https://www.facebook.com/105427381706463/

Cộng Đồng Đầu Tư, Can Tho (2026)

24/12/2025

Phê duyệt quy hoạch 1/2.000 khu đô thị lớn nhất miền Tây, tổng vốn đầu tư 6,2 tỷ USD
Mới đây, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 6341/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.
Khu đô thị này có quy mô gần 3.000ha và dân số dự kiến 300.000 người, dự án được định vị là cực tăng trưởng mới, hướng ra sông Hậu, gắn phát triển đô thị với du lịch – sinh thái – dịch vụ cao cấp.
Theo đó, tại Quyết định số 6341/QĐ-UBND do UBND TP Cần Thơ ban hành, khu vực lập quy hoạch làm Khu đô thị này nằm trên địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa – phần địa giới hành chính được sáp nhập từ tỉnh Hậu Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 2.945,12ha, với ranh giới tiếp giáp sông nước rộng lớn và các khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị ven sông quy mô lớn. Thời gian lập đồ án được yêu cầu không quá 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn, cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư.
Theo nội dung nhiệm vụ quy hoạch, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được định hình với nhiều lớp chức năng đan xen.
Thứ nhất, đây là khu đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại, đóng vai trò mở rộng không gian đô thị Cần Thơ, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang lĩnh vực dịch vụ – du lịch.
Thứ hai, Mekong được xác lập là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, tích hợp các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí mang tính trải nghiệm. Các không gian như công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf, khu sự kiện – lễ hội được định hướng hình thành, nhằm tạo ra điểm đến du lịch đặc trưng cho Cần Thơ và toàn vùng ĐBSCL.
Thứ ba, khu vực này sẽ được phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo đầy đủ các chức năng đô thị từ nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa đến hệ thống không gian công cộng chất lượng cao, đáp ứng quy mô dân số lớn trong tương lai.
Quan trọng hơn, Mekong được xác định là khu đô thị sinh thái – thông minh, với tổ chức không gian kiến trúc hài hòa sông nước, thích ứng biến đổi khí hậu và hướng đến mô hình phát triển phát thải thấp – một yêu cầu ngày càng cấp thiết với các đô thị vùng hạ lưu
Song song với đó, đồ án phải nghiên cứu kỹ hiện trạng tự nhiên, dân cư, hạ tầng kỹ thuật, yếu tố quốc phòng – an ninh, đồng thời đề xuất giải pháp tổ chức không gian đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu, khai thác tối đa lợi thế cảnh quan sông Hậu.
Trong quyết định phê duyệt nhấn mạnh: “Đây là cơ sở pháp lý để triển khai các bước quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng, bảo đảm định hướng phát triển bền vững cho khu vực”.
Theo định hướng ban đầu, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có tổng mức đầu tư ước khoảng 6,2 tỷ USD, thuộc nhóm đề xuất phát triển đô thị có quy mô vốn lớn nhất từng được đặt ra tại Đồng bằng sông Cửu Long. Với quy mô này, Mekong được kỳ vọng tạo ra quỹ đất đô thị – du lịch – thương mại – nghỉ dưỡng quy mô chưa từng có tại miền Tây.

Nguồn: https://baomoi.com/phe-duyet-quy-hoach-1-2-000-khu-do-thi-lon-nhat-mien-tay-tong-von-dau-tu-6-2-ty-usd-c54069875.epi?zdlink=Uo9XRcHoRsba8ZeYOszjBcLmQI8i8cblSo8wUo9pOsXbRMLVTN9i8ZeYUc5iRoqsDJ4vDpaqDZOwN2zSBo8i8c5mS6ba8ZeYDZKnEJSvD3Os8drz&fbclid=IwY2xjawO4QihleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeMENL3emQ_At2jPjPF2RcM_4Ef_MgHr_1XueDGB4fP3mDedGONXOPvAc4HSA_aem_79tGJmmdV3WyaDMpjKyRBA

UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. Khu đô thị này có quy mô gần 3.000ha và dân số dự kiến 300.000 người, tổng mức đầu tư ước khoảng 6,2 t.....

22/12/2025

Thủ tướng ra chỉ đạo mới về dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam 67 tỷ USD
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điều kiện đường sắt tốc độ cao để lựa chọn công nghệ, tiến hành lựa chọn phương thức đầu tư trong tháng 1/2026.
Ngày 21/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng.

Báo cáo tại hội nghị, Bộ Xây dựng cho biết năm 2025, Bộ đã quán triệt và triển khai nghiêm phương châm điều hành của Chính phủ, bám sát thực tiễn, chủ động và quyết liệt ngay từ những ngày đầu của năm.

Về thể chế, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ trình Quốc hội thông qua 4 luật, 2 nghị quyết, trong đó có cơ chế, chính sách đặc thù cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, mạng lưới đường sắt đô thị tại TP Hà Nội, TP.HCM; phát triển nhà ở xã hội; trình Chính phủ đã ban hành 15 nghị định, 1 nghị quyết.

