Cộng Đồng Đầu Tư

17/06/2026

🌱 ĐẤT CÔNG NGHỈ DƯỠNG cách lõi trung tâm TP CẦN THƠ CHỈ 7km - giá chỉ 2,9 tr/ m2

- Bán miếng Đất nằm mặt tiền lộ Cái Chanh, xã Châu Thành, TP Cần Thơ
- Diện tích: 21m x 99,98m = 1687,4m2 (trong đó có 200 m2 thổ cư và 1487 m2 đất Lua
- Lộ giới: 18m (lộ hiện hữu 6m)
- Hướng: Tây Bắc
- Pháp lý: Sổ hồng thổ cư

Cách cảng Cái Cui khoảng 5km, cách trung tâm thành phố Cần Thơ 15 phút. Bán kính 1km có UBND xã Đông Phú, trạm y tế xã, chợ, và các tiện ích khác.
Phù hợp: Xây Biệt thự vườn, homestay, vườn sinh thái, kho xưởng, làm cơ sở sản xuất kinh doanh, hoặc đầu tư sinh lợi nhuận.
💜Giá bán chỉ: 2,9 triệu/ m2 (tương đương 4,890 tỷ)
_______________________
CTY CỔ PHẦN NHÀ ĐẤT XANH
__CAM KẾT BÁN ĐÚNG GIÁ__
☎️Anh / chị quan tâm xin vui lòng LH : 0943439339 hoặc 0922909909 gặp TÚ TRÂN để được tư vấn cụ thể hơn.
Xin cảm ơn quý anh chị đã xem tin./.

22/04/2026

Bất động sản là động lực then chốt cho tăng trưởng hai con số
Theo TS. Vũ Đình Ánh - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả của Bộ Tài chính, trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% trong nhiều năm tới, bất động sản cần được nhìn nhận lại đúng vai trò như một động lực quan trọng. Yêu cầu cấp thiết là phải tháo gỡ các điểm nghẽn về tư duy và dòng vốn.
Bất động sản nằm trong lõi sản xuất nhưng lại bị phân biệt đối xử
- Một vấn đề được bàn bạc nhiều thời gian qua là tín dụng chảy vào bất động sản. Theo ông, dòng vốn vào bất động sản nhiều có phải vấn đề đáng lo không?

- TS. Vũ Đình Ánh: Nếu nhìn đúng vai trò của bất động sản, thì không. Một ngành đóng góp tỷ trọng lớn trong GDP thì việc nhận tỷ trọng tín dụng tương ứng là điều bình thường. Nếu xét rộng hơn, bất động sản còn là một trong những lĩnh vực mang lại nguồn thu ngân sách rất lớn và ổn định, thông qua tiền sử dụng đất, thuế, phí và các hoạt động liên quan.

Đây là nguồn lực quan trọng để Nhà nước tái đầu tư cho hạ tầng, an sinh xã hội và các mục tiêu phát triển dài hạn. Trong bối cảnh Chính phủ đang quyết tâm đạt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% và duy trì trong nhiều năm thì việc phát huy các động lực lớn như bất động sản là điều không thể thiếu.
Mặt khác, thực tế rất rõ ràng là nhu cầu nhà ở hiện vẫn còn rất lớn, thậm chí có thể nói là thiếu hụt kéo dài trong nhiều năm. Một thị trường mà nhu cầu cơ bản chưa được đáp ứng đầy đủ thì không thể coi là “hút vốn” một cách tiêu cực. Nếu không thay đổi tư duy này, chúng ta rất khó bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

- Theo ông, nguyên nhân từ đâu tồn tại định kiến này?

- Vấn đề nằm ở chỗ chúng ta đang áp dụng một cách nhìn mang tính phân biệt, coi tín dụng bất động sản là rủi ro hơn, từ đó áp các hệ số an toàn cao hơn hoặc siết chặt hơn so với các lĩnh vực khác.

Đem cả ngành bất động sản ra đối lập với khu vực sản xuất kinh doanh để phân biệt đối xử là vô lý. Ngay cả xếp đầu tư vào bất động sản rủi ro ngang với đầu tư vào chứng khoán cũng bất cập khi không phân biệt được tài sản thực với tài sản tài chính.

Tôi lấy ví dụ, nếu một doanh nghiệp đầu tư máy móc thiết bị thì được coi là sản xuất kinh doanh và được khuyến khích, ưu đãi thuế, tín dụng,... nhưng nếu đầu tư mặt bằng, nhà xưởng, văn phòng - cũng là tư liệu sản xuất lại bị kiểm soát chặt hơn thì rõ ràng là không hợp lý.

- Nếu hiểu đúng, bất động sản cần nằm ở đâu trong cấu trúc kinh tế, thưa ông?

