Nhà Đất, P1107 Tòa Nhà Complex, 129D Trương Định, Hanoi (2026)

22/03/2022

THỦ TỤC CÔNG CHỨNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT.
Các bước thực hiện thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất (thủ tục mua bán nhà đất) cũng giống như công chứng các hợp đồng giao dịch khác. Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất tại văn phòng công chứng .
Các bước chuẩn bị hồ sơ công chứng chuyển nhượng nhà đất như sau:
I. HỒ SƠ BÊN BÁN CẦN CHUẨN BỊ:
1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
– Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên, Môi trường.
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
3. Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán.
*Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân).
+ Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn).
+ Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).
+ Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản).
+ Hợp đồng uỷ quyền bán (Nếu có).
II. HỒ SƠ BÊN MUA CẦN CHUẨN BỊ:
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).
2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.
4. Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
5. Hợp đồng uỷ quyền mua (Nếu có).
Với một số trường hợp đặc biệt, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với bộ phận tiếp nhận hồ sơ để được hướng dẫn chi tiết. VPCC sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục chuẩn bị công chứng chuyển nhượng nhà đất trong các trường hợp sau:
- Đất thuộc hộ gia đình.
- Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài.
- Có người dưới 18.
- Có yếu tố nước ngoài.
- Có liên quan đến thừa kế.
- Bên bán bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế.
**********

03/03/2022

👉👉👉Bạn đã biết tiềm năng đất công nghiệp Bắc Giang
👉👉👉Bạn cần đầu tìm đất cạnh KCN
👉👉👉Bạn cần đất nhân x sau khi KCN hoạt động
👉👉👉 Chi tiết tiến độ xây dựng khu nhà ở xã hội, shophouse
Bán gấp LKP1-LKP2-
khu hạ tầng kỹ thuật, tổ dân phố Kem, Phương Sơn, tt Nham Biền, Yên Dũng, BG.
✅ Mặt tiền 6m.
✅ Trục đường QUẾ VÕ- YÊN DŨNG.
✅ Cạnh khu cn Yên Lư.
✅ Diện tích 90-108m2.
✅ Đầy đủ tiện ích khu đô thị.
✅ Tương lai như My Điền, Quang Châu, Quế Võ.
Giá: 22xx-25xx
Liên hệ: 0988.555.034
; ; ; ;

02/03/2022

Cần bán cặp shohouse tại phố đi bộ BigC Bắc Giang, xuất ngoại giao giá rẻ hơn CĐT
Hotline: 0988.555.034

02/03/2022

👉👉 Bạn đang quan tâm đầu tư shophouse Vĩnh Phúc
👉👉 Bạn có tiền mà không biết đầu tư ở đâu sinh lời cao
👉👉 Vị trí đắc địa, cách cổng trường Quốc Gia, đường Hoàng Quốc việt Hà Nội 30' đi xe
👉👉 Đường rộng đẹp thênh thang

👉👉Chính chủ cần nhượng lại lô Shophouse LK15 KĐT mới Xuân Hoà- Phúc Yên - Vĩnh Phúc.
- Chủ đầu tư : Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng
- Quy mô dự án :29.574ha
- Diện tích 120m2 ( mặt tiền 6m)
- Mặt đường chính 36m, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng.
- Tiến độ thanh toán linh hoạt, đã vào tiền đợt 1.
- Giá đầu tư.
- Liên hệ : 0902.12.12.17/ 0988.555.034
; ; ; ;

26/02/2022

Liền kề Định Công 72m2 xây 4 tầng , oto đỗ cửa. ACE quan tâm ibox mình nhé !
0902121217

17/02/2022

Chính chủ cần nhượng lại lô Shophouse LK15 KĐT mới Xuân Hoà- Phúc Yên - Vĩnh Phúc.
- Chủ đầu tư : Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng
- Quy mô dự án :29.574ha
- Diện tích 120m2 ( mặt tiền 6m)
- Mặt đường chính 36m, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng.
- Tiến độ thanh toán linh hoạt, đã vào tiền đợt 1.
- Giá đầu tư.
- Liên hệ : 0902.12.12.17

