Hoàng Thổ - Vua Thổ Cư

06/12/2021

Cảm ơn ACE đã tin tưởng tham gia và đồng hành cũng Phan Hoàng! Phan Hoàng sẵn sàng về đích 2021!😍😍😍

06/12/2021

Tiếp tục tuyển đồng đội ạ🖐🖐

Chúng tôi vẫn đang tuyển dụng :
+ 20 Đầu chủ kí nguồn nhà gửi bán, có cung cấp data nhà và hỗ trợ 30k/căn nhà kí về, hoa hồng chia ngay sau giao dịch 25 triệu một giao dịch nhỏ nhất.
+ 50 Chuyên viên KD, được đào tạo bài bản nhất với những chuyên gia dày dặn kinh nghiệm nhất, không đòi hỏi trình độ, kinh nghiệm, yếu tố bắt buộc là thích kiếm tiền và chăm chỉ.
+ Chuyên viên KD được hỗ trợ 20k/ khách dẫn xem nhà. Hoa hồng 42,5trieu/ giao dịch nhỏ nhất một cơ chế chưa từng có ở mọi đơn vị khác giúp các bạn tồn tại được với nghề khi chưa có giao dịch xảy ra.
+ yêu cầu có xe máy, máy tính cá nhân, điện thoại và hơn nữa là sự nhiệt huyết.
+ Cam kết từ lãnh đạo với sự phát triển và thu nhập bản thân của bạn.
* Hãy đưa ra quyết định sớm trong thời điểm vàng của nghề bởi bạn chỉ có thêm nhiều thứ mà không mất bất cứ chi phí nào trong suốt quá trình hợp tác.
* hãy nhấc máy gọi ngay cho tôi.TL Nhung 0914.386.389 (zalo , fb , imess ) Hoàng Thổ bất động sản Phan Hoàng luôn mở rộng cánh cửa với các bạn.

06/12/2021

VÀI YẾU TỐ TRONG PHONG THUỶ LƯU TÂM.

- HÌNH DÁNG
Hình dáng căn nhà là một yếu tố quan trọng trong việc tạo dựng căn nhà tốt đẹp theo phong thủy.
Mặt bằng, hình khối, kích thước cân đối, ngay thẳng, sáng đẹp là căn bản. Nhưng thời nay, vì không hiểu về nguyên tắc đó, nên nhiều người thiết kế nhà theo đủ mọi hình dáng, chủ yếu là để chạy theo những thị hiếu mới lạ, mà không biết rằng nhà lồi lõm, có những góc khuyết, hay có tường vách nằm chéo góc đều là những thiết kế xấu, sẽ đem đến những điều xấu về tài lộc, sức khỏe tùy theo trạch vận, cũng như những góc lồi hay khuyết đó nằm ở khu vực nào của căn nhà.
Những căn nhà hình thể chữ nhật, vuông vức, kết hợp các khoảng không gian lồi lõm kiến trúc hợp lý sẽ đảm bảo phong thủy tốt hơn những căn nhà quá nhiều khoảng lồi lõm .

- GÓC KHUYẾT
Nhà có góc khuyết sẽ ảnh hưởng tới việc thiết kế, xây dựng và sau này sinh hoạt, kê đồ sẽ gặp những bất tiện. Về phong thủy cũng cần tính toán xem tốt xấu tùy phương vị để khắc phục.
Theo một số thầy Bát trạch nếu nhà bị khuyết 1 góc ở khu vực phía TÂY BẮC thì họ cho rằng sẽ gây bất lợi cho gia chủ về mọi phương diện. Lý do vì phía TÂY BẮC thuộc quẻ CÀN, là tiêu biểu cho người cha hoặc gia chủ.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải lúc nào cũng thế, mà tùy theo hướng nhà, cũng như nhiều yếu tố khác mà nhà bị khuyết ở khu vực đó sẽ bị ảnh hưởng gì, ai bị ảnh hưởng.

