Báo Đầu Tư BĐS 24h

26/10/2021

Hàng loạt tuyến đường kinh doanh và dịch vụ sầm uất ở trung tâm TP.HCM vẫn chưa thể phục hồi sau "cú sốc" Covid-19 dù TP đã nới lỏng giãn cách xã hội.
Trên nhiều tuyến đường trung tâm tại quận 1, quận 3 hay quận 10, không khó để thấy cảnh những mặt bằng lớn với vị trí đẹp vẫn đang bị bỏ trống. Chuỗi cà phê The Coffee House vừa đóng một cửa hàng ở trên đường Phạm Ngọc Thạch (quận 3). Giá thuê trước dịch của mặt bằng rộng hơn 400 m2 này là hơn 340 triệu đồng/tháng.

Việc các doanh nghiệp, hộ kinh doanh chuyển ra khỏi mặt bằng cũ khiến mặt bằng trống ở trung tâm TP càng thêm nhiều. Một mặt bằng cũ của chuỗi cửa hàng Thế Giới Di Động trên ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai - Nguyễn Bỉnh Khiêm (quận 1) đã trống hơn 1 năm. Căn nhà phố hai mặt tiền này được rao thuê với giá 150 triệu đồng/tháng và chủ nhà vẫn chưa tìm được khách thuê mới.

Các con đường như 3/2, Sư Vạn Hạnh,... tại quận 10 là những khu vực nổi tiếng với hoạt động kinh doanh sầm suất do đông dân cư, thuận lợi để kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau. Giá thuê tại đây luôn tiệm cận với các mặt bằng tại quận 1 hay quận 3 nhờ vị trí trung tâm, ở mức 40-300 triệu đồng/tháng.

14/09/2021

2 tỷ là một con số không hề nhỏ, vì thế bạn cần phải có quyết định thật đúng đắn khi đầu tư để sinh lợi tốt cũng như hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh. Nếu bạn hỏi có 2 tỷ đầu tư gì và phân khúc nào ở bất động sản để sinh lời ổn định, câu trả lời có thể khá dễ vì có nhiều lựa chọn với số tiền lớn như vậy.

Trước khi cầm 2 tỷ đồng để đầu tư BĐS ở đâu sinh lời – lời khuyên cho nhà đầu tư hãy đầu tư vào cái đầu trước. Tức, nhà đầu tư trích một phần nhỏ trong số vốn đó để trau dồi kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm của mình trong câu chuyện thị trường.
Xem thêm:

Nếu bạn hỏi có 2 tỷ đầu tư gì và phân khúc bất động sản nào để sinh lời ổn định, câu trả lời có thể khá dễ vì có nhiều lựa chọn với số tiền lớn như vậy.

08/06/2021

Quy tắc 6 chiếc lọ tài chính giúp bạn kiểm soát chi tiêu tốt hơn
Lọ 1: Chi tiêu cần thiết chiếm 55% thu nhập

Lọ thứ 1 cung cấp chi phí cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày, những nhu cầu thiết yếu như ăn uống, các hóa đơn, vui chơi giải trí hoặc mua sắm

Lọ 2: Tiết kiệm dài hạn chiếm 10% thu nhập
Lọ thứ hai trong quy tắc 6 lọ tài chính là để dành cho phần tiết kiệm lâu dài như mua xe, cưới sinh, kinh doanh...Đây là khoản đầu tư cần được cố định vì vậy khi nhận được thu nhập bạn cần để riêng, tránh tình trạng cộng dồn vì điều này là bất khả thi.

Lọ 3: quỹ giáo dục chiếm 10% thu nhập
Ngoài tiết kiệm, kiếm thu nhập, bạn cũng cần học tập để bổ sung kiến thức. Ngoài đi học, bạn cũng có thể mua sách, tham gia workshop… để trau dồi thêm các kiến thức cần thiết.

Lọ 4: Hưởng thụ chiếm 10% thu nhập
Bạn có thể dùng 10% thu nhập này để mua các món quà cho bản thân. Tự thưởng cho bản thân cũng là cách giúp bạn có thêm động lực làm việc, giúp cuộc sống cân bằng.

Lọ 5: Tự do tài chính chiếm 10% thu nhập
Lọ thứ 5 bạn có thể dùng nó vào các hoạt động tạo ra thu nhập như gửi tiết kiệm, đầu tư, góp vốn kinh doanh.

Lọ 6: Quỹ từ thiện 5% còn lại
Cho đi cũng là một cách nhận lại. Trong cuộc sống có rất nhiều điều cần được sẻ chia. Vì thế hãy luôn dành ra một khoản nhỏ để giúp đỡ bạn nhé.

04/06/2021

Cơn sốt đất chững lại, giá đất không còn "nóng bỏng tay" như những tháng đầu năm, hiện tượng đổ xô đi gom đất, giao dịch lướt sóng, lướt cọc vì thế cũng ít hẳn đi. Nhiều khu vực trước đây sốt nóng, giờ đây thậm chí giao dịch ảm đạm.

Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong ngắn hạn thị trường BĐS khó có thể xảy ra cơn sốt đất như trước đó. Các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà còn chờ thị trường tự điều chỉnh xuống ngưỡng hợp lý.

Bên cạnh đó, cung – cầu hiện nay chưa thể tạo ra cơn sốt đất. Nhiều khu vực diễn ra sốt đất vừa qua là sốt ảo, tuy nhiên, đã kịp thời ngăn chặn nên hệ lụy để lại không nhiều.

