Chuyện Bất Động Sản

Chuyện Bất Động Sản Chuyện Bất Động Sản - Nơi chia sẻ các câu chuyện về bất động sản

Hà Nội: Chính thức mở bán nhà ở xã hội Kim Hoa 19,8 triệu đồng/m², tiếp nhận hồ sơ từ 9/9/2026
11/08/2026

Hà Nội: Chính thức mở bán nhà ở xã hội Kim Hoa 19,8 triệu đồng/m², tiếp nhận hồ sơ từ 9/9/2026

NHIỀU DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN “ĐẮP CHIẾU” CÓ THỂ ĐƯỢC HỒI SINH
11/08/2026

NHIỀU DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN “ĐẮP CHIẾU” CÓ THỂ ĐƯỢC HỒI SINH

Thị trường thổ cư Hà Nội đang ghi nhận đà suy giảm thanh khoản rõ rệt khi lượng giao dịch quý II/2026 giảm 64% so với cù...
11/08/2026

Thị trường thổ cư Hà Nội đang ghi nhận đà suy giảm thanh khoản rõ rệt khi lượng giao dịch quý II/2026 giảm 64% so với cùng kỳ

Hà Nội mở bán gần 400 căn nhà ở xã hội, giá từ 1,24 tỷ đồng
10/08/2026

Hà Nội mở bán gần 400 căn nhà ở xã hội, giá từ 1,24 tỷ đồng

GIÁ CHUNG CƯ ĐANG QUAY VỀ GIÁ TRỊ THẬT?Sau thời gian tăng giá chóng mặt, thị trường chung cư Hà Nội đang quay đầu hạ nhi...
07/08/2026

GIÁ CHUNG CƯ ĐANG QUAY VỀ GIÁ TRỊ THẬT?
Sau thời gian tăng giá chóng mặt, thị trường chung cư Hà Nội đang quay đầu hạ nhiệt. Điều từng được nhiều người tin là "mua chung cư kiểu gì cũng lãi" giờ không còn đúng khi hàng loạt căn hộ phải giảm giá mạnh nhưng vẫn khó tìm được khách.
Chị Minh Phượng, một môi giới tại Hà Nội, cho biết suốt 8 tháng qua chưa chốt được giao dịch nào. Nhiều chủ nhà liên tục gọi nhờ bán giúp, chấp nhận giảm giá nhiều lần để thu hồi vốn. Có khách của chị đã 5 lần hạ giá nhưng người mua vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Không chỉ môi giới khó bán, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu chịu áp lực lớn. Chị Nhung (quê Ninh Bình) mua một căn hộ cao cấp bằng vốn vay ngân hàng tới 70%, hiện đã đóng 45% giá trị căn hộ nhưng không còn đủ khả năng xoay dòng tiền. Dù chấp nhận cắt lỗ hơn 1,5 tỷ đồng, căn hộ vẫn chưa có người hỏi mua.
Khảo sát thị trường cho thấy nhiều dự án đã giảm giá đáng kể. Có căn hộ từ 6,2 tỷ đồng hạ còn khoảng 4 tỷ đồng. Chung cư Kim Văn - Kim Lũ từng được rao gần 3,9 tỷ đồng, nay chỉ còn khoảng 2,4 tỷ đồng. Tại 19T Kiến Hưng, có căn giảm từ 4,4 tỷ xuống còn 2,8 tỷ đồng nhưng thanh khoản vẫn rất thấp.
Trong khi đó, người mua ở thực lại không còn vội xuống tiền. Nhiều gia đình cho biết họ sẵn sàng tiếp tục thuê nhà, chờ giá điều chỉnh thêm thay vì vay ngân hàng với lãi suất cao. Thị trường dần chuyển từ tâm lý "sợ không mua sẽ mất cơ hội" sang "chờ thêm biết đâu còn rẻ hơn".
Theo GS Đặng Hùng Võ, giá chung cư thời gian qua đã tăng vượt giá trị thực nên việc điều chỉnh là khó tránh khỏi. Còn ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, ví thị trường hiện nay giống "hiệu ứng con ếch luộc": khi giá tăng từ từ, nhiều nhà đầu tư không nhận ra rủi ro; đến khi lãi vay tăng, thanh khoản lao dốc thì mới buộc phải bán cắt lỗ để thoát hàng.
Theo: Dân trí

Góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn s...
06/08/2026

Góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm

Mục tiêu 114 dự án: Hà Nội sẽ tháo gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội ra sao?
06/08/2026

Mục tiêu 114 dự án: Hà Nội sẽ tháo gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội ra sao?

Định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được dự báo sẽ làm thay đổi cách định giá chung cư,...
06/08/2026

Định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được dự báo sẽ làm thay đổi cách định giá chung cư, khi người mua quan tâm hơn đến quỹ đất, mật độ xây dựng và quyền sử dụng đất gắn với mỗi căn hộ

Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 300/KH-UBND ngày 4-8 về triển ...
05/08/2026

Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 300/KH-UBND ngày 4-8 về triển khai lập mới, cập nhật, chỉnh lý, bổ sung hồ sơ, bản đồ địa giới đơn vị hành chính các cấp của thành phố Hà Nội sau sắp xếp

Hà Nội sắp có thêm quỹ căn nhà ở xã hội tại phường Lĩnh Nam. Dự án dự kiến nhận hồ sơ trong quý 3, giá bán khoảng 28,4 t...
01/08/2026

Hà Nội sắp có thêm quỹ căn nhà ở xã hội tại phường Lĩnh Nam. Dự án dự kiến nhận hồ sơ trong quý 3, giá bán khoảng 28,4 triệu đồng/m2, tương đương 1,1 - 1,5 tỷ đồng/căn

Address

Hanoi
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chuyện Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category