Về quy hoạch đồng bộ, trên cơ sở lần đầu tiên tham mưu trình Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bộ Xây dựng tiếp tục tham mưu điều chỉnh quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, hàng không, hàng hải, thủy nội địa, quy hoạch vùng, tỉnh bảo đảm thống nhất, đồng bộ, liên thông.

Hạ tầng đột phá, từ hạ tầng giao thông, hạ tầng số, hạ tầng năng lượng đến hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, an sinh xã hội, hạ tầng phục vụ APEC 2027… tạo động lực tăng trưởng, góp phần thay đổi diện mạo đất nước, kiến tạo không gian phát triển cả ở đô thị và nông thôn.

Một số kết quả cụ thể là việc thông xe toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam từ Cao Bằng đến Cà Mau, có gần 3.200 km cao tốc tuyến chính, 325 km nút giao, đường dẫn (nhiệm kỳ 2021-2025 đã hoàn thành hơn 2.000 km cao tốc, gấp hơn 2 lần của 20 năm trước cộng lại, khoảng 1.000 km cao tốc), cùng hơn 1.700 km đường ven biển.

Cùng với đó, năm 2025 đã đón các chuyến bay đầu tiên tại sân bay Long Thành, nâng cấp các cảng hàng không lớn, khai thác các cảng biển lớn. Hoàn thành các công trình năng lượng trọng điểm. Chuẩn bị xây dựng các dự án đường sắt đô thị, đường sắt kết nối quốc tế, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam…
Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã chủ trì và tham gia tổ chức thành công 3 lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật 564 công trình, dự án lớn, trọng điểm quốc gia với tổng số vốn hơn 5,1 triệu tỷ đồng.

Cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, tạo nền tảng hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội sớm hơn 2 năm (2028).

Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao Bộ Xây dựng đã thẳng thắn nhìn nhận và chỉ rõ những tồn tại, hạn chế, nguyên nhân, như công tác quy hoạch, phát triển hạ tầng giao thông còn chưa theo kịp tình hình thực tế, nhất là đòi hỏi cao trong tương lai.

Bên cạnh đó, tiến độ giải ngân đầu năm tại một số dự án còn chậm; công tác giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án chưa đáp ứng yêu cầu; thị trường bất động sản tiềm ẩn rủi ro, hệ thống thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản còn bất cập…

Thủ tướng nhấn mạnh thêm 3 việc quan trọng với Bộ Xây dựng thời gian tới. Cụ thể, trong tháng 12 này, Bộ Xây dựng cần rà soát lại các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điều kiện đường sắt tốc độ cao để lựa chọn công nghệ, tiến hành lựa chọn phương thức đầu tư trong tháng 1/2026.

Tiếp theo, Bộ cần khẩn trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý để thúc đẩy thị trường phát triển thị trường công khai, minh bạch, bền vững.

Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng vào cuộc giám sát, kiểm toán các công trình, dự án ngay từ đầu để triển khai các dự án thần tốc, táo bạo hơn nữa, tránh tình trạng "đội giá", tránh khuyết điểm nhỏ tích tụ thành sai phạm lớn, tránh để xảy ra tiêu cực, tham nhũng, lãng phí.
Nguồn:

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điều kiện đường sắt tốc độ cao để lựa chọn công nghệ, tiến hành lựa chọn phương thức đầu tư trong tháng 1/2026.

19/12/2025

Cần Thơ đẩy nhanh 2 khu công nghiệp hơn 610ha và siêu đô thị lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long
Hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn đang được TP Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ, từ cầu Nguyễn Chí Thanh đến các khu công nghiệp Sông Hậu 2, Đông Phú 2 và Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.
Ngày 17/12, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng và Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ Trần Văn Huyến chủ trì buổi làm việc với các thành viên Tổ công tác số 5 và Tổ công tác số 6 về tiến độ một số dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố.
Tổ công tác số 5 theo dõi, đôn đốc, chỉ đạo triển khai thực hiện 5 dự án trọng điểm:

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu 2, quy mô 380ha

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2, quy mô 234ha

- Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, quy mô khoảng 2.945ha

- Dự án Khu đô thị mới 927C, quy mô đầu tư dự kiến khoảng 657,13ha

- Dự án cầu Nguyễn Chí Thanh, dài tuyến khoảng 4,56km

Tiến độ triển khai các dự án
Theo báo cáo, dự án cầu và đường Nguyễn Chí Thanh có tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, chiều dài tuyến 4,56km, trong đó cầu chính dài gần 500m. Công trình có điểm đầu tại nút giao Quốc lộ 61C, thuộc phường Vị Thanh; điểm cuối kết nối đường 19 Tháng 8, thuộc phường Vị Tân, thành phố Cần Thơ. Đến nay, dự án đã đủ điều kiện khởi công vào ngày 19/12.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu 2 có diện tích 380ha, vốn đầu tư hơn 5.569 tỷ đồng do Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai theo 3 phân kỳ, trong đó phân kỳ 1 rộng 146,54ha, phân kỳ 2 rộng 84,01ha và phân kỳ 3 rộng 149,45ha, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 8/2029.

Đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2, dự án này do Công ty CP Khu công nghiệp Đông Phú làm chủ đầu tư, quy mô dự án 234ha, với 2 phân kỳ đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.996 tỷ đồng, dự kiến đến tháng 12/2028 hoàn thành dự án.

Về tiến độ triển khai, 2 dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2 và Đông Phú 2, nhà đầu tư đã ký hợp đồng triển khai thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Các dự án còn lại thuộc Tổ công tác số 5 hiện đang có nhà đầu tư quan tâm và trong quá trình hoàn thiện các thủ tục liên quan.

>>Xem thêm: Các dự án KCN đáng chú ý tại Cần Thơ

Trong khi đó, Tổ công tác số 6 theo dõi, đôn đốc dự án Khu đô thị mới và khu công nghệ thông tin tập trung, quy mô 72,39ha. Đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng 22,8ha, thi công giai đoạn 1 - phân kỳ 1 (phần khu đô thị mới diện tích 11,16ha) đạt 81,46% khối lượng, phân kỳ 2 (phần khu đô thị mới 13,81ha) đạt 25,11% khối lượng.

Đối với dự án Sân golf Cồn Ấu diện tích 77,31ha, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 lần, hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Riêng dự án Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, trong tháng 12/2025, Sở Y tế đã tổ chức cuộc họp với liên danh nhà thầu về việc giải quyết các khó khăn, vướng, nhằm tái khởi động dự án.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng nhấn mạnh, Tổ công tác số 5 có 3 dự án lớn của nhà đầu tư, cần tập trung công tác giải phóng mặt bằng các dự án này; sớm hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, khởi công dự án.

Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ bám sát, thúc đẩy nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án khu công nghiệp.

Đối với các dự án sử dụng vốn Nhà nước, Bí thư Thành ủy Cần Thơ yêu cầu Tổ công tác số 5 tập trung thực hiện đúng kế hoạch đã đề ra. UBND thành phố chỉ đạo quyết liệt để sớm khởi động lại dự án Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ và hoàn thành theo đúng tiến độ.

Quy hoạch siêu đô thị lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long
Bộ Xây dựng mới đây đã có Công văn 13205/BXD-QHKT gửi UBND TP Cần Thơ, thống nhất cho phép lập quy hoạch phân khu song song với quy hoạch chung đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong - dự án được đánh giá là quy mô lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long hiện nay.
Việc được triển khai đồng thời hai loại quy hoạch giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị, tạo hành lang thuận lợi để kêu gọi nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch phù hợp năng lực hạ tầng và khả năng thu hút dân cư, lao động.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng yêu cầu Cần Thơ rà soát phạm vi, chỉ tiêu đất đai, dân số và tiêu chí đô thị tại khu vực Châu Thành - Châu Thành A theo đúng quy định mới sau sáp nhập. Các quy hoạch đô thị đã phê duyệt trước khi sắp xếp đơn vị hành chính vẫn tiếp tục thực hiện đến hết thời hạn và sẽ được kế thừa khi lập mới.

UBND TP Cần Thơ giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan triển khai nghiêm túc, đảm bảo tiến độ và chất lượng, đặc biệt đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.

Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có quy mô khoảng 2.945ha, dân số dự kiến 300.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD. Với quy mô này, đây được xem là siêu đô thị trọng điểm của miền Tây, tạo quỹ đất đô thị - du lịch - thương mại - nghỉ dưỡng lớn chưa từng có trong khu vực.
Khu đô thị này được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng với các phân khu dân cư, thương mại - dịch vụ, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, công viên lớn, quảng trường và các tuyến cảnh quan gắn với hệ sinh thái sông nước Nam Bộ.
Nguồn:

Hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn đang được TP Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ, từ cầu Nguyễn Chí Thanh đến các khu công nghiệp Sông Hậu 2, Đông Phú 2 và Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. - CafeLand.Vn

17/12/2025

VN-Index bật tăng sau cú rơi 100 điểm: Chuyên gia chỉ ra tín hiệu quan trọng nhận biết thị trường tạo đáy
Chuyên gia cho rằng nhịp tăng hiện tại vẫn mang tính hồi phục kỹ thuật, chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước vào pha đảo chiều bền vững.
Sau chuỗi giảm sâu gần 100 điểm trong vài phiên, thị trường chứng khoán Việt Nam bất ngờ bật tăng trở lại, giúp VN-Index tạm thời gỡ bỏ một phần áp lực tâm lý vốn đè nặng lên nhà đầu tư thời gian qua. Diễn biến hồi phục này nhanh chóng làm dấy lên kỳ vọng thị trường đã đi vào giai đoạn tạo đáy, mở ra cơ hội giải ngân sau nhịp điều chỉnh mạnh.

