Suha Invest, Trung Kính, Hanoi (2026)

15/03/2025

TRÒ ĐỜI :))))
Chia sẻ mới đây, anh M, một môi giới tự do tại khu Đông Tp.HCM cho hay, anh bị tuột mất một “thương vụ” mà lý do không lường trước được.
Cụ thể, anh và một số môi giới khu vực nhận phân phối một nền đất thổ cư cho chủ đất với giá chủ thu về là 3,1 tỉ đồng. Phí môi giới chủ đất chi trả. Đây là mức giá không thương lượng giảm thêm. Nền đất tọa lạc tại Tp.Thủ Đức, gần mặt tiền đường lớn, vuông vức khá đẹp.
Sau nhiều tuần đăng tin và tìm khách có khá nhiều người nhắn tin hỏi anh M về lô đất. Một cặp vợ chồng ngoài 40 tuổi tại Tp.Thủ Đức quan tâm lô đất nhiều nhất. Sau vài lần anh M dẫn hai vợ chồng đi xem lô đất này và các mảnh đất/căn nhà khác cùng khu vực thì họ tỏ ra ưng ý lô đất giá 3,1 tỉ đồng nhất.
Theo chia sẻ của anh M, những lần dẫn khách đi xem đều rơi vào lúc trời mưa hoặc nắng gắt. Khách hỏi rất nhiều thông tin về lô đất, đồng thời anh còn dẫn khách đi xem nhiều lô đất khác và tư vấn nhiệt tình. Gọi điện cho chủ để thương thảo thêm về giá cho khách. Cuối cùng, vợ chồng này hẹn anh M sẽ chốt cọc lô đất vào cuối tuần. Khấp khởi mừng vì bán được lô đất trong tháng, anh M chờ đợi đến thời điểm khách xuống cọc.
Tuy nhiên, bẵng đi một tuần không thấy khách liên hệ hẹn cọc, anh M chủ động gọi nhưng điện thoại liên tục “thuê bao” trong vài ngày sau đó. Nghĩ rằng khách không có nhu cầu mua nên ngại mà tắt điện thoại, anh M chờ cuộc gọi lại từ phía khách.
Dẫu vậy, chỉ sau đó ít ngày có một môi giới khác đăng tin về lô đất 3,1 tỉ đồng với dòng chữ “ĐÃ BÁN”. Tưởng rằng khách của mình chậm tay cọc nên đã bị môi giới khác bán cho khách khác, anh M gọi điện cho khách để thông báo tình hình thì vẫn nhận được phản hồi “thuê bao không liên lạc được”.
Nhờ có mối quan hệ liên kết với các môi giới trong khu vực, anh M ngã ngửa khi biết, khách mua của môi giới kia chính là cặp vợ chồng mà anh đã chăm sóc cẩn thận suốt thời gian qua. Được biết, môi giới chủ động cắt phần phí (vài chục triệu) để giảm bớt giá cho khách mua. Mặc dù giá bán ra vẫn là 3,1 tỉ đồng song sau này khi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, môi giới sẽ lấy phần phí từ chủ nhà ít lại. Đây chính là việc mà anh M “mất khách” dù gần đến giai đoạn xuống tiền.
Nguồn: Nhịp sống thị trường

14/03/2025

1. Nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà, hãy bắt đầu bằng việc mua đất
2. Nếu bạn muốn sở hữu một đế chế, hãy bắt đầu bằng việc phát triển doanh nghiệp của mình
3. Nếu bạn muốn khỏe mạnh, hãy bắt đầu bằng việc ăn uống lành mạnh
4. Nếu bạn muốn trở nên khôn ngoan, hãy bắt đầu bằng việc đọc sách
5. Nếu bạn muốn du lịch vòng quanh thế giới, hãy bắt đầu bằng việc tiết kiệm t.iề.n
6. Nếu bạn muốn hạnh phúc, hãy bắt đầu bằng việc biết ơn
7. Nếu bạn muốn giàu có, hãy bắt đầu bằng việc quản lý tài chính của mình
8. Nếu bạn muốn trở thành một nhà lãnh đạo giỏi, hãy bắt đầu bằng việc tự lãnh đạo mình trước
9. Nếu bạn muốn trở thành một người cha mẹ tốt, hãy bắt đầu bằng việc trở thành một hình mẫu tốt
10. Nếu bạn muốn thành công, hãy bắt đầu bằng việc thực hiện từng bước nhỏ.
-ST-