- Nếu phân tích đúng cấu trúc nền kinh tế sẽ thấy bất động sản nằm ở cả hai khu vực quan trọng nhất. Một phần là xây dựng với hàng chục ngành sản xuất đi theo như xi măng, sắt thép… thuộc khu vực công nghiệp, đóng góp ổn định vào GDP trong nhiều năm. Phần còn lại là kinh doanh bất động sản, thuộc khu vực dịch vụ, cũng có đóng góp không nhỏ.
Như vậy, bất động sản không đứng ngoài sản xuất, mà nằm ngay trong lõi của hoạt động sản xuất và kinh doanh. Việc tách riêng lĩnh vực này ra rồi coi bất động sản đối lập với sản xuất kinh doanh là không hợp lý.

Khi đã nhìn nhận bất động sản là một phần, thậm chí là bộ phận quan trọng của nền kinh tế thực thì cách tiếp cận chính sách, đặc biệt là tín dụng, cũng phải thay đổi theo hướng bình đẳng hơn, đúng bản chất và vai trò của các bộ phận trong phát triển kinh tế xã hội.

Không thể tăng trưởng cao nếu kìm hãm bất động sản
- Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển. Theo ông, chúng ta cần có cách tiếp cận ra sao về bất động sản trong giai đoạn này?

- Nếu coi bất động sản là “nút thắt” và tìm cách hạn chế, chúng ta có thể đang tự làm suy yếu một trong những động lực tăng trưởng quan trọng nhất. Ngược lại, nếu phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh, minh bạch, thì đây sẽ là nền tảng để thúc đẩy tăng trưởng trung và dài hạn.
Thực tế, không có nền kinh tế nào tăng trưởng cao mà lại kìm hãm bất động sản, bởi bất động sản gắn chặt với hạ tầng, đô thị hóa, với cả công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ. Nói cách khác, đây là một lĩnh vực có tính dẫn dắt rất rõ, kéo theo hàng chục ngành nghề khác cùng vận hành, phát triển, đồng thời là bệ đỡ, là điều kiện cần để phát triển tất cả các ngành kinh tế xã hội khác.

- Điều quan trọng nhất chúng ta phải làm thời điểm này là gì để bất động sản thực sự phát huy được vai trò thúc đẩy tăng trưởng như ông nói?

- Điều quan trọng nhất là phải thay đổi tư duy. Bất động sản không phải là lĩnh vực đứng ngoài hay đối lập với sản xuất, mà là một phần của nền kinh tế thực, là “tài sản thực” đúng nghĩa.

Nếu tiếp tục giữ cách nhìn cũ, coi bất động sản là nơi “hút vốn” và cần hạn chế, rất khó để đạt được mục tiêu tăng trưởng cao nói riêng cũng như phát triển kinh tế xã hội nói chung. Ngược lại, cần phải khơi thông nguồn vốn cho thị trường, chẳng hạn trong ngắn hạn xem xét tăng trưởng tín dụng hợp lý hơn, về trung dài hạn thì phải thúc đẩy mạnh mẽ thị trường trái phiếu…

Nếu nhìn nhận đúng bản chất nền kinh tế, bất động sản không phải là vấn đề, mà chính là một phần quan trọng của lời giải cho tăng trưởng kinh tế với tốc độ cao và bền vững trong giai đoạn tới.

- Xin cảm ơn ông!
Nguồn:

Theo TS. Vũ Đình Ánh - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả của Bộ Tài chính, trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% trong nhiều năm tới, bất động sản cần được nhìn nhận lại đúng vai ...

09/04/2026

Ngân hàng đồng thuận cam kết giảm lãi suất
Chiều 9/4, NHNN tổ chức cuộc họp về triển khai công tác ngân hàng với đại diện 46 ngân hàng thương mại. Đồng chí Phạm Đức Ấn - Uỷ viên B*H Trung ương Đảng, Thống đốc NHNN chủ trì cuộc họp. Cùng tham dự có các đồng chí Phó Thống đốc NHNN, lãnh đạo một số vụ, cục, đơn vị trực thuộc NHNN.
Báo cáo tại cuộc họp, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang cho biết, trong 3 tháng đầu năm, NHNN điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt để góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Cụ thể, điều hành nghiệp vụ thị trường mở linh hoạt, chủ động, phù hợp với diễn biến thị trường và mục tiêu chính sách tiền tệ, chào mua có kỳ hạn giấy tờ có giá hàng ngày với khối lượng phù hợp, kỳ hạn đa dạng để hỗ trợ thanh khoản, ổn định thị trường tiền tệ.​ Ngoài ra, điều hành tỷ giá và thị trường ngoại tệ phù hợp với điều kiện thị trường, hấp thu các cú sốc; phối hợp đồng bộ các công cụ, chính sách tiền tệ, bán ngoại tệ can thiệp để ổn định thị trường ngoại tệ, ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Bên cạnh đó, trong việc điều hành tín dụng bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng với định hướng 15% để các TCTD thực hiện; yêu cầu TCTD kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, lĩnh vực bất động sản, hướng dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng, phù hợp với năng lực quản trị rủi ro, hạn chế nợ xấu gia tăng, đảm bảo an toàn hoạt động. Tính đến cuối tháng 3, tín dụng toàn hệ thống tăng khoảng 2,65% đạt 19,08 triệu tỷ đồng.