Theo ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco diễn biến phục hồi mạnh trong phiên 16/12 chủ yếu mang ý nghĩa giải tỏa áp lực tâm lý cho thị trường sau chuỗi giảm sâu gần 100 điểm trước đó. Nhịp hồi được kích hoạt từ cuối phiên sáng khi áp lực ngắn hạn từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tạm thời hạ nhiệt, các mã trụ vận động đi ngang với biên độ dao động thu hẹp đáng kể so với giai đoạn trước.
Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, môi trường vĩ mô ngắn hạn cũng đóng vai trò hỗ trợ tâm lý. Diễn biến hạ nhiệt của tỷ giá và lãi suất qua đêm liên ngân hàng, cùng với tác động tích cực từ quyết định hạ lãi suất của FED, đã góp phần làm giảm bớt áp lực tâm lý trên thị trường. Ngoài ra, thông tin về việc nhiều dự án lớn dự kiến được khởi công và khánh thành vào ngày 19/12 tới đây cũng giúp cải thiện kỳ vọng trong ngắn hạn.

Định giá nhiều nhóm ngành về vùng hấp dẫn cũng kích hoạt lực cầu bắt đáy. P/E của nhóm cổ phiếu phi tài chính (loại trừ bất động sản) đã giảm xuống mức thấp hơn cả vùng đáy của nhịp điều chỉnh mạnh hồi tháng 4/2025 – thời điểm chịu tác động từ yếu tố thuế quan. Điều này cho thấy một số nhóm ngành và cổ phiếu đã bắt đầu bước vào vùng định giá tương đối hấp dẫn đối với dòng tiền đầu tư trung và dài hạn.

Tuy vậy, ông Khoa cho rằng nhịp tăng hiện tại vẫn mang tính hồi phục kỹ thuật, chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước vào pha đảo chiều bền vững. Thị trường sẽ cần thêm vài phiên tới để cân bằng trở lại trước khi hình thành một xu hướng mới bền vững hơn.

Phiên phục hồi chỉ mang ý nghĩa tích cực khi giải tỏa tâm lý của nhà đầu tư sau giai đoạn thị trường giảm nhanh. Dòng tiền cũng đã có sự lan tỏa trên diện rộng ở nhiều nhóm ngành thay vì chỉ tập trung ở một số nhóm cổ phiếu trụ. Mặc dù vậy, việc đảo chiều xu hướng tăng bền vững cần thêm sự xác nhận từ thanh khoản và sự lan tỏa đồng đều của dòng tiền trong các nhịp tiếp theo.
Một trong những tín hiệu quan trọng để xác nhận thị trường tạo đáy là sự xuất hiện các nhịp rung lắc mạnh trên diện rộng, sau đó đảo chiều dứt khoát trong phiên , qua đó thúc đẩy quá trình “thay máu” dòng tiền. Diễn biến này thường đi kèm với thanh khoản khớp lệnh gia tăng mạnh, cao hơn khoảng 50% hoặc hơn so với mặt bằng các phiên giao dịch trong cùng giai đoạn.

Về mặt kỹ thuật, cụm ba cây nến hình thành trong giai đoạn từ 12/12 đến16/12 tạo nên mô hình Morning Star tương đối điển hình, hàm ý khả năng đảo chiều tăng giá. Tuy nhiên, do yếu tố thanh khoản chưa có sự bứt phá rõ rệt, chúng tôi đánh giá tín hiệu này mới mang tính gợi ý và chưa đủ cơ sở để xác nhận thị trường đã thực sự bước vào pha đảo chiều bền vững.

Hiện tại, VN-Index đã giảm 6,4% so với đỉnh, P/E đạt mức 14,76 lần và P/B 2,04 lần, cao hơn nhẹ so với mức trung bình 5 năm. Theo đánh giá của chuyên gia Agriseco, xét trên bình diện chung, thị trường chưa thực sự bước vào vùng định giá “rẻ”. Tuy nhiên, nhịp điều chỉnh vừa qua đã tạo ra sự phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành.
Trong bối cảnh giai đoạn cuối năm thường đi kèm với tâm lý thận trọng và mặt bằng thanh khoản nhìn chung vẫn duy trì ở mức thấp, các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt và triển vọng tăng trưởng lợi nhuận năm 2026 tiếp tục là điểm đến phù hợp cho chiến lược giải ngân từng phần. Nhóm Ngân hàng được đánh giá có mức định giá hấp dẫn khi P/B hiện tại đã giảm xuống dưới trung bình 5 năm, trong khi triển vọng lợi nhuận vẫn được hỗ trợ bởi tăng trưởng tín dụng và chất lượng tài sản cải thiện.

Bên cạnh đó, với kế hoạch chi đầu tư phát triển từ ngân sách nhà nước năm 2026 dự kiến đạt khoảng 1,12 triệu tỷ đồng, nhóm Xây dựng và Vật liệu xây dựng được kỳ vọng hưởng lợi nhờ khối lượng công việc lớn. Một số doanh nghiệp đầu ngành trong các lĩnh vực Bất động sản và Bán lẻ cũng đang dần xuất hiện cơ hội đầu tư khi định giá trở nên hợp lý hơn so với tiềm năng tăng trưởng trong năm tới.

