Chung Cư Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông

01/11/2024

𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 Đ𝐀̆́𝐓 Đ𝐎̉ 𝐁𝐀̣̂𝐂 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓 𝐓𝐇𝐄̂́ 𝐆𝐈𝐎̛́𝐈?!

🌆 Giá căn hộ ở 𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐊𝐨̂𝐧𝐠 trung bình là 25.802 USD/m2 ( Tương đương 645 triệu/m2), cao hàng đầu Châu Á và có những BĐS thuộc top đắt nhất Thế Giới 🌍

𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐊𝐨̂𝐧𝐠 đang có kế hoạch xây dựng một trong những hòn đảo nhân tạo lớn nhất thế giới với chi phí 79 tỷ USD. Các nhà chức trách hi vọng sẽ bắt đầu xây dựng hòn đảo rộng 2.200 ha vào năm 2025 để các cư dân đầu tiên chuyển đến vào năm 2032

🧐 Theo giới chức Hồng Kông, rõ ràng không có biện pháp ngắn hạn nào có thể giải quyết một cách toàn diện vấn đề đất đai tại Hồng Kông ngoài xây dựng đảo nhân tạo quy mô lớn.
————————————
* Hotline: 0967.565.498 (24/7)
* 𝐵𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛

22/07/2024

TỔNG HỢP ĐIỂM MỚI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản từ 1/8/2024....chuẩn bị cho 1 chu kỳ mới....

1. Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới từ 01/01/2026
2. Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ
3. Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ
4. 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
5. Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất
6. Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất
7. Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư
8. Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
9. Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm
10. Đang thuê đất trả tiền 1 lần có thể chuyển sang trả hằng năm
11. Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
12. Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà ở thương mại
13. Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025
14. Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
15. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất.

16/07/2024

“Sau thời gian các nhà đầu tư đổ tiền vào các bất động sản ở khắp nơi thì họ nhận ra rằng, những bất động sản trong tầm tay, dễ dàng nhìn thấy được và nằm trong tầm kiểm soát lại là thứ tạo ra dòng tiền tốt nhất”. 🇻🇳🕊️

“Sau thời gian các nhà đầu tư đổ tiền vào các bất động sản ở khắp nơi thì họ nhận ra rằng, những bất động sản trong tầm tay, dễ dàng nhìn thấy được và nằm trong tầm kiểm soát lại là thứ tạo ra dòng tiền tốt nhất”.

11/07/2024

GIAO DỊCH CHUNG CƯ 6 THÁNG BẰNG CẢ NĂM 2023

Theo CBRE, nửa đầu năm nay, hơn 12.200 căn hộ chung cư mới được giao dịch, bằng doanh số của cả năm ngoái. Lượng giao dịch tập trung ở đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội. Đơn cử một số dự án mở bán trong quý II với số lượng lớn, lên đến 1.000-2.000 căn song đã bán hết 80-90% quỹ căn. Tại khu Tây, sau khi mở bán thành công giai đoạn một, chủ đầu tư đã nhanh chóng mở bán tiếp giai đoạn hai. Về loại sản phẩm, các căn studio và một phòng ngủ có thanh khoản tốt nhất thị trường bởi diện tích nhỏ, giá trị vừa tiền, dễ dàng cho thuê.

Nguyên nhân giao dịch chung cư tăng mạnh được các đơn vị chỉ ra là nguồn cung mới dồi dào hơn. CBRE cho biết nguồn cung căn hộ mở bán quý II tăng gần gấp 4 lần theo quý, đạt khoảng 8.500 căn. Tính 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung gần 11.000 căn từ 17 dự án, mức cao nhất trong 4 năm trở lại đây ở Hà Nội.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược kênh Batdongsan, cho biết dù đã hạ nhiệt, chung cư vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất so với phần còn lại của thị trường. Theo ông, đây là phân khúc tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản nửa đầu năm nay, đáp ứng nhu cầu ở thực lớn do tốc độ tăng dân số tại hai thành phố vẫn rất cao.

Theo các chuyên gia JLL - Công ty Tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle nhận định: "Giá bán sẽ khó giảm nhiệt do nguồn cung còn khiêm tốn và tiềm năng đầu tư tốt so với nhà liền thổ giá cao."

