Phúc Hưng Golden

31/03/2021

Đất nền nhà phố shophouse,
Sổ Hồng đã có cớ sao không vào?

🔥 Cơ hội duy nhất sở hữu BĐS Tâm điểm giao hội 3 KCN lớn nhất tỉnh Bình Phước.

🖐 Lý Do Phải đầu tư ngày Phúc Hưng Golden – Chơn Thành:
- Pháp lý Minh Bạch và có sổ hồng từng nền.
- Mở bán đợt đầu, giá đầu tư sát vốn chỉ từ 11tr/m2
- Hạ tầng hoàn chỉnh 90%,
- Tiện ích tiêu chuẩn Chuyên gia sẵn sàng.
- Thanh toán linh hoạt, Có thể sang tên ngay.
- Chiết khấu khủng đến 10,5%, và cơ hội trúng XE MAZDA 2 1.5L LUXURY

---🏰 TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚC HƯNG GOLDEN 🏰---
- Tọa lạc tại Mặt tiền đại lộ Minh Hưng – Dầu Tiếng
- Được bao bọc bởi 3 KCN: Minh Hưng 3, MH Hàn Quốc, Sikico
- Tổng diện tích: 52ha
- 27ha Diện tích Công viên Cây xanh, Cảnh quan, Hạ tầng
- Chợ Đêm 3.300m2 khởi công Tháng 4.2021
- Trường học từ Mẫu giáo tới THCS
- Sản phẩm đa dạng: Đất nền, Nhà Phố, Shophouse, Nhà ở xH

📞 Tư vấn ngay Hotline: 0907.085.480 Ms Thư (Zalo/SĐT)
📞Đăng ký tham quan dự án ngay: http://www.phuchunggolden.xyz
“Đến Với Chúng Tôi Bạn Luôn Hài Lòng”

30/03/2021

💥 GIÁ NHÀ TĂNG TRÊN TOÀN CẦU 💥

Từ trước đại dịch, các nhà hoạch định chính sách đã lo lắng về giá bất động sản cao tại nhiều nơi ở châu Á, châu Âu và Canada. Đây là hệ quả sau nhiều năm các nước áp dụng lãi suất thấp, khiến nhu cầu mua nhà đi lên.

Giá nhà trên khắp thế giới, từ Mỹ, Trung Quốc đến Hà Lan tăng cao làm dấy lên lo ngại về b**g bóng, khiến các chính phủ phải can thiệp.

27/03/2021

🔥🔥 Đến hẹn lại lên 🔥🔥
🎯 ƯU ĐÃI CỰC LỚN TRONG TUẦN NÀY 28/03/2021 DUY NHẤT 1 NGÀY CHỦ NHẬT
🏡 EVENT MỞ BÁN PHÚC HƯNG GOLDEN🏡

✔ Ưu đãi xịn sò dành cho khách BOOKING trong ngày hôm đó từ 01 nền trở lên gồm :

✅ Chiết khấu lên tới 10,5% (cực cao)
✅ Nhận ngay chỉ vàng 9999
✅ Cơ hội nhận những phần quà hấp dẫn 👏

🛒🛒 Nhanh tay nắm bắt cơ hội đầu tư ngay bây giờ

⏭ KĐT PHÚC HƯNG GOLDEN_ SỔ HỒNG RIÊNG, ƯU ĐÃI CAO
✔ Giá chỉ từ : 990-1,2tỷ/nền (𝐠𝐢𝐚́ 𝟏𝟎𝟎%)
✔️𝑩𝒂𝒐 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒖̛́𝒏𝒈 𝒔𝒂𝒏𝒈 𝒕𝒆̂𝒏

🚘 Có Xe hơi hỗ trợ đưa đón tham quan miễn phí tận nơi 😍

☎️ Liên hệ ngay : 0907.085.480

➡️ để được hỗ trợ một cách chuyên nghiệp và tốt nhất.

Trân trọng!

23/03/2021

💥💥 6 nguyên tắc cần biết khi đầu tư đất nền lần đầu [Infographic] 💥💥

👉🏻 Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản giao dịch trầm lắng thì đất nền vẫn luôn là “điểm hẹn” lý tưởng thu hút giới đầu tư. Tuy nhiên, làm sao để dòng tiền sinh lời tốt và hạn chế tối đa rủi ro là điều không phải ai cũng biết. Nhà đầu tư ít kinh nghiệm hoặc lần đầu “rót tiền” vào đất nền không nên bỏ qua 6 kinh nghiệm dưới đây

18/03/2021

Giá đất ở đô thị Đồng Xoài được nhà nước định giá cao nhất có mức 30 triệu đồng/m2

BPO - UBND tỉnh Bình Phước vừa ban hành quyết định số 18/2020/QĐ-UBND quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước, giai đoạn 2020 đến năm 2024. Quyết định này thay thế tất cả các quyết định của UBND tỉnh quy định...