Ngược lại, đối với các cổ phiếu đã tăng nóng trong giai đoạn trước và phụ thuộc nhiều vào diễn biến dòng tiền ngắn hạn, ông Khoa khuyến nghị nhà đầu tư nên thận trọng, ưu tiên theo dõi quá trình tích lũy của cổ phiếu cũng như diễn biến lợi nhuận của doanh nghiệp trong các quý tiếp theo trước khi đưa ra quyết định giải ngân.
Nguồn:

Chuyên gia cho rằng nhịp tăng hiện tại vẫn mang tính hồi phục kỹ thuật, chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước vào pha đảo chiều bền vững.

10/12/2025

Tin vui cho người mua bán bất động sản và cho thuê nhà
Phương án tính thuế trên lợi nhuận mua - bán bất động sản đã bị "khai tử", chốt giữ nguyên mức 2% trên giá bán để đơn giản hóa thủ tục.
Sáng 10-12, Quốc hội đã chính thức bấm nút thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi). Luật sửa đổi sẽ bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2026.

Giữ nguyên thuế chuyển nhượng 2%
Một trong những nội dung được người dân quan tâm nhất là cách tính thuế khi bán nhà đất. Điều 14 của Luật quy định: Cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản sẽ nộp thuế 2% trên giá chuyển nhượng (giá bán).

Trước đó, vấn đề này từng gây tranh luận sôi nổi khi Bộ Tài chính trình hai phương án, trong đó có đề xuất tính thuế 20% trên lợi nhuận (giá bán trừ đi giá mua và chi phí). Tuy nhiên, đa số ý kiến cho rằng việc xác định bao nhiêu là "lãi", bao nhiêu là "chi phí hợp lý" rất phức tạp, tốn thời gian xác minh và dễ nảy sinh tiêu cực. Do đó, Quốc hội đã thống nhất chốt phương án tính 2% trên giá bán. Đây là cách tính đang áp dụng hiện hành, được đánh giá là đơn giản và dễ thực thi nhất.
Trao đổi với Báo Người Lao Động sau khi luật được thông qua, TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM, nhận định: "Việc giữ mức 2% là phương án an toàn và quen thuộc. Dù cách tính 20% trên lợi nhuận có vẻ công bằng hơn (lỗ không phải đóng thuế) và được giới đầu tư chuyên nghiệp ưa thích nhưng với đại đa số người dân ít giao dịch, cách tính 2% giúp họ không phải loay hoay chứng minh chi phí đầu vào".
Cho thuê nhà: Doanh thu trên 500 triệu đồng mới lo đóng thuế
Một điểm mới đáng chú ý khác mang lại tin vui cho nhiều chủ nhà là việc nâng "ngưỡng" chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản.

Cụ thể, đối với cá nhân cho thuê bất động sản (trừ trường hợp kinh doanh lưu trú như khách sạn, homestay...), thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng 5% nhân với phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng/năm.

Quy định này được đánh giá là cởi mở hơn rất nhiều so với trước đây. Mục tiêu nhằm đơn giản hóa tối đa thủ tục hành chính: người dân có nhà cho thuê doanh thu lớn (trên 500 triệu đồng) chỉ cần nộp thuế khoán trên phần vượt, không cần phải hạch toán chi phí lắt nhắt hay làm thủ tục quyết toán thuế cuối năm phức tạp.
Nguồn:

Phương án tính thuế trên lợi nhuận mua - bán bất động sản đã bị "khai tử", chốt giữ nguyên mức 2% trên giá bán để đơn giản hóa thủ tục.

29/11/2025

Cần Thơ: Tạo sức bật trong phát triển kinh tế
Cần Thơ đang khẳng định sức bật mạnh mẽ trong phát triển kinh tế - xã hội, với hàng loạt chỉ số tăng trưởng ấn tượng ở các lĩnh vực công nghiệp, thương mại, xuất khẩu và du lịch…
Những kết quả đã đạt được mở ra kỳ vọng cho một giai đoạn bứt phá mới của thành phố.

Bên cạnh việc thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới, Cần Thơ tiếp tục tập trung làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống dựa trên tiềm năng, thế mạnh của địa phương.

Kinh tế khởi sắc
Ông Võ Nhựt Quang, Phó Giám đốc Sở Tài chính Cần Thơ cho biết, trong 10 tháng năm 2025, tình hình kinh tế - xã hội của thành phố duy trì ổn định và đạt nhiều kết quả khả quan trên các lĩnh vực.
Cụ thể, 10 tháng năm 2025, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 9,5% so với cùng kỳ năm 2024. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt hơn 291 nghìn tỉ đồng, tăng 16,5% so với cùng kỳ. Giá trị xuất khẩu hàng hóa và doanh thu ngoại tệ đạt 4,566 tỉ USD, tăng 11,4% so với cùng kỳ.

Lĩnh vực du lịch tiếp tục là điểm sáng của thành phố. Trong 10 tháng, Cần Thơ đón 9.985.000 lượt khách, đạt 90,82% kế hoạch năm và tăng 25,83% so với cùng kỳ 2024.

