Nhà đất thổ cư

Nhà đất thổ cư CHUYÊN NHÀ ĐẤT THỔ CƯ TẠI HÀ NỘI

NHÀ ĐẸP MỸ ĐÌNH, Ô TÔ ĐỖ CỔNG, NGÕ NÔNG, THÔNG TỨ PHÍA, MẶT TIỀN KHỦNG 31M, 5T, 4,75 tỷ 👉Vị trí nhà nằm ngay trung tâm ...
10/04/2024

NHÀ ĐẸP MỸ ĐÌNH, Ô TÔ ĐỖ CỔNG, NGÕ NÔNG, THÔNG TỨ PHÍA, MẶT TIỀN KHỦNG 31M, 5T, 4,75 tỷ
👉Vị trí nhà nằm ngay trung tâm Mỹ Đình, khu vực kinh doanh, buôn bán sầm uất, ngõ rộng thoáng thông sang Đình Thôn, 3 phút ra sân bóng Mỹ Đình. Tiện ích ngập tràn...
👉Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh tốt...
👉Nhà thiết kế 5 tầng, mỗi tầng 1 phòng, tổng 3 phòng ngủ +wc ( đầy đủ công năm sử dụng...)
👉Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
👉Liên hệ: 0989 780 625 Em Hoà bds để dc xem nhà và TV 24/7 nhé ạ.

CẦN BÁN GẤP NHÀ XUÂN PHƯƠNG, LÔ GÓC, 2 THOÁNG, NGÕ THÔNG, 3 GÁC TRÁNH, GẦN BÃI GỬI XE… 35M, 5T, MT5.2Khu vực đang phát t...
09/04/2024

CẦN BÁN GẤP NHÀ XUÂN PHƯƠNG, LÔ GÓC, 2 THOÁNG, NGÕ THÔNG, 3 GÁC TRÁNH, GẦN BÃI GỬI XE… 35M, 5T, MT5.2

Khu vực đang phát triển mạnh, ngõ thông sang đường Phương Canh, Trịnh Văn Bô, Mỹ Đình… nhà sát ngay KĐT FORRESA, KDT VIGRACERA XUÂN PHƯƠNG, gần các trường đại học, cấp 1,2,3…Tiện ích ngập tràn, đầy đủ công năng
👉Giá: 3.93 tỷ ( có thương lượng)
👉 Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch
👉 Liên hệ em Hoà Bds: 0989 780 625 để được đi xem nhà và TV miễn phí ạ.

Ba câu chuyện để bắt đầu:1. Nokia từ chối Android2. Yahoo từ chối Google3. Kodak từ chối máy ảnh kỹ thuật sốNhững bài họ...
20/09/2022

Ba câu chuyện để bắt đầu:

1. Nokia từ chối Android
2. Yahoo từ chối Google
3. Kodak từ chối máy ảnh kỹ thuật số

Những bài học:

1. Chấp nhận rủi ro
2. Nắm bắt sự thay đổi
3. Nếu bạn từ chối thay đổi theo thời gian, bạn sẽ bị khuất phục

Hai câu chuyện nữa:

1. Facebook tiếp quản WhatsApp và Instagram
2. Grab tiếp quản Uber tại Đông Nam Á

Những bài học:

1. Trở nên mạnh mẽ đến mức đối thủ trở thành đồng minh của bạn
2. Đạt được vị trí cao nhất và sau đó loại bỏ đối thủ
3. Tiếp tục đổi mới

Hai câu chuyện nữa:

1. Đại tá Sanders thành lập KFC ở tuổi 65
2. Jack Ma, người không thể kiếm được việc làm ở KFC, thành lập Alibaba và nghỉ hưu ở tuổi 55

Những bài học:

1. Tuổi tác chỉ là một con số
2. Chỉ những ai tiếp tục cố gắng mới thành công

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng:

Lamborghini được thành lập do sự trả thù của một chủ sở hữu máy kéo bị Enzo Ferrari, người sáng lập Ferrari, xúc phạm

Những bài học:

Đừng bao giờ đánh giá thấp bất cứ ai!

