16/06/2025
1 kinh nghiệm rất hay cho ace tìm MG lẻ SALES BÁN XONG RỒI MẤT HÚT
Chị H, một nhà đầu tư ở TP.HCM, từng mua 2 lô đất tại Bình Phước từ năm 2017 với giá 800 triệu/nền. Gần 8 năm sau, rao bán mãi mới có người mua, lãi chưa đến 10%. Giai đoạn nóng sốt, môi giới đẩy sóng ầm ầm, sau đó rút khỏi thị trường. Người mua ôm đất, muốn bán lại cũng không biết gửi ai. Môi giới cũ thì nghỉ việc, đổi chỗ làm, tìm mãi mới kết nối lại được vài người địa phương.
Rất nhiều nhà đầu tư mới (F0) "ngã đau" khi mua đất nền vì 3 lý do:
- Vốn ít nhưng kỳ vọng lãi gấp đôi, gấp ba trong 1-2 năm.
- Thiếu kinh nghiệm, dễ bị chi phối bởi tâm lý FOMO – sợ bỏ lỡ cơ hội.
- Tin vào quy hoạch "miệng", dự án "bánh vẽ", trong khi dân địa phương còn không mặn mà.
🛑 4 sai lầm cần tránh khi đầu tư đất nền mà ai cũng cần biết:
- FOMO: Đừng để vài lời dụ “giá sắp tăng mạnh” làm mờ lý trí.
- Tin đồn thay vì kiểm tra pháp lý, quy hoạch chính thức.
- Mua đất không có nhu cầu sử dụng thực tế – chỉ vì… rẻ.
- Chọn đất quá xa, hạ tầng yếu, không ai ở → rất khó tăng giá hay bán lại.
📌 Lời khuyên cho anh em nếu đầu tư đất tỉnh, hãy chọn nơi gắn bó cá nhân (quê nhà, gần người thân) hoặc khu vực có tiềm năng thật sự: dân cư hiện hữu, hạ tầng rõ ràng, pháp lý minh bạch.
👉 Đừng để giấc mơ tích sản trở thành gánh nặng kéo dài hàng năm trời.
Theo CafeF
Send a message to learn more