10/02/2022

🏠 BID RICEDENCE TỐ HỮU HÀ ĐÔNG
🌟 Chỉ từ 550 triệu sở hữu ngay căn hộ tiện nghi BID RESIDENCE
🌟 Hỗ trợ lãi suất 0%/65% GTCH đến khi nhận nhà
🌟 Tặng ngay IPhone Promax trị giá 30.000.000 VNĐ
Chỉ còn ít ngày nữa là dự án cất nóc hoàn thiện, tăng giá từ 3-5%
—---------------

10/02/2022

FLC muốn xây khu đô thị gần 1.200 ha ở Bình Chánh
TP HCMTập đoàn FLC đề xuất xây khu đô thị ở Bình Chánh với tổng vốn 80.000 tỷ đồng, điểm nhấn là tháp 99 tầng.

FLC cho biết vừa làm việc với lãnh đạo huyện Bình Chánh (TP HCM) để đề xuất chi tiết kế hoạch đầu tư khu đô thị nghỉ dưỡng Smart Eco City (tại xã Tân Nhựt và xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP HCM). Dự án có quy mô 1.154 ha, tổng mức đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng.

Khu vực nghiên cứu dự án nằm ở phía Tây TP HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 km. Đây cũng là ngã ba cửa ngõ thành phố đi toàn bộ các tỉnh miền Tây,

Dự án có 5 phân khu gồm đô thị sinh thái, đô thị sáng tạo và khoa học kỹ thuật, đô thị nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, đô thị dịch vụ, tái định cư và nhà ở xã hội, khu dân cư hiện hữu và tái định cư.

Do mục tiêu là xây dựng khu phức hợp xanh trong lòng thành phố, tỷ lệ xanh của toàn bộ dự án được đề xuất là trên 75%, phần còn lại mới dành cho xây dựng.

Doanh nghiệp cũng cho biết, điểm nhấn của toàn dự án là tòa tháp Landmark cao 99 tầng nằm phần lõi. Ngoài ra, FLC cũng dự kiến có nhiều hạng mục tiện ích cao cấp khác trong quy hoạch như công viên chủ đề, công viên trung tâm và hồ điều hòa, khu nghỉ dưỡng, học viện golf...

Bên cạnh đó, dự án cũng bao gồm các khu ở cao tầng, thấp tầng, cao cấp và khu tái định cư với nhà ở xã hội và nhà ở trung cấp phục vụ nhu cầu lưu trú khoảng 165.000-180.000 người.

Tuy nhiên, chia sẻ với VnExpress, đại diện huyện uỷ Bình Chánh nói, toàn bộ kế hoạch mới đang là ý tưởng của doanh nghiệp. Phía huyện, cơ quan chức năng các cấp và doanh nghiệp cần thêm nhiều khảo sát để thực hiện các bước đầu tư đúng quy trình.

Dù vậy, về phía Bình Chánh, quan điểm của huyện là ủng hộ và đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc xúc tiến các thủ tục pháp lý, nhằm đẩy nhanh tiến trình đầu tư.

Bình Chánh là huyện ven đô có lộ trình lên quận trong thời gian tới, còn nhiều quỹ đất hơn các quận nội đô TP HCM. Đây cũng từng là khu vực có các dự án nhà ở thiết lập mặt bằng giá mới và tăng giá đất trong giai đoạn 2020-2021. Bình Chánh cũng lọt vào tầm ngắm của nhiều đại gia bất động sản phía Nam như Khang Điền, BCCI...