VỆ SINH TẠI CUNG CÀN
Một vấn đề mà nhiều người hoang mang bởi niềm tin là góc phía Tây Bắc không đặt nhà vệ sinh sẽ gây tai họa cho ngườ cha. Nhưng thực tế nhiều căn nhà đã chứng minh điều ngược lại, gia đình vẫn ổn định, người cha vẫn thuận lợi.
Qua kinh nghiệm kiểm chứng nhiều căn nhà, thì việc hay đặt nhà vệ sinh ở khu Tây Bắc hay một vài vị trí khác thì ngoài kiến thức Bát trạch ra thì cần phải kết hợp thêm kiến thức Huyền Không Phi Tinh mới cho kết quả chính xác. Không nên máy móc kết luận nhà nào cũng như nhau. Tùy theo hình dáng kiến trúc, vận trạch, sơn hướng căn nhà mà sự tốt xấu sẽ biến đổi khác nhau.
Qua một vài khía cạnh nhỏ giúp chúng ta định hướng phong thủy ở cái nhìn tổng quát, tổng thể ( hình thể, lý khí) để tạo dựng một căn nhà tốt. Tránh tình trạng xây dựng, sửa chữa mang danh phong thủy mà không đúng.

01/12/2021

Chúng tôi vẫn đang tuyển dụng :
+ 20 Đầu chủ kí nguồn nhà gửi bán, có cung cấp data nhà và hỗ trợ 30k/căn nhà kí về, hoa hồng chia ngay sau giao dịch 25 triệu một giao dịch nhỏ nhất.
+ 50 Chuyên viên KD, được đào tạo bài bản nhất với những chuyên gia dày dặn kinh nghiệm nhất, không đòi hỏi trình độ, kinh nghiệm, yếu tố bắt buộc là thích kiếm tiền và chăm chỉ.
+ Chuyên viên KD được hỗ trợ 20k/ khách dẫn xem nhà. Hoa hồng 42,5trieu/ giao dịch nhỏ nhất một cơ chế chưa từng có ở mọi đơn vị khác giúp các bạn tồn tại được với nghề khi chưa có giao dịch xảy ra.
+ yêu cầu có xe máy, máy tính cá nhân, điện thoại và hơn nữa là sự nhiệt huyết.
+ Cam kết từ lãnh đạo với sự phát triển và thu nhập bản thân của bạn.
* Hãy đưa ra quyết định sớm trong thời điểm vàng của nghề bởi bạn chỉ có thêm nhiều thứ mà không mất bất cứ chi phí nào trong suốt quá trình hợp tác.
* hãy nhấc máy gọi ngay cho tôi.TL Nhung 0914.386.389 (zalo , fb , imess ) Hoàng Thổ bất động sản Phan Hoàng luôn mở rộng cánh cửa với các bạn.

26/11/2021

5 RỦI RO HAY GẶP KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Rủi ro số 1: Mua xong không bán được

Tại sao: Có thể bạn mua giá cao, giá 1 năm trước có 10 đồng thôi nhưng mà trong vòng 1 năm trở lại đây nó tăng lên 20 đồng, 30 đồng, 40 đồng và bạn đã mua vào tại thời điểm 20,30,40 đồng thì bạn đã mua vào cái giá rất là cao rồi nên khó bán ra được.

Cũng có thể là sau khi bạn mua xong thì thị trường của nó sụt giảm do nhiều nguyên nhân. Ví dụ như là sự thay đổi chính sách của địa phương hay là nguồn cung quá dồi dào.

Bạn nên xác định là mình mua xong có thể mình không bán được hoặc là mình phải bán lỗ mình mới bán được thì đó là rủi ro số 1.

Rủi ro số 2: Các bạn hay gặp phải là, ví dụ mình mua xong về sau mình mới biết miếng đất của mình, ngôi nhà của mình nó dính quy hoạch.

Tôi ví dụ như là quy hoạch mở đường, quy hoạch làm công viên, quy hoạch làm khu đô thị,... thì cái rủi ro số 2 của chúng ta ở đây là dính quy hoạch.

Rủi ro số 3 : Các bạn cần chú ý khi đi đầu tư nó có tên là tranh chấp

Tức là mình mua xong mới phát hiện ra tài sản của mình đang bị dính tranh chấp, ví dụ như tranh chấp với hàng xóm, tranh chấp với chính quyền địa phương,.. thì đó là rủi ro số 3.

Rủi ro số 4: Khi mà các bạn đi đầu tư bất động sản đó là vấn đề về mặt pháp lý

Tôi ví dụ như là mình mua xong nhưng mà lúc mình công chứng chẳng hạn (mình công chứng thanh toán hết tiền rồi) thế nhưng mà lúc đi sang tên nó bị trục trặc không thể sang tên cho mình được thì đó là rủi ro thứ 4 tức là rủi ro về mặt pháp lý.