✔️Chỉ cần tiếp tục làm việc chăm chỉ

✔️ Đầu tư thời gian của bạn một cách khôn ngoan

✔️ Đừng sợ thất bại

HÃY NÂNG CẤP CHÍNH MÌNH!

ĐẤT VÂN CANH 40M, SÁT NGÃ TƯ XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM, BA BƯỚC RA PHỐ ,NGÕ NÔNG RỘNG, TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN, giá chỉ 2.xx...
03/09/2022

ĐẤT VÂN CANH 40M, SÁT NGÃ TƯ XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM, BA BƯỚC RA PHỐ ,NGÕ NÔNG RỘNG, TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN, giá chỉ 2.xx tỷ
+ Vị trí siêu đẹp, thông số vàng, anh em nhanh tay ạ, ngõ trước nhà rộng rãi.Giao thông vô cùng thuận tiện...
+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Liên hệ Ms Hoà: 0989780625 để được xem trực tiếp và TV miễn phí.

NHÀ ĐẸP XUÂN PHƯƠNG, Ô TÔ ĐỖ CỬA, NGÕ THÔNG, PHÂN LÔ BÀN CỜ, TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN 40M, 5 TẦNG+ Khu vực dân trí cao, phát t...
22/08/2022

NHÀ ĐẸP XUÂN PHƯƠNG, Ô TÔ ĐỖ CỬA, NGÕ THÔNG, PHÂN LÔ BÀN CỜ, TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN 40M, 5 TẦNG
+ Khu vực dân trí cao, phát triển mạnh, gần chợ, các trường học từ MẦM NON đến ĐẠI HỌC.
+ Giao thông vô cùng thuận tiện, sát đường tỉnh lộ 70, các tuyến đường chính thông ra đường Trịnh Văn Bô, Nhổn, Đại Lộ Thăng Long
+ Nhà mới chủ tự xây tâm huyết, tầng 2 phòng, tổng 6 ngủ, thừa công năng sử dụng
+ Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sang tên ngay.
+ Giá chào: 3.6 tỷ ( có thương lượng)
- Liên hệ ngay em Ms Hòa: 0989780625 để được xem nhà và tv miễn phí.

NHANH TAY CHỈ CÓ 1 LÔ DUY NHẤT TẠI KHU VỰC. ĐẤT XUÂN PHƯƠNG, ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN CHO THUÊ, 55TR/M, NGÕ RỘNG, 48M CHỈ 2,5 TỶ ...
20/08/2022

NHANH TAY CHỈ CÓ 1 LÔ DUY NHẤT TẠI KHU VỰC. ĐẤT XUÂN PHƯƠNG, ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN CHO THUÊ, 55TR/M, NGÕ RỘNG, 48M CHỈ 2,5 TỶ
+ Vị trí đẹp, gần phố, gần ô tô.
+ Phía sau là KĐT Đại Học Vân Canh, tương lai sát 2 mặt phố lớn.
+ Gần chợ, trường học các cấp,
+ Khu vực đang phát triển giá đất tăng từng ngày.
+ Sổ vuông đẹp.
- Liên hệ: Ms Hoà: 0989780625 để được xem nhà/ đất và tv miễn phí.

17/08/2022

THÔNG BÁO ⏰ QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Theo dự thảo 9/8/2022 thì điều kiện tách thửa như sau:
🌳4 quận: Hoàn kiếm, Ba Đình, HBT, Đống đa phải trên 30m2 mới được tách thửa.
Các quận huyện khác như: Long Biên, Hà Đông, Từ Liêm, Cầu giấy, Hoàng Mai…. phải trên 40m2 và ngõ trên 2m mới được tách thửa.

👉Như vậy Với Quận Long Biên, Hoàng Mai… điều kiện trên 40m2 và ngõ trên 2m mới được tách thửa sẽ ngày càng làm cho đất khan hiếm, sẽ ít các mảnh nhỏ giảm tổng tiền.

🌺VD: 1 mảnh to 60m2 -70m2-75m2 bây giờ không thể chia làm 2 mảnh. Vs giá tiền ngõ nhỏ 2-3m ở Long Biên giá thành tầm 80-100tr/m2 thì tổng tiền kể cả xây dựng lên đến 4-5 tỷ như vậy khó tiếp cận người thu nhập thấp.