01/06/2021

Mặc dù đã hình thành mức giá mới trong thời gian vừa qua tuy nhiên giá bất động sản tại Hà Nội còn dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới do tác động từ giá thép tăng kỷ lục, cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh triển khai và đặc biệt sự khan hiếm về nguồn cung.

Xu hướng tăng giá của BĐS Hà Nội năm 2021 sẽ tiếp tục nhờ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng.

Bên cạnh đưa các tuyến metro vào hoạt động, việc liên tục hoàn thiện hệ thống đường nội đô cũng như hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và gia tăng nhu cầu bất động sản.

Nếu 3 năm trước căn hộ cao cấp khoảng 35-45 triệu đồng/m2 thì hiện nay phân khúc này đã điều chỉnh lên mức 40-60 triệu đồng/m2.

31/05/2021

Giá vàng trong nước sáng nay (31/5) đồng loạt tăng mạnh và vượt mốc 57 triệu đồng/lượng.

Cụ thể, hiện Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 56,65-57,15 triệu đồng/lượng, tăng 400 nghìn đồng/lượng so với cuối tuần trước.

Tương tự, Vàng bạc đá quý Sài Gòn tăng 300 nghìn đồng/lượng lên 56,65-57,15 triệu đồng/lượng. Tập đoàn DOJI tăng 430 nghìn đồng/lượng lên 56,75-57,23 triệu đồng/lượng.

Trong bối cảnh áp lực lạm phát tăng, USD suy yếu, thị trường đồng tiền kỹ thuật số biến động mạnh, gia vàng dự đoán đạt đến vùng 1.950 USD/once.

28/05/2021

Bất động sản nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư có sức hút tại Việt Nam cũng như trên thế giới.

Việc lựa chọn kênh đầu tư khi có dòng tiền nhàn rỗi, cho thấy BĐS vẫn chiếm ưu thế với 53%, chứng khoán chiếm 38% và gửi tiết kiệm chỉ chiếm 9%.

Điều khiến bất động sản thu hút được dòng tiền:
Có giá trị khai thác lớn, khả năng thanh khoản cao và biên độ tăng giá gần như dẫn đầu thị trường.
So với gửi tiết kiệm ngân hàng thì đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng xem là kênh đầu tư trung và dài hạn tốt hơn.
Mang lại lợi nhuận tốt hơn, kênh này có tránh được lạm phát và tình trạng trượt giá.

21/05/2021

Ấn Độ là nền kinh tế lớn thứ 5 thế giới, dịch bệnh diễn biến phức tạị Ấn Độ đã gây ra những tác động tiêu cực đến nền kinh tế thế giới, trong đó có Việt Nam
1. Với ngành dược phẩm đứng thứ 3 thế giới về quy mô, Ấn Độ là nhà cung cấp quan trọng Vaccin cho Việt Nam, việc mua vaccine của Việt Nam chậm hơn so với dự kiến
2. Dịnh bệnh trì hoãn quá trình khôi phục giao . Làm chậm qúa trình mở lại đường bay giữa Việt Nam, Ấn Độ và các nước lân cận.
3. Tăng trưởng chậm lại làm giảm nhu cầu hàng hoá, trong đó có hàng hoá của Việt Nam.
4. Ấn Độ là nhà đầu tư FDI lớn thứ 26 của Việt , dẫn đến làm chậm lại việc triển khai các dự án đầu
5. Năm là, gián đoạn nguồn cung từ Ấn Độ đem lại cơ hội xuất khẩu cho một số mặt hàng nông, thủy sản của Việt Nam, nhất là các mặt hàng mà Việt nam có thế mạnh xuất khẩu như gạo, đường, thủy sản.

20/05/2021

Hạ tầng tốt khiến giá bất động sản (BĐS) Bàu Bàng, Bình Dương tăng trung bình 12-15%/năm trong 5 năm trở lại đây. Nhiều NĐT cũng đã nhanh nhạy đón đầu xu hướng, găm giữ BĐS tại đây và kỳ vọng lợi nhuận cao trong dài hạn.

Hiện tại đất nền giá 1 tỷ đồng/nền là mức giá không thể tìm thấy ở TP. HCM từ nhiều năm trước.
Bình Dương nói chung, Bàu Bàng nói riêng có kết nối thuận tiện với Tp.HCM, điều kiện để sinh sống và làm việc cũng khá đầy đủ và liên tục được cải thiện. Vậy nên, nhu cầu tìm không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện ích khiến cho đông đảo người có nhu cầu ở thực tìm về Bàu Bàng, nơi giá đất còn tương đối rẻ. Điều này góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường BĐS nơi đây, bao gồm phân khúc đất nền.

18/05/2021

Đợt dịch COVID-19 bùng phát lần thứ 4 đã khiến nhiều doanh nghiệp vận tải du lịch, nhà hàng, khách sạn gần như đóng cửa vì không có khách.

Không có doanh thu, không có dòng tiền dẫn đến nhiều doanh nghiệp trót vay ngân hàng rơi vào tình cảnh có thể bị xiết nợ mất nhà hàng, khách sạn…

Nhiều doanh nghiệp không thể trả nợ vay, kêu cứu thủ tướng. Một số doanh nghiệp được ngân hàng cơ cấu nợ, song giãn nợ chỉ kéo dài 3 - 6 tháng.