có chuyện sắp tiêu đến nơi rồi còn cố giữ giá.

Một trong những tình huống dở khóc dở cười mà mình thấy anh em bạn bè hay gặp phải là lúc đi mua đất không tiến hành đo ...
28/12/2022

Một trong những tình huống dở khóc dở cười mà mình thấy anh em bạn bè hay gặp phải là lúc đi mua đất không tiến hành đo đạc lại thửa đất. Chi phí đo đạc không nhiều, nhưng sẽ tránh nhiều phát sinh sau này.
1️⃣ TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ
Ví dụ là khi bạn đi mua thì chủ đất báo miếng đất 1000m2, nhìn vào sổ đỏ cũng là 1000m2. Nhưng miếng đất đã được đo từ lâu, hồi trước thì công cụ không chính xac như bây giờ. Miếng đất 1000m2 đi đo lại tầm 800-900m2 thôi, vậy là thay vì mua được giá hời (dưới giá thị trường), bạn đang trả đắt hơn thị trường nhiều. Nên sổ đỏ chỉ là công cụ mang tính tham khảo -> Luôn đo lại khi tiến hành mua bán, nhất là các giao dịch lớn.
2️⃣ TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ
Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch. Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi. Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng. Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì. ---------
Câu hỏi "HÀNG XÓM KHÔNG KÍ GIÁP RANH CÓ CẤP SỔ ĐỎ ?"
- Đa số bị dính TH2, có khi thằng hàg xóm nổi máu tham, ko chịu kí hay xác nhận ranh giới làm khócác kiểu... Phải thưa gửi kiện tụng lên toà án, thuê luật sư các kiểu mới giải quyết xong. Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận. Việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc 100% vào người sử dụng đất liền kề. Hay nói cách khác, không phải vì lý do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh mà dừng việc xác định ranh giới thửa đất. Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện, không ký giáp ranh không đồng nghĩa với việc tranh chấp đất đai. Lưu ý: Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi có thửa đất để giải quyết. Đất rào như vậy đố ai ai dám kiện cáo 😅
Nguồn: Nghiem Lee Si/Phạm Văn Đình

VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN, TẬP ĐOÀN LỚN KHỦNG, NHƯNG CÓ CHUYỆN NGAY LẬP TỨC THÀNH ÂM VỐN CHỦ SỞ HỮU.1. 2008 cú sụp đổ của 2 g...
28/12/2022

VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN, TẬP ĐOÀN LỚN KHỦNG, NHƯNG CÓ CHUYỆN NGAY LẬP TỨC THÀNH ÂM VỐN CHỦ SỞ HỮU.
1. 2008 cú sụp đổ của 2 gã khổng lồ của Mỹ về BĐS đã cho thấy những rắc rối “Nợ dưới chuẩn”
2. Gần đây nhất, Trung Quốc phải trải qua “vỡ b**g bóng trái phiếu”. Hàng loạt công ty lao đao. Cuối cùng vỡ nợ trái phiếu.
3. Nếu bạn có tiền mặt. Đầu tư 100 triệu USD vào các BĐS ở các nước đang phát triển nhanh như Việt Nam, thì 10-15 năm sau có thể bạn có 1 tỷ USD là chuyện rất bình thường. Bạn không nợ ai và tài sản đó là của bạn.
4. Nhưng nếu 100 triệu USD ĐI LÀM DỰ ÁN. Thì mỗi dự án đều phải vay “Kịch Kim”. Ngay sau đó phải chuẩn bị cho các dự án khác, tiền lời và vay tài trợ cho nó. Sau đó lại định giá cực cao, rồi tiếp tục vay “KỊCH KIM” để tiếp tục tài trợ cho các dự án tiếp theo. Cứ như vậy….CÓ ÔNG CÒN HÔ TÀI SẢN CỦA HỌ 50 tỷ USD LÀ KHÔNG CÓ GÌ LẠ.
5. CUỐI CÙNG NÚI NỢ 15-20 tỷ USD là bình thường. Trong khi đó vốn chủ sở hữu thực có chỉ hơn 1 tỷ USD. Vòng đời bất tận của phát triển dự án là vậy. NÊN NHỚ RẰNG ĐÓ LÀ GIẢ ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MÃI MÃI NHE.
6. Không những vậy, khi mà không thể vay được nữa, bằng cách đánh vào lòng tham lãi suất cao, người ta phát hành ra hàng tỷ tỷ USD trái phiếu. Không dừng lại ở đó. Có nước đang phát triển mà trái phiếu BĐS lên đến 6% tổng phương tiện thanh toán. Là điều “rất khủng khiếp” trái bóng đó không nổ mới lạ. VẬY LÀ NỢ CHỒNG NỢ.
7. Chưa đủ lòng tham, chưa dừng lại, tiền lời đã thành vốn chủ sở hữu. Số cổ phần này lại tiếp tục cầm cố thông qua: (1) các định chế phương Tây để vay, trên thực tế điều kiện rất ngặt nghèo, đó là vay nặng lãi. (2) cầm cố ở các định chế trong nước để vay. (3) Tiếp tục vay thông qua điều kiện về loại hình cổ phần, quyền chọn nào đó….Vậy là nợ tiếp tục chồng lên nợ.
Một nhà lãnh đạo, dù có tài đến mấy phóng lao vẫn phải theo lao. BẮT BUỘC PHẢI CÓ NIỀM TIN CỰC VĨ ĐẠI LÀ GIÁ BĐS PHẢI LIÊN TỤC TĂNG NẾU KHÔNG…thì…(dành cho bạn trả lời).
~~~~~~~~~~~~~
RỒI CHUYỆN GÌ ĐẾN SẼ ĐẾN….
(1) Vụ vỡ trái phiếu ở Trung Quốc, ồ giới đầu tư bàn phím Việt Nam nghĩ chính phủ họ cứu rồi? Bạn nên nhớ, lấy hạt đường bỏ vào bể nước biển không làm nước bớt mặn hơn.
(2) Lãi suất liên tục tăng. Đây là nhát dao thứ nhất. Như một tập đoàn nọ. Tài sản lên đến 500.000 tỷ, Nợ 420.000 tỷ. Tiền lãi vay/năm 50.000 tỷ => Vậy mấy năm là banh? Câu trả lời dành cho bạn. Nhiều người nói rằng ồ 2022 lãi suất có 12% không như 2011 lãi suất 23%??? Ơ xyz lý do…từ từ đi rồi thấy. Vấn đề không phải ở lãi suất đâu. Vấn đề là “vay chồng vay”.
(3) Tỷ giá tăng. Là một nhát dao thự hai ở công cụ nợ bằng đồng USD. 22.500 đồng nay 25.000 đồng và nếu 26.000 đồng thì sao?. Đó là 15.5% trong thời gian ngắn. Nó rất khủng khiếp khi mà cộng thêm lãi suất thì 23% đó thôi. Lúc này buộc giá BĐS phải tăng. Tăng như tên lửa mới chịu nhiệt nổi.
(4) Và….Khi giá BĐS lao dốc. Đây là nhát dao thứ 3. Nhát dao này có lưỡi dao dài đến diêm vương. Ngài nói, động đất ở đâu thế?. Nó sẽ là dấu chấm hết. Vì sao? Lãi vay tăng, tài sản giảm… VỐN CHỦ SỞ HỮU CÒN ĐÂU….”tâu diêm vương, không phải động đất ạ, mà là b.o.m 💣 BĐS nổ trên Trần gian ạ.”.
(5) Có tập đoàn, một dự án phát triển BĐS 13 năm trước, vốn đầu tư vài trăm tỷ đồng. Thì nay chưa triển khai được. Vốn hoá dự án đã tăng lên gần chục nghìn tỷ rồi. Đó mới chỉ là chi phí “Vốn hoá lãi vay” mà thôi. Đến lúc chuyển đổi mục đích, thuế thì khủng cở nào? Ví dụ này chứng minh rất rõ ràng. Chỉ có BĐS tăng phi mã mới giải quyết được vấn đề.
(6) Còn nữa mà không muốn nói.
~~~~~~~~~~~~~
Trong cái rủi có cái may.
=> Bộ chính trị, chính phủ đã nhận ra vấn đề và đang giải quyết
=> Một lần đau để giữ phát triển bền vững đất nước.