💰Vì vậy ai muốn mua đất tích trữ, xây nhà thì thời điểm này vẫn còn có hàng để mua. "Động đất sóng thần" chuẩn bị xẩy ra với phân khúc nhỏ hơn 40m2
Ace nào có nhu cầu mua nhà đất thì liên hệ với em Hòa nhé ạ: 0989780625

NHÀ ĐẸP VÂN CANH , Ô TÔ ĐỖ CỔNG, NGÕ RỘNG 3M, CHỦ MỚI CHỈ VIỆC SÁCH VALI VỀ Ở. 37M, 4 TẦNG, TỔNG 3 NGỦ. 2.85 TỶ. LH: 098...
16/08/2022

NHÀ ĐẸP VÂN CANH , Ô TÔ ĐỖ CỔNG, NGÕ RỘNG 3M, CHỦ MỚI CHỈ VIỆC SÁCH VALI VỀ Ở. 37M, 4 TẦNG, TỔNG 3 NGỦ. 2.85 TỶ. LH: 0989780625
+ Vị trí: khu vực đang phát triển chóng mặt theo từng ngày, ô tô đỗ cổng, vài mét ra chợ. Cách ngã tư Canh vài trăm mét. Giao Xuân Phương, Phương Canh...
+ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch
- Liên hệ ngay em Ms Hòa: 0989780625 để được xem nhà và tv miễn phí

14/08/2022

✍️✍️✍️ QUY TRÌNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ

1. BƯỚC 1: ĐẶT CỌC
2. BƯỚC 2: THANH TOÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG. (CÔNG CHỨNG).
3. BƯỚC 3: NỘP HỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CƠ QUAN CÔNG QUYỀN. (SANG TÊN)
4. BƯỚC 4: THẨM ĐỊNH CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
5. BƯỚC 5: ĐÓNG THUẾ, PHÍ TRƯỚC BẠ, CÁC CHI PHÍ PHÁT SINH (NẾU CÓ)
6. BƯỚC 6: NHẬN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1. ĐẶT CỌC

+ Là việc xác nhận mua bán của hai bên
+ Số tiền đặt cọc số tiền đặt cọc tùy thỏa thuận 2 bên nhưng thường là 2% – 3% giá trị căn nhà/đất.
+ Thời gian đặt cọc sẽ dao động từ 5 đến 7 ngày, có thể lên tới 30 ngày tùy vào thỏa thuận giữa hai bên.
+ Đặt cọc có thưởng phạt, người mua bỏ cọc thì mất cọc, người bán không bán thì đền cọc theo thảo thuận 2 bên.
+ Giấy tờ cần kiểm soát:
- CMND, căn cước, hộ khẩu thường trú…(cũ mới nếu có)
- Giấy đăng kí kết hôn
- Giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú (nếu độc thân).
- Văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.
- Giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án
- Di chúc thừa kết hợp pháp
- Ủy quyển định đoạt hợp lệ.
- Kiểm tra sổ đỏ: Nếu có nợ thì xóa nợ, có ngăn chặn thì gỡ bỏ ngăn chặn, có tranh chấp thì xử lý tranh chấp.

2. BƯỚC 2: THANH TOÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG. (CÔNG CHỨNG)

+ Khách hàng tùy chọn công chứng Nhà nước, tư nhân, thừa phát lại.
+ Các loại giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:
- Bản gốc CMND + 4 bản photo chông chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)
- Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)
- Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 4 bản photo công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng)
- Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch+ 4 bản photo công chứng
- Biên lai đóng thuế phi nông nghiệp năm gần nhất.
+ Các giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
- Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng
- Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng
- Các giấy tờ khách nếu có.
- Hợp đồng công chứng 5 bản trong đó có 1 bản lưu tại văn phòng công chứng, 1 bản người bán sẽ cầm và 3 bản sẽ được giao cho người mua.

3. BƯỚC 3: NỘP HỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CƠ QUAN CÔNG QUYỀN (SANG TÊN), (MỘT CỬA)

+ Bên mua và bên bán sẽ phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp Quận, Huyện, thành phố.
+ Đây là một trong những bước khó nhất vì có thể phát sinh nhiều thông tin cần bổ sung: Có thể địa chỉ không trùng khớp giữa CMND, căn cước, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, số nhà, mã số thuế.
+ Hết sức lưu ý khi kê khai.
+ Bên bán ký tờ khai thuế thu nhập cá nhân (tùy quận).

