08/05/2023
Thị trường bất động sản đang rơi vào giai đoạn trầm lắng, giá đất nền đã giảm mạng 20-30%, ghi nhận cho thấy, rất nhiều các khu vực đất thậm chí còn giảm mạnh 40% để ra hàng .Các nhà đầu tư ôm đất và vay ngân hàng lãi suất cao gần như không xoay nổi phải bán giá thấp. Một số nhà đầu tư khác đang cố gồng, chờ thị trường.
Tuy nhiên, đây lại là CƠ HỘI cho các nhà đầu tư giữ tiền.
Sau khi giảm giá 200-300 triệu đồng/nền nhưng không bán được, nhà đầu tư quyết định giữ hàng chờ thêm. Họ xoay sở vay bên ngoài lo công việc thay vì bán tháo sản phẩm. Cũng có trường hợp nhà đầu tư vì bán mãi không ai mua, nên phải giữ lại tài sản và chấp nhận vay nóng bên ngoài để lo các khoản lãi vay, trả nợ…
Thị trường bất động sản Thanh Hóa rục rịch trở lại sau thời gian im ắng, các hoạt động giao dịch bất động sản vẫn diễn ra đều, mặc dù chậm hơn so với giai đoạn trước nhưng hiện tại đất nền đã về giá trị thực của nó. Trong đó, đất nền tại các khu dân cư hiện hữu được nhà đầu tư săn đón. Đây được xem là động thái tận dụng lúc thị trường trầm lắng “bắt đáy” các sản phẩm giá trị thực của nhà đầu tư. Các nhà đầu tư mang tâm lý “bắt đáy” với các sản phẩm đất nền có sổ hồng cần bán gấp, đón đầu cơ hội “tăng nhiệt” trở lại của thị trường đất nền.
Đặc biệt, hơn 3 tuần trở lại đây, lượng người mua quan tâm xuống tiền khá tốt. Có thể thấy rõ do có dự án đã sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh, được ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay…nên thanh khoản khá tốt.
Vừa qua, Cao tốc Bắc – Nam (đoạn Mai Sơn – QL45) dài hơn 63 km nối Ninh Bình với Thanh Hóa đang được gấp rút hoàn thành để đưa vào sử dụng dịp nghỉ lễ 30.4 và 1.5, hạ tầng nâng cao, thu hút nguồn vốn FPI. Người dân Thanh hóa sống ở Hà Nội, dòng người về quê dễ dàng, các dịch vụ ở bản địa phát triển hơn, đất đai trong tương lai sẽ có có giá trị cao hơn.
Hiện nay, một số dự án đất nền ở xã Thạch Cẩm- huyện Thạch Thành của chủ đầu tư Dova Group đã hoàn chỉnh pháp lý có sức mua khá ổn, vị trí đắc địa nhất khu vực, trong lúc khó khăn chủ đầu tư cũng đưa ra các gói hỗ trợ rất tốt. Ngoài ra các dự án của chủ đầu tư cũng có sổ đỏ rõ ràng để nhà đầu tư yên tâm và đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Nhà đầu tư thay vì xuống tiền ồ ạt như trước đây đã kỹ càng và thận trọng hơn, họ ưu tiên sản phẩm có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện; gần khu trung tâm; gần các khu vực có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
Liên hệ PKD: 0335556629