12/03/2021

💥💥💥 Giá đất nền ăn theo khu công nghiệp tiếp tục đà tăng cao💥💥💥

🏷 Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III-2020 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn đang có sự tăng trưởng ấn tượng. Mặc dù thị trường vẫn đang phải chịu nhiều yếu tố tác động không mấy tích cực từ dịch bệnh. Kéo theo đó, giá đất nền liền kề ăn theo sự phát triển của bất động sản khu công nghiệp tiếp tục đà tăng giá trị không ngừng!

🏷 Thực tế cho thấy, các khu công nghiệp đều tăng trưởng lượng tìm kiếm trong quý III. Cụ thể, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm KCN VSIP Bắc Ninh tăng 22%, một số KCN tại TP.HCM như KCN Tân Bình tăng 20%, KCN Hiệp Phước tăng 23%, KCN Tân Tạo tăng 37%.

🏷 Bên cạnh các khu công nghiệp đã phát triển mạnh, giá đất nền liền đề đạt mực khá cao thì việc lựa chọn đầu tư vào phân khúc đất nền ở khu vực miền Trung có những khu công nghiệp đang trên đà phát triển thu hút nhà đầu tư hơn cả. Đặc biệt là phải kể tới thị trường Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hoà,… Trong đó, Khánh Hoà với Khu công nghiệp Suối Dầu đang phát triển mở rộng quy mô, giá đất nền liền kề KCN lớn nhất tỉnh này vẫn còn khá mềm mà tiềm năng tăng giá lại vô cùng tốt khiến đây sẽ là thị trường hấp dẫn nhất mà giới đầu tư khó lòng bỏ qua!

Ảnh: Khu đô thị phức hợp Cát Tường Phú Hưng

11/03/2021

💥💥💥 Lãi suất ngân hàng thấp sẽ tạo ra đợt tăng giá đất mới?💥💥💥

🏷 Theo nhiều ý kiến, lãi suất tín dụng thấp cộng với tiền nhàn rỗi khiến nguồn vốn lớn được đổ vào bất động sản, điều này sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản tăng giá trong ngắn hạn.

🏷 Dữ liệu tổng hợp tại một số ngân hàng cho biết, từ cuối 2020, nhiều ngân hàng đã bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà.

Tại VPBank (từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên); BIDV (từ 7,6%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 9,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên); Vietcombank (từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu); thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm (mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên.

🏷 Theo nhiều chuyên gia, với tín dụng thấp cộng với tiền nhàn rỗi khiến nguồn vốn lớn được đổ vào bất động sản.

🏷 Bình quân giá đất trên địa bàn cấp tỉnh/thành phố hoặc cấp huyện, mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương trong năm 2020 chỉ khoảng 3-5%.

🏷 Tuy nhiên, tại một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ ở một số dự án, khu vực; thậm chí có nơi giá đất đã tăng 40-50% so với năm 2019.

🏷 TP.HCM, kể từ sau thông tin thành phố sẽ sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này cũng liên tục tăng nhiều đợt.

Đơn cử như trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam,… quận 9, vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m2. Tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, giá đất trước đây chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70-90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 40% so với năm 2019.

Nguồn: cafeland

10/02/2021

🔥🔥BĐS 2020: Những phân khúc biến động mạnh nhất vì Covid-19🔥🔥

🏘Trong năm 2020, Covid-19 trở thành hệ quy chiếu mà ở đó các phân khúc bất động sản có những biến động trồi sụt không theo quy luật của thị trường. Đáng chú ý, dù một số phân khúc gần như tê liệt vì dịch bệnh thì vẫn có phân khúc nhờ đó mà tỏa sáng.

𝐁Đ𝐒 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐞̂ 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐭, 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐥𝐨𝐚̣𝐭 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐬𝐚̣𝐧 𝐫𝐚𝐨 𝐛𝐚́𝐧

🏘Bão tố liên quan đến pháp lý và “giọt nước tràn ly” Cocobay cuối năm 2019 chưa kịp lắng xuống thì BĐS nghỉ dưỡng đón thêm cú sốc mới từ dịch Covid-19. Giãn cách xã hội cùng với việc hủy bỏ các chuyến bay quốc tế khiến các thủ phủ nghỉ dưỡng tê liệt vì vắng khách.