4. BƯỚC 4: THẨM ĐỊNH CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

+ Cơ quan thẩm định sẽ tiến hành kiểm tra, xác nhận lại thông tin về thửa đất theo hồ sơ mà hai bên đã nộp lên cơ quan công quyền.
+ Cơ quan công quyền sẽ gửi thông báo thuế để chủ nhà đi nộp, thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình.
+ Giấy hẹn nhận thông báo thuế, nộp thuế theo quy định.

5. BƯỚC 5: ĐÓNG THUẾ VÀ PHÍ TRƯỚC BẠ, THẨM ĐỊNH ĐỊA CHÍNH

+ Bên bán: Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng/theo khung.
+ Bên mua: Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng/theo khung.
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 0.15% giá trị hợp đồng/theo khung.
+ Lệ phí địa chính
+ Lệ phí thẩm định hồ sơ

6. BƯỚC 6: NHẬN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

+ Mang biên lai về văn phòng đăng ký đất đai nhận sổ.
+ Sổ cũ nếu không yêu cầu cấp đổi sổ mới.

Lưu ý:
+ Thời gian làm thủ tục cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
+ Trường hợp tài sản trước hôn nhân khi chuyển nhượng thường gặp khó khăn về xác nhận thời gian trước hôn nhân ở đâu, sau đó ở đâu...
+ Trường hợp tài sản phân chia do ly hôn khi chuyển nhượng thường gặp khó khăn khi người chủ sở hữu chuyển và đăng ký hộ khẩu nhiều nơi.

"Hãy chú ý từng chi tiết để đảm bảo suôn sẻ từ A đến Z".

Trân trọng!
Nguồn sưu tầm đồng nghiệp !!!

BÁN NHÀ DÂN XÂY XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM, Ô TÔ TẢI ĐỖ CỬA, TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. 48M, 4 TẦNG, TỔNG 4 NGỦ. LH: 098978062...
13/08/2022

BÁN NHÀ DÂN XÂY XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM, Ô TÔ TẢI ĐỖ CỬA, TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. 48M, 4 TẦNG, TỔNG 4 NGỦ. LH: 0989780625
+Vị trí nhà ở khu vực phát triển mạnh, ngay gần các khu đô thị, đất dịch vụ, thông các phố Hoè Thị, Trịnh Văn Bô. Đại lộ Thăng Long, đường 32, Nhổn...
+ Khu vực dân trí cao, ở sướng, ngõ trước nhà ô tô tránh, nhà dân mới xây được vài năm không vết nứt, khách mua về chỉ việc ở.
+ Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch
+ Giá chào: 5.15 tỷ (có TL)
- Liên hệ ngay Ms Hoà: 0989780625 để được xem nhà và tv miễn phí

CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT 55M VUÔNG ĐÉT Ở KHU VỰC XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM , NGÕ THÔNG, ĐƯỜNG RỘNG, KINH DOANH ĐỈNH. LH: 098978...
10/08/2022

CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT 55M VUÔNG ĐÉT Ở KHU VỰC XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM , NGÕ THÔNG, ĐƯỜNG RỘNG, KINH DOANH ĐỈNH. LH: 0989780625
- Khu vực phát triển mạnh, giao thông thuận tiện, gần chợ các trường học các cấp...trường Đại Học, các trục đường chính thông Trịnh Văn Bô, Mỹ Đình, Cầu Diễn, Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long...
+ Sổ đỏ vuông đét, sẵn sàng giao dịch
+ Giá chào: 3.x tỷ ( Có TL)
- Liên hệ em Ms Hòa: 0989 780 625 để được xem nhà\đất và TV miễn phí.

07/08/2022

👉 Bài tư vấn giành cho
CÁC CĂN NHÀ CỦA DÂN ĐẦU TƯ XÂY ĐỂ BÁN.