______
Theo VnExpress.

22/06/2024

🔰 Từ 01-07-2024, 𝐍𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐊𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐓𝐢̣𝐜𝐡 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 nhưng chứng minh được nguồn gốc 🇻🇳 sẽ được sở hữu bất động sản đứng tên cá nhân mình. 💯

👉 Có tới hơn 6 triệu người Việt Kiều.
👉 Dòng Kiều hối hơn 190 tỷ USD.

🔰 Chưa kể luật đất đai sẽ áp dụng từ 1/8/2024.

👉 Nguồn cung ngày càng khan hiếm, thanh lọc CĐT không có năng lực.
👉 Không có cơ hội chờ đợi bds giá rẻ vì càng ra sau chi phí sẽ cao hơn rất nhiều, giá càng cao.

Thị trường sẽ giao dịch sôi động và bước vào chu kỳ tăng nhanh tăng vượt trội trong vòng 10 năm tới.💰💰💰💰

Anh chị nào còn lăn tăn không xuống tiền thì mất cơ hội đầu tư, anh chị nào mua ở chờ giảm giá thì không có cơ hội mua nhà.

15/06/2024

Luật Đất đai 2024 khai mở cơ hội lớn cho thị trường bất động sản

Luật Đất đai 2024 sau khi được áp dụng sẽ giúp “thanh lọc” thị trường, gia tăng tính cạnh tranh, để tồn tại các doanh nghiệp buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn.

Luật Đất đai 2024 sau khi được áp dụng sẽ giúp “thanh lọc” thị trường, gia tăng tính cạnh tranh, để tồn tại các doanh nghiệp buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn.

11/06/2024

🛑TỔNG HỢP 15 ĐIỂM MỚI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

1. Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới từ 01/01/2026

2. Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ

3. Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ

4. 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

5. Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất

6. Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất

7. Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư

8. Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất

9. Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm

10. Đang thuê đất trả tiền 1 lần có thể chuyển sang trả hằng năm

11. Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

12. Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà ở thương mại

13. Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025

14. Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

15. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất

(c) Luật Việt Nam

Nguồn: ST

10/05/2024

CHUNG CƯ HN CÓ TĂNG GIÁ NỮA KO???

Nhà đất HN tăng 20 lần sau 32 năm qua, ai cũng thấy hiển nhiên, ko thấy ai chửi nhỉ???

Chung cư HN đi ngang suốt 10 năm, mới tăng chưa đầy 2 lần sau 2 năm qua thì nhiều người bảo ngáo, điên, úp bô, lùa gà… rồi nghĩ do môi giới thổi giá!

Khiếp môi giới nào giỏi thế chỉ em cái, bọn em mà thổi được giá thì cứ cầm đất chỗ nào, chỗ đó tăng giá ầm ầm, đại gia hết rồi, làm gì phải làm môi giới nữa!😂

Em thì chẳng mong chung cư tăng nhiều đâu, để nhiều người có cơ hội sở hữu chung cư, nhưng em mong cũng chẳng được, vì nó là thị trường

Ngay cả các chuyên gia trong lĩnh vực bds, mỗi người cũng đưa ra góc nhìn khác nhau:
- Người thì nói giá ko tăng nóng nữa: https://m.cafef.vn/chuyen-gia-gia-chung-cu-ha-noi-sap-qua-thoi-tang-nong-quay-dau-ha-nhiet-188240506143116848.chn
- Người thì nói Khó kìm hãm đà tăng: https://amp.baodautu.vn/kho-ham-da-tang-gia-chung-cu-tai-ha-noi-d214245.html
- Nay em nghe trên VOV giao thông nghe 1 bài phân tích giá chung cư HN so với giá chung cư tại các TP thuộc các quốc gia khác tại Châu Á: So với thành phố đắt đỏ nhất, Giá căn hộ cao nhất Châu Á là tại Hong Kong, trung bình là 25.802 USD/m2 (tương đương 645 triệu đồng/m2) cao gấp 12,4 lần so với HN.

Em vào google tìm kiếm ngay, thêm 1 góc nhìn nữa nhìn ra châu Á: Link bài báo: https://cafef.vn/gia-chung-cu-tai-hong-kong-cao-gap-12-lan-ha-noi-188240509164627562.chn

Đấy, các bác đọc và phân tích thêm nhé!

Global Property Guide (một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản toàn cầu) cho biết, giá căn hộ tại Hong Kong trung bình là 25.802 USD/m2 (tương đương 645 triệu đồng/m2), cao nhất châu Á và gấp 12 lần so với Hà Nội, 2.280 USD (tương đ....