10/02/2022

NHÀ ĐẦU TƯ MỚI - ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO CHO AN TOÀN
Lý do các nhà đầu tư mới thường đầu tư thất bại ngay lần đầu đó chính là đầu tư bằng cảm xúc – đầu tư theo hiệu ứng đám đông – đầu tư theo lời tư vấn trong khi mình không am hiểu một chút gì về thị trường mình đầu tư – đầu tư theo tâm lý FOMO sợ mình sẽ là người đến sau là người bỏ lỡ cơ hội …… BẠN HÃY NHỚ CƠ HỘI LUÔN LUÔN CÓ CHỈ LÀ MÌNH CÓ NHÌN RA ĐƯỢC HAY LÀ KHÔNG – TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BẢO TOÀN ĐƯỢC VỐN ĐÃ THẮNG 50% RỒI THANH KHOẢN VÀ LỢI NHUẬN CHỈ CHIẾM 50% CÒN LẠI
Xác định mục tiêu cụ thể khi đầu tư đây là việc làm rất quan trong mọi các nhà đầu tư mới nên có kế hoạch và mục tiêu cụ thể và có phân tích rõ ràng chứ không để mục tiêu chung chung. Lập kế hoạch đầu tư bao gồm về thời gian đầu tư – kế hoạch về nguồn vốn – xác định đối tượng khách hàng - mục tiêu về kỳ vọng lợi nhuận – lập kế hoạch tài chính dự phòng rủi ro
VÍ DỤ: Bạn có nguồn vốn là 1 tỷ và nguồn thu nhập hàng tháng hay hàng quý không ổn định thì kế hoạch đầu tiên đó là không tận dụng đòn bẩy tài chính và không đầu tư vào những bất động sản có giá vượt tầm tài chính của mình vì một lý do nào đó như là : bất động sản quá đẹp – tiềm năng tăng giá cao trong tương lai – hay là cố mua vì bất cứ lý do gì thì ngay lúc này bạn đã pha vỡ kế hoạch ban đầu. HÃY LẬP KẾ HOẠCH TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ VÀ LOẠI BỎ HOÀN TOÀN CẢM XÚC TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Thứ hai đó là kỳ vọng lợi nhuận quá mức dẫn đến đầu tư theo cảm xúc – đầu tư theo đám đông sợ vụt mất cơ hội dẫn đến không tìm hiểu kỹ thị trường dẫn dễ đu đỉnh vì thấy người này đầu tư có lãi khủng người kia vay ngân hàng đầu tư vẫn thắng……. Nên nhớ những thời điểm bạn đầu tư đã khác những người kia rồi và mỗi nhà đầu tư có sức chịu đựng với thị trường khác nhau. Không nên mang điểm yếu của mình so sánh với điểm mạnh của khác mà phải biết được điểm yếu điểm mạnh của mình trước khi đầu tư.
VÍ DỤ : Ông A đầu tư một bất động sản có giá 2 tỷ vào thị trường Z vào tháng 2/2020 đến 2/2021 ông A chốt lời với giá bán ra là 2.6 tỷ đạt lợi nhuận 600tr tương đương 30% sau đúng một năm đầu tư. Lúc này ông A rủ thêm ông B đầu tiếp tục đầu tư vào thị trường Z. Ông B đồng ý và tìm mua bất động sản tại thị trường Z với mong muốn chỉ sau một năm có thể thu về khoảng lợi nhuận từ 20 – 30%. Nhưng lúc này thi trường Z sau một thời gian sốt nóng thì mức giá hiện đã tiệm đỉnh của một con sóng. Ông B không am hiểu và không đánh giá được thị trường có khả năng bị đu đỉnh và chôn vối tại thị trường Z một khoảng thời gian có thế từ 3 – 5 năm. Nếu ông B có sử dụng đòn bẩy tài chính nữa thì khoản đầu tư này vô cùng rủi ro nếu không có phương án dự phòng. ĐÂY CHÍNH LÀ LÝ DO NGƯỜI KHÁC ĐẦU TƯ THÌ LỜI MÀ MÌNH ĐẦU TƯ LẠI LỖ
