Bất Động Sản Vimland - Chuyên Chung Cư Hà Nội

21/05/2024

GIÁ NHÀ TRONG TƯƠNG LAI CHỈ TĂNG KHÔNG GIẢM. NGUYÊN NHÂN TẠI SAO?
Giá nhà ở Hà Nội và TPHCM đang có xu hướng tăng, hiện neo chặt mức cao và theo các chuyên gia, trong tương lai giá nhà chỉ tăng và không giảm. Bản chất tại sao lại thế?
1. Lý do hàng đầu theo các chuyên gia là khan hiếm. Điều này xảy ra sau khi 9 dự án tạm ngưng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng.
Ngoài ra, hai dự án bị trì hoãn mở bán, dẫn đến nguồn cung mới khiêm tốn ở mức 633 căn từ một dự án mới và 6 dự án giai đoạn tiếp theo, giảm 78% so với quý trước và giảm 61% so với cùng kỳ.
Khan hiếm khiến giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng. CBRE dự báo, khoảng hơn 8.000 căn hộ dự kiến mở bán mới trong năm 2024 tại TP HCM với giá tăng khoảng 3%. Với thị trường nhà thấp tầng xây sẵn, giá bán thứ cấp dự đoán tăng 4%.
2. Lý do thứ hai là bài toán lợi nhuận của chủ đầu tư. Theo Savills, tình trạng thiếu nhà ở giá vừa túi tiền là vấn đề không thể phủ nhận. Tuy nhiên, điều này không bất ngờ bởi nó không phải là lựa chọn tiềm năng cho các chủ đầu tư.
Thực tế, suốt quý I, thị trường căn hộ tại TP HCM không ghi nhận dự án mới do không có dự án đủ điều kiện huy động vốn, cũng không có dự án nhà ở mới được bàn giao đất. Do đó, các chuyên gia cho rằng, khi chủ đầu tư có đất và đầy đủ pháp lý, họ sẵn sàng đầu tư thêm tiện ích để nâng tầm giá bán từ phân khúc C lên B hoặc từ B lên A để có lợi nhuận.
3. Cuối cùng, áp lực dân số và nhu cầu nhà ở mới quá lớn khiến việc đưa giá nhà về một mặt bằng thấp hơn khó khả thi. Theo tính toán của Savills, nhu cầu tự nhiên hàng năm là khoảng 50.000 ngôi nhà tại TP HCM.
Đây là kết quả của tình trạng nhập cư hay hiện tượng "ra riêng" ở những người trưởng thành và số người trung bình sống trong một căn nhà giảm. Con số này đã không được đáp ứng trong một thời gian, dẫn đến nhu cầu bị dồn nén.
https://vimland.vn/thong-tin-tuyen-dung/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR29iiF0zd1-HgiT6QtmOcnFduYuy8EZdte0OgQ9Ftl9kOegCoNFhJWca0U_aem_AVfGYsQJZ0GrqA20T_snX-m5jXC2eFMQf2vDOZv6CJm7MJSu9La4IxRXHrMikI6jGRJ-HtP4fScULfU7mLgk_vci

13/05/2024

👉Theo CBRE nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam có bối cảnh độc đáo, nơi các danh mục đầu tư bao gồm tài sản tạo thu nhập rất khan hiếm và thường không chào bán nhiều trên thị trường.
Hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đều tập trung sự chú ý vào các phân khúc bất động sản khu công nghiệp, bất động sản văn phòng và bất động sản nhà ở. Trong đó, nhiều nhà đầu tư tích cực tìm kiếm các tài sản giảm giá hoặc tài sản thuộc sở hữu của chủ đất đang gặp khó khăn về pháp lý, nguồn vốn... Xu hướng này nêu bật sức hấp dẫn của phân khúc bất động sản nhà ở tại Việt Nam.
Ông Nguyễn Phạm Anh Duy - Giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu tư, CBRE Việt Nam cho hay, các nhà đầu tư ngoại đều đánh giá cao tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam và sẵn sàng đầu tư để có thể hưởng lợi ngay từ chu kỳ điều chỉnh giá vừa qua. Điều này đặc biệt đúng với thực tế hiện nay, khi bên mua được hưởng lợi từ bên bán là các nhà đầu tư hiện hữu trên thị trường đang cần thoái vốn sau một thời gian nhất định nắm giữ và vận hành tài sản.
Cũng theo đại diện Savills Hà Nội: Việt Nam thể hiện sự ổn định không chỉ về tình hình chính trị, mà còn trong bối cảnh vĩ mô, nơi kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ sau dịch Covid-19, với lạm phát duy trì ở mức thấp và tỷ giá được kiểm soát ổn định trong tương quan với các nền kinh tế khác trong khu vực. Do vậy, với lĩnh vực địa ốc, Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của các nhà phát triển bất động sản nước ngoài”.
https://vimland.vn/thong-tin-tuyen-dung/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR29iiF0zd1-HgiT6QtmOcnFduYuy8EZdte0OgQ9Ftl9kOegCoNFhJWca0U_aem_AVfGYsQJZ0GrqA20T_snX-m5jXC2eFMQf2vDOZv6CJm7MJSu9La4IxRXHrMikI6jGRJ-HtP4fScULfU7mLgk_vci