Ngoài ra, NHNN cũng điều hành lãi suất tiếp tục giữ nguyên các mức lãi suất điều hành nhằm tạo điều kiện cho TCTD tiếp cận nguồn vốn chi phí thấp từ NHNN để hỗ trợ nền kinh tế.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, tình hình quốc tế đã và đang diễn biến phức tạp, khó lường, diễn biến leo thang căng thẳng địa chính trị, quân sự tại khu vực Trung Đông khiến giá dầu tăng cao, tạo áp lực lên lạm phát của các quốc gia trong khi nhu cầu vốn trong nước cao để thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế đã đặt ra nhiều thách thức đối với công tác điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng. Về huy động vốn và cho vay, đã xuất hiện tình trạng các NHTM cạnh tranh lãi suất trong huy động vốn, qua đó đẩy mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tăng. Trước tình hình đó, NHNN đã tổ chức cuộc họp với các NHTM.
Tại cuộc họp các NHTM đã thống nhất đồng thuận cao trong việc thực hiện chủ trương của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và NHNN trong việc nỗ lực giảm mặt bằng lãi suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Theo đó, các NHTM cam kết đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi và lãi suất cho vay sau cuộc họp.

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn nhấn mạnh, trong thời gian tới sẽ tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến lãi suất tiền gửi và cho vay, việc công bố lãi suất cho vay trên trang thông tin điện tử của ngân hàng. NHNN có giải pháp điều hành chính sách tiền tệ phù hợp, sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản cho các NHTM. Song song với đó, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện của ngân hàng đối với chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và NHNN về lãi suất tiền gửi và cho vay; xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong hoạt động huy động vốn và cấp tín dụng của các NHTM.
Nguồn: https://thoibaonganhang.vn/ngan-hang-dong-thuan-cam-ket-giam-lai-suat-180274.html?fbclid=IwY2xjawRES7ZleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEetgXOrsf8glMU1wSyN9D_j131-FlKhRYpE4h3alQ-A6ZHiuzRDEzHNuNVI4A_aem_JZjT8dxegCwuI3qK2zUA6A&gidzl=NGvf0BzFYMDT5M04krIFPb8HPWUjKuqp6X1a1VjTs65F6Z01_LVUQ1iMCWseKOyx71qq2JRHTDXGlag0QG

31/03/2026

NHNN ra chỉ đạo ổn định lãi suất và đảm bảo thanh khoản
(VNF) - NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng tập trung triển khai các giải pháp để ổn định mặt bằng lãi suất, góp phần ổn định thị trường tiền tệ cũng như cần cân đối nguồn vốn – sử dụng vốn đảm bảo thanh khoản và khả năng chi trả của TCTD, không gây xáo trộn mặt bằng lãi suất thị trường.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có công văn chỉ đạo về việc thực hiện các giải pháp để ổn định mặt bằng lãi suất.

Cụ thể, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD) thực hiện nghiêm túc, quyết liệt chỉ đạo của Thống đốc NHNN tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN ngày 09/01/2026 về tổ chức thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm của ngành Ngân hàng trong năm 2026 nhằm góp phần giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững, bảo đảm ổn định và an toàn hệ thống.
Đồng thời, tập trung triển khai các giải pháp để ổn định mặt bằng lãi suất, góp phần ổn định thị trường tiền tệ theo đúng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Các tổ chức tín dụng cũng được yêu cầu thực hiện nghiêm các quy định của NHNN về lãi suất (niêm yết lãi suất tiền gửi, lãi suất tiền gửi tối đa...); tăng cường hoạt động kiểm soát, kiểm tra nội bộ, chấn chỉnh, xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm về lãi suất. Tiếp tục công bố lãi suất cho vay bình quân, chênh lệch lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân, lãi suất cho vay các chương trình tín dụng, gói tín dụng và các loại lãi suất cho vay khác (nếu có) trên trang thông tin điện tử của TCTD để khách hàng, người dân, doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình tiếp cận nguồn vốn tín dụng.Đồng thời, tập trung triển khai các giải pháp để ổn định mặt bằng lãi suất, góp phần ổn định thị trường tiền tệ theo đúng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, “cần cân đối nguồn vốn – sử dụng vốn đảm bảo thanh khoản và khả năng chi trả của TCTD, không gây xáo trộn mặt bằng lãi suất thị trường; hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng kinh tế, đảm bảo an toàn hoạt động của TCTD”, phía NHNN nêu rõ.