Không hiểu thị trường là một lý do các nhà đầu tư mới thất bại – thị trường thì vô cùng rộng lớn nhưng nguồn vốn và kiến thức của nhà đầu tư thì hữu hạn nhất là đối với nhà đầu tư mới. Vậy nên xác định thị trường mục tiêu cụ thể và tìm hiểu sâu rộng về nó trước khi đầu tư. Không nên đứng núi này trông núi nọ mà hãy tập trụng tối đa vào một thị trường nào đó. Ở đâu cũng có cơ hội nếu bạn có kế hoạch cụ thể và ngược lại nó sẽ là rủi ro nếu không am hiểu về thị trường.
VÍ DỤ : Ông A sống tại một huyện B đã được hơn 20 năm và ông A là nhà đầu tư mới, trong huyện B nơi ông A đang sống thì hiện có 1 KCN đã hoạt động được 10 năm và đang có quy hoạch mở mới một KCN mới. Ông A là người hiểu rõ nhất nhìn thấy rõ nhất huyện B nơi ông A đang sống nó phát triển như thế nào trong 20 năm vừa rồi – hướng phát triển của huyện B đang theo xu hướng nào – và với kinh nghiệm và am hiểu thị trường ông A hoàn toàn có thế phân tích và đưa ra dự đoán hướng phát triển của huyện B trong 5 hay 10 năm tiếp theo để có phương án đầu tư hiệu quả hạn chế rủi ro. BẤT CỨ MỘT NHÀ ĐẦU TƯ CÓ NHIỀU TIỀN TỚI ĐÂU VÀ KINH NGHIỆM NHƯ THẾ NÀO KHI ĐI ĐẾN MỘT THỊ TRƯỜNG MỚI ĐỀU PHẢI NHỜ VÀO NGƯỜI AM HIỂU ĐƯỢC THỊ TRƯỜNG ĐỊA PHƯƠNG NƠI HỌ MUỐN ĐẦU TƯ VỚI MONG MUỐN ĐẦU TIÊN ĐÓ CHÍNH LÀ HẠN CHẾ TỐI ĐA RỦI RO MÀ CHỈ NHỮNG NGƯỜI AM HIỂU THỊ TRƯỜNG ĐỊA PHƯƠNG MỚI BIẾT VÀ NẮM RÕ.
Xem xét xu hướng tổng quan thị trường bạn muốn đầu tư đây là việc làm rất quan trọng. Xu hướng ở đây đó chính là nơi bạn muốn đầu tư thì nó đang phát triển dựa vào yếu tố nào – xu hướng là bất động sản vùng ven thành phố - xu hướng bất động sản ven KCN – bất động sản ăn theo cá dự án về Du Lịch – Dịch Vụ - Hạ Tầng Giao Thông.
VÍ DỤ : Năm 2021 thì bất động sản ven KCN phía nam tỉnh Bình Phước đang rất sôi động về bất động sản ven KCN với lợi thế là quỹ đất rộng và đang là vùng trũng về giá của bất động sản ven KCN nếu đem so với Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu….tương lai thì Bình Phước chính là nơi thu hút được vốn FDI và tầng lớp lao động về làm việc và định cư nhờ chi phí đầu tư ban đầu khá rẻ - quỹ đất cho KCN còn lớn (nếu đem so sánh với Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu ) – chính sách mở của chính quyền. XÉT TỔNG QUAN THÌ BÌNH PHƯỚC CHỈ CÓ TIỀM NĂNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VEN KHU CÔNG NGHIỆP – VÀ BẤT ĐỘNG SẢN THEO HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Xét thị trường bất động sản KHÁNH HÒA NĂM 2021: Về bất động sản Du Lịch và Nghỉ Dưỡng thì Khánh Hòa chính là thị trường vô cùng tiềm năng với lợi thế về điều kiện tự nhiên. Với bờ biển dài kín gió nhiều vịnh đẹp địa hình đồi tiếp giáp bờ biển tạo nên cảnh quan rất thuận lợi để khai thác về du lịch và nghỉ dưỡng. Nhìn rộng ra với lợi thế về tiềm năng khai thác cảng biển