04/02/2026
THÔNG BÁO
Về việc tuân thủ quy định pháp luật trong đăng ký, xét duyệt mua nhà ở xã hội
Căn cứ các quy định của pháp luật về nhà ở xã hội hiện hành;
Căn cứ chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý nhà nước về việc tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý các hành vi vi phạm trong công tác xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội;
Chủ đầu tư trân trọng thông báo và đề nghị người dân, khách hàng có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án lưu ý nghiêm túc các nội dung sau:
1. Thực trạng và cảnh báo chung
Trong thời gian gần đây, các cơ quan báo chí chính thống và cơ quan chức năng đã phát hiện, xử lý nhiều trường hợp vi phạm quy định về đăng ký, mua bán nhà ở xã hội, bao gồm nhưng không giới hạn ở các hành vi:
• Đăng ký mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định;
• Kê khai hồ sơ không trung thực, che giấu thông tin hoặc nhờ người khác đứng tên;
• Lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi.
• Nhiều trường hợp đã bị hủy kết quả xét duyệt, chấm dứt hợp đồng, thu hồi căn hộ, thậm chí chuyển hồ sơ sang cơ quan có thẩm quyền để xem xét trách nhiệm pháp lý.
• Hiện nay, công tác quản lý nhà ở xã hội đang được các cơ quan chức năng siết chặt, thực hiện rà soát và hậu kiểm thường xuyên, kể cả đối với các trường hợp đã ký hợp đồng hoặc đã nhận bàn giao nhà, cụ thể đã được các cơ quan báo đài đưa tin như:
https://batdongsan.vtv.vn/news/bac-ninh-hai-phong-thu-hoi-nhieu-can-nha-o-xa-hoi-ban-sai-doi-tuong?;
https://media.chinhphu.vn/thu-tuong-chi-thi-chan-chinh-tieu-cuc-trong-xet-duyet-mua-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-102251212154703608.htm?gidzl=5x6VV3U-ZaeKffbvCA2EH1EZaN0kfzHC3VN7BNgWW1bHevKhTwsA6GUgpNyb-Ob9LFcOVpKJDYO4Dh29JW;
https://vnexpress.net/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-4993065.html?utm_source=chatgpt.com;
https://laodong.vn/ban-doc/so-xay-dung-thai-nguyen-len-tieng-vu-truc-loi-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-1638510.ldo;
https://tienphong.vn/co-quan-cong-an-noi-ve-viec-xu-ly-hanh-vi-ban-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-post1810312.tpo?gidzl=z0LM7Q9kcott4b0OfN2R8_0NMHcxTy0Zxa4FHEzmb7Qo5rr2udsUTkGU1HQmAPqcjqrG5ZLbKle2es2SAG
2. Trách nhiệm của người đăng ký mua nhà ở xã hội
Chủ đầu tư đề nghị người dân, khách hàng:
• Kê khai trung thực, đầy đủ và chính xác toàn bộ thông tin trong hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội;
• Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, giấy tờ đã kê khai;
• Không thực hiện việc kê khai sai sự thật, không nhờ người khác đứng tên, không che giấu thông tin về thu nhập, tình trạng nhà ở và các điều kiện liên quan.
• Người đứng tên trong hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội được xác định là chủ thể chịu trách nhiệm pháp lý duy nhất đối với toàn bộ nội dung hồ sơ đã kê khai.
3. Nguyên tắc rà soát và xử lý hồ sơ
Chủ đầu tư thực hiện việc tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật, trên cơ sở các tài liệu do người dân cung cấp.
Trong quá trình rà soát, hậu kiểm, trường hợp cơ quan có thẩm quyền hoặc Chủ đầu tư phát hiện hồ sơ:
• Có nội dung kê khai không trung thực;
• Không đáp ứng điều kiện theo quy định;
• Có dấu hiệu vi phạm pháp luật;
thì kết quả xét duyệt sẽ bị hủy bỏ, hợp đồng (nếu có) bị chấm dứt, căn hộ bị thu hồi. Mọi trách nhiệm pháp lý phát sinh (nếu có) thuộc về người đứng tên hồ sơ.
4. Nguyên tắc tiếp nhận thông tin
Người dân, khách hàng chỉ làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư;
Mọi thông tin chính thức liên quan đến dự án, quy trình tiếp nhận hồ sơ sẽ được Chủ đầu tư công khai theo quy định;
Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm đối với các giao dịch, thỏa thuận hoặc cam kết không đúng quy định pháp luật.
5. Cảnh báo và khuyến nghị đối với người đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án
Nhà ở xã hội là chính sách an sinh của Nhà nước. Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo công bằng, minh bạch và quyền lợi hợp pháp của người dân.
Chủ đầu tư đề nghị người dân nghiên cứu kỹ quy định, thực hiện đúng trình tự, thủ tục và chịu trách nhiệm đối với hồ sơ đã kê khai để tránh các rủi ro pháp lý phát sinh về sau.
Trân trọng thông báo.
________________________________________
MỌI THÔNG TIN VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ ĐƯỢC HƯỚNG DẪN
Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý Dự án số 12 - HUD
Địa chỉ: Căn nhà 22, lô BT-02, đường Đại Lộc Vừng, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
Hotline: 0818.612.567
Dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Dự án trong Quý II năm 2026.
Lợi dụng chính sách ưu đãi, nhiều trường hợp kê khai không trung thực để mua nhà ở xã hội đã bị phát hiện, buộc hủy hợp đồng và thu hồi căn hộ, đồng thời chấm dứt các khoản vay ưu đãi liên quan.
