https://www.facebook.com/108698064702812/

Căn Hộ TiVi, Khu dân cư Cityland phường 10 Gò Vấp, Go Vap (2026)

31/05/2021

KINH NGHIỆM MUA NHÀ TRONG TÁM BƯỚC

Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

Hãy dành thời gian xác định kỹ lưỡng về ngôi nhà mà bạn và gia đình mong muốn: có bao nhiêu phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan không? Hiểu rõ nhu cầu tưởng chừng như đơn giản và thường bị khá nhiều người bỏ qua. Song nếu xác định đúng và đủ nhu cầu, bạn sẽ thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang giao dịch trên thị trường. Tăng khả năng đánh giá căn nhà, khả năng ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.
Xác định đúng và đủ nhu cầu cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua một căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình dùng không hết.

Bước 2: Xác định ngân sách

Sau khi xác định được căn nhà phù hợp nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính.
- Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà, mọi việc sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí mua sắm nội thất và phí di chuyển đồ đạc phù hợp trong khả năng tài chính.
- Trong trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện tại các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình giao động từ 5% đến 14% tùy từng ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

Lời khuyên là bạn chỉ nên vay 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính nếu có thể. Từ đó, tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả. Từ ngân sách đó bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm nhà hơn. Đọc qua 9 lưu ý không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà để biết cách tính khoản vay phù hợp với thu nhập.
Ngoài ra, đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng hãy chắc bạn đã có dự trù cho chúng và kiểm soát không vượt ngân sách quá nhiều.

Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

Hãy bắt đầu tìm kiếm nhà từ nhu cầu về căn nhà và ngân sách bạn đã liệt kê trên. Có 3 cách cơ bản để bạn tìm kiếm nhà như sau:
Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân: bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng có thể biết các căn hộ đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Đừng quên hỏi thăm họ và
Tự tìm kiếm với Internet: Với cách tìm kiếm nhà truyền thống, thông thường, người mua sẽ tìm kiếm các bảng rao bán nhà hoặc môi giới tại khu vực đến mong muốn của mình. Tuy nhiên, trong 5 năm trở lại đây, cách thức tìm kiếm nhà đã thay đổi rất nhiều nhờ sự ra đời của Internet và các trang rao vặt, trang mạng xã hội. Tìm kiếm bằng Internet sẽ giảm bớt thời gian tìm kiếm, đồng thời, người mua dễ dàng tiếp cận những thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất để có nhiều lựa chọn. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm nhà phù hợp, có thông tin được cập nhật thường xuyên và uy tín. Tìm kiếm bằng Google rất dễ bị rối loạn thông tin bởi bạn sẽ không biết đâu là thông tin mới nhất. Tin rao bán chưa qua kiểm chứng và đôi khi không có đầy đủ hình ảnh. Nên lựa chọn trang web đảm bảo về tính xác thực về thông tin, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Môi giới bđs, Các hệ thống giao dịch bất động sản tại từng địa phương thường sở hữu những nhà đất giá tốt không đăng tin online. Họ còn là chuyên gia về quá trình mua nhà, hiểu biết rõ khu vực bạn mong muốn, làm việc trực tiếp với chủ nhà, biết chính xác giá trị căn nhà và có kỹ năng đàm phán tốt.

Bước 4: Kiểm tra nhà

Sau khi tìm kiếm được các căn nhà phù hợp, bạn cần đến kiểm tra thực tế căn nhà lần nữa để dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa.

Nếu làm việc cùng hệ thống giao dịch nhà đất hay môi giới, bạn hãy yêu cầu họ sắp xếp hẹn tham quan và đi cùng bạn. Các chi tiết bạn cần lưu ý sẽ bao gồm: tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn chi tiết xem nhà do các chuyên gia gợi ý.

Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu khuyết của căn nhà và hình ảnh các chi tiết bạn quan tâm để tiện so sánh về sau. Đây cũng là các chi tiết dễ dàng mang lại lợi thế cho bạn khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

Bước 5: So sánh và ra quyết định

Sau khi tham quan, bạn cần so sánh các căn hộ mình xem liệu chúng có phải "căn nhà mơ ước" của gia đình chưa. Nếu chưa, hãy tiếp tục tìm kiếm thêm. Trong trường hợp đã thấy một số căn nhà hợp ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào.

