30/09/2021
BÍ QUYẾT TÌM PHÒNG TRỌ, CCMN TRONG NĂM 2021
Với tư cách là một người 10 năm ở trọ và hiện tại cũng đang là chủ nhà trọ, mình xin phép biên một vài lời khuyên nho nhỏ cho các bạn, các em muốn tìm phòng trọ ở Hà Nội để tìm được phòng ưng ý. Tất nhiên chẳng có gì là tuyệt đối, nên bài này chỉ có tính chất tham khảo. Với lại cũng hơi dài, ai ngại đọc thì . cái cho nó nổi lên nhé.
Một phòng trọ CÓ THỂ GỌI LÀ LÝ TƯỞNG phải đáp ứng 3 tiêu chí sau:
1. Vị trí:
-Gần trường học, chỗ làm bán kính 5km đổ lại là tốt nhất. Nếu thích ở xa thì thôi, không quan trọng cái này.
- Nếu không có xe máy thì kiếm chỗ gần điểm xe buýt có tuyến tới chỗ làm.
- Gần chợ nếu muốn nấu nướng, gần siêu thị.
Thường thì tiêu chí này bây giờ dễ đáp ứng vì số lượng nhà trọ ở HN nhiều hơn ngày xưa nên không phải lăn tăn.
2. Tài chính bản thân:
- Tốn kém nhất là khi bắt đầu chuyển đến. Bạn vùa phải đóng tiền cọc và cả tiền phòng (đa phần bây giờ cọc 1 tháng) cộng với phí vận chuyển, tiền mua sắm linh tinh đặt biệt sinh viên mới.
- Trước khi quyết định thuê phải xem bản thân sẵn sàng chi trả bao nhiêu 1 tháng cho tiền phòng. Cứ lấy giá phòng cộng thêm 1tr-1tr5(điện, nước, mạng, phí dv,....) là ra số tiền cần trả cho chủ nhà.
- Nếu muốn ở phòng tốt, giá cao hơn thì nên tìm người ở ghép. Khuyến khích ở 2, đừng ở 3 nếu là nữ, con trai thì sao cũng được.
- Nếu bạn giàu thì thôi, bạn là nhất.
- Phí dịch vụ mỗi chủ trọ mỗi khác nhau, không ai giống ai, tuy nhiên mức giá của nó giao động như thế này thì chấp nhật được:
Điện: 2,8k/số - 3,5k/số. Tùy nhà, nhưng chủ yếu 3k/số trở lên. Dưới mức đó rất hiếm.
Nước: có đồng hồ thì tối đa 28k/khối, trên mức đó thì xem lại. Hoặc 80-100k/người nếu không có đồng hồ.
Mạng: 70-100k/phòng. Tìm nhà nào có dây mạng vào phòng mà thuê.
Xe máy: Đa phần là free, nhưng nhà nào có bảo vệ thì phải trả thêm phí. Dao động từ 30k-70k/xe tùy chủ nhà.
Nhà nào có thang máy cũng có thể thu phí, thường là 30-50k/người. Nếu nhà nào không thu thì ngta đã tính cả rồi đấy nên kiểu gì cũng phải mất phí đó thôi.
Dọn dẹp, vs, rác: thường khoảng 30-50k/phòng/ tháng.
3. Chất lượng phòng so với khả năng tài chính:
Bỏ qua các yếu tố chung chủ, giờ giấc vì mấy cái đó tùy sở thích mỗi người, thì cần xét các yếu tố sau:
- Nếu tài chính của bạn dưới 1tr: hoặc là bạn chấp nhận ở trong một cái chuồng lợn, hai là bạn ở ký túc xá, 3 là bạn phải tìm người ở ghép.
- Nếu tài chính của bạn 1-2tr: bạn có quyền yêu cầu phòng có thêm cái WC khép kín, còn những cái như điều hòa, bình nóng lạnh, giường tủ thì hiếm. Hoặc bạn đi ở ghép để ở phòng tốt hơn. Bạn cũng có thể tìm đến Homestay để ở trọn gói với chi phí cố định.
- Nếu tài chính của bạn 2-3tr: bạn có quyền yêu cầu có thêm điều hòa, nóng lạnh, chỗ nấu ăn cơ bản, thậm chí là giường tủ. Thường những phòng diện tích khiêm tốn thì ngta sẽ thêm đồ, còn phòng rộng thì không có đâu.
- Nếu tài chính của bạn 3-4tr: bạn có quyền yêu cầu phòng có diện tích rộng chút, có đủ đồ cơ bản, cửa sổ, ban công, máy giặt, tủ lạnh nếu có,.....
- Nếu tài chính của bạn 4tr trở lên: Bạn ở chỗ nào chả được, bạn giàu mà. :3
Cuối cùng, xác định một điều, đã đi thuê phòng thì đừng mong mọi thứ hoàn hảo. Quan trọng là phù hợp và mình phải cảm thấy thoải mái. Đừng nhìn chủ đon đả chào mời mà vội cọc, cũng đừng chỉ vì một vài vết nhọ trên tường mà bỏ qua một nơi ở tuyệt vời.
Quan trọng nhất, kiếm nhà nào có hợp đồng rõ ràng mà thuê và phải đọc kỹ hợp đồng trước khi ký.
Bài viết sơ sài lúc rảnh rỗi, chưa được đầy đủ nhưng hi vọng các bạn, các em tìm được phòng ưng ý.
Quảng cáo: mình cũng có vài phòng trọ cùi cùi ở Mỹ Đình 2tr1-2tr3 và ở Hà Đông 3tr2-3tr5, ai có nhu cầu cứ ib nhé :3. Hehe