14/03/2025

Tiền Ùn Ùn Bơm Ra Nền Kinh Tế
Nhà nước đang từng bước tháo gỡ nhiều khó khăn cho ngành BĐS, nhất là về nguồn vốn và pháp lý.
Hoàn thiện cơ sở hạ tầng, quy hoạch, giá đất...
- Cre : VNeconomy, Cafef
👍 🇻🇳 Tuyệt vời

13/03/2025

Vô cùng thương tiếc khi biết tin🥲

13/03/2025

BizLand
Dự án nhà ở xã hội chỉ hơn 500 triệu đồng/căn: Ai được mua? Nằm ở đâu?
26/02/2025 14:25 PM | Bất động sản
Dự án nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside có giá bán từ 518 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng mỗi căn. Đây là dự án nằm ở phía Tây Bắc Đà Nẵng, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Liên Chiểu và Hòa Khánh.
Dự án nhà ở xã hội chỉ hơn 500 triệu đồng/căn: Ai được mua? Nằm ở đâu?- Ảnh 1.
Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng), do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư, vừa thông tin đang mở bán với 250 căn hộ.

Các căn hộ có diện tích từ 35,5 đến 68 m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, giá bán từ 518 triệu đến gần 1 tỷ đồng mỗi căn (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì 2%).

Công trình bao gồm 4 tháp chung cư cao 21 tầng nổi, 1 tầng hầm và tum thang. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt này từ ngày 22/3/2025 đến hết ngày 4/4/2025.

Được biết, đây là đợt mở bán thứ 10 của dự án. Và đây cũng là những căn hộ “tồn kho” còn lại từ các đợt mở bán trước. Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside bao gồm tổng cộng 1.275 căn hộ, trong đó 988 căn đã được bán, 37 căn đã cho thuê.

Để đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án, người mua cần đáp ứng các điều kiện theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

Cụ thể, người được đăng ký mua là những gia đình có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Bên cạnh đó là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. Ngoài ra còn có hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở cũng được mua.

Đáng chú ý, người mua còn phải đủ điều kiện là những người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Đáng chú ý, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại TP Đà Nẵng.

Về dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, đây là dự án nằm ở phía Tây Bắc Đà Nẵng, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Liên Chiểu và Hòa Khánh.

Dự án có quy mô khoảng 46 - 47 ha, được phát triển với mục tiêu trở thành một khu đô thị xanh, đồng thời bảo tồn các giá trị văn hóa địa phương. Khu đô thị được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, bao gồm nhiều công viên và không gian xanh, tạo môi trường sống trong lành cho cư dân.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (SDN), thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI). Đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Gòn (SGU), công ty thành viên thuộc hệ sinh thái của Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL).

12/03/2025

Hãy mua Đất

12/03/2025

Ngân hàng của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo nhập cuộc đua giảm lãi mua nhà: Lãi 4,5%/năm, vay trong 50 năm

HDBank vừa triển khai chương trình cho vay mua nhà với lãi suất từ 4,5%/năm, thời hạn đến 50 năm với quy mô nguồn vốn 30.000 tỷ đồng.

Chương trình được triển khai ngay sau định hướng từ Hội nghị Thường trực Chính phủ với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, nhằm góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi hơn để người dân tiếp cận tài chính nhà ở.