Lúc này, bạn cần xem lại bản liệt kê nhu cầu của mình, ngân sách tài chính và tiến hành cân đo đong đếm. Căn nhà đáp ứng được những nhu cầu đề ra của gia đình, không vượt quá ngân sách, sở hữu những khuyết điểm có thể cải tạo trong tương lai hoặc bạn có thể chấp nhận chúng, chính là ngôi nhà phù hợp với bạn nhất.

Trong trường hợp cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, hãy yêu cầu môi giới của bạn so sánh và phân tích cho bạn. Ngoài những thông tin đánh giá căn nhà, họ thường sẽ cho bạn thêm lời khuyên về tiềm năng tăng giá của căn nhà. Các thông tin này thường được xác định qua các thông tin quy hoạch đô thị, thông tin phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn sắp được xây dựng xung quanh.

Bước 6: Thương lượng

Khi đã quyết định chọn mua căn nhà nào, bạn cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tiến hành đặt vấn đề mua với chủ nhà một cách thiện chí, gần gũi. Tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ dễ dàng mua lại căn nhà đó hơn dù nhiều người khác cũng đặt mua với mức giá thậm chí tốt hơn bạn đưa ra.

Khi đàm phán, bạn không nên chỉ quá tập trung vào giá yêu cầu cuối cùng của bạn. Thay vào đó, bạn cũng nên chú ý tới bức tranh tổng quan giá trị ngôi nhà và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, cắt giảm các khoản rủi ro, hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Cố gắng thể hiện bằng văn bản tất cả những thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên nhằm tránh tranh chấp về sau.

Bước 7: Chốt giao dịch

Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch với nhau, bạn sẽ bước tới quy trình chốt giao dịch, đặt cọc, làm giấy tờ chuyển nhượng thường mất từ 15 đến 30 ngày. Trong giai đoạn này, hãy luôn giữ liên lạc với chủ nhà nhằm tránh những thay đổi phút chót. Đồng thời, đừng quên hỏi thăm trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

Nếu mua căn hộ chung cư hay bạn cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Mức độ chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giảm bớt thời gian xét duyệt của ngân hàng.

Hãy đảm bảo người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền của bạn nhằm tránh phát sinh rủi ro. Nếu có thể chuyển khoản, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu điều kiện không cho phép, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật. Hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên cùng tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch. Giờ là lúc bạn nhận bàn giao nhà và chuẩn bị dọn đến. Dù căn nhà bạn mua đã sẵn sàng hay chưa không, có thể sẽ có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa bạn muốn hoàn thành trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

Ngoài ra, cần giữ liên hệ với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn thuận lợi.

29/05/2021

Lợi thế của 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐏𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘 𝐇𝐈𝐆𝐇 𝐏𝐀𝐑𝐊, khác hẳn shophouse các dự án khác:

- Trần tầng trệt: 6.4m (thoải mái thiết kế lửng)
- Trần tầng 1: 3.2m
Tổng chiều cao 9.6m

- Quy mô dự án lớn: 8.6hecta, 6 tháp, 2.500 căn hộ tương đương 8000 người => có sẵn 1 lượng khách hàng lớn khi kinh doanh.

- Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, như 1 căn nhà phố 👍

- Pháp lý đầy đủ, tổng thầu thi công Hoà Bình và Unicons chất lượng xây dựng cực kì tốt

- Vị trí dự án kết nối đi các quận cực kì thuận tiện

- Gần ga metro số 4, công viên 150hecta, khu trung tâm hành chính Q12,...