Đối với NHNN khu vực, cần chỉ đạo các TCTD trên địa bàn ổn định mặt bằng lãi suất; tiếp tục thực hiện nghiêm việc công bố lãi suất cho vay bình quân, chênh lệch lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân, lãi suất cho vay các chương trình tín dụng, gói tín dụng và 2 các loại lãi suất cho vay khác (nếu có) trên trang thông tin điện tử của TCTD để khách hàng thuận lợi trong quá trình tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Đồng thời, tăng cường theo dõi, giám sát diễn biến lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay trên địa bàn; tổ chức các đoàn kiểm tra, thanh tra định kỳ hoặc đột xuất đối với các TCTD, chi nhánh TCTD trên địa bàn trong việc thực hiện các quy định về chính sách lãi suất; phát hiện và xử lý nghiêm, kịp thời theo thẩm quyền các trường hợp vi phạm và báo cáo Thống đốc NHNN những vấn đề vượt thẩm quyền.
Nguồn: vietnamfinance.vn/nhnn-ra-chi-dao-on-dinh-lai-suat-va-dam-bao-thanh-khoan-d142361.html?fbclid=IwY2xjawQ4EEpleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFFajNNdW8ycnQwbmZYUmtqc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHo_VhjsbWoHgHDpLzTalWneLL4sC0E0gDLjFu2rHmUcZJ6_NgLGlI207e1v4_aem_2Gg0OCEW7Rd2fk8NRMAqcw

(VNF) - NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng tập trung triển khai các giải pháp để ổn định mặt bằng lãi suất, góp phần ổn định thị trường tiền tệ cũng như cần cân đối nguồn vốn – sử dụng vốn đảm bảo thanh khoản và khả năn...

12/02/2026

Nhiều ngân hàng bất ngờ giảm lãi suất huy động
Trong bối cảnh nhiều ngân hàng thương mại đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất huy động, một số ngân hàng lại có động thái đi ngược xu hướng khi bất ngờ giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn.
Trong bối cảnh nhiều ngân hàng thương mại đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất huy động, một số ngân hàng lại có động thái đi ngược xu hướng khi bất ngờ giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn.
Nguồn:

Trong bối cảnh nhiều ngân hàng thương mại đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất huy động, một số ngân hàng lại có động thái đi ngược xu hướng khi bất ngờ giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn.

24/12/2025

Phê duyệt quy hoạch 1/2.000 khu đô thị lớn nhất miền Tây, tổng vốn đầu tư 6,2 tỷ USD
Mới đây, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 6341/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.
Khu đô thị này có quy mô gần 3.000ha và dân số dự kiến 300.000 người, dự án được định vị là cực tăng trưởng mới, hướng ra sông Hậu, gắn phát triển đô thị với du lịch – sinh thái – dịch vụ cao cấp.
Theo đó, tại Quyết định số 6341/QĐ-UBND do UBND TP Cần Thơ ban hành, khu vực lập quy hoạch làm Khu đô thị này nằm trên địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa – phần địa giới hành chính được sáp nhập từ tỉnh Hậu Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 2.945,12ha, với ranh giới tiếp giáp sông nước rộng lớn và các khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị ven sông quy mô lớn. Thời gian lập đồ án được yêu cầu không quá 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn, cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư.
Theo nội dung nhiệm vụ quy hoạch, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được định hình với nhiều lớp chức năng đan xen.
Thứ nhất, đây là khu đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại, đóng vai trò mở rộng không gian đô thị Cần Thơ, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang lĩnh vực dịch vụ – du lịch.
Thứ hai, Mekong được xác lập là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, tích hợp các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí mang tính trải nghiệm. Các không gian như công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf, khu sự kiện – lễ hội được định hướng hình thành, nhằm tạo ra điểm đến du lịch đặc trưng cho Cần Thơ và toàn vùng ĐBSCL.
Thứ ba, khu vực này sẽ được phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo đầy đủ các chức năng đô thị từ nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa đến hệ thống không gian công cộng chất lượng cao, đáp ứng quy mô dân số lớn trong tương lai.
Quan trọng hơn, Mekong được xác định là khu đô thị sinh thái – thông minh, với tổ chức không gian kiến trúc hài hòa sông nước, thích ứng biến đổi khí hậu và hướng đến mô hình phát triển phát thải thấp – một yêu cầu ngày càng cấp thiết với các đô thị vùng hạ lưu
Song song với đó, đồ án phải nghiên cứu kỹ hiện trạng tự nhiên, dân cư, hạ tầng kỹ thuật, yếu tố quốc phòng – an ninh, đồng thời đề xuất giải pháp tổ chức không gian đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu, khai thác tối đa lợi thế cảnh quan sông Hậu.
Trong quyết định phê duyệt nhấn mạnh: “Đây là cơ sở pháp lý để triển khai các bước quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng, bảo đảm định hướng phát triển bền vững cho khu vực”.
Theo định hướng ban đầu, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có tổng mức đầu tư ước khoảng 6,2 tỷ USD, thuộc nhóm đề xuất phát triển đô thị có quy mô vốn lớn nhất từng được đặt ra tại Đồng bằng sông Cửu Long. Với quy mô này, Mekong được kỳ vọng tạo ra quỹ đất đô thị – du lịch – thương mại – nghỉ dưỡng quy mô chưa từng có tại miền Tây.