=> Không thể nào nhà nhà, người người BĐS được. Toàn bộ nguồn lực đất nước đổ vào BĐS để hệ lụy rất nhiều thế hệ sau. Liệu người đi trước có lỗi với đất nước không?
=> Đất nông nghiệp như Đồng Nai, chẵn làm gì được ngoài nông nghiệp mà đẩy lên 15-30 tỷ/ha thì quá khủng khiếp.
Cuối cùng sẽ có những điều kiện rất rõ ràng để phát triển TT BĐS lành mạnh. Những ai làm lành mạnh sẽ tồn tại ổn. Lãi ít bền vững mới là gốc vấn đề.
Giá BĐS ở Saigon bây giờ nhà phố bình thường toàn triệu USD THÌ QUÁ KHIẾP. Nếu mua đợi giá nó lên 5-10 triệu USD CĂN SAO?
~~~~~~~~~~~~~~~~
Ít nhất 5 năm mới giải quyết triệt để.
(1) Như tập đoàn nọ phải bán hết BĐS hàng trăm nghìn tỷ để trả nợ vay, trái chủ… thì cần ít nhất 5-10 năm mới giải quyết xong.
(2) TT BĐS Việt Nam là một TT Đầu cơ là chính. Vì vậy chính sách sắp tới “rất chặt chẽ”
(3) Khi mà nhiều tập đoàn rơi vào mất thanh khoản (có tính dây chuyền) bắt buộc họ phải hạ giá cực mạnh để cứu thanh khoản.
(4) Kết quả là “những người mua cá nhân” không vay thì mất chút thôi. Chứ vay thì thôi rồi… Vậy là LÚC NÀY MỚI LÀ VẤN ĐỀ LỚN. Hệ lụy bắt đầu tràn ra hàng trăm nghìn người mua mà chủ yếu “Đầu cơ”. Cuối cùng bạn thấy mà mình không cần nói nữa….
~~~~~~~~~~
Quay lại vấn đề từ 6/2021
=> Mình nói rất nhiều về BĐS là đếm cua qua lỗ. Những cái gì xảy ra hiện nay là chuyện không có gì lạ. Bây giờ hàng hàng tá người chửi mình giờ mới thấy liệu chửi bới đó thì sao?
=> Rất tiếc “Triệu cái đầu” quy luật sẽ phóng đại quá mức lên toàn bộ TT đầu tư. Có nghĩa nó sẽ ảnh hưởng đến tất cả ngành không liên quan. Đó là chuyện bình thường. Vì vậy CP bạn không liên quan nó vẫn lao dốc là “rất bình thường”
=> Dẫu biết rằng đầu tư, sự mất mát quá lớn lên thế hệ nhà đầu tư hiện nay. Nhưng mà nát thì cũng đã nát rồi. Vì vậy như câu chuyện 100 triệu usd trên. Bạn không vay, giữ an toàn vẫn có thể “bùng nổ tương lai” cả thế giới phóng đại quá mức chứ không riêng gì Việt Nam.
=> Quá trình xuất hiện để nói về đầu tư của mình. Chắc chắn đã đóng góp tốt việc đầu tư của bạn. Cũng giống như mình luôn luôn nói về thứ gọi là Margin. Đặc biệt Chương “FIND THE LOS CUT THE LOS”
=> Và đến đầu năm 2022 mình liên tục nói “2022 là tắm máu nhà đầu tư” là vậy. Nhà mình bây giờ đã thấy rất rõ.
Nhưng mà thắng không kêu. Bại không nản. Tất cả còn ở phía trước. Dù khắc nghiệt đến mấy cũng phải đứng dậy mà đi. Ai cũng bị giảm NAV cả.
~~~~~~~~~~
SỰ KIỆN TRỌNG YẾU là một vấn đề rất đặc biệt trong sách tầm soát cổ phiếu là vậy.
(1) Qua đây tác động của BĐS lên TTCK khủng khiếp như thế nào? Nó đủ để bạn phải luôn tầm soát chưa?
(2) Sự kiện dòng tiền trên TTCK, tác động rất khủng khiếp bạn đã nhìn thấy chưa?
(3) Niềm tin trên TTCK, nó đang mất đi dần của một thế hệ nhà đầu tư. Nhưng mà mình thì không. Mình đã trải qua thời VN-Index giảm đến 80%. Thì bây giờ mới 33% là cái gì đâu? Vẫn phải đi tiếp. Ai mất niềm tin, còn bạn thì sao?
(4) Đe dọa của người này, là cơ hội của người khác. Bạn chỉ cần nhớ điều này.
(5) Khi TTCK, VN-Index ở trên đỉnh thì mình nói ngược. Giờ đang hoảng loạn tột cùng mình bắt đầu nói ngược. Mặc dù ”Thời cơ đang đến”. Đó là điều đặc biệt phải chuẩn bị trước.
~~~~~~~~~~
Khi mà mất thanh khoản. Vốn chủ sở hữu chỉ cần 1-2 năm thì âm nặng không còn gì cho BĐS. Đó là chuyện phải xảy ra khi tổng nợ 300%-1000%-1500% vốn chủ sở hữu.
Không biết nói gì hơn. Đây là bài viết cực kỳ quan trọng cho nhà đầu tư. Chúc mọi người bình an.
Nguồn: Trường Money

Address

133 Thái Hà/Đống Đa/Hà Nội, 147 Nguyễn Văn Cừ/Long Biên
Biên
100000

Telephone

+84904931586

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hoàng Gia Land - Tuyển dụng Môi giới BĐS chuyên nghiệp posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Hoàng Gia Land - Tuyển dụng Môi giới BĐS chuyên nghiệp:

Shortcuts

Share

Category