28/05/2021

CÓ 3 TỶ MUA CHUNG CƯ HAY ĐẤT NỀN?
Nên tôi phải giúp bạn xử lý ca này, đây cũng là ca của rất nhiều gia đình:
---
💥 TÓM TẮT:
Vợ Chồng: có 2 đứa con trai 3,5 tuổi
Công việc ổn định, cán bộ văn phòng (thu nhập cả 2: 30 triệu / tháng ) Bố mẹ đầy đủ khoẻ mạnh.
Tiền có 2,6 tỷ
- Vợ muốn mua chung cư: có không gian sống, phong cách sống, sự an toàn > dĩ nhiên sẽ có những nhược điểm mà ai đang sống ở đất nền quen sẽ khó chịu: như không có hàng xóm, khó chịu với ban quản lý... không chủ động xây sửa..
- Chồng thì muốn vay thêm mua nhà 3 tỷ (yên hoà, cầu giấy): tiền này mua nhà thổ cư thì chỉ trong ngõ xa trung tâm, xe vào khó, nhà tầng và hẹp, ngột ngạt. , diện tích khoảng 35-40m2. Vay ngân hàng 300-500 tr
Mua nhà đất không trượt giá, thậm chí có cơ hội lên.
Ta sẽ thử phân tích trường hợp này, vì đây là 1 trường hợp rất điển hình của rất nhiều gia đình gặp phải:
—
💥 Trước tiên để không tranh cãi lệch hướng: phải XÁC ĐỊNH RÕ ĐỐI TƯỢNG: những người cả nhà chỉ có 3 tỷ (và chưa có nhà) thì không thể áp dụng tư duy của 1 người có 10 tỷ và đang cầm 3 tỷ để đầu tư > vì nếu là đầu tư thì họ sẽ chỉ quan tâm đến DÒNG TIỀN: lãi bao nhiêu.
Còn đây, không phải là việc ta bàn mua 1 thỏi vàng để chờ lên giá lãi, mà là mua 1 nơi để ở cho cả nhà.
Và đã là ĐỂ Ở thì phải xác định căn nhà là thứ tác động rất nhiều đến hạnh phúc gia đình MỖI NGÀY. Nên ngoài việc phân tích DÒNG TIỀN, hãy đánh giá tổng quan cả các yếu tố khác như: cuộc sống, quan hệ gia đình vợ chồng con cái.
—
💥 Rồi và tiếp theo, hãy xác định BỐI CẢNH GIA ĐÌNH họ: Với vợ chồng trẻ mới cưới với gia đình 2 con là khác hẳn nhau: Nếu là vợ chồng trẻ thì sống đâu cũng được.
- Nhưng ở đây là 1 gia đình có 2 con tầm tuổi 5-10 tuổi, thì 5 năm đó sẽ là những năm rất quan trọng tác động tới Hạnh phúc gia đình và dạy dỗ con cái:
>> Nên hãy quan tâm tới 1 thứ là MÔI TRƯỜNG SỐNG.
- Một gia đình sống trong 1 ngõ nhỏ ven Hà Nội sẽ khác 1 gia đình sống trong 1 chung cư sạch sẽ.
- Ngoài ra viêc GIÁO DỤC cũng cần nhắc điến: việc sống ở nhiều tầng với việc sống ở cùng 1 mặt bằng nó khác nhau: bạn không sinh hoạt cùng tầng với CON CÁI nó sẽ sinh ra nhiều yếu tố không tốt.
👉 Và An cư, mới Lạc Nghiệp. Gia đình yên ấm mọi thứ hanh thông.
👉 Hộ khẩu con cái đi học cũng là 1 thứ mọi người nên cân nhắc
Bạn có biết rằng ở các app bđs uy tín nhất của Mỹ như Redfin, Compass... nó ưu tiên 1 dữ liệu là Nhà gần trường học nào?
—
💥 Tiếp theo: Môi trường sống sẽ ảnh hưởng tới LỢI ÍCH có được.
Hãy nhớ, ngoài LÃI tiền nhà, ta còn có nhiều cái trong cuộc đời có thể LÃI:
- Quan hệ bạn bè và quan hệ kinh doanh: Quan hệ tốt có thể đem lại được nhiều tiền hơn số lãi thổ cư.
- Tâm trạng: tâm trạng tốt thì đem lại cơ hội (an cư lạc nghiệp)
- Sức Khoẻ.
Nên ở nơi nào, cũng cân nhắc sau 5 năm ta sẽ lãi thêm những LỢI ÍCh gì?
—
💥 Tiếp theo, xác định tới NĂNG LỰC kiếm tiền: Nếu xác định mình đen và thiếu kinh nghiệm, bạn bè thì không có bạn giàu và thân tín, thì nên MUA nhà cho chắc!
Còn nếu có tư duy quản lý, hoặc máu kinh doanh và kinh nghiệm kinh doanh, thì có thể đi THUÊ nhà Chung cư mà ở - vừa có không gian môi trường: số tiền còn lại có thể sử dụng vào đầu tư: gửi ngân hàng, hoặc có thể đầu tư đất nền hoặc nhà đất.
Hoặc đầu tư kinh doanh: có thể không chắc ăn bằng nhà đất, nhưng sẽ có cơ hội nhân tiền nhiều lần hơn và cũng có thêm quan hệ tốt hơn.
👉 Dùng 600 triệu cho việc thuê và sống: dùng 2 tỷ còn lại đưa bọn tớ đi đầu tư Bất Động Sản ven đô cho các bạn.
—
💥💥💥 CUỐI CÙNG:
Do đó, khi quyết định cho trường hợp như thế này (gia đình chỉ có 3 tỷ mua nhà), bạn hãy dựa trên các yếu tố sau:
1. Thực trạng sống: xác định rõ đây là 1 khoản đầu tư hay là mua 1 môi trường sống.
2. Môi trường sống: là quan hệ gia đình, là tương lai con cái, là cảm xúc mỗi ngày
3. Lợi ích thu lại: hãy nghĩ rộng: vì đời có nhiều loại giá trị lợi ích không chỉ lãi tiền nhà.
4. Cơ hội ĐẦU TƯ: số tiền này có thể là cơ hội đầu tư nếu bạn có Năng lực và kinh nghiệm
5. Có định lên đời trong thời gian đó ko? Có định mua ô tô không?
—
⛔️ Nhiều người chỉ tính tới Dòng Tiền, nên cả nhà chồng con chui vào 1 cái ngõ ngách sâu tít: Mua 1 cái hết sạch tiền. rồi bộn bề lếch nhếch ngày này qua ngày khác. Xong rồi nhà lên giá thì cũng có bán được luôn đâu, sẽ lại sống tiếp với cái nhà lên giá đó. Họ quên rằng vì chạy theo LỢI ÍCH từ tăng giá 1 cái nhà, mà quên đi nhiều lợi ích khác đã đánh mất.
—
👉 Còn cá nhân tớ: Vợ bảo mua gì thì mua đó! Cấm cãi!
Ý kiến bạn thì sao?????