Lượng khách lưu trú đạt 4.461.575 lượt, tăng 33,51%, đạt 90,98% kế hoạch. Tổng doanh thu du lịch lũy kế 10 tháng đạt 8.670,5 tỷ đồng, đạt 86,88% kế hoạch, tăng 24,86% so với cùng kỳ năm 2024.
Với môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, đến hết tháng 10, toàn thành phố có 3.768 doanh nghiệp đăng ký mới, với tổng vốn đăng ký hơn 20.322 tỉ đồng, tăng gần 40% về số lượng doanh nghiệp và tăng 8,86% về vốn so với cùng kỳ năm 2024.

Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn thành phố thu hút 20 dự án đầu tư mới. Trong đó có 1 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với vốn đầu tư 100 triệu USD và 19 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 19.173 tỉ đồng. Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 124 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 7,451 tỉ USD; có 1.029 dự án đầu tư trong nước được cấp đăng ký đầu tư với tổng vốn hơn 450.500,16 tỉ đồng... Các dự án đã góp phần phát triển kinh tế - xã hội, giải quyết việc làm cho lao động tại thành phố Cần Thơ và khu vực lân cận.

Theo nhận định của Sở Tài chính Cần Thơ, bên cạnh những kết quả tích cực, tình hình triển khai thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn còn một số khó khăn, hạn chế. Điển hình như giải ngân vốn đầu tư công chưa đạt yêu cầu, chưa hỗ trợ tốt cho sản xuất công nghiệp, xây dựng góp phần thúc đẩy tăng trưởng…

Quyết liệt tăng trưởng kinh tế
Để tháo gỡ khó khăn, thực hiện tốt mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội năm 2025, Cần Thơ xác định nhiệm vụ các tháng cuối năm là rất lớn, cần sự chung sức, đồng lòng của cả hệ thống chính trị, sự nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp và sự ủng hộ của nhân dân. Bên cạnh việc thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới, Cần Thơ tiếp tục tập trung làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống dựa trên tiềm năng, thế mạnh của địa phương.

Trong đó, các ngành, các cấp đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công, huy động tốt nguồn vốn tư nhân cho đầu tư phát triển. Tập trung đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng các dự án lớn, công trình trọng điểm có tính đột phá và giá trị lan tỏa cao, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, tạo thêm năng lực sản xuất mới cho nền kinh tế…

Phát biểu tại phiên họp thường kỳ tháng 10 năm 2025 của UBND thành phố Cần Thơ, ông Trương Cảnh Tuyên - Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ nhấn mạnh: Từ nay đến cuối năm, Cần Thơ đề ra 12 nhiệm vụ trọng tâm để thực hiện thắng lợi các chỉ tiêu, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025.

Trong đó, tập trung quyết liệt đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế trong các tháng cuối năm đảm bảo yêu cầu kịch bản tăng trưởng theo Nghị quyết của Chính phủ giao, nhằm góp phần hoàn thành tăng trưởng kinh tế của cả nước.

Đồng thời, khẩn trương rà soát, hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, định hướng đến năm 2050 theo chỉ đạo tại Nghị quyết số 273/NQ-CP ngày 9/9/2025 của Chính phủ, đảm bảo quy hoạch phù hợp với địa giới hành chính mới và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; tiếp tục tập trung chỉ đạo thực hiện hiệu quả các nghị quyết về cơ chế đặc thù, phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Thành phố đẩy mạnh triển khai các chương trình xúc tiến thương mại, hỗ trợ tiêu thụ sản phẩm hàng hóa sản xuất tại địa phương; triển khai các biện pháp điều tiết cung cầu hàng hóa và bình ổn thị trường, phát triển thị trường trong dịp cuối năm…

Cùng với đó, Cần Thơ tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, hoàn thiện hành lang pháp lý, rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung những quy định còn bất cập, đảm bảo hệ thống công nghệ thông tin vận hành ổn định, thông suốt, phục vụ hiệu quả người dân và doanh nghiệp.
Nguồn:

Cần Thơ đang khẳng định sức bật mạnh mẽ trong phát triển kinh tế - xã hội, với hàng loạt chỉ số tăng trưởng ấn tượng ở các lĩnh vực công nghiệp, thương mại, xuất khẩu và du lịch…

17/11/2025

NHNN bơm ròng hơn 4.500 tỷ đồng, lãi suất liên ngân hàng hạ nhiệt
Trong tuần 10-14/11, NHNN bơm ròng hơn 4.500 tỷ đồng qua OMO, tỷ giá biến động nhẹ và lãi suất liên ngân hàng giảm ở các kỳ hạn dưới một tháng.
Thị trường ngoại tệ, thị trường tiền tệ liên ngân hàng và hoạt động thị trường mở ghi nhận nhiều biến động trong tuần từ 10-14/11.

Tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng trong ba phiên đầu tuần và giảm nhẹ vào cuối tuần. Chốt ngày 14/11, tỷ giá trung tâm ở mức 25.122 VND/USD, tăng 19 đồng so với phiên cuối tuần trước đó. Tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá mua vào ở mức 23.916 VND/USD và bán ra ở mức 26.328 VND/USD.