Nguồn: https://baomoi.com/phe-duyet-quy-hoach-1-2-000-khu-do-thi-lon-nhat-mien-tay-tong-von-dau-tu-6-2-ty-usd-c54069875.epi?zdlink=Uo9XRcHoRsba8ZeYOszjBcLmQI8i8cblSo8wUo9pOsXbRMLVTN9i8ZeYUc5iRoqsDJ4vDpaqDZOwN2zSBo8i8c5mS6ba8ZeYDZKnEJSvD3Os8drz&fbclid=IwY2xjawO4QihleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeMENL3emQ_At2jPjPF2RcM_4Ef_MgHr_1XueDGB4fP3mDedGONXOPvAc4HSA_aem_79tGJmmdV3WyaDMpjKyRBA

UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. Khu đô thị này có quy mô gần 3.000ha và dân số dự kiến 300.000 người, tổng mức đầu tư ước khoảng 6,2 t.....

22/12/2025

Thủ tướng ra chỉ đạo mới về dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam 67 tỷ USD
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điều kiện đường sắt tốc độ cao để lựa chọn công nghệ, tiến hành lựa chọn phương thức đầu tư trong tháng 1/2026.
Ngày 21/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng.

Báo cáo tại hội nghị, Bộ Xây dựng cho biết năm 2025, Bộ đã quán triệt và triển khai nghiêm phương châm điều hành của Chính phủ, bám sát thực tiễn, chủ động và quyết liệt ngay từ những ngày đầu của năm.

Về thể chế, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ trình Quốc hội thông qua 4 luật, 2 nghị quyết, trong đó có cơ chế, chính sách đặc thù cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, mạng lưới đường sắt đô thị tại TP Hà Nội, TP.HCM; phát triển nhà ở xã hội; trình Chính phủ đã ban hành 15 nghị định, 1 nghị quyết.

Về quy hoạch đồng bộ, trên cơ sở lần đầu tiên tham mưu trình Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bộ Xây dựng tiếp tục tham mưu điều chỉnh quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, hàng không, hàng hải, thủy nội địa, quy hoạch vùng, tỉnh bảo đảm thống nhất, đồng bộ, liên thông.

Hạ tầng đột phá, từ hạ tầng giao thông, hạ tầng số, hạ tầng năng lượng đến hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, an sinh xã hội, hạ tầng phục vụ APEC 2027… tạo động lực tăng trưởng, góp phần thay đổi diện mạo đất nước, kiến tạo không gian phát triển cả ở đô thị và nông thôn.

Một số kết quả cụ thể là việc thông xe toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam từ Cao Bằng đến Cà Mau, có gần 3.200 km cao tốc tuyến chính, 325 km nút giao, đường dẫn (nhiệm kỳ 2021-2025 đã hoàn thành hơn 2.000 km cao tốc, gấp hơn 2 lần của 20 năm trước cộng lại, khoảng 1.000 km cao tốc), cùng hơn 1.700 km đường ven biển.

Cùng với đó, năm 2025 đã đón các chuyến bay đầu tiên tại sân bay Long Thành, nâng cấp các cảng hàng không lớn, khai thác các cảng biển lớn. Hoàn thành các công trình năng lượng trọng điểm. Chuẩn bị xây dựng các dự án đường sắt đô thị, đường sắt kết nối quốc tế, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam…
Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã chủ trì và tham gia tổ chức thành công 3 lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật 564 công trình, dự án lớn, trọng điểm quốc gia với tổng số vốn hơn 5,1 triệu tỷ đồng.

Cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, tạo nền tảng hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội sớm hơn 2 năm (2028).

Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao Bộ Xây dựng đã thẳng thắn nhìn nhận và chỉ rõ những tồn tại, hạn chế, nguyên nhân, như công tác quy hoạch, phát triển hạ tầng giao thông còn chưa theo kịp tình hình thực tế, nhất là đòi hỏi cao trong tương lai.

Bên cạnh đó, tiến độ giải ngân đầu năm tại một số dự án còn chậm; công tác giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án chưa đáp ứng yêu cầu; thị trường bất động sản tiềm ẩn rủi ro, hệ thống thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản còn bất cập…

Thủ tướng nhấn mạnh thêm 3 việc quan trọng với Bộ Xây dựng thời gian tới. Cụ thể, trong tháng 12 này, Bộ Xây dựng cần rà soát lại các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điều kiện đường sắt tốc độ cao để lựa chọn công nghệ, tiến hành lựa chọn phương thức đầu tư trong tháng 1/2026.

Tiếp theo, Bộ cần khẩn trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý để thúc đẩy thị trường phát triển thị trường công khai, minh bạch, bền vững.

Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng vào cuộc giám sát, kiểm toán các công trình, dự án ngay từ đầu để triển khai các dự án thần tốc, táo bạo hơn nữa, tránh tình trạng "đội giá", tránh khuyết điểm nhỏ tích tụ thành sai phạm lớn, tránh để xảy ra tiêu cực, tham nhũng, lãng phí.
Nguồn:

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điều kiện đường sắt tốc độ cao để lựa chọn công nghệ, tiến hành lựa chọn phương thức đầu tư trong tháng 1/2026.

19/12/2025

Cần Thơ đẩy nhanh 2 khu công nghiệp hơn 610ha và siêu đô thị lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long
Hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn đang được TP Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ, từ cầu Nguyễn Chí Thanh đến các khu công nghiệp Sông Hậu 2, Đông Phú 2 và Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.
Ngày 17/12, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng và Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ Trần Văn Huyến chủ trì buổi làm việc với các thành viên Tổ công tác số 5 và Tổ công tác số 6 về tiến độ một số dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố.
Tổ công tác số 5 theo dõi, đôn đốc, chỉ đạo triển khai thực hiện 5 dự án trọng điểm:

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu 2, quy mô 380ha

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2, quy mô 234ha

- Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, quy mô khoảng 2.945ha

- Dự án Khu đô thị mới 927C, quy mô đầu tư dự kiến khoảng 657,13ha

- Dự án cầu Nguyễn Chí Thanh, dài tuyến khoảng 4,56km

Tiến độ triển khai các dự án
Theo báo cáo, dự án cầu và đường Nguyễn Chí Thanh có tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, chiều dài tuyến 4,56km, trong đó cầu chính dài gần 500m. Công trình có điểm đầu tại nút giao Quốc lộ 61C, thuộc phường Vị Thanh; điểm cuối kết nối đường 19 Tháng 8, thuộc phường Vị Tân, thành phố Cần Thơ. Đến nay, dự án đã đủ điều kiện khởi công vào ngày 19/12.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu 2 có diện tích 380ha, vốn đầu tư hơn 5.569 tỷ đồng do Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai theo 3 phân kỳ, trong đó phân kỳ 1 rộng 146,54ha, phân kỳ 2 rộng 84,01ha và phân kỳ 3 rộng 149,45ha, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 8/2029.

Đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2, dự án này do Công ty CP Khu công nghiệp Đông Phú làm chủ đầu tư, quy mô dự án 234ha, với 2 phân kỳ đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.996 tỷ đồng, dự kiến đến tháng 12/2028 hoàn thành dự án.

Về tiến độ triển khai, 2 dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2 và Đông Phú 2, nhà đầu tư đã ký hợp đồng triển khai thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Các dự án còn lại thuộc Tổ công tác số 5 hiện đang có nhà đầu tư quan tâm và trong quá trình hoàn thiện các thủ tục liên quan.

>>Xem thêm: Các dự án KCN đáng chú ý tại Cần Thơ

Trong khi đó, Tổ công tác số 6 theo dõi, đôn đốc dự án Khu đô thị mới và khu công nghệ thông tin tập trung, quy mô 72,39ha. Đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng 22,8ha, thi công giai đoạn 1 - phân kỳ 1 (phần khu đô thị mới diện tích 11,16ha) đạt 81,46% khối lượng, phân kỳ 2 (phần khu đô thị mới 13,81ha) đạt 25,11% khối lượng.