🏘Không có khách du lịch nước ngoài, các cơ sở lưu trú lay lắt cầm cự. Hàng loạt khách sạn buộc phải đóng cửa sau 2 đợt dịch. Thậm chí khó khăn kéo dài còn khiến hàng loạt khách sạn phải rao bán, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thuê khách sạn để kinh doanh hoặc dùng đòn bẩy tài chính muốn bảo toàn vốn hoặc chuyển hướng đầu tư

🏘Mặc dù vậy, trong bóng đêm thị trường vẫn xuất hiện những đốm sáng nhỏ là những điểm du lịch không quá xa các thành phố lớn có thể đáp ứng xu hướng du lịch Staycation - du lịch tại chỗ.

🏘Ngoài ra, việc Nhà nước kích cầu du lịch nội địa cũng giảm bớt khó khăn cho một số thị trường nghỉ dưỡng. Lượng khách nội địa trở thành phao cứu sinh để các doanh nghiệp có thể “thoi thóp” chờ đợi bão Covid qua đi.

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠, 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝐠𝐢𝐚́ 𝐯𝐚̀ 𝐞̂́ 𝐚̂̉𝐦 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐭𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐨́

🏘Nhà riêng, nhà phố tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, đặc biệt tại các khu vực sầm uất luôn giữ vị thế kim cương, chỉ có tăng không có giảm. Tuy nhiên, sau 2 đợt tàn phá của Covid-19, hàng loạt ngành hàng không thể bám trụ khiến việc cho thuê gặp khó khăn. Lần đầu tiên trong lịch sử, các chủ mặt bằng chịu nhân nhượng với khách thuê, chấp nhận để khách thuê ngã giá. Thậm chí một số còn phải rao bán tài sản sau nhiều tháng ròng không thể cho thuê.

𝐁Đ𝐒 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 đ𝐨́𝐧 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐨̛ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠, 𝐧𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐢̀𝐦 𝐤𝐢𝐞̂́𝐦 𝐛𝐮̀𝐧𝐠 𝐧𝐨̂̉

🏘Thương chiến Mỹ - Trung và thêm cộng hưởng của Covid-19 tạo ra lợi thế cho BĐS công nghiệp Việt Nam, cơ hội đón tiếp hàng loạt ông lớn ngành bán lẻ, sản xuất tìm kiếm sân chơi mới.

🏘Bắt đầu từ tháng 4/2020, khi hoạt động thị trường khởi sắc trở lại, lượt tìm kiếm BĐS cũng tăng cao ở nhiều phân khúc, dẫn đầu là BĐS công nghiệp.

🏘Cùng với đó, mức độ quan tâm bất động sản nhà ở quanh các khu công nghiệp tại Bình Chánh (TP. HCM), Hồng Bàng (Hải Phòng), Việt Yên (Bắc Giang), Bắc Tân Uyên (Bình Dương) lần lượt tăng 25%, 42%, 76% và 88%.

🏘Đặc biệt, dù chịu thêm cú giáng mạnh của dịch Covid-19 lần 2 nhưng sang quý 3/2020 thị trường BĐS công nghiệp vẫn tiếp tục khởi sắc.

🏘Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp của nhà đầu tư và nhà sản xuất bùng nổ trong quý 2 và 3 là do trước đó các giao dịch đã bị trì hoãn bởi dịch bệnh. Đây cũng là bước đệm chuẩn bị cho giai đoạn đón “đại bàng” lĩnh vực BĐS công nghiệp trong thời gian tới.

Nguồn: Batdongsan.com.vn

09/02/2021

🏷 The Hiding House - Ngôi nhà “ẩn náu” giữa chốn đô thị phồn hoa, là tâm huyết của gia chủ và KTS sau 6 năm xây dựng

🏷 The Hiding House là căn nhà trệt rộng 139m2, được xây dựng trong một khu dân cư đông đúc tại thành phố Thượng Hải, Trung Quốc. Tọa lạc giữa chốn đô thị náo nhiệt, phồn hoa, thiết kế của The Hiding House lại toát lên vẻ an nhiên, tĩnh tại, hoàn toàn tách biệt với thế giới bên ngoài.