Tỷ giá USD đồng liên ngân hàng biến động theo xu hướng tăng giảm đan xen. Đến phiên 14/11, tỷ giá liên ngân hàng đóng cửa tại 26.354 VND/USD, tăng 42 đồng so với cuối tuần trước. Trên thị trường tự do, tỷ giá giảm mạnh đầu tuần rồi tăng trở lại vào hai phiên cuối. Chốt ngày 14/11, giá mua ở mức 27.770 VND/USD và giá bán ở mức 27.900 VND/USD, giảm lần lượt 90 đồng và 40 đồng so với cuối tuần trước.

Lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng giảm đáng kể trong tuần từ 10-14/11. Tại ngày 14/11, lãi suất qua đêm ở mức 4,50%, kỳ hạn một tuần 4,70%, hai tuần 5,75% và một tháng 5,50%. Lãi suất USD trên thị trường liên ngân hàng tăng nhẹ. Chốt ngày 14/11, lãi suất qua đêm ở mức 3,93%, kỳ hạn một tuần 3,99%, hai tuần 4,03% và một tháng 4,06%.

Hoạt động thị trường mở diễn ra sôi động. Ngân hàng Nhà nước chào thầu 72.000 tỷ đồng trên kênh cầm cố với các kỳ hạn 7, 14, 28 và 105 ngày, lãi suất 4%. Khối lượng trúng thầu đạt 54.587 tỷ đồng. Trong tuần, có 50.045 tỷ đồng đáo hạn trên kênh cầm cố. Tổng cộng, Ngân hàng Nhà nước bơm ròng 4.541 tỷ đồng ra thị trường, đưa lượng vốn đang lưu hành trên kênh này lên hơn 285.353 tỷ đồng. Kênh tín phiếu không phát sinh giao dịch mới.

Trên thị trường trái phiếu, phiên 12/11 ghi nhận Kho bạc Nhà nước đấu thầu thành công 4.030 tỷ đồng trên tổng 13.000 tỷ đồng gọi thầu. Kỳ hạn 5 năm trúng thầu 1.530 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm trúng thầu 2.500 tỷ đồng, lãi suất lần lượt 3,16% và 3,85%. Kỳ hạn 15 và 30 năm không có khối lượng trúng thầu.

Phiên 13/11, Ngân hàng Chính sách xã hội đấu thầu thành công 1.050 tỷ đồng trên tổng 2.000 tỷ đồng trái phiếu gọi thầu. Kỳ hạn 10 năm trúng thầu 1.000 tỷ đồng với lãi suất 4,25%, kỳ hạn 15 năm trúng 50 tỷ đồng với lãi suất 4,15%. Kỳ hạn 5 năm không có khối lượng trúng thầu.

Giá trị giao dịch Outright và Repos trên thị trường thứ cấp đạt trung bình 12.909 tỷ đồng mỗi phiên, tăng so với mức 10.698 tỷ đồng của tuần trước. Lợi suất trái phiếu chính phủ tăng nhẹ tại hầu hết các kỳ hạn. Đến ngày 14/11, lợi suất kỳ hạn một năm ở mức 2,84%, hai năm 2,88%, ba năm 2,93%, năm năm 3,18%, bảy năm 3,44%, mười năm 3,86%, mười lăm năm 3,94% và ba mươi năm 4,03%.
Nguồn:

Trong tuần 10-14/11, NHNN bơm ròng hơn 4.500 tỷ đồng qua OMO, tỷ giá biến động nhẹ và lãi suất liên ngân hàng giảm ở các kỳ hạn dưới một tháng.

30/10/2025

Nhà đầu tư phía Bắc 'đổ xô' vào Nam mua bất động sản
Dòng vốn của nhà đầu tư Hà Nội chuyển hướng vào TPHCM và vùng phụ cận không chỉ để săn giá rẻ mà để đa dạng hóa danh mục đầu tư, tối ưu giá trị khai thác thực và hiệu quả sử dụng vốn.
Lý do "Nam tiến"
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường bất động sản đang chứng kiến một làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư mạnh mẽ từ khu vực phía Bắc vào các thị trường trọng điểm phía Nam, đặc biệt là TPHCM và các tỉnh lân cận.

Theo VARS, dù nguồn cung mới gia tăng, giá nhà đất tại Hà Nội vẫn liên tục lập đỉnh trong suốt thời gian qua. Dữ liệu nghiên cứu của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) cũng cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 22.000 căn hộ mở bán mới, tương đương 64% tổng nguồn cung của năm 2024 và là mức cao nhất cùng kỳ giai đoạn 2019 - 2025. Trong đó, căn hộ chung cư tiếp tục nắm vai trò chủ đạo, chiếm tới 76% tổng nguồn cung mới.
Tuy nhiên, giá bán không hề hạ nhiệt, thậm chí “nóng” hơn khi các dự án mở bán mới có mức giá trên 100 triệu đồng/m2 ngày càng phổ biến. Chỉ số giá chung cư hiện tại so với quý I/2019 đã tăng hơn 96% và gấp 1,7 lần mức tăng của TPHCM cũ cùng giai đoạn.