Theo đó, khách tham gia có thể vay với thời hạn đến 50 năm, ân hạn vốn gốc tối đa 5 năm, hạn mức vay tới 50 tỷ đồng, lãi suất từ 4,5%/năm. Với quy mô nguồn vốn đến 30.000 tỷ đồng, chương trình giúp người vay, đặc biệt là khách hàng trẻ, giãn áp lực tài chính, chủ động cân đối thu nhập và có thêm nguồn lực cho các nhu cầu thiết yếu khác.

Với điều kiện vay linh hoạt, khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc căn hộ tại TP HCM, Hà Nội và 22 đô thị loại I trên cả nước. Người vay có thể sử dụng vốn vay để mua nhà trên cả nước. Khoản vay có thể giải ngân đến 90% giá trị tài sản đảm bảo.

HDBank là tên viết tắt của Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM, thành lập năm 1989.

Theo danh sách cổ đông nắm trên 1% vốn ngân hàng nhà băng công bố hồi tháng 7 năm ngoái, tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo không trực tiếp nắm trên 1% vốn HDBank nhưng cổ đông lớn nhất nắm gần 14,3% vốn nhà băng này chính là Công ty CP Sovico - doanh nghiệp do nữ tỷ phú sáng lập.

Sau lời kêu gọi của Thủ tướng, HDBank là nhà băng thứ ba sau ACB và SHB tung gói vay ưu đãi cho khách hàng trẻ mua nhà.

Trong đó, ACB là nhà băng đầu tiên triển khai gói vay "ngôi nhà đầu tiên" dành cho người trẻ, lãi suất từ 5,5%/năm, cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 60 tháng, thời gian vay tối đa 30 năm.

Theo nhà băng này, người trẻ từ 18-35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn là nhóm khách hàng tiềm năng. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc dài, tính rủi ro của khoản vay khá thấp.

SHB cũng thông báo triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%, từ nay tới hết năm 2025.

Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, thời hạn vay của gói được thiết kế lên đến 35 năm.

Thảo Vân

11/03/2025

Điểm danh loạt dự án nhà ở xã hội của Hà Nội: Rẻ nhất chỉ 7,6 triệu đồng/m2, phổ biến 12-13 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản Hà Nội vừa đón nhận “tin vui” khi nhiều dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán sau 5 năm cho thuê.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại Long Biên đủ điều kiện mở bán sau thời gian cho thuê.

Theo đó, tại khu nhà ở Thạch Bàn (quận Long Biên), chung cư cao tầng CT2A đã mở bán đợt 1 với 82 căn hộ, với diện tích từ 69,03 đến 69,94 m2. Giá bán tạm tính (đã bao gồm 5% thuế GTGT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì) là khoảng 12,3 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng.

Trước đó, từ cuối năm 2024 Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã thông tin về 2 dự án nhà ở xã hội khác đủ điều kiện chuyển sang bán sau 5 năm cho thuê.

Cụ thể, tại khu đô thị mới Đặng Xá 2 (Gia Lâm), các tòa nhà D15, D16 thuộc các lô đất NO1, NO2, NO3, NO4 và NO6 đã mở bán đợt 3. Dự án do Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 45 - 69m2 với mức giá 7,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì). Như vậy, mỗi căn hộ có giá từ 342 - 524 triệu đồng.

Ngoài ra, dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (quận Hà Đông), do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, cũng đã đủ điều kiện mở bán 408 căn hộ với mức giá tạm tính hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì).

Đây được xem là tín hiệu tích cực trong bối cảnh giá chung cư thương mại tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao, kỳ vọng sẽ cắt được “cơn sốt” chung cư.

Bên cạnh đó, vào giữa tháng 2/2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã thông báo về dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Dự kiến, mức giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê 150.000 đồng/m2/tháng, và giá thuê mua 390.000 đồng/m2/tháng.

Tại quận Nam Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được triển khai trên diện tích gần 1,6 ha, bao gồm hai tòa chung cư cao 21 tầng với tổng cộng 711 căn hộ để bán và cho thuê. Các căn hộ có diện tích từ 45 - 70m2, với giá bán dự kiến ban đầu khoảng 19,2 triệu đồng/m2.