27/05/2021

THÁNG 5 TRÊN CÔNG TRÌNH PICITY HIGH PARK

Nếu bên ngoài công trường là âm thanh của mùa hè, thì bên trong dự án Khu nhà ở Gò Sao (Picity High Park) là âm thanh nhộn nhịp của các tổ đội thi công, để hoàn thành những mảng bê tông chồng lớp mỗi tuần lại thêm cao.

Tại dự án, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình là đơn vị thi công hai Khối nhà C4 (01 tầng hầm diện tích 9.300m2, 01 tháp cao 18 tầng) và C3 (01 tầng hầm, 02 tháp cao 15 tầng và 1 tầng kỹ thuật). Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Pi Group) làm chủ đầu tư.

Tuy tình hình dịch Covid-19 có nhiều diễn biến phức tạp, nhưng nơi công trình Hòa Bình vẫn luôn là sự hăng say, vừa đảm bảo quy định nghiêm ngặt trong an toàn phòng chống dịch, vừa nỗ lực thi công vượt tiến độ. Trong đó, tại Khối nhà C4, Hòa Bình đang thi công vách tầng 06 và dầm sàn tầng 07, vượt tiến độ 09 ngày. Dự kiến hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư vào tháng 04/2022. Và hai tòa tháp Khối nhà C3 cũng sẽ được cất nóc vượt tiến độ vào đầu tháng 06 tới.

23/05/2021

ĐÃ ĐẦU TƯ PHẢI NHẬN VỀ ĐÚNG GIÁ TRỊ MANG LẠI.
ĐÃ ĐỂ Ở PHẢI LÀ NƠI ĐẲNG CẤP 5* TIỆN ÍCH RESORT.
TẤT CẢ CHỈ CÓ Ở PICITY HIGHT PARK. KHU CHUNG CƯ CĂN HỘ LỚN NHẤT, HOÀNH TRÁNG NHẤT KHU TÂY BẮC THÀNH PHỐ.

21/05/2021

𝟏𝟎 𝐋𝐘́ 𝐃𝐎 𝐁𝐀̣𝐍 𝐍𝐄̂𝐍 𝐒𝐎̛̉ 𝐇𝐔̛̃𝐔 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐏𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘 𝐂𝐀̀𝐍𝐆 𝐒𝐎̛́𝐌 𝐂𝐀̀𝐍𝐆 𝐓𝐎̂́𝐓

1️⃣ Pháp Lý vững vàng, Nhà Thầu hạng A xây dựng.