🏷 Thông tin công trình:

- Tên công trình: The Hiding House

- Đơn vị thiết kế: Wutopia lab & Sunyat

- KTS chủ trì: Yu Ting

- Địa điểm: Thượng Hải, Trung Quốc

- Diện tích xây dựng: 139m2

08/02/2021

Nhắc đến tài sản gắn liền với đất, nhiều người chắc mẩm “chỉ có thể là nhà ở”, tuy nhiên đây là câu trả lời chưa đầy đủ. Trên thực tế, có tới 4 loại tài sản gắn liền với đất được pháp luật thừa nhận và cấp cùng sổ đỏ với đất khi đảm bảo các điều kiện nhất định.

𝟏. 𝐓𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐠𝐚̆́𝐧 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐨̛́𝐢 đ𝐚̂́𝐭 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐢̀?

🏷Theo Khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm 4 loại hình sau:
- Nhà ở
- Công trình xây dựng khác mà không phải là nhà ở
- Rừng sản xuất là rừng trồng
- Cây lâu năm

🏷Những tài sản nêu trên nếu đã hình thành trên thực tế tại thời điểm cấp sổ đỏ và thuộc quyền sở hữu của người đề nghị cấp sổ đỏ thì sẽ được Nhà nước công nhận quyền sở hữu và cấp chung với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nói cách khác, những tài sản này không được cấp riêng một cuốn sổ đỏ mà được ghi nhận tại trang 02 của sổ đỏ đất.

2. 𝐐𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐠𝐚̆́𝐧 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐨̛́𝐢 đ𝐚̂́𝐭

🏷Trường hợp muốn thế chấp tài sản gắn liền với đất, người dân cần nộp hồ sơ đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các huyện, thành phố. Hồ sơ bắt buộc phải gồm những giấy tờ chính như: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp, hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp (có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, văn bản uỷ quyền (trường hợp ủy quyền)

𝟑.𝐐𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐠𝐚̆́𝐧 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐨̛́𝐢 đ𝐚̂́𝐭 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐬𝐨̂̉ đ𝐨̉

🏷𝐍𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉
Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là người sử dụng đất: Điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đó là chủ sở hữu nhà ở phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành và có các giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở (giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải xin cấp phép, hợp đồng mua bán nhà ở, giấy tờ chứng minh việc được giao/tặng nhà...).

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất: Điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đó là chủ sở hữu phải có hợp đồng thuê đất/góp vốn/hợp tác kinh doanh/văn bản chấp thuận của người sử dụng đất cho phép xây dựng nhà ở.

🏷𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉
Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng đồng thời là người sử dụng đất: Phải có đầy đủ các giấy tờ như giấy phép xây dựng công trình (trường hợp phải xin cấp phép), giấy tờ chứng minh quyền sở hữu công trình do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, giấy tờ chứng minh việc đã mua bán/nhận chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế công trình xây dựng...

Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất: Phải có đầy đủ các giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu công trình, văn bản chấp thuận của người sử dụng đất cho phép chủ sở hữu công trình xây dựng công trình.

🏷𝐑𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐱𝐮𝐚̂́𝐭 𝐥𝐚̀ 𝐫𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨̂̀𝐧𝐠
Trong trường hợp này, điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đó là chủ sở hữu rừng sản xuất phải có các giấy tờ như: Giấy tờ chứng minh đã được giao rừng sản xuất là rừng trồng, hợp đồng/văn bản về việc mua bán/tặng cho/thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng (đã được công chứng hoặc chứng thực), văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng đã được công chứng hoặc chứng thực (trường hợp chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng không đồng thời là người sử dụng đất)…

🏷𝐂𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̂𝐮 𝐧𝐚̆𝐦
Cây lâu năm ở đây có thể là cây công nghiệp/ăn quả/dược liệu/cây lấy gỗ lâu năm, nói cách khác là những cây có các đặc tính như: gieo trồng một lần, thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thanh lý trên 05 năm, cho thu hoạch sản phẩm (mà thân chính vẫn giữ nguyên) hoặc sử dụng làm cây lấy gỗ, cây cảnh quan… Chủ sở hữu cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu khi có các giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai.
- Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép đầu tư để trồng cây lâu năm theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu chủ sở hữu cây lâu năm là tổ chức).
- Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng cây lâu năm đã được công chứng hoặc chứng thực (nếu chủ sở hữu cây lâu năm không đồng thời là người sử dụng đất).

Nguồn: batdongsan.com.vn