14/02/2026
Muốn đi cùng vingroup bạn phải có mối quan hệ đỉnh.
👉 Không hề phóng đại, vì thực tế Vingroup không chỉ chọn đất để xây nhà, họ chọn đất để kiến tạo điểm đến.
Khi một đại dự án Vinhomes mọc lên, nó kéo theo hạ tầng, tiện ích và đặc biệt là sự thay đổi về định giá toàn bộ khu vực xung quanh.
Để đi trước thị trường 3-5 năm, bạn cần giải mã được
"mã gene" trong chiến lược chọn đất của họ:
👉Chiến lược "Vết dầu loang" và Đô thị vệ tinh Vingroup hiếm khi chen chúc vào những lõi đô thị đã chật chội. Họ chọn những vùng đất vừa đủ xa để có quỹ đất lớn, nhưng vừa đủ gần để kết nối giao thông.
• Cách nhận diện: Tìm những khu vực nằm trong quy hoạch mở rộng của thành phố, nơi có quỹ đất nông nghiệp hoặc đất công nghiệp cũ sắp chuyển đổi.
• Ví dụ: Trước khi Vinhomes Ocean Park xuất hiện, Gia Lâm (Hà Nội) vẫn được coi là vùng ngoại vi xa xôi.
👉Nương theo quy hoạch hạ tầng giao thông trọng điểm
Vingroup không bao giờ chọn đất ngẫu nhiên. Họ luôn bám sát các dự án:
• Vành đai: Các tuyến đường Vành đai 3, 3.5, 4.
• Nút giao cao tốc: Nơi giao thoa giữa các tỉnh thành lớn.
• Metro: Các tuyến tàu điện ngầm trong tương lai.
• Cầu lớn: Những cây cầu bắc qua sông kết nối trực tiếp vào trung tâm.
👉Công thức "Tiện ích đi trước, cư dân theo sau" Khác với các chủ đầu tư nhỏ đợi dân về mới làm tiện ích, Vin đổ tiền làm biển hồ, công viên, trường học (Vinschool) và bệnh viện (Vinmec) ngay từ đầu.
• Bài học: Nếu bạn thấy Vin bắt đầu gom đất hoặc khảo sát ở một khu vực có địa hình cảnh quan tự nhiên (sông, hồ) nhưng hiện tại đang "hoang sơ", đó là tín hiệu cho một cú nhảy vọt về giá trong 3-5 năm tới.
👉 Hệ sinh thái Đa chức năng (All-in-one)
Họ chọn những khu đất có diện tích đủ lớn để triển khai mô hình "Thành phố trong thành phố". Nơi nào có thể tích hợp cả ở, làm việc, mua sắm và giải trí, nơi đó sẽ trở thành tâm điểm hút dòng tiền của cả khu vực.