Đối với dự án Sân golf Cồn Ấu diện tích 77,31ha, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 lần, hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Riêng dự án Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, trong tháng 12/2025, Sở Y tế đã tổ chức cuộc họp với liên danh nhà thầu về việc giải quyết các khó khăn, vướng, nhằm tái khởi động dự án.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng nhấn mạnh, Tổ công tác số 5 có 3 dự án lớn của nhà đầu tư, cần tập trung công tác giải phóng mặt bằng các dự án này; sớm hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, khởi công dự án.

Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ bám sát, thúc đẩy nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án khu công nghiệp.

Đối với các dự án sử dụng vốn Nhà nước, Bí thư Thành ủy Cần Thơ yêu cầu Tổ công tác số 5 tập trung thực hiện đúng kế hoạch đã đề ra. UBND thành phố chỉ đạo quyết liệt để sớm khởi động lại dự án Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ và hoàn thành theo đúng tiến độ.

Quy hoạch siêu đô thị lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long
Bộ Xây dựng mới đây đã có Công văn 13205/BXD-QHKT gửi UBND TP Cần Thơ, thống nhất cho phép lập quy hoạch phân khu song song với quy hoạch chung đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong - dự án được đánh giá là quy mô lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long hiện nay.
Việc được triển khai đồng thời hai loại quy hoạch giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị, tạo hành lang thuận lợi để kêu gọi nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch phù hợp năng lực hạ tầng và khả năng thu hút dân cư, lao động.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng yêu cầu Cần Thơ rà soát phạm vi, chỉ tiêu đất đai, dân số và tiêu chí đô thị tại khu vực Châu Thành - Châu Thành A theo đúng quy định mới sau sáp nhập. Các quy hoạch đô thị đã phê duyệt trước khi sắp xếp đơn vị hành chính vẫn tiếp tục thực hiện đến hết thời hạn và sẽ được kế thừa khi lập mới.

UBND TP Cần Thơ giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan triển khai nghiêm túc, đảm bảo tiến độ và chất lượng, đặc biệt đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.

Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có quy mô khoảng 2.945ha, dân số dự kiến 300.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD. Với quy mô này, đây được xem là siêu đô thị trọng điểm của miền Tây, tạo quỹ đất đô thị - du lịch - thương mại - nghỉ dưỡng lớn chưa từng có trong khu vực.
Khu đô thị này được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng với các phân khu dân cư, thương mại - dịch vụ, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, công viên lớn, quảng trường và các tuyến cảnh quan gắn với hệ sinh thái sông nước Nam Bộ.
Nguồn:

Hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn đang được TP Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ, từ cầu Nguyễn Chí Thanh đến các khu công nghiệp Sông Hậu 2, Đông Phú 2 và Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. - CafeLand.Vn

17/12/2025

VN-Index bật tăng sau cú rơi 100 điểm: Chuyên gia chỉ ra tín hiệu quan trọng nhận biết thị trường tạo đáy
Chuyên gia cho rằng nhịp tăng hiện tại vẫn mang tính hồi phục kỹ thuật, chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước vào pha đảo chiều bền vững.
Sau chuỗi giảm sâu gần 100 điểm trong vài phiên, thị trường chứng khoán Việt Nam bất ngờ bật tăng trở lại, giúp VN-Index tạm thời gỡ bỏ một phần áp lực tâm lý vốn đè nặng lên nhà đầu tư thời gian qua. Diễn biến hồi phục này nhanh chóng làm dấy lên kỳ vọng thị trường đã đi vào giai đoạn tạo đáy, mở ra cơ hội giải ngân sau nhịp điều chỉnh mạnh.

Theo ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco diễn biến phục hồi mạnh trong phiên 16/12 chủ yếu mang ý nghĩa giải tỏa áp lực tâm lý cho thị trường sau chuỗi giảm sâu gần 100 điểm trước đó. Nhịp hồi được kích hoạt từ cuối phiên sáng khi áp lực ngắn hạn từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tạm thời hạ nhiệt, các mã trụ vận động đi ngang với biên độ dao động thu hẹp đáng kể so với giai đoạn trước.
Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, môi trường vĩ mô ngắn hạn cũng đóng vai trò hỗ trợ tâm lý. Diễn biến hạ nhiệt của tỷ giá và lãi suất qua đêm liên ngân hàng, cùng với tác động tích cực từ quyết định hạ lãi suất của FED, đã góp phần làm giảm bớt áp lực tâm lý trên thị trường. Ngoài ra, thông tin về việc nhiều dự án lớn dự kiến được khởi công và khánh thành vào ngày 19/12 tới đây cũng giúp cải thiện kỳ vọng trong ngắn hạn.