Ở quận Hà Đông, dự án nhà ở xã hội Phú Lãm cũng đã đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sau 5 năm cho thuê. Dự án bao gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng số 1.902 căn hộ, trong đó 408 căn hộ cho thuê đã đủ điều kiện chuyển sang bán. Giá bán dự kiến là hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế và phí bảo trì).

Tại quận Hoàng Mai, một dự án nhà ở xã hội tại ngõ 218 Lĩnh Nam sắp được triển khai, với tổng vốn đầu tư lên đến 823 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 500 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 25.250m2.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến năm 2026, thành phố dự kiến hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000m2 diện tích sàn. Những dự án này không chỉ góp phần giảm áp lực về nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Hà Nội.

11/03/2025

LÝ DO ĐỂ BẠN CỐ GẮNG ✨
1. "Nếu còn không chịu cố gắng, người bạn thích sẽ nói với bạn thế này: Thật xin lỗi, chúng ta vẫn cứ làm bạn thì hơn. Còn ATM sẽ nói: Xin lỗi, số dư tài khoản của quý khách không đủ. Sau này mua đồ cho bố mẹ hay người yêu cũng phải do dự cân đo đong đếm. Cuộc sống không phải chỉ tạm bợ qua ngày, mà còn cả tương lai phía trước, có chút bản lĩnh, sau này cũng đỡ phải mở miệng cầu xin người khác.”
2. “Chuyện tiếc nuối nhất không phải là thất bại, mà là vốn dĩ có thể làm được, lại không chịu cố gắng.”
3. “Cố gắng không nhất định sẽ thành công, nhưng bỏ cuộc chắc chắn rằng thất bại.”
4. Một câu trong bài hát “Tôi không sợ ngàn vạn người ngăn cản, chỉ sợ bản thân không kiên trì đến cùng.”
5. "Cố gắng đi, cho đến khi số dư tài khoản trông giống số điện thoại là được.”
6. “Giàu không chắc đã sướng nhưng nghèo chắc chắn sẽ khổ!”
7. “Tốc độ thành công của bạn nhất định phải vượt qua tốc độ già đi của ba mẹ.”

10/03/2025

Thêm một nhà băng nhập cuộc đua giảm lãi suất: Gói vay 3.000 tỷ đồng, lãi suất 0% - rẻ không ai bằng

Kienlongbank công bố gói tín dụng ưu đãi hạn mức 3.000, lãi suất từ 0%... hỗ trợ khách hàng bổ sung nguồn vốn, ổn định sản xuất kinh doanh và đời sống.

Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlongbank) vừa công bố gói tín dụng ưu đãi trị giá 3.000 tỷ đồng với lãi suất từ 0%. Đây là gói vay dành cho khách hàng cá nhân, giúp khách hàng bổ sung nguồn vốn, ổn định sản xuất kinh doanh và đời sống

Để mở rộng cơ hội tiếp cận vốn vay, theo đại diện KienlongBank, nhà băng đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động, tạo dư địa cho các chương trình ưu đãi lãi suất.

Ngân hàng thực hiện các biện pháp tối ưu hóa hoạt động, bao gồm đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian giải ngân. Đồng thời, nhà băng cũng cơ cấu lại bộ máy tổ chức để nâng cao hiệu quả vận hành.

“KienlongBank cam kết chia sẻ một phần lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng, thúc đẩy sản xuất kinh doanh”, đại diện ngân hàng cho biết.

Với nhu cầu tín dụng ngày càng đa dạng, nhiều nhà băng tung các gói lãi suất theo nhiều lĩnh vực như vay sản xuất, tiêu dùng; vay bất động sản...