2️⃣ Dự án có Quy mô Lớn nhất và Hot nhất khu Tây hiện nay.

3️⃣ Tiềm năng tăng giá cực kỳ cao vì vị trí Giáp Gò Vấp và nằm Bên cạnh tuyến Ga Metro số 4.

4️⃣ Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn Resort (mật độ xây dựng 23% mật độ cây xanh và cảnh quan 77%)

5️⃣ Nằm Liền kề với con sông Vàm Thuật và công viên 150ha - Lá phổi xanh của thành phố. Tận hưởng trực tiếp làn gió mát và không khí trong lành từ thiên nhiên.

6️⃣ 100% căn hộ Smarthome cực kỳ thông minh và hiện đại : hệ thống VideoIntercom, FaceID quét gương mặt, full hệ thống PCCC tại nhà, hệ thống lọc nước Nhật Bản uống nước tại vòi, hệ thống điều kiển các thiết bị điện trên App điện thoại, sảnh chờ đón khách 5 sao...

7️⃣ Căn hộ thiết kế theo phong cách Indochine của Ý. Vừa hoài cổ, lịch lãm những không kém phần sang trọng.

8️⃣ Tiện ích nội khu ngập tràn : Công viên cây xanh 3ha, 2 trường học, 3 hồ bơi, 2 sân vận động đa năng, hệ thống trung tâm thương mại, quảng trường, vườn hoa, khu vui bơi trẻ em, khu BBQ...

9️⃣ Chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ. Ân hạn lãi+gốc tới khi nhận nhà.

🔟 Ưu đãi ngập tràn, Được chiết khấu lên đến 12,5% nếu thanh toán nhanh.

Hiện này Picity chỉ còn Park 2 - Park cuối cùng cũng là Park đẹp nhất dự án. Đang trong giai đoạn Booking dự tính đầu tháng 6 mở bán.
🌿🌿🌿🌿🌿
Quý khách đừng bỏ qua cơ hội chỉ với 650 triệu sở hữu căn hộ cao cấp chuẩn Resort hộ khẩu thành phố - Một cơ hội đầu tư - an cư tuyệt vời ❤️
Liên hệ để tư vấn. 0938.581.369

20/05/2021

Thông tin về dự án.
Chủ đầu tư: PI Group.
* Với tiện ích nội khu đa dạng:
- Hồ bơi tràn bờ, 2 trường học nội khu, công viên lớn chiếm 77% diện tích toàn khu, trung tâm thể dục thể thao, Sky bar, nhà hàng, café, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, Gym, Spa, tiết kiệm thời gian đi lại di chuyển.
- Ngôi nhà được thiết kế hệ thống Smart Home, khách hàng có thể điều khiển các thiết bị điện từ xa.
* Với tiện ích ngoại khu:
- Nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 22, thuận lợi giao thương kết nối với các tỉnh lân cận. Dễ dàng di chuyển các tiện ích: Siêu thị mega Hiệp Phú, Sân bay Tân Sơn Nhất, TTTM Vincom Gò Vấp, Bệnh Viện Gò Vấp, Bến Xe Miền Đông, Trung Tâm Quận 1, chợ Bến Thành.
* Chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn dành cho khách hàng:
- Chiết khấu lên tới 150 triệu đồng cho khách hàng ngay sau khi ký cọc.
- Miễn phí quản lý 24 tháng sau khi khách hàng nhận nhà.
- Chiết khấu dành cho khách hàng thanh toán nhanh lên đến 11%.
* Dự án Picity bao gồm các căn hộ với các diện tích:
- Căn hộ 1PN (48m2).
- Căn hộ 2PN (57m2).
- Căn hộ 2PN (65m2).
- Căn hộ 3PN (79m2).
* Sổ hồng sở hữu lâu dài.
* Thanh toán.
- Theo tiến độ xây dựng đến khi nhận nhà.
- Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70%, lãi suất ưu đãi.
- Liên hệ ngay. 0938.581.369

16/05/2021

NHÀ ĐẤT HAY CHUNG CƯ!?!?( Góc độ thời gian sở hữu)

Nhiều bạn vẫn lầm tưởng là mua chung cư là chỉ sở hữu 50 năm, nhà đất thì lâu dài là sai lầm..Chung cư thì sổ hồng, nhà đất là sổ đỏ là sai, giờ quy hết về sổ hồng rồi nhé!