Định giá nhiều nhóm ngành về vùng hấp dẫn cũng kích hoạt lực cầu bắt đáy. P/E của nhóm cổ phiếu phi tài chính (loại trừ bất động sản) đã giảm xuống mức thấp hơn cả vùng đáy của nhịp điều chỉnh mạnh hồi tháng 4/2025 – thời điểm chịu tác động từ yếu tố thuế quan. Điều này cho thấy một số nhóm ngành và cổ phiếu đã bắt đầu bước vào vùng định giá tương đối hấp dẫn đối với dòng tiền đầu tư trung và dài hạn.

Tuy vậy, ông Khoa cho rằng nhịp tăng hiện tại vẫn mang tính hồi phục kỹ thuật, chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước vào pha đảo chiều bền vững. Thị trường sẽ cần thêm vài phiên tới để cân bằng trở lại trước khi hình thành một xu hướng mới bền vững hơn.

Phiên phục hồi chỉ mang ý nghĩa tích cực khi giải tỏa tâm lý của nhà đầu tư sau giai đoạn thị trường giảm nhanh. Dòng tiền cũng đã có sự lan tỏa trên diện rộng ở nhiều nhóm ngành thay vì chỉ tập trung ở một số nhóm cổ phiếu trụ. Mặc dù vậy, việc đảo chiều xu hướng tăng bền vững cần thêm sự xác nhận từ thanh khoản và sự lan tỏa đồng đều của dòng tiền trong các nhịp tiếp theo.
Một trong những tín hiệu quan trọng để xác nhận thị trường tạo đáy là sự xuất hiện các nhịp rung lắc mạnh trên diện rộng, sau đó đảo chiều dứt khoát trong phiên , qua đó thúc đẩy quá trình “thay máu” dòng tiền. Diễn biến này thường đi kèm với thanh khoản khớp lệnh gia tăng mạnh, cao hơn khoảng 50% hoặc hơn so với mặt bằng các phiên giao dịch trong cùng giai đoạn.

Về mặt kỹ thuật, cụm ba cây nến hình thành trong giai đoạn từ 12/12 đến16/12 tạo nên mô hình Morning Star tương đối điển hình, hàm ý khả năng đảo chiều tăng giá. Tuy nhiên, do yếu tố thanh khoản chưa có sự bứt phá rõ rệt, chúng tôi đánh giá tín hiệu này mới mang tính gợi ý và chưa đủ cơ sở để xác nhận thị trường đã thực sự bước vào pha đảo chiều bền vững.

Hiện tại, VN-Index đã giảm 6,4% so với đỉnh, P/E đạt mức 14,76 lần và P/B 2,04 lần, cao hơn nhẹ so với mức trung bình 5 năm. Theo đánh giá của chuyên gia Agriseco, xét trên bình diện chung, thị trường chưa thực sự bước vào vùng định giá “rẻ”. Tuy nhiên, nhịp điều chỉnh vừa qua đã tạo ra sự phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành.
Trong bối cảnh giai đoạn cuối năm thường đi kèm với tâm lý thận trọng và mặt bằng thanh khoản nhìn chung vẫn duy trì ở mức thấp, các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt và triển vọng tăng trưởng lợi nhuận năm 2026 tiếp tục là điểm đến phù hợp cho chiến lược giải ngân từng phần. Nhóm Ngân hàng được đánh giá có mức định giá hấp dẫn khi P/B hiện tại đã giảm xuống dưới trung bình 5 năm, trong khi triển vọng lợi nhuận vẫn được hỗ trợ bởi tăng trưởng tín dụng và chất lượng tài sản cải thiện.

Bên cạnh đó, với kế hoạch chi đầu tư phát triển từ ngân sách nhà nước năm 2026 dự kiến đạt khoảng 1,12 triệu tỷ đồng, nhóm Xây dựng và Vật liệu xây dựng được kỳ vọng hưởng lợi nhờ khối lượng công việc lớn. Một số doanh nghiệp đầu ngành trong các lĩnh vực Bất động sản và Bán lẻ cũng đang dần xuất hiện cơ hội đầu tư khi định giá trở nên hợp lý hơn so với tiềm năng tăng trưởng trong năm tới.

Ngược lại, đối với các cổ phiếu đã tăng nóng trong giai đoạn trước và phụ thuộc nhiều vào diễn biến dòng tiền ngắn hạn, ông Khoa khuyến nghị nhà đầu tư nên thận trọng, ưu tiên theo dõi quá trình tích lũy của cổ phiếu cũng như diễn biến lợi nhuận của doanh nghiệp trong các quý tiếp theo trước khi đưa ra quyết định giải ngân.
Nguồn:

Chuyên gia cho rằng nhịp tăng hiện tại vẫn mang tính hồi phục kỹ thuật, chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước vào pha đảo chiều bền vững.