Rủi ro số 5: Có thể bạn bị dính rủi ro về mặt phong thủy

Ví dụ như là cái tài sản đó, ngôi nhà đó gần mồ mả chẳng hạn , khu đất đó năng lượng rất là thấp hoặc là trước đây có người mất ở trong nhà hay là có vong,... thì những cái rủi ro đó thì được xếp vào rủi ro về mặt phong thủy

Nếu anh/chị muốn SỞ HỮU hoặc ĐẦU TƯ bất động sản, tôi CAM KẾT sẽ ĐỒNG HÀNH để anh/chị có thể HẠN CHẾ RỦI RO không đáng có và SỞ HỮU TÀI SẢN ưng ý nhất.

Rất sẵn lòng được hợp tác cùng tất cả anh/chị.

23/11/2021

NGÔI NHÀ ĐẦU TIÊN !

Kể lại 1 câu chuyện rất thật từ chuyện mua nhà của anh bạn mình để anh em tham khảo có kế hoạch riêng:
- - -
“ Với 160 triệu đồng, năm 2013 vợ chồng tôi đã liều mình mua nhà 4 tầng Hà Nội khiến ai cũng sửng sốt và đây là trọn bộ BÍ QUYẾT:

Tôi và vợ tôi lấy nhau từ năm 2012. Với mức thu nhập lúc đó khoảng 30 triệu/tháng nhưng chi phí ăn, ở, thuê nhà tốn kém nên kết hôn mấy năm rồi 2 vợ chồng chỉ tiết kiệm được 160 triệu.

Thực ra tôi đã ấp ủ kế hoạch mua nhà từ khi còn là sinh viên, tới khi lấy vợ rồi thì càng có quyết tâm hơn, kiếm một ngôi nhà cho đỡ phải sống cảnh thuê mướn nay đây mai đó. Rồi hai vợ chồng bắt đầu trò chuyện với nhau, tưởng tượng ngôi nhà của mình mua sẽ ra sao, cần khoảng bao nhiêu tiền... Dù khi ấy vợ chồng không có xu nào trong tay cả nhưng hễ thấy bạn bè hay ai có nói chuyện về nhà cửa là về kể lại với nhau để nuôi nấng động lực kiếm nhà.

Đến thời điểm giữa năm 2013, 2 vợ chồng mình chính thức bắt tay vào tìm hiểu, tham khảo giá chung cư cũng như nhà đất ở nhiều khu vực.

Đồng thời cũng xem xét các mẫu thiết kế và trang trí trên group Nghiện Nhà , Nhà Đẹp các kiểu, thấy cũng được mấy mẫu tạm ưng ý - phù hợp với suy nghĩ của mình !

Cả 2 cũng xác định tiền ít nên sẽ tập trung ở các khu vực ngoại thành, khu ven đô... vì lúc đấy giá nhà khu Thanh Trì, Hà Trì, Đa Sỹ, Hà Đông... cũng tầm 1,5-1,8 tỷ rồi, chẳng có rẻ hơn. Cả nhà đất và chung cư vợ chồng mình đều xem xét cả nhưng không ưng cái nào. Bọn mình cũng xác định nếu ở chung cư thì mua căn nào tầm 1 tỷ, có sẵn đồ đạc chủ cũ để lại thì mua. Còn không tầm 1,2 tỷ là tìm mua nhà đất.

Sau đến cuối năm 2013, ông anh mình giới thiệu một căn nhà đất ở La Phù - Hoài Đức rất ổn nên tới xem. Hồi ấy đất khu này vẫn rẻ, trong ngõ rộng rãi chỉ rơi vào tầm 13-14tr/m2. Đi lên nội thành cũng không xa hơn Hà Đông là bao. Tầm 450tr/ 30m2 phân lô bán rất nhiều. Nếu vay mượn cố thêm 2 bên nội ngoại và bạn bè có thể xây tạm một nhà cấp 4 có gác xép ở, nhưng làm móng chắc 1 chút, sau này đổ mái bằng lên tầng sau. Tiền thuê nhà hàng tháng hai vợ chồng có thể chuyển sang tích cóp trả dần.

Vui mừng với ý tưởng mới. Hai vợ chồng về quê dẫn ông bà nội lên xem đất. Nhưng do ngõ bé, ôto của bố mình không vào nổi ngõ, cũng không đỗ lại được vì đường làng cũng khá hẹp. Người dân đi đường thì liên mồm giục xe đi tiến lên. Bực mình ông quát luôn hai vợ chồng :

- Đường đường là con chủ tịch phường mà lại ở cái nhà như thế à. Tao không đồng ý.

