Thế Giới Đất Nền -Sóc Sơn

02/01/2022

💥💥💥CC Bán Nhanh Lô Đất Diện tích 420m2 Lô mặt tiền Đường truc chính Rất đẹp Thôn thái lai -xã Minh phú - Sóc sơn -Hà Nội
✅Diện tích 420m2 (400m2) thổ cư rất hiếm cực đẹp
✅Đương trục chính liên xã cách sân gôn minh trí 2km
✅Đất có sổ đỏ rõ ràng giao dịch ngay
✅Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ ☎️ 0868255222

02/01/2022

💥💥💥CC Bán Nhanh Lô Đất Diện tích 298m2 Lô 2 mặt tiền Đường Rất đẹp Thôn thái lai -xã Minh phú - Sóc sơn -Hà Nội
✅Diện tích 298m2
✅Đương trục chính liên xã cách sân gôn minh trí 2km
✅Đất có sổ đỏ rõ ràng giao dịch ngay
✅Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ ☎️ 0868255222

02/01/2022

💥💥💥CC Bán Nhanh Lô Đất Giá 1 tỷ (hơn )Diện tích 96.5m2 . Đường trước đất rộng 7m 2 xe ô tô tránh nhau . Đường rộng xe ô tô vào tận đất Sổ đỏ cc . Khu dân cư thôn thanh trí -xã Minh phú - Sóc sơn -Hà Nội
✅Diện tích 96.5m2
✅Đường rộng 7m ( xe ô tô vào tận đát tránh nhau thoải mái
✅Đất có sổ đỏ rõ ràng giao dịch ngay
✅Vị trí đất https://maps.app.goo.gl/txoT46zsadouc8719
✅Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ ☎️ 0868255222

02/01/2022

💥💥💥CC Bán Nhanh Lô Đất Giá 999tr Diện tích 96.5m2 . Đường trước đất rộng 7m 2 xe ô tô tránh nhau . Đường rộng xe ô tô vào tận đất Sổ đỏ cc . Khu dân cư thôn thanh trí -xã Minh phú - Sóc sơn -Hà Nội
✅Diện tích 96.5m2
✅Đường rộng 7m ( xe ô tô vào tận đát tránh nhau thoải mái
✅Đất có sổ đỏ rõ ràng giao dịch ngay
✅Vị trí đất https://maps.app.goo.gl/txoT46zsadouc8719
✅Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ ☎️ 0868255222

02/01/2022

Tóm tắt nội dung quy hoạch Sóc Sơn:
Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011 đã xác định huyện Sóc Sơn là một trong năm đô thị vệ tinh của Hà Nội, với tính chất là đô thị phát triển về công nghiệp, dịch vụ hàng không, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái.

Quy hoạch Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn được Hà Nội phê duyệt có quy mô 5.459,39 ha; dự báo dân số đến 2030 là 247.000 người. Khu đô thị sẽ là hạt nhân và là động lực phát triển cho toàn huyện Sóc Sơn.

Đô thị vệ tinh Sóc Sơn nằm trong ranh giới hành chính huyện Sóc Sơn, nằm phía Đông Bắc Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích đất thuộc thị trấn Sóc Sơn, xã Tiên Dược và một phần diện tích đất của các xã Phù Linh, Tân Minh, Đức Hòa, Đông Xuân, Mai Đình, Quang Tiến.

Trong tổng thể quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, đô thị vệ tinh thuộc vùng 1, phía Nam giáp vùng 4 (Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và khu vực phụ cận) và vùng 5 (khu vực nông thôn phía Nam Quốc lộ 18), phía Đông giáp vùng 7, phía Bắc giáp vùng 8, phía Tây giáp vùng 3 (khu vực núi Sóc – núi Dăm – núi Cửa Rừng), phía Tây giáo vùng 6 là vùng nông nghiệp sinh thái và phát triển công nghiệp sạch.

Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn có phía Bắc giáp khu vực đền Sóc; phía Nam giáp Quốc lộ 18 và Cảng hàng không quốc tế Nội Bài; phía Đông giáp khu vực đầm Lai Cách và sông Công; phía Tây giáp hồ Đồng Quan và vùng cảnh quan núi Sóc.

Đây là một trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, có tính chất vừa là đô thị dịch vụ, gắn với trung tâm dịch vụ cấp vùng, Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp thành khu vực phát triển gồm thương mại, logistic và trung chuyền hàng hóa quốc tế; vừa là đô thị sinh thái bao gồm phát triển các không gian xanh cảnh quan trên cơ sở bảo tồn vùng núi Sóc và hệ thống các sông trên địa bàn…

02/01/2022

Dư địa tăng trưởng của vùng đất phía Bắc Hà Nội
Vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng bứt phá…những yếu tố đó chưa đủ để nhắc về một vùng đất còn rất nhiều dư địa lớn về nguồn lực đất đai.

Trước đó, theo chia sẻ của lãnh đạo huyện Sóc Sơn, ngoài các dự án lớn đang được đầu tư, Sóc Sơn còn có đất đai và hệ thống rừng lớn. Nếu ở nội thành tìm một mặt bằng xây dựng khoảng vài héc ta là khó khăn, thì ở Sóc Sơn điều đó khá dễ dàng.