Đất xây nhà, hay đất xây nhà chung cư thì cũng đều là của nhà nước, (Đất ở thì sẽ ghi lâu dài, còn đất giao CĐT - DN) để kinh doanh là 50 năm và nhà nước muốn đòi lại khi nào thì đòi (quy hoạch lại,mục đích #..) và khi đó người dân, DN sẽ nhận tiền bồi thường..Lưu ý Lâu dài, chứ ko phải là vĩnh viễn

Còn mình sẽ nói rõ hơn về chung cư như sau:
Chung cư có 2 loại : căn hộ để ở, căn hộ dịch vụ
Căn hộ để ở trên sổ sẽ ghi: Lâu dài
Căn hộ dịch vụ (căn hộ mua để kinh doanh, cho thuê): có thời hạn sử dụng, thường là 50 năm.

Mọi người hay nhầm vì trên giấy tờ của CĐT, DN do nhà nước giao cho để xây, kinh doanh trên khu đất thì chỉ có thời hạn 50 năm, còn thực tế cư dân mua để ở sẽ có thời hạn lâu dài (ghi trong sổ).

Trong quá trình sử dụng nếu bị hỏng hóc, sập trước 50 năm (khi CĐT vẫn là người quản lý khu đất) thì CĐT và người dân cũng nhau thỏa thuận, góp vốn sửa chữa. Còn bị hỏng hay sập sau quá 50 năm thì nhà nước cùng dân, sẽ lên phương án lựa chọn CĐT, hoặc vẫn cùng CĐT đó xây lại tòa đó, mọi chi phí tái định cư do các bên thỏa thuận..Độ bền hay niên hạn sử dụng thì là do uy tín, mức độ đầu tư của CĐT, hay chính là do số tiền bạn mua ban đầu!

Ở nhà đất thì cũng thế, nhà các bạn xây lên thì cũng đến lúc hỏng hóc, và độ bền cũng chỉ tầm 50 năm( tùy chất lượng xây dựng, giống như chung cư..) Cứ thử nghĩ về những ngôi nhà xây cách đây 50 năm xem bạn có muốn ở đó nữa ko? và khi đó bạn sẽ bỏ tiền ra xây lại, hoặc nhà nước có thể đòi đất lại bất cứ lúc nào và bồi thường..

Để hiểu hơn các bạn có thể đọc Luật nhà ở, luật đất đai.. Nhưng mình tóm tắt lại như ở trên!!

Còn nhà đất, hay chung cư thì vẫn chỉ là để ở, còn trẻ hãy nghĩ đến cái thực tế, gần nhất, cái nào phục vụ tốt cho nhu cầu của mình hiện tại thì mua, nên hãy hưởng thụ khi cần, đừng nghĩ quá xa...

Mình từng gặp bạn chỉ vì thích chung vừa mua ko để ý CĐT, pháp lý.. Mà mắc phiền với chuyển sổ hồng, bàn giao mấy năm mới ở được, còn cũng gặp bạn thích nhà đất, ko đủ tiền nên lại mua ở xa, mua nhà trong hẻm, lụt lội, thì cũng chết dở.. Nên ở đâu sướng hay ko thì do kiến thức, và nhu cầu của các bạn

Chưa ai biết 10-20 năm nữa thế nào..
Có khi Lũ lụt 1 trận, ngập quanh năm có khi lại muốn ở chung cư, còn động đất 1 phát có khi lại muốn ở nhà đất (ví dụ thế thôi)..Còn chiến tranh, dịch bệnh, bạo loạn thì có khi cái nhà ko còn là vấn đề
Thanks mọi người đọc bài, chúc mọi người đưa ra lựa chọn tốt, bài viết trên để tránh mọi người có hiểu nhầm về thời hạn sở hữi nhà chung cư mà đưa ra quyết định sai!

Căn Hộ TiVi

31/05/2021

29/05/2021

28/05/2021

27/05/2021

23/05/2021

21/05/2021

20/05/2021

16/05/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category