23/05/2026
18,3 triệu/m² hiện là mức “giá mở biên độ” khá tốt của CDT ở Agora City, nhất là khi nhiều nền đang giao dịch quanh 20-46triệu/m² tùy vị trí và trục đường.
Thực tế, mức giá này thường không giữ quá lâu nếu có 3 yếu tố xảy ra đồng thời:
* Co.opmart vào giai đoạn hoàn thiện rõ nét hoặc công bố ngày vận hành cụ thể.
* Nhà phố xây dựng đồng loạt, cư dân về ở nhiều hơn.
* Hàng đẹp mặt tiền ĐT818 hoặc đối diện tiện ích bắt đầu khan hiếm.
Hiện nhiều giỏ hàng truyền thông đã đẩy mốc “khởi điểm” lên khoảng 19 triệu/m².
Nên mức 18,3 triệu/m² thường chỉ áp dụng cho:
* số lượng giới hạn,
* vị trí chọn lọc theo từng đợt,
* hoặc khách chốt nhanh theo chính sách thanh toán.
Nếu thị trường khu Tây tiếp tục có giao dịch tốt trong quý 2–3/2026, khả năng CDT giữ giá này dài qua thời điểm Co.opmart sáng đèn là không cao. Đặc biệt các nền:
* đối diện siêu thị,
* gần TTHC,
* trục kinh doanh,
* hoặc 6x15 xây full
thường là nhóm tăng đầu tiên.
Anh/chị có thể dùng cách nhìn đơn giản:
* 18,3tr/m² = giai đoạn “đón hạ tầng”.
* Khi tiện ích vận hành thật → giá thường chuyển sang “khai thác dòng tiền”.
📲 090 777 64 23