Mặt khác, tổng diện tích của Sóc Sơn xấp xỉ 31.000ha (chiếm 1/3 thành phố), trong khi mật độ dân cư có 908 người/km2 (bằng 1/35 so với quận Đống Đa). Địa hình Sóc Sơn phong phú, có cả đồng bằng, đồi núi, cả hệ thống sông hồ, đường giao thông rất phù hợp phát triển công nghiệp và đô thị.

“Hơn thế, nếu nội thành đang đau đầu về bài toán quy hoạch thì tại Sóc Sơn mới ở giai đoạn đầu, hoàn toàn có thể rút kinh nghiệm và có tầm nhìn xa hơn, rộng hơn, sớm tiếp cận được đô thị văn minh, hiện đại” – đại diện lãnh đạo huyện Sóc Sơn cho biết. Rõ ràng kỳ vọng về một Sóc Sơn phát triển nhanh chóng, mạnh mẽ là hoàn toàn khả thi.

Đến thời điểm hiện tại, Sóc Sơn có nhiều dự án quy mô lớn đáng chú ý như: Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng trường đua ngựa, Trường quay ngoài trời.

Trước đó, theo Cổng thông tin Chính phủ, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại xã Minh Trí và xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

Theo chuyên gia phân tích, nhờ tiềm năng sẵn có, những năm trở lại đây, Sóc Sơn đã nhanh chóng trở thành điểm đến của các nhà đầu tư. Với những nhà đầu tư sành sỏi, vùng đất nằm ở phía Bắc Hà Nội còn quá nhiều dư địa cho một kênh bỏ vốn sinh lời hấp dẫn. Đó là lý do theo khảo sát tại khu vực này, mức giá đất tại Sóc Sơn đã có biến động mạnh trong giai đoạn từ năm 2017 – 2020. Nhiều dự báo cho rằng, thời gian tới, thị trường bất động sản Sóc Sơn còn có sự chuyển dịch đáng kể theo chiều hướng tích cực

02/01/2022

Phân tích thị trường bất động sản Sóc Sơn
Gần đây, ở một số thị trường đất nền từng rất HOT như Hòa Lạc, Bắc Ninh, Bắc Giang bị đẩy giá lên khá cao từ 20-40triệu khiến nhà đầu tư rất lo ngại về khả năng thanh khoản. Thì lúc này có một thị trường mới được tìm thấy mang tên đô thị vệ tinh Sóc Sơn, một thị trường mới có mức giá rẻ, rất rẻ. Nhưng liệu Sóc Sơn có xứng đáng là miền đất hứa cho đầu tư hay không? Cùng Kiteland phân tích thị trường bất động sản Sóc Sơn nhé

Vị trí, hạ tầng giao thông tại Sóc Sơn
Sóc Sơn là huyện nằm ở phía Bắc của thành phố Hà Nội, được xem là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô khi sở hữu vị trí đắc địa, giáp thị xã Phổ Yên thuộc tỉnh Thái Nguyên về phía Bắc, huyện Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh và huyện Hiệp Hòa thuộc tỉnh Bắc Giang về phía Đông, Đông Bắc, giáp thành phố Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) về phía Tây Bắc.

Vị trí trung tâm kết nối từ Hà Nội đến các tỉnh có tăng trưởng kinh tế tốt, Sóc Sơn trở thành khu vực có lưu lượng di chuyển lớn. Đặc biệt, với sân bay quốc tế Nội Bài, Sóc Sơn được đánh giá là sở hữu quá nhiều những nhân tố để tạo sức bật cho sự phát triển kinh tế – cơ sở hạ tầng.

Thực tế, để đạt được mục tiêu khu đô thị vệ tinh của Hà Nội, những năm trở lại đây, Sóc Sơn đã được đầu tư nhiều về hệ thống cơ sở hạ tầng.

Nhiều tuyến đường giao thông cũng đã xây dựng để gia tăng sự kết nối hoàn thiện về cơ sở hạ tầng. Điển hình là con đường nối thẳng từ tuyến đường Võ Nguyên Giáp đến khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn. Bên cạnh đó, các tuyến đường cao tốc như Hà Nội – Thái Nguyên hay Lào Cai – Hà Nội – Hạ Long đi qua Sóc Sơn cũng góp phần tạo ra mạng lưới giao thông hoàn hảo.

Năm 2021, một số dự án giao thông đang và sắp triển khai tại Sóc Sơn như Cầu Ngọc Hà vượt sông Cà Lồ, Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường 35 đoạn giữa tuyến; xây dựng đường vào khu công nghiệp sạch Sóc Sơn…

Giới chuyên gia cho rằng, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bộ mặt của Sóc Sơn sẽ sớm “lột xác”, trở thành điểm đến của doanh nghiệp địa ốc cực lớn.