Ngoài gói vay trên, Kienlongbank triển khai nhiều chương trình ưu đãi cho các ngành nghề khác nhau, trong đó có gói tín dụng đặc biệt dành cho bà con trồng lúa tại ĐBSCL. Gói vay này có hạn mức lên đến 200 triệu đồng, thời hạn tối đa 60 tháng, phương thức trả nợ linh hoạt (1, 3, 4 hoặc 6 tháng) và lãi suất chỉ từ 0,875%/tháng. Mục tiêu của gói vay là hỗ trợ bà con mở rộng sản xuất, đầu tư trang thiết bị hiện đại, nâng cao năng suất và hiệu quả kinh doanh.

Thảo Vân

10/03/2025

Gần 10 Năm Đi Tìm Công Lý

Gần 10 năm qua, 230 hộ dân tại xã Vạn Phúc, huyện Thanh Trì, Hà Nội, vẫn miệt mài đi tìm công lý sau khi hơn 50.000 m² đất canh tác của họ bị chuyển nhượng một cách bất thường cho một công ty xây dựng. Sự việc có nhiều dấu hiệu gian lận, tạo nên những tranh chấp pháp lý kéo dài.

Những Dấu Hiệu Bất Thường Trong Chuyển Nhượng Đất

Theo phản ánh của người dân, nhiều hợp đồng chuyển nhượng đất có dấu hiệu gian lận nghiêm trọng. Một số trường hợp cụ thể như sau:

Người đã mất vẫn có chữ ký: Ông Nguyễn Văn Mão qua đời từ năm 2005, nhưng đến năm 2007, tên và chữ ký của ông vẫn xuất hiện trong hợp đồng chuyển nhượng đất.

Người không biết chữ, người đi xa vẫn có chữ ký: Bà Phạm Thị Sửu phát hiện tên của mình bị ghi sai trong hợp đồng, trong khi con út của bà khi đó đang sinh sống ở Sơn La cũng xuất hiện với chữ ký trong giấy tờ.

Tên và chữ ký không khớp với chủ sở hữu thực tế: Bà Nguyễn Văn Hương phát hiện tên vợ và con của bà trong hợp đồng thực chất là của hàng xóm, không liên quan đến gia đình bà.

Những điểm bất thường này khiến người dân nghi ngờ có sự giả mạo hồ sơ để hợp thức hóa việc chuyển nhượng đất.

Hệ Lụy Từ Vụ Việc

Việc bị mất đất khiến hàng trăm hộ dân lâm vào cảnh lao đao. Trước đây, họ sống nhờ vào canh tác nông nghiệp, nhưng khi đất bị lấy đi, họ không còn sinh kế, gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống. Không chỉ vậy, vụ việc còn gây mất đoàn kết trong cộng đồng do tranh chấp kéo dài.

Người dân đã gửi đơn khiếu nại lên nhiều cấp chính quyền, từ xã đến huyện, thành phố và thậm chí là trung ương, nhưng suốt gần 10 năm, vụ việc vẫn chưa được giải quyết triệt để. Nhiều hộ gia đình rơi vào cảnh khốn đốn, trong khi khu đất bị chuyển nhượng vẫn chưa được đưa vào sử dụng một cách hợp lý.

Người Dân Mong Muốn Gì?

Trước những bất cập, 230 hộ dân xã Vạn Phúc mong muốn các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra, làm rõ sự thật, xác minh các sai phạm trong việc chuyển nhượng đất. Họ yêu cầu xử lý nghiêm các cá nhân, tổ chức có liên quan nếu có hành vi gian lận, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Hiện tại, vụ việc vẫn đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Người dân kỳ vọng rằng công lý sẽ được thực thi, trả lại quyền lợi chính đáng cho những người bị ảnh hưởng bởi vụ thâu tóm đất đầy bất thường này.

Suha Invest

15/03/2025

14/03/2025

14/03/2025

13/03/2025

13/03/2025

12/03/2025

12/03/2025

11/03/2025

11/03/2025

10/03/2025

10/03/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category