08/05/2024

🙏🙏🙏 𝗠𝗨̀𝗡𝗚 𝟭 Đ𝗔̂̀𝗨 𝗧𝗛𝗔́𝗡G 🙏🙏🙏
☘𝗧𝗵𝗮́𝗻𝗴 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗰𝗵𝘂́𝗰 𝗯𝗮̉𝗻 𝘁𝗵𝗮̂𝗻 𝗺𝗮𝘆 𝗺𝗮̆́𝗻 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗰𝗼̂𝗻𝗴.
𝗖𝗵𝘂́𝗰 𝗰𝗵𝗼 𝘁𝗮̂́𝘁 𝗰𝗮̉ Quý Khách hàng, Quý đối tác, Quý nhà đầu tư, ACE bạn bè đ𝗲̂̀𝘂 𝗰𝗼́:
🪷 𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝘀𝘂̛́𝗰 𝗸𝗵𝗼̉𝗲, 𝗯𝗶̀𝗻𝗵 𝗮𝗻
🪷 𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗰𝗼̂𝗻𝗴
🪷 𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝘆𝗲̂𝘂 𝘁𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴
🪷 𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗯𝘂𝗼̂𝗻 𝗺𝗮𝘆 𝗯𝗮́𝗻 đ𝗮̆́𝘁.

07/05/2024

🔥 🔥 Sau 1/7/2025 thị trường BDS sẽ có một tăng giá mạnh khi chính thức Việt Kiều được sở hữu nhà tại Việt Nam 🔥 🔥
🇻🇳Năm 2023, lượng Kiều hối về Việt Nam ước đạt 16 tỷ USD, cao gấp 3 lần so với nguồn vốn đầu tư nước ngoài và tăng trưởng tiếp tục trong 2024
👉 Kiều hối năm nay sẽ tăng đột biến và chủ yếu sẽ chuyển vào thị trường Bất động sản nên sẽ không đủ nhà/căn hộ ở các TP lớn để bán cho Việt Kiều
👉 Từ nay đến tháng 7 là cơ hội cho người tại Việt Nam được mua nhà giá tốt

📌 Link báo:

(Dân trí) - Chiều 2/5, Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay.

22/04/2024

🌍🌱 CHÚC MỪNG NGÀY TRÁI ĐẤT 🌍🌱
Ngày Trái Đất: Hãy Cùng Nhau Bảo Vệ Hành Tinh Yêu Thương

🌿 Mỗi năm, Ngày Trái Đất nhắc nhở chúng ta về tinh thần trách nhiệm của tất cả mọi người trong việc bảo vệ và phục hồi môi trường. Đây không chỉ là một nhiệm vụ, mà còn là một cam kết - cam kết của chúng ta với thế hệ tương lai và với những sinh vật cùng sinh sống trên hành tinh này.

🌱 Mỗi hành động nhỏ của chúng ta đều có thể tạo ra sự khác biệt to lớn, từ việc tiết kiệm năng lượng đến việc tái chế, từ việc hạn chế sử dụng nhựa đến việc bảo vệ các khu vực đất đai quý báu - mỗi hành động đúng đắn đều dẫn chúng ta tiến gần đến tương lai bền vững và xanh sạch.

✨ Hãy cùng nhau hành động, hãy cùng nhau làm cho hành tinh này trở nên tốt đẹp hơn, một chút, mỗi ngày. Hãy tôn vinh và bảo vệ Trái Đất - ngôi nhà của chúng ta, ngôi nhà của tất cả mọi người!






----------------
Công ty Cổ phần Bất Động Sản G.Empire
🏢Địa chỉ: Tầng 3, Toà Handiresco Complex, Số 31 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
☎️Hotline: 0967 565 498

14/04/2024

⁉ Hot News ⁉
Lãi suất tiền gửi các Ngân hàng tiếp tục giảm trong tuần.
Mức LS gửi kỳ hạn 18-36 tháng chỉ còn khoảng 3,9-4%/năm
👉 Mức lãi suất ko tưởng trong bao nhiêu năm qua.
Vì vậy Nhà đầu tư rút tiền gửi ra, hoặc tận dụng vay thêm để mua BĐS thấp tầng nội đô tại chân sóng như thế này là quá hợp lý, hạ tầng đang làm, xong bước nào, lãi ngay bước đó 💪

Một ngân hàng vừa điều chỉnh lãi suất tiết kiệm, mức giảm trung bình 0,1-0,15 điểm % tại các kỳ hạn.