02/01/2022

Giá đất Sóc Sơn hiện vẫn đang rất rẻ so với những tiềm năng nó mang lại trong tương lai. Cùng bất động sản Homedy tìm hiểu chi tiết về thị trường nhà đất Sóc Sơn trước khi đưa ra những quyết định đầu tư.
Có thể thấy, trước tình trạng thị trường đất nền vùng ven ở một số khu vực từng rất “hot” như: Hòa Lạc, Bắc Giang, Bắc Ninh,... giá bị đẩy lên tới 20 - 40 triệu đồng/m2 đã khiến giới đầu tư lo ngại về khả năng thanh khoản, thì thị trường nhà đất Sóc Sơn nổi lên như miền đất hứa với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong khi giá bán lại vô cùng mềm.

Tiềm năng của thị trường nhà đất Sóc Sơn
Sóc Sơn nằm ở phía Bắc Thủ đô Hà Nội, là cửa ngõ Thủ đô. Huyện Sóc Sơn nằm giáp với: xã Phổ Yên thuộc tỉnh Thái Nguyên về phía Bắc; giáp với huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh và huyện Hiệp Hòa thuộc tỉnh Bắc Giang về phía Đông; giáp thành phố Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) về phía Tây Bắc.

Việc kết nối đến trung tâm Thủ đô lẫn các tỉnh có tăng trưởng kinh tế tốt từ Sóc Sơn là rất thuận tiện và dễ dàng. Từ đó, Sóc Sơn trở thành khu vực có lưu lượng di chuyển lớn. Trên thực tế, để đạt được mục tiêu trở thành khu đô thị vệ tinh của Hà Nội, những năm trở lại đây, địa bàn huyện đã đầu tư phát triển rất nhiều về hệ thống cơ sở hạ tầng như: tuyến đường Võ Nguyên Giáp đến khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn; cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên; cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hạ Long;... Tất cả góp phần tạo ra một mạng lưới giao thông hoàn thiện cho địa phương.

Bên cạnh đó, năm 2021 này, địa phương còn tiếp tục triển khai thêm một số dự án giao thông đang khác như: Cầu Ngọc Hà vượt sông Cà Lồ; dự án cải tạo và nâng cấp tuyến đường 35 đoạn giữa tuyến; dự án xây dựng đường vào khu công nghiệp sạch Sóc Sơn…

Giới chuyên gia cho rằng, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bộ mặt của Sóc Sơn sẽ sớm “lột xác”, trở thành điểm đến của doanh nghiệp bất động sản lớn, góp phần nâng giá đất Sóc Sơn lên gấp 2 - 3 lần trong vài năm tới.

Ngoài vị trí trắc địa, hệ thống hạ tầng phát triển bứt phá, điều thu hút giới đầu tư bất động sản đến với Sóc Sơn chính là dư địa lớn về nguồn lực đất đai. Sóc Sơn hiện còn có nguồn đất đai và hệ thống rừng lớn. Nếu như ở khu vực nội thành, việc tìm kiếm một mặt bằng xây dựng khoảng vài héc-ta là rất khó khăn, thì ở Sóc Sơn điều đó khá dễ dàng.

Hơn nữa, tổng diện tích của Sóc Sơn xấp xỉ 31.000 héc-ta, chiếm đến ⅓ diện tích thành phố Hà Nội, trong khi mật độ dân cư có 908 người/km2. Có thể thấy, địa hình phong phú, đường giao thông rất phù hợp phát triển công nghiệp và đô thị.

Những dự án dự báo sẽ tạo “sốt đất” Sóc Sơn
Sóc Sơn trong tương lai được dự báo sẽ đón nhận nhiều cơn sốt đất mới bởi những thông tin quy hoạch và các dự án quy mô lớn được triển khai. Dưới đây là một số dự án nổi bật sẽ tác động mạnh mẽ đến giá đất Sóc Sơn trong tương lai.

02/01/2022

Đề xuất 3 huyện Hà Nội lên thành phố: Nếu quy hoạch không tốt, sẽ chỉ tạo cơn sốt đất, tiêu cực cho xã hội

Vừa qua, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 - 2025 của TP.Hà Nội. Theo tờ trình của UBND TP.Hà Nội, trong lĩnh vực quy hoạch, đô thị, UBND TP.Hà Nội sẽ xây dựng, trình phê duyệt quy hoạch TP.Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đáng chú ý, giai đoạn 5 năm tới, Hà Nội dự kiến đề xuất chủ trương và xây dựng quy hoạch vùng huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh thành thành phố.

Xung quanh đề xuất trên, chia sẻ với PV Dân Việt, nhiều chuyên gia quy hoạch đều bày tỏ quan điểm ủng hộ, đồng thời kỳ vọng một Thủ đô hiện đại hơn khi 3 huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn trở thành thành phố. Nhưng chuyên gia cũng lưu ý Hà Nội cần xem xét kỹ các tiêu chí, không đốt cháy giai đoạn, hoặc quy hoạch thiếu khả thi.........................

Về đề xuất 3 huyện lên thành phố, trao đổi với Dân Việt, KTS Phạm Thanh Tùng cho rằng chính quyền thủ đô cũng cần có cơ chế sử dụng đất đai hợp lý, minh bạch để trở thành nguồn lực xây dựng thành phố, tránh tình trạng nhiều b...