10/05/2024

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cũng chỉ ra, giá căn hộ Hà Nội đang tăng liên tiếp hàng chục quý. Chỉ số giá sản phẩm tại thời điểm quý 1/2024, ước tăng 48% so với quý 1/2019 và tăng 8 điểm phần trăm so với quý cuối năm 2023, là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Cụ thể, giá bán căn hộ hạng C ở mức 30-45 triệu/m2, tăng 20-30% so với cùng kỳ; hạng B từ 45-60 triệu/m2, tăng 15-20% so với cùng kỳ; hạng A 60-100 triệu/m2, tăng 5-10% so với cùng kỳ; hạng A+ có giá bán 100 - 200 triệu/m2, tăng 15-20% so với cùng kỳ. Mức tăng trưởng mạnh diễn ra ở hầu khắp quận của Hà Nội. Thị trường chủ yếu ghi nhận triển khai kinh doanh đối với căn hộ hạng B và A, rất ít sản phẩm hạng C hoặc A+.
Như vậy, từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, Hà Nội có thể thiếu hụt 50.000 căn hộ. Số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới liên tục sụt giảm, không nhiều người có ý định bán nhà và thị trường vắng bóng hoàn toàn các căn hộ giá bình dân.
Tuy nhiên, 5 năm nay, Hà Nội không có dự án mới nên nguồn cung cạn kiệt, khan hiếm. Nhu cầu đang quá lớn, nguồn cung không có khiến giá nhà đất tăng cao.
Giá cả chung cư Hà Nội tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của quy luật cung cầu. Cung nhỏ hơn cầu nên buộc lòng giá phải tăng lên để bảo đảm sự cân đối, mặc dù mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại.
Theo VARS giá chung cư Hà Nội sẽ được điều chỉnh, nhưng không nhiều. Để giá chung cư ổn định, cần có sự phối hợp giữa cơ quan nhà nước và các chủ thể tham gia trên thị trường.

09/05/2024

Hong Kong Parkview - Khu chung cư hơn 30 năm tuổi nằm trên đỉnh núi Nicholson, được bao quanh bởi Công viên Quốc gia Tài Tâm.
Hoàn thành vào năm 1989, khu chung cư gồm 18 tòa tháp; mỗi khối cao 20 tầng (tương đương 984 căn hộ).
Mức giá cho 1 căn hộ hơn 192 m2 tại đây lên tới 80 triệu HKD (~10,2 triệu USD).

03/05/2024

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-tam-ly-cho-day-nha-dau-tu-san-sang-chi-tien-mua-bat-dong-san-20240503095205486.htm

03/05/2024

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-tam-ly-cho-day-nha-dau-tu-san-sang-chi-tien-mua-bat-dong-san-20240503095205486.htm

(Dân trí) - Nhà đầu tư đã thể hiện tâm lý tích cực hơn, nhưng giá bất động sản và mức lãi suất cho vay mua nhà thả nổi sau thời gian ưu đãi vẫn còn những rào cản xuống tiền.

02/05/2024

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-dia-phuong-bi-cam-phan-lo-ban-nen-dat-nen-co-bi-day-gia-cao-20240428215414924.htm

02/05/2024

CÔNG TY TNHH VIMLAND TUYỂN DỤNG
👉NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.
1. Số lượng : 5 người. Giới tính : Nam, Nữ
2. Yêu cầu :
-Có laptop, năng động, nhiệt huyết
-Có kinh nghiệm sales bất động sản là 1 lợi thế
3.Quyền lợi :
*Lương: có thể thỏa thuận lúc phòng vấn + Thưởng + Hoa hồng dự án
*Thời gian làm việc: 9h ~ 17h30
-Được xét duyệt tăng lương theo chính sách công ty, kết quả công việc.
4. Mô tả công việc :
- Đăng tin truyền thông
-Tư vấn giải đáp thắc mắc của khách hàng và giới thiệu dự án phù hợp
-Các cv khác cấp trên giao.
5. Địa điểm
Địa chỉ: Số 2 Tôn Thất Thuyết - Mỹ Đình - Hà Nội.
Liên Hệ: 0985 545 666
https://vimland.vn/thong-tin-tuyen-dung/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR29iiF0zd1-HgiT6QtmOcnFduYuy8EZdte0OgQ9Ftl9kOegCoNFhJWca0U_aem_AVfGYsQJZ0GrqA20T_snX-m5jXC2eFMQf2vDOZv6CJm7MJSu9La4IxRXHrMikI6jGRJ-HtP4fScULfU7mLgk_vci

27/04/2024

https://www.24h.com.vn/kinh-doanh/gia-chung-cu-kho-giam-trong-ngan-han-c161a1563065.html

Hà Nội - Theo chuyên gia, giá chung cư bình quân lên gần 60 triệu đồng một m2 và sẽ khó hạ nhiệt trong ngắn hạn do nhu cầu cao, tắc nguồn cung.