Thế rồi ông gọi hai vợ chồng về quê đáp ngay cho 5 tỉ vào mặt. Hiện giờ hai vợ chồng mình đang ở cái nhà gần Trích Sài Hồ Tây, ngõ rộng rãi oto vào được. 160tr kia, hai vợ chồng mình dùng để mua tủ lạnh ! “🤣

22/11/2021

🔥💥DÀNH CHO BẠN NÀO MUỐN THỬ SỨC💥🔥
🌹🌹DÀNH CHO BẠN NÀO MUỐN BỨT PHÁ🌹🌹
📍Vị trí: Chuyên Viên KINH DOANH - 20👫
Đầu chủ - 5👫
- Không yêu cầu kinh nghiệm
- Được đào tạo bài bản miễn phí 100%
- Được hỗ trợ Marketing
- Hoa hồng cao: Từ 40- 100- 1###x triệu/Giao dịch và được thanh toán ngay trong ngày
- Được tham gia các hoạt động của cty: du lịch, bóng đá, team building...
- Thưởng lễ, tết, sinh nhật...
- Đồng nghiệp trẻ trung,năng động
✅ Địa chỉ: 62 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
☎ 0914.386.389 (Call/Zalo)

19/11/2021

💥💥💥 BÙM 🧨🧨🧨 BÙM🎉🎉🎉 BÙM 💥💥💥
🌹🌹PHÒNG THỊNH PHÁT LÀM TẤT ĂN CẢ🌹🌹
🎉🎉PHÁT PHÁO THỨ 2 THÁNG 11🎉🎉

Kính thưa Chủ tịch Hoàng Dũng, Giám đốc, Trưởng phòng cùng toàn thể anh chị em Tập đoàn Phan Hoàng.

Phòng Thịnh Phát vui mừng thông báo vụ chốt của Trưởng Phòng Nhuần trên cương vị Đầu chủ kiêm đầu khách đã chốt hạ thành công căn nhà quận Thanh Trì sau thời gian dài lên sóng trong niềm vui hân hoan của khách và chủ.

🤝 Thương vụ đàm phán diễn ra với nhiều tình tiết kịch tính, nhưng với sự chuẩn bị kỹ về kịch bản Trưởng Phòng Nhuần đã chốt thành công và rực rỡ thương vụ!

🥰Cảm ơn anh chị em trong công ty tương tác và hỗ trợ hết sức nhiệt tình dẫn đến thành công của thương vụ.

Thay mặt Phòng Thịnh Phát, Trưởng Phòng Nhuần xin gửi lời chúc sức khỏe tới anh em, chúc anh chị em Tập đoàn Phan Hoàng bền tâm vững chí, chốt nhà rực rỡ. ❤️❤️❤️

Trưởng Phòng Nhuần - Phòng Thịnh Phát.

18/11/2021

📌 NHÀ ĐANG CẮM NGÂN HÀNG – MUA BÁN THẾ NÀO?

Trước khi làm thủ tục Mua Bán – Chuyển Nhượng Nhà Đất – Tài Sản đang cắm Ngân Hàng nói chung, cần phải làm các bước sau.

1. GIẢI CHẤP LÀ GÌ?

Giải chấp hay còn gọi là giải chấp Ngân Hàng được hiểu đó là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang ở Ngân Hàng (Hay hiểu đơn giản và trả Nợ khoản vay cho Ngân Hàng để lấy lại tài sản).

Một tài sản được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ (đã thanh lý tất toán hợp đồng vay vốn).

2. THỦ TỤC GIẢI CHẤP SỔ ĐỎ

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng, Thì Ngân Hàng sẽ trả lại tài sản và những giấy tờ kèm theo sổ đỏ mà khách hàng đã thế chấp. Gồm các loại giấy tờ sau:

Thông báo giải chấp của ngân hàng (02 bản).

Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (02 Bản).

04 tờ trên để làm gì?
04 Tờ thông báo trên là để cho khách hàng đi xóa nợ và xóa thế chấp.

3. GIẢI CHẤP TÀI SẢN THẾ CHẤP

Đi xóa giải chấp Ngân hàng Khách hàng chuẩn bị sẵn những giấy tờ sau:

01 Bản gốc Thông báo xóa giải chấp.

01 bản Photo thông báo xóa giải chấp ngân hàng.