nước sâu phục vụ Logictic cho toàn bộ miền trung và Tây Nguyên. Quy hoạch Khánh Hòa vào năm 2030 sẽ có 9 KCN với diện tích 1000HA đầu tư hoàn thành các tuyến cao tốc phục vụ phát triển kinh tế mục tiêu thu hút được 7 tỷ USD vốn FDI. VẬY XU HƯỚNG CỦA KHÁNH HÒA KHÔNG CHỈ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH - NGHỈ DƯỠNG MÀ CÒN CÓ TIỀM NĂNG RẤT LỚN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VEN KCN
Lập kế hoạch bán hàng trước khi đầu tư đây cũng là khâu quan trọng mà đa số nhà đầu tư mới thường không để ý – trước khi mua một bất động sản cũng phải xem xét sau này sẽ bán sản phẩm này cho ai – ai là người sẵn sàng trả tiền để mua sản phẩm của bạn – và đâu chính là yếu tố khách hàng sẵn sàng xuống tiền để mua sản phẩm của bạn thay vì chỉ biết mua để đó hoàn toàn mù mờ không xác định được tệp khách hàng có nhu cầu với sản phẩm bất động sản của bạn.
Đầu năm chia sẻ đến các nhà đầu tư mới những kinh nghiệm mình đã trải nghiệm và học hỏi và rút ra sau quá đi đầu tư cũng đã vướng phải nhiều rủi ro về pháp lý – tính thanh khoản – không hiểu về thị trường – không hiểu về sản phẩm – và đã từng đầu tư theo cảm xúc ….. Kinh nghiệm chỉ rút ra được trong thực tế vậy nên trong giai đoạn khởi đầu các nhà đầu tư mới đừng quá quan trọng vào lợi nhuận để mà mạo hiểm đánh đổi sự an toàn lấy lợi nhuận ảo không thể nắm bắt được trong tương lai mà hãy lập kế hoạch và lựa chọn phương án đầu tư an toàn trước - sau này đã đủ trải nghiệm và kiến thức cũng như đủ sức chịu đựng với thị trường thì hay xem xét đến các phương thức đầu tư có mạo hiểm hơn nhưng lợi nhuận thu về cũng nhiều hơn. Chúc các nhà đầu tư mới năm 2022 đủ kiến thức – để đầu tư an toàn đạt được lợi nhuận kỳ vọng.

09/02/2022

Bộ Xây dựng kiến nghị xử lý nghiêm vi phạm đấu giá đất
Nhận định có nhiều tiêu cực trong đấu giá đất vừa qua, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng xử lý nghiêm các vi phạm có yếu tố thổi giá, trục lợi.

Báo cáo lên Thủ tướng về các vụ việc liên quan đến đấu giá đất thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi "bỏ cọc", tạo mặt bằng "giá ảo" để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức.

Kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với mức khởi điểm cũng tác động đến thị trường bất động sản khu vực. Cụ thể như với vụ việc ở Thủ Thiêm, mặt bằng giá đất, nhà ở tại khu vực này sau cuộc đấu giá đã đồng loạt tăng dù giao dịch ít.

09/02/2022

Bắc Giang điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp quy mô 350ha

09/02/2022

Tại sao nhà đầu tư khôn ngoan nên mua BĐS nghỉ dưỡng trước thời điểm cuối tháng 3 năm nay?

Nhà Đất

22/03/2022

03/03/2022

02/03/2022

02/03/2022

26/02/2022

17/02/2022

10/02/2022

10/02/2022

10/02/2022

09/02/2022

09/02/2022

09/02/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category