26/04/2024

🥰CHỐT SALE MỎI TAY - ĐẾN NGAY VIMLAND
VIMLAND THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG Tháng 4
Vị trí: NVKD
- Không yêu cầu kinh nghiệm
- Thu nhập: Lương cứng + Hoa hồng + Thưởng
- Được đào tạo sát 1:1 với quản lý
- Hưởng đầy đủ chế độ đãi ngộ, du lịch, sinh nhật,....
- Làm việc giờ HC: 8h-17h30 từ T2 đến sáng T7
- Làm việc tại văn phòng Tôn Thất Thuyết, Mỹ Đình, HN
Liên hệ: SĐT/ZALO: 0985.545.666
https://vimland.vn/thong-tin-tuyen-dung/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR29iiF0zd1-HgiT6QtmOcnFduYuy8EZdte0OgQ9Ftl9kOegCoNFhJWca0U_aem_AVfGYsQJZ0GrqA20T_snX-m5jXC2eFMQf2vDOZv6CJm7MJSu9La4IxRXHrMikI6jGRJ-HtP4fScULfU7mLgk_vci

23/04/2024

https://cafef.vn/phan-cap-phan-quyen-giam-bot-thu-tuc-cap-so-do-188240420142052851.chn

Bộ Tài nguyên- Môi trường đang xây dựng dự thảo nghị định về điều tra cơ bản đất đai, quy định trình tự, thủ tục và kinh phí; về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tinh thần phân cấp, phân quyền, giảm bớ...

22/04/2024

GIÁ NHÀ TRONG TƯƠNG LAI CHỈ TĂNG KHÔNG GIẢM. NGUYÊN NHÂN TẠI SAO?
Giá nhà ở Hà Nội và TPHCM đang có xu hướng tăng, hiện neo chặt mức cao và theo các chuyên gia, trong tương lai giá nhà chỉ tăng và không giảm. Bản chất tại sao lại thế?
1. Lý do hàng đầu theo các chuyên gia là khan hiếm. Điều này xảy ra sau khi 9 dự án tạm ngưng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng.
Ngoài ra, hai dự án bị trì hoãn mở bán, dẫn đến nguồn cung mới khiêm tốn ở mức 633 căn từ một dự án mới và 6 dự án giai đoạn tiếp theo, giảm 78% so với quý trước và giảm 61% so với cùng kỳ.
Khan hiếm khiến giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng. CBRE dự báo, khoảng hơn 8.000 căn hộ dự kiến mở bán mới trong năm 2024 tại TP HCM với giá tăng khoảng 3%. Với thị trường nhà thấp tầng xây sẵn, giá bán thứ cấp dự đoán tăng 4%.
2. Lý do thứ hai là bài toán lợi nhuận của chủ đầu tư. Theo Savills, tình trạng thiếu nhà ở giá vừa túi tiền là vấn đề không thể phủ nhận. Tuy nhiên, điều này không bất ngờ bởi nó không phải là lựa chọn tiềm năng cho các chủ đầu tư.
Thực tế, suốt quý I, thị trường căn hộ tại TP HCM không ghi nhận dự án mới do không có dự án đủ điều kiện huy động vốn, cũng không có dự án nhà ở mới được bàn giao đất. Do đó, các chuyên gia cho rằng, khi chủ đầu tư có đất và đầy đủ pháp lý, họ sẵn sàng đầu tư thêm tiện ích để nâng tầm giá bán từ phân khúc C lên B hoặc từ B lên A để có lợi nhuận.
3. Cuối cùng, áp lực dân số và nhu cầu nhà ở mới quá lớn khiến việc đưa giá nhà về một mặt bằng thấp hơn khó khả thi. Theo tính toán của Savills, nhu cầu tự nhiên hàng năm là khoảng 50.000 ngôi nhà tại TP HCM.
Đây là kết quả của tình trạng nhập cư hay hiện tượng "ra riêng" ở những người trưởng thành và số người trung bình sống trong một căn nhà giảm. Con số này đã không được đáp ứng trong một thời gian, dẫn đến nhu cầu bị dồn nén.
--------
Theo Vnexpress
https://vimland.vn/thong-tin-tuyen-dung/