Anh/chị đi vào phòng công chứng lần trước đã công chứng với Ngân Hàng và nộp 02 tờ trên vào ô Xóa giải chấp hay giải chấp tài sản.

Nhân viên phòng công chứng sẽ tiếp nhận giấy giải chấp đó. Trong vòng 5 phút thì anh/chị sẽ được Phòng công chứng ĐÓNG DẤU trên giấy giải chấp là Đã Xóa giải chấp.

Như vậy là văn phòng công chứng đã xóa giải chấp tài sản của bạn rồi, Và tài sản anh/chị đã không còn nợ Ngân Hàng nữa.

Bước tiếp theo là anh chị đi đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/Huyện ⇒⇒ ⇒ Bạn Nhìn trên sổ đỏ là biết nên đi đến Quận/Huyện nào Ngay!

4.ĐI GIẢI CHẤP SỔ ĐỎ Ở ĐÂU?

Khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

Sổ đỏ (01 bản chính) và 01 bản photo.

Thông báo nộp lệ phí trước bạ (Nếu yêu cầu).

Thông báo xóa giải chấp từ phòng công chứng (Nếu yêu cầu).

Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính). Tại quầy có sẵn, anh chị ghi thông tin đầy đủ lên trên đó.

Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);

Chứng minh nhân dân (Bản gốc) của bên thế chấp.

Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, anh có thể nộp bộ hồ sơ này tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Lúc này, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và lập phiếu hẹn trả kết quả;

Xóa đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận: cập nhật vào trang bổ, hoặc phải đổi sổ nếu như đã hết chỗ cập nhật.

Xác nhận việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu xóa đăng ký;

Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký.

5. GIẢI CHẤP SỔ ĐỎ MẤT BAO LÂU?

Trường hợp đi giải chấp sổ đỏ thì người dân thường được chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hẹn trong thời gian làm việc là 03 ngày, không tính thứ 7, chủ nhật và ngày lễ.

👉 Còn Bạn muốn lấy nhanh có thể nhờ bên dịch vụ, có thể lấy ngay trong 01 ngày.

6. THỰC HIỆN MUA BÁN BÌNH THƯỜNG.

18/11/2021

TUYỂN 20 CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ TẠI HÀ NỘI.
BẤT ĐỘNG SẢN PHAN HOÀNG - Công ty Bất động sản hàng đầu Việt Nam về quy mô và uy tín trên thị trường Bất động sản.
+ Thời gian linh động, ông chủ trong công việc !!!
+ Không yêu cầu kinh nghiệm, không thu phí.
+ Được đào tạo bài bản miễn phí.
+ Được tham gia các hoạt động du lịch trong và ngoài nước, văn hoá, giải trí, thể thao,...
+ Môi trường năng động, chuyên nghiệp.
+ Thu nhập từ 45 triệu trở lên.
+ Đi làm ngay!
👉 ĐĂNG KÝ NGAY.
————————————-
Công ty Cổ phần Tập đoàn Phan Hoàng
Địa chỉ: Tầng 4, Toà nhà Mỹ Sơn Tower, Số 62 Nguyễn Huy Tưởng , Thanh Xuân
Gmail: [email protected]
Liên hệ: TL Nhung 0914.386.389

18/11/2021

💥💥 BÙM 💥💥 BÙM 💥 BÙM 💥

🔥 Liên hoàn CHỐT đến từ ACE Phan Hoàng
- Thị trường cuối năm đang rất sôi động, dòng tiền đang đổ về BĐS, mức độ quan tâm của khách hàng vào thời điểm này đang rất cao.

👉 Mình vẫn luôn chào đón ACE về với Phan Hoàng thời điểm này để có ngay những bông 🌹 Pháp ạ ☺️

17/11/2021

Vẫn tiếp tục tuyển và đào tạo gấp 5 chuyên viên kinh doanh về BĐS máu học hỏi và kiếm tiền trong môi trường cực tốt.. được đào tạo bài bản chuyên sâu với nguồn hàng 10.000 căn nhà để bán ..
👉Hoa hồng ít nhất 42,2/100tr mỗi vụ . Thưởng không giới hạn với các bạn yêu nghề tâm huyết làm ra làm chơi ra chơi ...

Đảm bảo theo em là kiếm ra tiền 👍
Liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tinn 😘
Email : hongnhung.bdsphanhoang.com