Giá nhà “neo” cao khiến biên độ tăng giá thu hẹp, giảm sức hấp dẫn với dòng vốn đầu tư. Đồng thời, giá trị vốn cũng vượt xa khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư, khiến dòng tiền bắt đầu dịch chuyển ra khỏi Hà Nội để tìm kiếm cơ hội mới tại các thị trường có mức giá hợp lý và dư địa tăng trưởng cao hơn.

Đáng chú ý, báo cáo của VARS chỉ ra, ngoài tập trung tại các tỉnh vùng ven Hà Nội có hạ tầng kết nối hoàn thiện, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh mẽ vào khu vực miền Nam.

Ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land kiêm Phó tổng Thư ký VARS cho biết, thống kê sơ bộ từ một số chủ đầu tư cho thấy, khách hàng miền Bắc chiếm khoảng 20% tổng giao dịch tại phía Nam trong nửa đầu năm nay, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Đến cuối quý III/2025, tỷ lệ này đã đạt 30%, gần bằng giai đoạn sôi động 2016 - 2020.

Theo đó, khu vực miền Nam thu hút dòng vốn nhờ mặt bằng giá duy trì ở mức tích lũy suốt 3 năm qua, tạo dư địa tăng trưởng và biên lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Một số khu vực vùng ven TPHCM cũ, bao gồm các địa phương sáp nhập, mặt bằng giá còn thấp hơn Hà Nội 30 - 40%, trong khi hạ tầng kết nối và tốc độ đô thị hóa tăng mạnh.

Chẳng hạn, với 2 - 4 tỷ đồng, tại Hà Nội chỉ có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ hoặc 1+1, thì tại TPHCM, nhà đầu tư có thể lựa chọn đa dạng hơn, từ căn hộ đến nhà đất riêng lẻ. Đáng chú ý, giá một số dự án mở bán mới tại khu vực vùng ven TPHCM hiện chỉ bằng 2/3 so với các khu vực ven đô Hà Nội, giúp biên độ tăng giá trong trung và dài hạn hấp dẫn hơn.

Đi cùng chủ đầu tư quen
Dòng vốn nhà đầu tư Hà Nội chuyển hướng vào TPHCM và vùng phụ cận không chỉ để săn giá rẻ mà để đa dạng hóa danh mục đầu tư, tối ưu giá trị khai thác thực và hiệu quả sử dụng vốn. So với Hà Nội, thị trường bất động sản TPHCM có sự phân hóa rõ nét về phân khúc hơn, với các sản phẩm căn hộ hàng hiệu, có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa, không gian sống xa hoa cùng hệ thống tiện ích thượng lưu.
“Đây là dòng sản phẩm phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, có nhu cầu tích lũy tài sản lâu dài, khi mang lại giá trị sinh lời kép, vừa có tiềm năng tăng giá trong dài hạn, vừa khai thác cho thuê hiệu quả với tỷ suất sinh lời tốt hơn Hà Nội”, đại diện VARS nói.

Xu hướng “Nam tiến” còn được thúc đẩy bởi sự trở lại của hàng loạt các chủ đầu tư lớn tại miền Nam sau khi được tháo gỡ pháp lý, cùng các chiến dịch truyền thông mạnh mẽ. Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư cá nhân từ Hà Nội có xu hướng đi cùng các chủ đầu tư quen thuộc khi họ mở rộng dự án về phía Nam, tận dụng lợi thế hiểu rõ về thương hiệu và năng lực triển khai.

Một yếu tố quan trọng khác giúp củng cố sức hút đầu tư là chính sách phát triển hạ tầng và động lực quy hoạch vùng sau sáp nhập hành chính TPHCM mới. Nhiều dự án mới hiện nay bám sát các tuyến metro, đường vành đai, trục giao thông huyết mạch, nâng cao khả năng kết nối liên vùng và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai, đặc biệt hấp dẫn nhà đầu tư Hà Nội.

VARS IRE cho rằng, làn sóng Nam tiến của dòng tiền đầu tư bất động sản đang ngày càng mạnh mẽ. Miền Nam, đặc biệt là khu vực TPHCM đang dần trở thành điểm đến mới nhờ mặt bằng giá hợp lý, hạ tầng bứt tốc và khung pháp lý được cải thiện.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chọn lọc kỹ phân khúc, đánh giá khả năng tài chính và ưu tiên chiến lược dài hạn (thay vì kỳ vọng lợi nhuận nhanh) để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc.
Nguồn:

Dòng vốn của nhà đầu tư Hà Nội chuyển hướng vào TPHCM và vùng phụ cận không chỉ để săn giá rẻ mà để đa dạng hóa danh mục đầu tư, tối ưu giá trị khai thác thực và hiệu quả sử dụng vốn.

Cộng Đồng Đầu Tư

24/12/2025

22/12/2025

19/12/2025

17/12/2025

10/12/2025

29/11/2025

17/11/2025

30/10/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category