13/12/2024
Thị trường tập trung vào khu Đông, nhưng Quận 7 mới là “kẻ dẫn đầu thầm lặng”
Theo thống kê từ Biggee, Quận 7 hiện có khoảng 100 dự án căn hộ đã bàn giao. Trong đó, 50% dự án ghi nhận mức tăng giá trên 10%, và đáng chú ý, 30% dự án có mức tăng vượt 20% trong năm qua. Với mức tăng trung bình 14%, Biggee tự tin khẳng định, Quận 7 chính là khu vực có tốc độ tăng giá căn hộ dẫn đầu tại TP.HCM trong năm qua.
Tuy nhiên, điều đáng ngạc nhiên là sự tăng giá này hầu như không được nhắc đến. Vì sao?
Thứ nhất: Ít dự án mới nổi bật
Năm qua, Quận 7 chỉ có một dự án được bàn giao, trong khi không có dự án quy mô lớn nào được mở bán. Điều này khiến khu vực không thu hút được sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường.
Thứ hai: Tâm điểm chuyển hướng sang khu Đông
Thị trường căn hộ tại TP.HCM chủ yếu tập trung vào khu Đông, nơi có hàng loạt dự án mới được mở bán và bàn giao. Điều này khiến Quận 7 dần mất đi sự quan tâm từ các nhà đầu tư và truyền thông.
Thứ ba: Đặc điểm các dự án tăng giá mạnh
Các dự án tại Quận 7 có mức tăng giá mạnh chủ yếu ở nhóm đã có sổ và mức giá dưới dưới 50 triệu/m², đáp ứng nhu cầu ở thực thay vì chỉ phục vụ đầu tư. Điều này hoàn toàn khác biệt so với các dự án đang mở bán với mức giá kỷ lục, thường được quảng bá rầm rộ kèm từ khóa “khan hiếm nguồn cung” – rất dễ thu hút nhiều sự chú ý.
Tóm lại, thị trường căn hộ chung cư Quận 7 âm thầm tăng giá mà không cần sự hỗ trợ từ việc quảng bá ồn ào, cho thấy khu vực này đang phát triển một cách lành mạnh và bền vững, tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