Nhiều khách hàng đi xem tìm mua nhà, nhưng họ bị ảnh hưởng bởi những tâm lý hùa theo các ý kiến truyền miệng, đám đông mà không có chính kiến hoặc sự phân tích thực tế những điểm giá trị tích cực của các căn nhà mới đẹp do những người đầu tư kinh doanh xây dựng lên để bán.
Vì vậy họ luôn dị ứng một cách tự nhiên khi được Môi giới dẫn đến xem những căn nhà mới đẹp, hiện đại và chất lượng này - đó là một nghịch lý.

BẠN SẼ PHẢI NÓI THẾ NÀO ĐÂY:

😩Khách:
Tôi không thích và không muốn mua nhà của dân thợ xây để bán.
☝️Bạn:
+ Nhà nào mà chẳng là do đôi bàn tay người thợ xây nên, thì mới thành nhà ở được chứ.
+ Các dự án Chung cư, biệt thự thì cũng là do thợ xây nên và rồi để mà bán cơ mà.
+ Cái thời xây dựng chụp giựt, ăn bớt làm ẩu mà vẫn bán được hàng đã qua lâu rồi.
😩Khách:
Tìm cho tôi căn nhà của chủ đang ở mà họ tự xây, nhà cũ cũng được rồi tôi sẽ sửa lại.
☝️Bạn:
+ a/c đến ở một căn nhà mới tinh, thì lẽ nào lại không thích bằng ở trong căn nhà cũ sao.
+ Nhà mới, kiểu dáng kiến trúc mới hiện đại, trẻ trung và lâu lỗi mốt, sao lại ko thích?
+ Nhà mới hiện đại bây giờ được sử dụng các loai vật liệu xây dựng cao cấp, bê tông tươi mác cao, hệ thống vật liệu điện nước phù hợp với xu thế sử dụng hiện đại có độ bền cao, phòng cháy, thoát hiểm v.v...
+ Nhà mới tinh thì về mặt Tâm linh là rất sạch sẽ, đất móng cũ của chủ cũ được múc đổ đi, Ban thờ của nhà mình được ngự vị ở nơi mới tinh sạch sẽ, không phải dùng lại vị trí Ban thờ của nhà chủ cũ... lẽ nào lại không hơn sao.
+ Nhà của dân đầu tư luôn được lựa chọn những vị trí phong thủy tốt, có tính thanh khoản cao, Sổ đỏ luôn vuông vắn hoặc nở hậu, pháp lý minh bạch sạch sẽ không rủi ro, không lo bị vào quy hoạch, không tranh chấp và rất đơn giản trong việc chuyện nhượng sang tên Sổ đỏ cho a/c.
+ Nhà cũ khi a/c mua xong phải sửa lại, sẽ rung chuyển và ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà, gây nứt ngầm bên trong mà ko biết, trong quá trình đập phá, khoan cắt v.v...rồi sự liên kết giữa kết cấu vật liệu cũ với vật liệu mới khi sửa chữa sẽ khó mà chắc chắn.
+ Chi phí công sức thời gian, tài chính sự vất vả, mối quan hệ...phải xin xỏ phường xã, hàng xóm để mà sửa chữa lại căn nhà, rồi còn biết bao những tranh chấp vụn vặt bực mình khác nữa trong quá trình xây dựng & sửa chữa. Nếu mà đem cộng lại thì còn quá tội so với mua 1 căn nhà mới tinh.
+ Căn nhà có tuổi thọ nhất định của nó, vì vậy nhà cũ thì đương nhiên tuổi thọ đã giảm nhiều rồi...sao mà bằng nhà xây mới được.
+ Nhà cũ sử dụng các nguyên vật liệu đã lỗi thời, thi công thì toàn là sức con người lấy làm chủ đạo, lấy đâu ra máy móc hiện đại như bây giờ...thì đương nhiên chất lượng sao mà đồng đều và ổn định được, cuối cùng thì vẫn là chắp vá.
+ Sở hữu cái gì mới tinh thì chung quy vẫn là sướng nhất.
💥 Các bạn tiếp tục sáng tạo thêm nhé.

💖Chúc ACE tự tin để hướng khách đến những căn nhà mới đẹp và chất lượng này.
Nguồn / copy

Address

Hanoi
Hanoi

Telephone

+84989780625

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà đất thổ cư posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category